HCL 577/2023 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 577 DIN 28.11.2023 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, str. Sportului, nr.2 B, bl.2 B, sc. 1, ap. 6, către Aconstantinesei Ovidiu, titular al contractului de închiriere Consiliul Locai al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.11.2023; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 80110/ 16.11.2023 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate și Resurse Umane nr. 80023/16.11.2023, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Văzând avizul de legalitate nr. 81472/21.11.2023, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 67931/03.10.2023, prin care numitul Aconstantinesei Ovidiu, titular al contractului de închiriere nr. 33283/01.06.2021 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str. Sportului, nr. 2 B, sc.1, ap.6, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate ; Luând în considerare adresa nr. 78993/13.11.2023 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflației pentru perioada solicitată; Ţinând cont de adresa cu nr. 603/13.01.2009 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineret destinate închirierii: Zona Teatru de Vară cu 38 u.l din Municipiul Reşiţa — actual str. Sportului, nr.2B; Văzând Adeverinţa Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr.57002/22.08.2023; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; De HOTARAȘTE: Art] Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, str.Sportului, nr.2B, bl.2B, sc.l, ap.6, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.41737-C1-U6 Reşiţa, Nr.cadastral 41737-C1-U6, în suprafaţă construită desfăşurată de 61,04 mp şi suprafaţă utilă de 40,12 mp, către Aconstantinesei Ovidiu, titular al contractului de închiriere nr. 33283/01.06.2021. Art.2 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 117.494,54 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr... DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu E primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art.3 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 116.331,23 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând 1.163,31 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.4. Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 50.000 lei, reprezentând 42,98 % din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferența din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 9%/an. Art,4.] Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.5 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândeşte şi dreptul de folosință asupra cotei - părţi de teren aferente acesteia, în suprafaţă de 16,17 mp din suprafaţa totală de 725 mp, teren înscris în C.E. nr.41737 Reşiţa, pe durata existenţei construcției. Art.6 Se împuternicește primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.7 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 33283/01.06.2021 încetează de drept. Art.8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane. Art.9 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.10 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Aconstantinesei Ovidiu. Cc SEMNE » : R RAL LUC NEL BUCUR PREȘEDINTE DE ȘEDINȚ OVIDIU ROȘU / / O! 4 cei Lt li LIN DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu E primariaresila.ro Fisa calcul vanzare locuinta ANL Adresa: SPORTULUI 2B/1/ 6 Titular contract de inchiriere: ACONSTANTINESEI OVIDIU 14/11/2023 ÎMEXA NR. Î dotec. NB. 57/26. 202% Nr. ; Valoare (lei iere , N 4 crt. Descr inclusiv T.V.A.) 1 Data receptie imobil(luna,an) 01/10/2008 2 Valoare de investitie imobil(V_ii)(Lei) 3.205.349,15 3 Suprafata construita desfasurata imobil(S_cdi)(mp) 2.624,00 4 Suprafata construita desfasurata locuinta(S_cd!)(mp) 61,04 Recuperarea investitiei(V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investitiei virata catre A.N.L 5 conform prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicata, cu 5.930,25 modificarile si completarile ulterioare Valoare de investitie locuinta(Vil) 6 V_il=(V_ii/S_cdi)*S_cdl (6=(2/3)*4) 74.563,46 Valoare de investitie locuinta diminuata (V_ild) este valoarea de investitie a locuintei(V_il) diminuata cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul 7 chiriei reprezentând recuperarea investitiei, calculata în functie de durata 68.633 21 normata de functionare a cladirii, retinuta de autoritatile publice locale si ă : virata catre A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflatiei (comunicata de Institutul National de Statistica, pentru perioada 3 cuprinsa între data punerii în functiune si data vânzarii locuintei, în baza 188,33 indicelui anual al preturilor de consum, total)(Ri) Valoare de investitie actualizata cu rata inflatiei 9 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) 129.256,92 Valoarea de investitie ponderata cu coeficientul determinat în functie de ierarhizarea localitatilor pe ranguri, prevazut la art. 10 alin.(2) lit d*1) din 10 | Legea nr 152/1998, respectiv 0,90 116.331,23 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculata a locuintei, prevazut 11 Ia art.10 alin.(2) lit.d*1 din legea nr.152/1998 ce revine autoritatii locale 1.163,31 C=V_2*1% (11=10*1%) Valoarea finala de vânzare locuinta 12 | V_vi=V_2+C (12=10+11) 117.494,54 Directon Executiv, GÂRTOI Director Executiv, ASORHRONIEI UZUN Maria arius-Liviu Poe GENNTE DE Nr Comp. vânzări locuinţe, STANGU Marius Vi ANEXA NP. A fe P.C.L. NB.577/90.11.923 Plan de rambursare rate lunare egale 16/11/2023 Beneficiar: Nume: ACONSTANTINESEI Prenume: OVIDIU Adresa: SPORTULUI Nr. 2B Sc. 1 Ap. 6, Resita Numar: 40/2023 Data: 01/12/2023 Pret vanzare: 116.331,23 lei Procent dobanda: 9,00 %/an Procent avans: 42,98% Rata fixa: 840,26 lei Avans: 50.000,00 lei Total dobanda: 34.499,97 lei Rest de achitat: 66.331,23 lei Valoare totala: 100.831,20 lei Numar de rate: 120 10 ani Procent majorari de intarziere: 2,00% / luna sau fractiune luna Numar Data Datoria inceput Dobanda „Rata Rata Rest de rata scadenta de perioada principala lunara achitat 1 | 31/01/2024 66.331,23 497,48 342,77 840,26 65.988,48 2 | 29/02/2024 65.988,46 494,91 345,34 840,26 65.643,12 3 | 31/03/2024 65.643,12 492,32 347,93 840,26 65.295,19 4 | 30/04/2024 65.295,19 489,71 350,54 840,26 64.944,65 5 | 31/05/2024 64.944,65 487,08 353,17 840,26 64.591,48 6 | 30/06/2024 64.591,48 484,44 355,82 840,26 64.235,66 7 | 31/07/2024 64.235,66 481,77 358,49 840,26 63.877,17 8 | 31/08/2024 63.877,17 479,08 361,18 840,26 63.515,99 9 | 30/09/2024 63.515,99 476,37 363,89 840,28 63.152,10 10 | 31/10/2024 63.152,10 473,64 366,62 840,26 62.785,48 11 | 30/11/2024 62.785,48 470,89 369,35 840,26 62.416,12 12 | 31/12/2024 62.416,12 468,12 372,14 840,26 62.043,98 13 | 31/01/2025 62.043,98 465,33 374,93 840,26 61.669,05 14 | 28/02/2025 61.669,05 462,52 377,74 840,26 61.291,31 15 | 31/03/2025 61.291,31 459,68 380,57 840,26 60.910,74 16 | 30/04/2025 60.910,74 456,83 383,43 840,26 60.527,31 17 | 31/05/2025 60.527,31 453,95 386,30 840,26 60.141,01 18 | 30/06/2025 60.141,01 451,06 389,20 840,26 59.751,81 19 | 31/07/2025 59.751,81 448,14 392,12 840,28 59.359,69 20 | 31/08/2025 59.359,69 445,20 395,06 840,26 58.964,63 21 | 30/09/2025 58.964,63 442,23 398,02 840,26 58.566,61 22 | 31/10/2025 58.566,61 439,25 401,01 840,26 58.165,60 23 | 30/11/2025 58.165,50 436,24 404,01 840,26 57.761,59 24 | 31/12/2025 57.761,59 433,21 407,04 840,26 57.354,55 25 | 31/01/2026 57.354,55 430,16 410,10 840,26 56.944,45 26 | 28/02/2026 56.944,45 427,098 413,17 840,26 56.531,28 27 | 31/03/2026 56.531,28 423,98 416,27 840,26 56.115,01 28 | 30/04/2026 56.115,01 420,86 419,39 840,26 55.695,62 29 | 31/05/2026 55.695,62 417,72 422,54 | 840,26 55.273,08 30 | 30/06/2026 55.273,08 414,55 425,71 | 840,26 54.847,37 Page 1 Numar Data Datoria inceput Dobanda „Rata Rata Rest de rata scadenta de perioada principala lunara achitat 31 | 31/07/2026 54.847,37 411,36 428,90 840,26 54.418,47 32 | 31/08/2026 54.418,47 408,14 432,12 840,26 53.986,35 33 | 30/09/2026 53.986,35 404,90 435,36 840,26 53.550,99 34 | 31/10/2026 53.550,99 401,63 438,62 840,26 53.112,37 35 | 30/11/2026 53.112,37 398,34 441,91 840,26 52.670,46 36 | 31/12/2026 52.670,46 395,03 445,23 840,26 52.225,23 37 | 31/01/2027 52.225,23 391,69 448,57 840,26 51.776,66 38 | 28/02/2027 51.776,66 388,33 451,93 840,26 51.324,73 39 | 31/03/2027 51.324,73 384,94 455,32 840,26 50.869,41 40 | 30/04/2027 50.869,41 381,52 458,74 840,26 50.410,67 41 | 31/05/2027 50.410,67 378,08 462,18 840,26 49.948,49 42 | 30/06/2027 49.948,49 374,61 465,64 840,26 49.482,85 43 | 31/07/2027 49.482,85 371,12 469,13 840,26 49.013,72 44 | 31/08/2027 49.013,72 367,60 472,65 840,26 48.541,07 45 | 30/09/2027 48.541,07 364,06 476,20 840,26 48.064,87 46 | 31/10/2027 48.064,87 360,49 479,77 840,26 47.585,10 47 | 30/11/2027 47.585,10 356,89 483,37 840,26 47.101,73 48 | 31/12/2027 47.101,73 353,26 486,99 840,26 46.614,74 49 | 31/01/2028 46.614,74 349,61 490,65 840,26 46.124,09 50 | 29/02/2028 46.124,09 345,93 494,33 840,26 45.629,76 51 | 31/03/2028 45.629,76 342,22 498,03 840,26 45.131,73 52 | 30/04/2028 45.131,73 338,49 501,77 840,26 44.629,96 53 | 31/05/2028 44.629,96 334,72 505,53 840,26 44.124,43 54 | 30/06/2028 44.124,43 330,93 509,32 840,26 43.615,11 55 | 31/07/2028 43.615,11 327,11 513,14 840,26 43.101,97 56 | 31/08/2028 43.101,97 323,26 516,99 840,26 42.584,98 57 | 30/09/2028 42.584,98 319,39 520,87 840,26 42.064,11 58 | 31/10/2028 42.064,11 315,48 524,78 840,26 41.539,33 59 | 30/11/2028 41.539,33 311,55 528,71 840,26 41.010,62 60 | 31/12/2028 41.010,62 307,58 532,68 840,26 40.477,94 61 | 31/01/2029 40.477,94 303,58 536,67 840,26 39.941,27 62 | 28/02/2029 39.941,27 299,56 540,70 840,26 39.400,57 63 | 31/03/2029 39.400,57 295,50 544,75 840,26 38.855,82 64 | 30/04/2029 38.855,82 291,42 548,84 840,26 38.306,98 65 | 31/05/2029 38.306,98 287,30 552,95 840,26 37.754,03 66 | 30/06/2029 37.754,03 283,16 557,10 840,26 37.196,93 67 | 31/07/2029 37.196,93 278,98 561,28 840,26 36.635,65 68 | 31/08/2029 36.635,65 274,77 565,49 840,26 36.070,16 69 | 30/09/2029 36.070,16 270,53 569,73 840,26 35.500,43 70 | 31/10/2029 35.500,43 266,25 574,00 840,26 34.926,43 71 | 30/11/2029 34.926,43 261,95 578,31 840,26 34.348,12 72 | 31/12/2029 34.348,12 257,61 582,64 840,26 33.785,48 Page 2 Numar Data Datoria inceput Dobanda „Rata Rata Rest de rata scadenta de perioada principala lunara achitat 73 | 31/01/2030 33.765,48 253,24 587,01 840,26 33.178,47 74 | 28/02/2030 33.178,47 248,84 591,42 840,26 32.587,05 75 | 31/03/2030 32.587,05 244,40 595,85 840,26 31.991,20 76 | 30/04/2030 31.991,20 239,93 600,32 840,26 31.390,88 77 | 31/05/2030 31.390,88 235,43 604,82 840,26 30.786,06 78 | 30/06/2030 30.786,06 230,90 609,36 840,26 30.176,70 79 | 31/07/2030 30.176,70 226,33 613,93 840,26 29.562,77 80 | 31/08/2030 29.562,77 221,72 618,54 840,26 28.944,23 81 | 30/09/2030 28.944,23 217,08 623,17 840,26 28.321,06 82 | 31/10/2030 28.321,06 212,41 627,85 840,26 27.693,21 83 | 30/11/2030 27.693,21 207,70 632,56 840,26 27.060,65 84 | 31/12/2030 27.060,65 202,96 637,30 840,26 26.423,35 85 | 31/01/2031 26.423,35 198,18 642,08 840,26 25.781,27 86 | 28/02/2031 25.781,27 193,36 646,90 840,26 25.134,37 87 | 31/03/2031 25.134,37 188,51 651,75 840,26 24.482,62 88 | 30/04/2031 24.482,62 183,62 656,64 840,26 23.825,98 89 | 31/05/2031 23.825,98 178,70 661,56 840,26 23.164,42 90 | 30/06/2031 23.164,42 173,73 666,52 840,26 22.497,90 91 | 31/07/2031 22.497,90 168,73 671,52 840,26 21.826,38 92 | 31/08/2031 21.826,38 163,70 676,56 840,26 21.149,82 93 | 30/09/2031 21.149,82 158,62 681,63 840,26 20.468,19 94 | 31/10/2031 20.468,19 153,51 686,74 840,26 19.781,45 95 | 30/11/2031 19.781,45 148,36 691,90 840,26 19.089,55 96 | 31/12/2031 19.089,55 143,17 697,08 840,26 18.392,47 97 | 31/01/2032 18.392,47 137,94 702,31 840,26 17.690,16 98 | 29/02/2032 17.690,16 132,68 707,58 840,26 16.982,58 99 | 31/03/2032 16.982,58 127,37 712,89 840,26 16.269,69 100 | 30/04/2032 16.269,69 122,02 718,23 840,26 15.551,46 101 | 31/05/2032 15.551,46 116,64 723,62 840,26 14.827,84 102 | 30/06/2032 14.827,84 111,21 729,05 840,26 14.098,79 103 | 31/07/2032 14.098,79 105,74 734,51 840,26 13.364,28 104 | 31/08/2032 13.364,28 100,23 740,02 840,26 12.624,26 105 | 30/09/2032 12.624,26 94,68 745,57 840,26 11.878,69 106 | 31/10/2032 11.878,69 89,09 751,17 840,26 11.127,52 107 | 30/11/2032 11.127,52 83,46 756,80 840,26 10.370,72 108 | 31/12/2032 10.370,72 77,78 762,48 840,26 9.608,24 109 | 31/01/2033 9.608,24 72,06 768,19 840,26 8.840,05 110 | 28/02/2033 8.840,05 66,30 773,96 840,26 8.066,09 111 | 31/03/2033 8.066,09 60,50 779,76 840,26 7.286,33 112 | 30/04/2033 7.286,33 54,65 785,61 840,26 6.500,72 113 | 31/05/2033 6.500,72 48,76 791,50 840,26 5.709,22 114 | 30/06/2033 5.709,22 42,82 797,44 840,26 4.911,78 Page 3 Numar Data Datoria inceput Dobanda Rata Rata Rest de, rata scadenta de perioada principala lunara achitat 115 | 31/07/2033 4.911,78 36,84 803,42 840,26 4.108,36 116 | 31/08/2033 4.108,36 30,81 809,44 840,26 3.298,92 117 | 30/09/2033 3.298,92 24,74 815,51 840,26 2.483,41 118 | 31/10/2033 2.483,41 18,63 821,63 840,26 1.661,78 119 | 30/11/2033 1.661,78 12,46 827,79 840,26 833,99 120 | 31/12/2033 833,99 6,26 833,99 840,25 0,00 TOTAL: 34.499,97 66.331,23 100.831,20 | U L p CUMPĂJ ĂTOR, = Comp. vânzări locuințe, Vizat C.F.P Director Executiv, GÂRTOI arius-Liviu PREȘc INTE DE ȘEbi OVINu fosta ) NI 3 irector Executiv, ASOFRONIEI UZUN Maria = STÂNGU Marius i RT iii