HCL 127/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 127 DIN 26.03.2024 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reşiţa, str.Fântânilor, bl C2, sc.1, ap.l, către Urioc Dumitru, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.03.2024; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 14728/ 20.02.2024 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat și Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 14608/20.02.2024, rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Văzând avizul de legalitate nr. 17230/27.02.2024, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 469/04.01.2024, prin care numitul Urioc Dumitru, titular al contractului de închiriere nr.42158/30.07.2020 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reșița, str.Fântânilor, bl.C2, sc.1, ap.1, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate ; Luând în considerare adresa nr. 13212/15.02.2024 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ţinând cont de adresa cu nr. 8235/17.07.2003 înaintată de A.N.L.. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Str.Câlnicului nr.2 cu 20 u.l din Municipiul Reșița — actual Str.Fântânilor, bl.C2; Văzând Adeverinţa Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public și Privat nr.57002/22.08.2023; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) și art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, str.Fântânilor, bl.C2, sc.1, ap.1, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.34953-C1-U1 Reşiţa, Nr.cadastral 34953-C1-U1, în suprafaţă construită desfășurată de 96,22 mp și suprafaţă utilă de 73 mp, către, Urioc Dumitru, titular al contractului de închiriere nr. 42158/30.07.2020. Art.2 Se aprobă preţul de vânzare al locuinței, având valoarea de 104.613,59 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.1. DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu Qprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art.3 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 103.577,81 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând 1.035,78 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.4. Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 20.000 lei, reprezentând 19,31% din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferenţa din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 9%/an. Art,4.] Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.5 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândește şi dreptul de folosință asupra cotei - părţi de teren aferente acesteia, în suprafață de 23,85 mp din suprafaţa totală de 450 mp, teren înscris în C.F. nr.34953 Reşiţa, pe durata existenţei construcției. Art.6 Se împuternicește primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare ; Art.7 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art. din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 42158/30.07.2020 încetează de drept; Art.8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate și Resurse Umane; Art.9 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării; Art.10 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate și Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Urioc Dumitru, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, NELU MLADIN DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu O primariaresita.ro Fisa calcul vanzare locuinta ANL | 19/02/2924 Adresa: FANTANILOR C2/1/ 1 Titular contract de inchiriere: URIOC DUMITRU AREA 1 10 pui AM MR o.03. A, 1 Data receptie imobil(iuna,an) 02/04/2003 2 Valoare de investitie imobil(V_ii)(Lei) 879.108,96 3 Suprafata construita desfasurata imobil(S_cdi)(mp) | 1.815,00 4 Suprafata construita desfasurata locuinta(S_cdi)(mp) 96,22 Recuperarea investitiei(V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investitiei virata catre A.N.L 5 conform prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicata, cu 7.315,50 modificarile si completarile ulterioare Valoare de investitie locuinta(Vil) 6 V_il=(V_ii/S_edi)“S_cdl (6=(2/3)*4) 46.604,88 Valoare de investitie locuinta diminuata (V_ild) este valoarea de investitie a locuintei(V_il) diminuata cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investitiei, calculata în functie de durata 39.289 38 normata de functionare a cladirii, retinuta de autoritatile publice locale si ” ' virata catre A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflatiei (comunicata de Institutul National de Statistica, pentru perioada 8 cuprinsa între data punerii în functiune si data vânzarii locuintei, în baza 292,92 indicelui anual al preturilor de consum, total)(Ri) Valoare de investitie actualizata cu rata inflatiei 9 | V_1=V ild*Ri/100 (9=7*8/100) 115.086,45 Valoarea de investitie ponderata cu coeficientul determinat în functie de ierarhizarea localitatilor pe ranguri, prevazut la ari. 10 alin.(2) lit d"1) din 10 | Legea nr 152/1998, respectiv 0.90 103.577,81 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculata a locuintei, prevazut 11 | jaart.10 alin.(2) lit.dM1 din legea nr.152/1998 ce revine autoritatii locale 1.035,78 C=V_2*1% (11=10*1%) Valoarea finala de vânzare locuinta 12 | v_vi=v_2+C (1231011) 104.613,59 Director Executiv, irector Executiv, Comp. vânzări locuinţe, VizatC.F.P GÂRTOI Marius-Liviu ASOFRONIEI UZUN Maria STÂNGU Marius | Vo AeseIrE de gal), 3 AlElu RI : i Sa Muiieipiul RESITA - judetul CARAŞ-SEVERIN ALEXA A 10-A N. 00X/d.03. AQ Plan de rambursare rate agale 19.02.2024 Beneficiar: URIOC DUMITRU Adresa : Str. FINTINILOR, Nr. 02, Bi, C2, Sc. 1 Ap. 1, HUNICIPIUL RESITA, JUDETUL CARAS-SEVERIN Pret vanzare: 103,577.81 iei Procent dobanda: 9.00 % ! an Avans: 20,000.00 lei Rata fixa: 1,058.73 lei Rest de achitat: 83,577.81 lei Total dobanda: 43469.60. iei Numar de rate: 120 Valoare totala : 127,047.41 lei 10 ani Procent majorari de intarziere: 2 %/ iuna sau fractiune luna Nr, Data Datoria inceput de Dobanda Rata principaia RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada Pi 30.04.2024 83,577.81 626.83 431.90 1058.73 83,125.91 2 31.05.2024 33,145.91 623.59 435,14 1058.73 82,710.77 3 30.06.2024 32.710.77 520.33 438.40 1058.73 82,272.37 4 31.07.2024 82,272.37 617.04 441 59 1.058.73 81,830.58 5 31.08.2024 81,830.68 813.73 445.00 1058.73 81,385.68 5 30.09.2024 81385.58 810.39 448.34 1.058.73 80,937.34 7 | 31.10.2024 89.997.354 607.03 451.70 1058.73 80,485.64 8 | 30.11.2024 80,485.64 603.64 455.09 1058.73 80,030.55 9 31.12.2024 80.030.55 600.23 458.50 1058.73 79,572.05 10 | 31.01.2025 79,572.05 596.79 261.94 1.058,73 79110.11 14 | 28.02.2025 7910.11 593.33 455.40 1058.73 78,644.71 12 | 31.03.2025 78,644.71 589.84 468.89 1058.73 78175.82 +3 | 30.04.2025 78,175.82 586.32 472.41 1.058.73 77703.41 14 | 31.05.2025 77703.41 582.78 475.95 1058.73 77,227.48 15 | 30.06.2025 77227.46 579.21 479.52 1058.73 76,747.94 16 | 31.07.2025 79,747.94 575.61 483,42 1058.73 76,264.82 17 31.08.2025 76.264.82 571.99 486.74 1,058.73 75,778.08 18 | 30.09.2025 75778.08 568.34 490.39 1058.73 75,287.69 19 | 31.10.2025 75,287.69 564.58 494.07 1.058,73 74793.62 20 | 30.11.2025 74798.62 560.95 497.78 1,058.73 74295.84 2 | 31.12.2025 74,295.84 557.22 501.51 1.058,73 73,794.33 22 | 31.01.2026 73.794.33 553.48 505.27 1.058.73 73,289.06 23 | 28.02.2026 73,299.06 549.87 509.06 1058.73 72.780.909 24 | 31.03.2026 72780.00 545.85 512.88 1058.73 72,267,12 25 | 30.04.2026 72,267.12 542.00 516.73 1.058.73 71750.39 26 | 31.05.2026 71,750.39 538.13 520.60 1058.73 71229.79 27 | 30.06.2026 71229.79 534.22 524.51 1058.73 70,705.28 28 | 31.07.2026 70.705.28 530.29 528.44 1058.73 70,178.84 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scâderita perioada 23 | 31.08.2026 70,176.84 526.33 532.40 1058.73 69,644.44 30 | 30.09.2026 69,644.44 522.33 536.40 1058.73 69,108.04. 34 | 31.10.2026 69,108.04 518.31 540.42 1058.73 68,567.62 32 | 30.11.2026 68,567.62 514.26 SA4.47 1058.73 68.023.15 33 | 81.12.2026 68,023.15 510.17 548.56 1058.73 67,474.59 aq | 31.01.2027 57,474.59 506.08 562.67 1058.73 56,921.92 35 | 28.02.2027 66,921.92 501.91 556.82 1058.73 66,365.10 36 | 31.03.2027 66,365.10 497.74 560;99 1,058.73 65,804.41 37 | 30.04.2027 65,804.11 493.53 565.20 1.058,73 65,238.91 38 | 31.05.2027 65,238.91 489.29 569.44 1058.73 64,669.47 39 | 30.06.2027 04,609.47 485.02 573.71 1,058.73 84,095.76 40 | 31.07.2027 64,095.76 480.72 578.01 1058.73 63,517.75 qi | 31.08.2027 63,517.75 475.38 582.35 1058.73 62,935.40 42 | 30.09.2027 62,935.40 472.02 586.71 1058.73 62,348.69 43 | 31.10.2027 62,348.69 407.62 591.141 1.058.73 61,757.58 aq | 30.11.2027 61757.58 463.18 595.55 1,058.73 61,162.03 45 | 31.12.2027 61,162.03 458.72 600.01 1,058.73 60,562.02 46 | 31.01.2028 60,562.02 454.22 804.51 14058.73 59.857.514 47 | 29.02.2028 59957.51 449.68 509.05 1,058.73 59,348.46 aa | 31.03.2028 59,348.46 445.11 613.52 1,058.73 58,734.84 49 | 30.04.2028 58,734.84 440.51 818.22 1,058.73 58,116.62 50 | 31.05.2028 58,116.62 435.87 822.86 1058.73 57,493.76 54 30.06.2028 57493.76 431.20 627.53 1,058.73 56,865.23 52 | 31.07.2028 56,866.23 426.50 632.23 1,058.73 56,234.00 5a | 31.08.2028 56,234.00 421.76 536.97 1,058.73 55,597.03 54 | 30.09.2028 55,597.03 416.98 641.75 1.058.783 54,955.28 55 | 31.10.2028 54,955.28 412.16 646.57 1058.73 54,308.71 56 | 30.11.2028 54.308.71 497.32 651.41 1,958.73 53657.30 57 | 31.12.2028 53,657.30 402.43 656.30 1,058.73 53,001.00 sa | 31.01.2029 53,001.00 397.51 661.22 1058.73 52339.78 sa | 28.02.2029 52.339.78 392.55 666.18 1058.73 51,573.60 so | 31.03.2029 51,673.60 387.55 871.18 1058.73 51002.42 &1 | 30.04.2029 51002.42 382.52 876.21 1058.73 50326.21 62 31.05.2029 50,325.21 377.45 681.28 1,058,73 49,644,93 63 | 30.06.2029 49,644.93 372.34 686.39 1,058.73 48,958.54 31.07.2029 48 958.54 357.19 691.54 1,058.73 48,267.00 64 Nr, Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala Ratalunara Rest de achitat rata scadenta perioada 65 | 31.08.2029 48,267.00 362.00 595.73 1,058.73 47,570.27 se | 30.09.2029 47570.27 356.78 701.95 1058.73 46,868. 32 s7 | 31.10.2029 46,868.32 351.51 707.22 1058.73 46,461.10 ea | 30.11.2029 46161.10 346.21 712.52 1,058.73 45,448.58 sa 31.12.2029 45.448.58 340.88 717.87 1,058.73 44,730.71 70 | 31.01.2030 44,730,74 335.48 723.25 1058.73 44,007.48 74 | 28.02.2030 44,007.46 330.08 728.87 1.058,73 43,278.789 72 | 31.03.2030 49.278.793 324.59 734.14 1058.73 42.544.685 7a | 30.04.2030 42,544.65 319.08 739.85 1,058.73 41.805.00 74 | 81.05.2030 41805.00 313.54 745.19 1058.73 41,059.81 75 | 30.06.2030 41059.81 307.95 750.78 1058.73 40.309.03 76 | 31.07.2030 40.309.03 302.32 756.41 1,058,73 39,552.62 77 | 31.08.2030 39,552.62 296.64 762.09 1,058.73 38,790.53 78 | 30.09.2030 38.750.535 290.93 757.80 1.058.73 38,022.73 79 | 31.10.2030 38,022.73 285.17 773.56 1058.73 37,249.17 80 | 30.11.2030 37,249.17 273.37 779.36 1058.73 36469.81 gi | 31.12.2030 36.489.81 273.52 785.21 1,058.73 35,684.50 2 | 31.01.2031 33,684 60 267.63 791.19 1.058.73 34.893.50 83 | 28.02.2031 34,893.50 281.70 797.03 1.058.73 34096.47 ga | 31.03.2031 24,096.47 255.72 803.01 1058.73 33,293.46 as | 30.04.2031 33293.46 249.70 309.03 1.058.73 32,484.43 ss | 31.05.2031 32,484.43 243.63 818.10 1.058.73 31,689.33 a7 | 30.08.2031 31669.33 237.52 821.21 1,058.73 30,848.12 sa | 31.07.2031 30.848.12 231.38 927.37 1058.73 30,020.75 s9 | 31.08.2031 30,020.75 225.18 833.57 1058.73 29187.18 so | 30.09.2031 29187.18 218.% 839.83 1058.73 28,347.35 9 | 31.10.2031 28,347.35 212.61 946.12 1,058.73 27,501.23 g2 | 30.11.2031 27,501.23 206.28 852.47 1058.73 26.48.76 93 | 31.12.2031 28,648.75 199.87 858.86 1058.73 25.789.930 94 | 31.01.2032 25,789.90 193.42 865.31 1058.73 24924.59 95 | 29.02.2032 24.924.559 186.93 871.80 1058.73 24,052,79 96 | 31.03.2032 24.052.789 180.40 878.33 1.058.73 23,174.46 97 | 30.04.2032 23174.48 173.81 884.92 1058.73 22289.54 98 | 31.05.2032 22,289.54 167.17 891.58 1,058.73 21,397.98 sg | 30.06.2032 21397.98 180.48 898.25 1058.73 20499.73 31.07.2032 20,499.73 153.75 S04.98 1,058.73 19,594.75 190 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala Ratai.unara Rest de achitat rata scadenta perioada 101 | 31.08.2032 19,594.75 146.95 911.77 1,056.73 19,682.58 102 | 30.09.2032 18,682.98 140.12 98.51 1058.73 17,784.37 103 | 31.10.2032 17764.37 199.23 925.50 1.058,73 16;838.87 104 | 30.11.2032 16.898.87 126.29 932.44 1,058.73 15,906.43 105 | 31.12.2032 15,906.43 119.30 939.43 1.058,73 14,967.00 106; | 81.01.2033 14,987.00 112.25 946.48 1058.73 14020.52 107 | 28.02.2033 14.020.52 105.15 953.58 1.058,73 13,066.94 108 | 31.03.2033 19,065.94 98.00 960.73 1058.73 12,106.21 109 | 30.04.2033 12,106.21 90.80 957.93 1058.73 11.138.28 110 | 31.05.2033 11198.28 83.54 975.19 1058.73 10,:63.09 114 | 30.06.2033 10,163.09 76.22 982.51 1.058,73 9,180.58 142 | 31.07.2033 9,180.58 68.85 989.88 1058.73 8.190.70 113 | 31:08.2033 8,190.70 61.43 997.30 1.058.73 7193.49 114 | 30.09:2033 7193.40 53.95 1004.78 1058.73 5,188.62 145 | 31.10.2033 8188.62 46.41 1012.32 1058.73 5176.30 116 | 30.11.2033 5176.30 38.82 11019.91 1058.73 4158.39 117 | 31.12.2033 4.156.389 31.17 1027.56 1058.73 3128.83 118 | 31.01.2034 3128.83 23.47 1,035:26 1058.73 2093.57 118 | 28.02.2034 2.093.57 15.70 1043.03 1058.73 1,050.54 120 | 31.03.2034 1,950.54 7.88 1.050,54 1058.42 0.00 CUMPĂ 5 Director Executiv, Director Executiv, Comp. vânzări locuințe, Vizat C.F.P GÂRTOI Marius/|iviu STÂNGU Marius vf ASOPRONIEI UZUN Maria At