HCL 232/2026 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 232 DIN 28.05.2026 privind aprobarea vânzarii locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reşiţa, str.Sportului, nr.2B, bL.2B, sc.2, ap.6, către Brage Mihaela, titulară a contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.05.2026 ; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 40532/ 27.04.2026 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane nr. 40266/27.04.2026, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de iegalitate nr. 41120/28.04.2026, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr.28174/27.03.2026, prin care numita Brage Mihaela, titulară a contractului de închiriere nr.20388/17.11.2015, precum şi a ultimului act adițional înregistrat cu nr.54359/01.06.2024 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str.Sportului, nr.2B, bl.2B, sc.2, ap.6, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr.35956/14.04.2026 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflației pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 603/13.01.2009, înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, Zona de Teatru de Vară cu 38 u.] — str. Sportului nr.2B; Văzând Adeverinţa Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr.57002/22.08.2023; Având în vedere adresa cu nr.38892/22.04.2026 privind contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei pentru locuința de tip A.N.L. situată în Municipiul Reșița, str.Sportului, nr.2B, bl.2B, sc.2, ap.6; Ținând cont de fişa de magazie a obiectului de inventar ușă metalică, emisă de Direcţia Buget, Finanțe-Contabilitate și Resurse Umane; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reșița, str.Sportului, nr.2B, bl2B, sc.2, ap.6 proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.41737-C1-U26, DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(Oprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Nr.Cadastral 41737-C1-U26 în suprafață construită desfășurată de 61,04 mp şi suprafață utilă de 40,12 mp, către Brage Mihaela, titulară a contractului de închiriere nr.20388/17.11.2015; „ Art, 2 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 127.427,74 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.1. Art.3 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 125.454,20 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma de 1.254,54 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.3.1 Suma de 719,00 lei reprezentând valoarea obiectului de inventar uşă metalică, conform fişei de magazie, revine Municipiului Reşiţa. Art.4. Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 40.000 lei, reprezentând 31,89 % din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferența din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,50% /an. Art.4.] Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.5 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândește şi dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafață de 16,17 mp din suprafaţa totală de 725 mp, teren înscris în C.F. nr.41737 Reşiţa, pe durata existenţei construcţiei. Art.6 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.7 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.l din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 20388/17.11.2015 încetează de drept. Art.8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat și Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate și Resurse Umane. Art.9 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.10 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraș-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Doamnei Brage Mihaela. / A PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, $ CHIOSA MĂDĂLINA MIRUNA | VE * d S DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniul primariaresita.ro MEA 1 Ha HR. 034,/4705, goab Fișa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei A.N.L Adresa: Str. SPORTULUI, bl. 2B, sc. 2, et. 1, ap. 6, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: BRAGE MIHAELA : Valoare (lei iNcert. Descriere inclusiv EVA) 1 |Dată recepție imobil(bună,an) 01/10/2008 2 [Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 3.205.349,15 3 |Suprafaţă construită desfășurată imobil (S_edi)(mp) 2624.00 4 |Suprafaţă construită desfășurată locuinţă (S_cdl)(mp) 61.04 Reciiperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantuamul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 11.948 44 prevederilor art.8 alin (13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi a completările ulterioare Valoare de investiție locuință (V_il) S|Cv_ii=(V ii/S_câi)*S_cdl) (62(2/3)*4) 14563.46 Valoare de investiție locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinţei (V_îl) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 |reprezentând recuperarea. investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 62615.02 funcţionare a clădirii, rețmută de autoritățile publice locale și virată către A.N.L, V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflației (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 [cuprinsă între data punerii în fincțivme şi data vânzării locuinței, în baza indicelui 222.62 anual al prețurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiție actualizată cu rata inflației 9 ÎV_1=V_ild * Ri/ 100 (9=7*8/100) 139895.56 Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în fincție de ierarhizarea 10 localităților pe ranguri, prevăzut la art. 10 atin.(2) lit d”1) din Legea nr 152/1998, 125454.20 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 1254.54 C=V_2*1% (11=10*1%), 12 |OGECT ÎNNENTRR. MoN.RESŢI - Wsă Merci 719.00 Valoarea finală de vânzare locuință 15 |v v=V 2+C+Cet (13=10+11+12) 10742778 Direcţia Buget, Finanțe- Direcţia pentru Administrarea Contabilitate, Resurse Umane Domeniului Nublic și Privat Comp. vânzări locuințe și spaţii cu altă destinaţie, Vizat C.F.P Director EXeţutiv, Director EXăcutiv, MAFTEI JITĂR Au Gordana GÂRTOI Makus-Liviu STÂNGU Marius CN Tai N LoNTRAGzuNEAZA, | € SECREDR GENERAL PRESZOINTE „IE. SCANIA, BUUR „— JICIAN NEL mah — mmBĂuNĂ WIRUVA (N pe 10 Ha NR. Aaa /29-08: A7U4 Municipiul RESITA - judetul CARAS-SEVERIN Pian de rambursare rate egale Beneficiar: BRAGE MIHAELA Adresa : Sir. SPORTULUI NR, 28 BL. 2B SC. 2 AP. 6, RESITA JUD CARAS-SEVERIN DETALI: CONTRACT: Numar / Data: 1/01.06.2026 II Pret vanzare: 125,454.20 lei Procent dobanda: 8.50 % / an Avans: 40,000.00 tei (34 RY) Rata fixa: 1,059.51 lel Rest de achitat: 85,454,20 lei Total dobanda: 41,686.97 lei Numar de rate: 120 Valoare totala : 127,141.17 iai 10 ani Procent majorari de intarziere: 2 %/ luna sau fractiune luna Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RatalLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 4 31.07.2026 85454.20 605.30 454.21 1059.51 84,999.99 2 31.08.2028 84,999.99 602.08 457.43 1,059.51 84,542.56 3 30.09.2026 84,542.56 598.84 460.87 1,059.51 84081.89 4 31.10.2026 84,081.89 595.58 463.93 1,059.51 83,617.96 5 30.11.2026 83,617.96 592.29 467.22 1059.51 83,150.74 5 31.12.2026 83,150.74 588.98 470.53 1,059.51 82,680.21 7 31.01.2027 82.680.21 585.65 473.86 1,059,51 82,206.35 [i 28.02.2027 82,206.35 582.29 477.22 1,059.51 81,729.13 9 31.03.2027 81,729.13 578.91 480.80 1,059.51 81,248.53 10 | 30.04.2027 81,248.53 575.51 484.00 1,059.51 80,764.53 11 31.05.2027 80,764.53 572.08 487.43 1059.54 80,277.10 12 | 30.06.2027 80,277.10 568.63 490.88 1,059.51 79,786.22 13 | 31.07.2027 79,786.22 565.15 494.36 1,059.51 79,291.86 14 | 31.08.2027 79,291.86 561.65 497.86 1,059.51 78,794.00 15 | 30.09.2027 78,794.00 558,12 501.39 1.059,51 78292.61 16 31.10.2027 78,292.61 554.57 504.94 1059.51 77787.67 17 | 30.11.2027 77787.67 551.00 508.51 1059.51 77279.16 18 31.12.2027 77,279.16 547.39 512.12 1,059.51 76,767.04 +9 | 31.01.2028 76.767.04 543.77 515.74 1,059.51 76,251.30 20 | 29.02.2028 76,251.30 540.11 519.40 1,059.51 75,731.90 21 | 31.03.2028 75,731.90 536.43 523.08 1059.51 75208.82 22 | 30.04.2028 75,208.82 532.73 528.78 1059.51 74,682.04 23 | 31.05.2028 74,682.04 529.00 530.51 1,059.51 74151.53 24 30.06.2028 74,151.53 525.24 534.27 1,059.51 73,617.26 25 | 31.07.2028 73,617.26 521.48 538.05 1,059.51 73,079.21 26 | 31.08.2028 73,079.21 517.64 541.87 1059.51 72,537.34 27 | 30.09.2028 72,537.54 513.81 545.70 1,059.51 71991.64 28 | 31.10.2028 71,991.64 509.94 549.57 1,059.51 71442.07 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala Ratalunara Rest de achitat rata scadenta perioada 23 | 30.11.2028 71442.07 506.05 553.46 1,059.51 70,888.61 30 | 31.12.2028 70,888.61 502.13 557.38 1059.51 70,331.23 34 | 31.01.2029 70,331.23 498.18 561.33 1,059,51 69,769.90 32 | 28.02.2028 69,769.90 494.20 565.31 1.059,51 69,204.59 33 | 31.03.2029 69,204.59 490.20 569.31 1059.51 68,635.28 34 | 30.04.2029 68,635.28 486.17 573.34 1059.51 68,061.94 35 | 31.05.2029 68,061.94 482.11 577.40 1,059.51 67484.54 36 | 80.08.2029 67,484.54 478.02 581.49 1059.51 66,903,05 37 | 81.07.2029 66,903.05 473.90 585.81 1059.51 66,317.44 38 | 31.08.2029 66,317.44 469.75 589.76 1,059.51 65,727.68 a9 | 30.09.2029 65,727.68 465.57 593.94 1,059.51 65,133.74 40 | 31.10.2029 65,133.74 461.36 598.15 1,059.51 64,535.59 41 | 30.11.2029 64,535.59 457.13 602.38 1059.51 63,933.21 42 | 31.12.2029 63,933.21 452.86 606.65 1059.51 63,326.56 43 | 31.01.2030 63,326.56 448.56 610.95 1059.51 62,715.81 44 | 28.02.2030 62,715.61 444.24 615.27 1059.51 62,100.34 a5 | 31.03.2030 62,100.34 439.88 619.63 1059.51 61480.74 46 | 30.04.2030 61480.71 435.49 624.02 1059.51 60,856.69 47 | 31.05.2030 60,856.69 431.07 528.44 1,059.51 60,228.25 aa | 30.06.2030 60,228.25 426.62 632.89 1,058.51 59,595.36 a3 | 31.07.2030 59,595.36 422.13 637.38 1,059.51 58,957.98 50 | 31.08.2030 58,957.98 417.62 641.89 1,059.51 58,316.09 51 30.09.2030 58,316.09 413.07 646.44 1.059,51 57689.65 52 | 31.10.2030 57669.65 408.49 651.02 1059.51 57018.63 53 | 30.11.2030 57,018.63 403.88 655.63 1059.51 56,363.00 54 | 31.12.2030 56,363.00 398.24 660.27 1,059.51 55,702.73 55 | 31.01.2031 55,702.73 394.56 664.95 1,059.51 55037.78 s6 | 28.02.2031 55,037.78 389.85 669.68 1059.51 54368.12 57 | 31.03.2031 54,368.12 385,11 674.40 1.059,51 53,693.72 sa | 30.04.2031 53,693.72 380,33 679.18 1,059.51 53,014,54 s9 | 31.05.2031 53014.54 375.52 683.99 1,058.51 52,330.55 60 30.06.2031 52,330.55 370.87 688.84 1,059,51 51,641.71 61 | 31.07.2031 51,641.71 365.80 693,71 1059.51 50,948.00 62 | 31.08.2031 50,948.00 360.88 698.63 1.059,51 50,249.37 s3 | 30.09.2031 50,249.37 355.93 703.58 1,059.51 49,545.79 64 | 31.10.2031 49,545.79 350.95 708.56 1;059.51 48,837.23 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 65 | 30.11.2031 48,837.23 345.93 713.58 1,059.51 48,123.65 66 | 31.12.2031 48,123.65 340.88 718.63 1,059.51 47405.02 67 | 31.01.2032 47405.02 335.79 723.72 1,059,51 46,681.30. 68 | 29.02.2032 46,681.30 330.68 728.85 1059.51 45,852.45 69 | 31.03.2032 45952.45 325.50 734.01 1,059.51 45,218.44 70 | 30.04.2032 45,218.44 320.30 739.21 1059.51 44479.23 2) 31.05.2032 44,479.23 315.06 744.45 1,059.51 43,734.78 72 | 30.08.2032 43.734.78 309,79 749.72 1,059.51 42,985.06 73 | 31.07.2032 42 385.06 304.48 755.03 1,059.51 42230.03 74 31.08.2032 42,230.03 299.13 760.38 1,959.51 41469.65 75 | 30.09.2032 41469.65 293.74 765.77 1059.51 40,703.88 76 31.10.2032 40,703,88 288.32 771,49 1,059.51 39,932.68 77 | 30.11.2032 39,932.69 282.86 776.65 1059.51 39,156.04 78 | 31.12.2032 39,186.04 277.35 782.15 1,059.51 38,373.99 7a | 31.01.2033 38,373.89 271.82 787.69 1,059.51 37586.20 80 28.02.2033 37,586.20 268.24 783.27 1.059,51 36,792.93 81 | 31.03.2033 36,792.93 260.62 728.89 1,059.51 35984.04 a2 | 30.04.2033 35,994.04 254.96 804.55 1059.51 35,189.49 83 | 31.05.2033 36,189.49 249.26 810.25 1,059.51 34,379.24 84 | 30.06.2033 34,379.24 243,52 815.99 1,059.51 33,563.25 a5 | 31.07.2033 33,563.25 237.74 821.77 1,059.51 32,741.48 ae | 31.08.2033 32,741.48 231.92 827.59 1,059.51 31,913.89 87 | 30.08.2033 31,913.89 226.08 833.45 1059.51 31,080.44 a8 | 31.10.2033 31,080.44 220.15 839.36 1,059.51 30,241.08 sg | 30.11.2033 30,241.08 214.21 845.30 1059.51 29,395.78 go | 31.12.2033 29,395.78 208.22 851.29 1,059.51 28,544.49 91 | 31.01.2034 28,544.49 202.19 857.32 1,059.51 27687.17 92 | 28.02.2034 27687.17 198.12 863.39 1,059.51 26,823.78 93 | 31.03.2034 26.823.78 190.00 869.51 1058.51 25954.27 ga | 30.04.2034 25,954.27 183.84 875.67 1,059.51 25,078.60 95 31.05.2034 25,078.60 177.64 881.87 1,059.54 24,196.73 se | 30.06.2034 24,196.73 171.39 888.12 1,059.51 23,308.61 97 | 31.07.2034 23,308.61 165.10 894.41 1,059.51 22414.20 98 31.08.2034 22,414.20 158.77 900.74 1,059.51 21,513.46 ga | 30.09.2034 21,513.46 152.39 907.12 1.059,51 20,606.34 100 31.10.2034 20,606.34 145.96 913.55 1,059.51 19.692.79 Nr, Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioatia 101 | 80.11.2034 19,692.79 139.49 920.02 1,059.51 18,772.77 102 | 31.12.2034 18,772.77 132.97 926.54 1.059.51 17846.23 103 | 31.01.2035 17.846.23 126.41 933.10 1,059.51 16,913.13 104 | 28.02.2035 16,913.13 119.80 939.71 1053.51 15,973.42 105 | 31.03.2035 15,973.42 113.15 946.36 1,058.51 15,027.06 106 | 30.04.2035 15,027.06 198.44 953.07 1,059.51 14.073.99 107 | 31.05.2035 14073.99 99.68 959.82 1,059.51 13,414,.17 108 | 30.06.2035 13,114.47 92.89 966.62 1,059.51 12,147.55 109 | 31.07.2035 12.147.585 86.05 973.46 1059.51 11,474.09 110 | 31.08.2035 11174.09 79.15 980.36 1059.51 10,193.73 111 |. 80.09.2035 10,193.73 72.21 987.30 1,059.51 9,206.43 +12 | 31.10.2035 9,206.43 65.21 994.30 1059.51 8.212.13 113 | 30.11.2035 8,212.13 58.17 1,001.34 1059.51 7,210.79 114 | 81.12.2035 7210.79 51.08 1008.43 1059.51 6,202.36 115 | 31.01.2036 6,202.36 43 93 1.015.658 1,059.51 5,186.78 116 | 29.02.2036 5,186.78 36.74 1,022.77 1,059.51 4,164.01 117 | 31.03.2038 4,164.01 29.50 1,030.01 1059.51 3134.00 118 | 30.04.2036 3,134.00 22.20 1,037.31 1,059.51 2,096.59 119 | 31.05.2036 2,096.68 14.85 1,044.66 1059.51 1,052.03 120 | 80.06.2036 1,052.03 7.45 __1.052.08 105948 | 0.00 CUMPĂRĂTOR, BRAGE WHpELP Brage Direcţia Buget, Finanţe- Direcţia pentru 4 dministrarea 'ontabilitate, Resurse Umane Domeniului Public şi Privat Comp. vânzări locuințe şi spaţii cu altă destinaţie, Vizat C.F.P GÂRTOI Mariui-Livi "Aa Marius (A ă GONTRASENNCI caza, PER ZNERBL [22 „Ge CARNEL „_C PRESEDINTE, DE SENNIA, (HI0SA ni JA RUNA