HCL 627/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 627 DIN 30.12.2024 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, str. Căminelor, nr.11, sc.2, ap.7, către Tolan Mihaiela-Steluţa, titulară a contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024 ; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 109156/ 12.12.2024 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 109112/12.12.2024, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 111147/17.12.2024, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 101540/20.11.2024, prin care numita Tolan Mihaiela-Steluţa, titulară a contractului de închiriere nr. 1376/15.04.2002 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reșița, str. Căminelor, nr.1 1, sc.2, ap.7, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr. 108727/11.12.2024 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflației pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.1, cu 55 u.l din Municipiul Reşiţa; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reșița; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit Anexei nr.23 din H.C.L nr.180/25.04.2024 privind modificarea şi completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa şi al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art] Se aprobă vânzarea locuinței de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, str.Căminelor, nr.1, sc.2, ap.7, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35307-C1-U32 Reşiţa, Nr.cadastral 35307-C1-U32, în suprafață construită desfăşurată de 59,03 mp şi suprafață utilă de 39,17 mp, către Tolan Mihaiela-Steluţa, titulară a contractului de închiriere nr. 1376/15.04.2002. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(fiprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA E Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părți din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr. 23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 1.415,30 lei (valoarea fiind cuprinsă în preţul de vânzare al locuinţei). Art.3 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 41.482,09 lei, conform fişei de calcul, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.1. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 41.085,39 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma 396,70 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 7.000 lei, reprezentând 17,04% din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferența din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,50%/an. Art.5.1 Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândeşte şi dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafaţă de 14,68 mp din suprafaţa totală de 810 mp, teren înscris în C.F. nr.35307 Reşiţa, pe durata existenţei construcției. Art.7 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art. din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 1376/15.04.2002 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane. Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reșița; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Doamnei Tolan Mihaiela-Steluţa. PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ MATICHESCU BOGDAN NICOLAE DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel,/fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniuiprimariaresita.ro Aaa le lila) ag Fișa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei A.N.L Ac P Adresa: Str. CAMINELOR, bl. CI1, sc. 2, et. 1, ap. 7, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: TOLAN MIHAIELA-STELUTA , Valoare (lei Nrert. Descriere inclusiv A) 1 |Dată recepţie imobil(fună,an) 02/04/2003 2 |Valoare de mvestiţie imobil (V_ii)(Lei) 1.017.186,73 3 |Suprafaţă construită desfăşurată imobil (S_cdi)(mp) 3232.00 4 |Suprafaţă construită desfăşurată locuință (S_cdl)(mp) 59.03 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 1067.38 prevederilor art.8 alin. (13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi 7 completările ulterioare 6 Valoare de investiţie locuință (V_il) 18578.14 (V_il=(V_ii/S_cdi)*S_cdI) (6=(2/3)*4) Valoare de mvestiţie locuinţă diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinței (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 |reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 14510.76 funcţionare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale și virată către A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflației (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 cuprinsă între data punerii în funcțiune şi data vânzării locuinţei, în baza indicelui 303.76 anual al preţurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației 9 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) 44077.88 Valoarea de investiție ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea NR , _ . Aa 10 localităților pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit di1) din Legea nr 152/1998, 39670.09 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinței, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităţilor locale 396.70 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 | Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 1415.30 Valoarea finală de vânzare locuință 13 V_yI=V_2+C+Cet (13=10+11+12) 41482.08) Director Executiv, „Director Executiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFRONIEI UZUN Maria GÂRTOI Marius-Liviu STÂNGU Marius (ss ÎNesehine be sediNTĂ, MATICtteSou ROGMAN' NICoLAe- PA Municipiul RESITA - judetul CARAS-SEVERIN Pnosă la Helae, Plan de rambursare rate egale Beneficiar: TOLAN MIHAIELA-STELUTA Adresa : Str. CAMINELOR NR. 11 BL. 11 SC. 2 AP. 7, RESITA CARAS-SEVERIN DETALII CONTRACT: Numar / Data: 11.12.2024 Ghe Pret vanzare: 41,085.39 lei Avans: 7,000.00 lei Rest de achitat: 34,085.39 lei Numar de rate: 120 Procent dobanda: 8.50 % / an Rata fixa: 422.61 lei Total dobanda: 16,627.74 lei Valoare totala : 50,713.13 lei 10 ani Procent majorari de intarziere: 2 %/ luna sau fractiune luna Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 1 28.02.2025 34,085.39 241.44 181.17 422.61 33,904.22 2 31.03.2025 33,904.22 240.15 182.46 422.61 33,721.76 3 30.04.2025 33,721.76 238.86 183.75 422.61 33,538.01 4 31.05.2025 33,538.01 237.56 185.05 422.61 33,352.96 5 30.06.2025 33,352.96 236.25 186.36 422.61 33,166.60 6 31.07.2025 33,166.60 234.93 187.68 422.61 32,978.92 7 31.08.2025 32,978.92 233.60 189.01 422.61 32,789.91 8 30.09.2025 32,789.91 232.26 190.35 422.61 32,599.56 3 31.10.2025 32,599.56 230.91 191.70 422.61 32,407.86 10 | 30.11.2025 32,407.86 229.56 193.05 422.61 32,214.81 11 | 31.12.2025 32,214.81 228.19 194.42 422.61 32,020.39 12 | 31.01.2026 32.020.39 226.81 195.80 422.61 31,824.59 13 | 28.02.2026 31,824.59 225.42 197.19 422.61 31,627.40 14 | 31.03.2026 31,627.40 224.03 198.58 422.61 31,428.82 15 | 30.04.2026 31,428.82 222.62 199.99 422.61 31,228.83 16 | 31.05.2026 31,228.83 221.20 201.41 422.61 31,027.42 17 | 30.06.2026 31,027.42 219.78 202.83 422.61 30,824.59 18 | 31.07.2026 30,824.59 218.34 204.27 422.61 30,620.32 19 | 31.08.2026 30,620.32 216.89 205.72 422.61 30,414.60 20 | 30.09.2026 30,414.60 215.44 207.17 422.61 30,207.43 24 31.10.2026 30,207.43 213.97 208.64 422.61 29,998.79 22 | 30.11.2026 29,998.79 212.49 210.12 422.61 29,788.67 23 | 31.12.2026 29,788.67 211.00 211.61 422.61 29,577.06 24 | 31.01.2027 29,577.06 209.50 213.11 422.61 29,363.95 25 | 28.02.2027 29,363.95 207.99 214.62 422.61 29,149.33 26 | 31.03.2027 29,149.33 208.47 216.14 422.61 28,933.19 27 | 30.04.2027 28,933.19 204.94 217.67 422.61 28,715.52 28 | 31.05.2027 28,715.52 203.40 219.21 422.61 28,496.31 q004 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 29 | 30.06.2027 28,496.31 201.85 220.76 422.61 28,275.55 30 | 31.07.2027 28,275.55 200.29 222.32 422.61 28,053.23 31 31.08.2027 28,053.23 198.71 223.90 422.61 27,829.33 32 | 30.09.2027 27,829.33 197.12 225.49 422.61 27,603.84 33 | 31.10.2027 27,603.84 195.53 227.08 422.61 27,376.76 34 | 30.11.2027 27,376.76 193.92 228.69 422.61 27,148.07 35 | 31.12.2027 27148.07 192.30 230.31 422.61 26,917.76 36 | 31.01.2028 26,917.76 190.67 231.94 422.61 26,685.82 37 29.02.2028 26,685.82 189.02 233.59 422.61 26,452.23 38 31.03.2028 26,452.23 187.37 235.24 422.61 26,216.99 39 | 30.04.2028 26,216.99 185.70 236.91 422.61 25,980.08 40 | 31.05.2028 25,980.08 184.03 238.58 422.61 25,741.50 41 | 30.06.2028 25,741.50 182.34 240.27 422.61 25,501.23 42 | 31.07.2028 25,501.23 180.63 241.98 422.61 25,259.25 43 | 31.08.2028 25,259.25 178.92 243.69 422.61 25,015.56 aa | 30.09.2028 25,015.56 177.19 245.42 422.61 24,770.14 45 | 31.10.2028 24,770.14 175.46 247.15 422.61 24,522.99 46 | 30.11.2028 24,522.99 173.70 248.91 422.61 24,274.08 47 | 31.12.2028 24274.08 171.94 250.67 422.61 24,023.41 48 | 31.01.2028 24,023.41 170.17 252.44 422.61 23,770.97 49 | 28.02.2029 23,770.97 168.38 254.23 422.61 23,516.74 50 | 31.03.2029 23,516.74 166.58 256.03 422.61 23,260.71 51 | 30.04.2029 23,260.71 164.76 257.85 422.61 23,002.86 52 | 31.05.2029 23,002.86 162.94 259.67 422.61 22,743.19 53 | 30.06.2029 22,743.19 161.10 261.51 422.61 22,481.68 54 | 31.07.2029 22481.68 159.25 263.36 422.61 22,218.32 55 | 31.08.2029 22,218.32 157.38 265.23 422.61 21,953.09 56 | 30.09.2029 21,953.09 155.50 267.11 422.61 21,685.98 57 | 31.10.2029 21,685.98 153.61 269.00 422.61 21,416.98 58 30.11.2029 21416.98 151.70 270.91 422.61 21,146.07 59 | 31.12.2029 21146.07 149.78 272.83 422.61 20,873.24 60 | 31.01.2030 20,873.24 147.85 274.76 422.61 20,598.48 61 | 28.02.2030 20,598.48 145.91 276.70 422.61 20,321.78 62 | 31.03.2030 20,321.78 143.95 278.66 422.61 20,043.12 63 | 30.04.2030 20,043.12 141.97 280.64 422.61 19,762.48 64 | 31.05.2030 19,762.48 139.98 282.63 422.61 19,479.85 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 65 | 30.06.2030 19,479.85 137.98 284.63 422.61 19,195.22 66 | 31.07.2030 19195.22 135.97 286.64 422.61 18,908.58 67 | 31.08.2030 18,908.58 133.94 288.67 422.61 18,619.91 68 | 30.09.2030 18,619.91 131.89 290.72 422.61 18,329.19 69 | 31.10.2030 18,329.19 129.83 292.78 422.61 18,036.41 70 | 30.11.2030 18,036.41 127.76 294.85 422.61 17,741.56 74 | 81.12.2030 17,741.56 125.67 296.94 422.61 17444.62 72 | 31.01.2031 17444.62 123.57 299.04 422.61 17.145.58 73 | 28.02.2031 17,145.58 121.45 301.16 422.61 16,844.42 74 | 31.03.2031 16,844.42 119.31 303.30 422.61 16,541.12 75 | 30.04.2031 16,541.12 11717 305.44 422.61 16,235.68 76 | 31.05.2031 16,235.68 115.00 307.61 422.61 15,928.07 77 | 30.06.2031 15,928.07 112.82 309.79 422.61 15,618.28 78 | 31.07.2031 15,618.28 110.63 311.98 422.61 15,306.30 79 | 31.08.2031 15,306.30 108.42 314.19 422.61 14,992.11 80 | 30.09.2031 14,992.11 106.19 316.42 422.61 14,675.69 81 | 31.10.2031 14,675.69 103.95 318.66 422.61 14357.03 82 | 30.11.2031 14,357.03 101.70 320.91 422.61 14,036.12 83 | 31.12.2031 14036.12 99.42 323.19 422.61 13,712.93 84 | 31.01.2032 13,712.93 97.13 325.48 422.61 13,387.45 85 | 29.02.2032 13,387.45 94.83 327.78 422.61 13,059.67 se | 31.03.2032 13,059.67 92.51 330.10 422.61 12,729.57 87 | 30.04.2032 12,729.57 90.17 332.44 422.61 12,397.13 sa | 31.05.2032 12,397.13 87.81 334.80 422.61 12,062.33 89 | 30.06.2032 12,062.33 85.44 337.17 422.61 11,725.16 90 | 31.07.2032 11,725.16 83.05 339.56 422.61 11,385.60 91 | 31.08.2032 11,385.60 80.65 341.96 422.61 11,043.64 g2 | 30.09.2032 11043.64 78.23 344.38 422.61 10,699.26 93 | 31.10.2032 10,699.26 75.79 346.82 422.61 10,352.44 94 | 30.11.2032 10,352.44 73.33 349.28 422.61 10,003.16 95 | 31.12.2032 10,003.16 70.86 351.75 422.61 9,651.41 ge | 31.01.2033 9,651.41 68.36 354.25 422.61 9,297.16 97 | 28.02.2033 9,297.16 65.85 356.76 422.61 8,940.40 ga | 31.03.2033 8,940.40 63.33 359.28 422.61 8,581.12 99 | 30.04.2033 8,581.12 60.78 361.83 422.61 8,219.29 100 | 31.05.2033 8,219.29 58.22 364.39 422.61 7,854.90 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 101 30.06.2033 7854.90 55.64 366.97 422.61 7,487.93 102 | 31.07.2033 7,487.93 53.04 369.57 422.61 7,118.36 103 | 31.08.2033 7,118.36 50.42 372.19 422.61 6,746.17 104 | 30.09.2033 6,746.17 47.79 374.82 422.61 6,371.35 105 | 31.10.2033 6,371.35 45.13 377.48 422.61 5,993.87 106 | 30.11.2033 5,993.87 42.46 380.15 422.61 5,613.72 107 | 31.12.2033 5,613.72 39.76 382.85 422.61 5,230.87 108 | 31.01.2034 5,230.87 37.05 385.56 422.61 4,845.31 109 | 28.02.2034 4,845.31 34.32 388.29 422.61 4,457.02 110 | 31.03.2034 4,457.02 31.57 391.04 422.81 4,065.98 111 | 30.04.2034 4,065.98 28.80 393.81 422.61 3,672.17 112 | 31.05.2084 3,672.17 26.01 396.60 422.61 3275.57 +13 | 30.06.2034 3,275.57 23.20 399.41 422.61 2,876.16 114 |. 31.07.2034 2,876.16 20.37 402.24 422.61 2,473.92 115 | 31.08.2034 2473.92 17.52 405.09 422.61 2068.83 116 | 30.09.2034 2,068.83 14.65 407.96 422.61 1,660.87 117 |. 31.10.2034 1,660.87 11.76 410.85 422.61 1,250.02 118 | 80.11.2034 1,250.02 8.85 413.76 422.51 836.26 119 | 31.12.2034 836.26 5.92 416.69 422.61 419.57 120 | 31.01.2035 419.57 2.97 419.57 422.54 0.00 pa PERI: Cip Seri TF ( Director Executiv, „Director Executiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFRONIEI UZUN Maria GÂRTOI Marius-Liviu STÂNGU Marius “Mesepixre D= sedii, MiiTieHeScu “pna NU (duc