HCL 628/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA ae -a — — HOTĂRÂREA NR. 628 DIN 30.12.2024 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.11, sc.2, ap.13, către Moise Ion-Nicușor, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2024 ; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 109263/ 12.12.2024 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate și Resurse Umane nr. 109209/12,12.2024, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 111155/17.12.2024, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 102019/21.11.2024, prin care numitul Moise Ion-Nicuşor, titular al contractului de închiriere nr. 79628/21.12.2021 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.1 1, sc.2, ap.13, solicită cumpărarea acesteia cu plata integrală; Luând în considerare adresa nr. 108727/11.12.2024 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ţinând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.1 1, cu 55 u.l din Municipiul Reşiţa; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit Anexei nr.23 din H.C.L nr.180/25.04.2024 privind modificarea şi completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa şi al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) și (2) lt. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.] Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reșița, str.Căminelor, nr.11, sc.2, ap.13, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35307-C1-U38 Reșița, Nr.cadastral 35307-C1-U38, în suprafaţă construită desfăşurată de 59,03 mp şi suprafață utilă de 39,17 mp, către Moise lon-Nicuşor, titular al contractului de închiriere nr. 79628/21.12.2021. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Arţ.2, Se aprobă vânzarea cotei-părți din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 1.415,30 lei (valoarea fiind cuprinsă în preţul de vânzare al locuinţei). Art.3 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 29.709,92 lei, conform fişei de calcul, care face parte integrantă din prezenta hotărăre. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 29.429,78 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma 280,14 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Preţul locuinţei se achită integral din surse proprii ale beneficiarului. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, cumpărătorul dobândeşte şi dreptul de folosință asupra cotei - părţi de teren aferente acesteia, în suprafață de 14,68 mp din suprafaţa totală de 810 mp, teren înscris în C.F. nr.35307 Reşiţa, pe durata existenţei construcţiei. Art.7 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 79628/21.12.2021 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane; Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Moise lon-Nicuşor. PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ MATICHESCU BOGDAN NICOLAE, DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniul) primariaresita,ro Puxa la Mel na co a Fișa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei A.N.L 2. Adresa: Str CAMINELOR, bl. C11, sc. 2,et. 2, ap. 13, RESITA, CARAS-SEVERIN a Titular contract de închiriere: MOISE ION NICUSOR , Valoare (lei, Ncert. Descriere inclusiv T.VA) 1 |Dată recepţie imobil(hmă,an) 02/04/2003 2 | Valoare de investiție imobil (V_ii)(Lei) 1.017.186,73 3 | Suprafaţă construită desfăşurată imobil (S_cdi)(mp) 3232.00 4_ |Suprafaţă construită desfăşurată locuinţă (S_cdD)(mp) 59.03 Recuperarea investiţiei (V_ilx), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 |cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 8.330,84 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și ie completările ulterioare 6 Valoare de investiţie locuință (V_il) 18578.14 (V_il=(V_ii/S_cdi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiție a locuinței (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 |reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcţie de durata normată de 10247.30 funcționare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale şi virată către A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflației (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în funcțiune şi data vânzării locuinţei, în baza indicelui 303.76 anual al preţurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației ?_Îv_1-V ia * Ri/ 100 (9=7*8/100) bt Valoarea de investiție ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea 10 localităţilor pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit d) din Legea nr 152/1998, 28014.48 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 280.14 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 | Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 1415.30 Valoarea finală de vânzare locuință 15 V_yI=V_2+C+Cet (13=10+11+12) 29709.94 Director Executiv, Director Executiv, Comp. vânzări locuinţe, t C.F.P ASOFRONI IWZUN Maria GÂRTOI Marius-Liviu STÂNGU Marius Ia /