HCL 525/2024 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 525 DIN 07.11.2024 privind aprobarea vânzării locuinței de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, str. Căminelor, nr.11, sc.1, ap.6, către Oprişan Mihai, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 07.11.2024 ; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 88819/ 15.10.2024 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 88804/15.10.2024, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 92918/25.10.2024, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 78540/16.09.2024, prin care numitul Oprişan Mihai, titular al contractului de închiriere nr. 1514/17.04.2002 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.11, sc.1, ap.6, solicită cumpărarea acesteia cu plata integrală; Luând în considerare adresa nr. 88076/14.10.2024 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiție finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.11, cu 55 u.l din Municipiul Reșița; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reșița; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit Anexei nr.23 din H.C.L nr.180/25.04.2024 privind modificarea şi completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa şi al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) și art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. €) și d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) și (2), art. 199 alin. (1) și (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.NIL., situată în Municipiul Reşiţa, str.Căminelor, nr.11, sc.1, ap.6, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.E. nr.35307-C1-U6 Reșița, Nr.cadastral 35307-C1-U6, în suprafaţă construită desfăşurată de 55,78 mp și suprafață utilă de 37,59 mp, către Oprişan Mihai, titular al contractului de închiriere nr. 1514/17.04.2002. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, 'Tel./'ax: 0255/220546, E-mail: patrimoniul) primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părți din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 1.368,38 lei (valoarea fiind cuprinsă în preţul de vânzare al locuinţei). Art.3 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 49.348,54 lei, conform fişei de calcul, care face parte integrantă din prezenta hotărăre. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 48.873,49 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma 475,05 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Prețul locuinţei se achită integral din surse proprii ale beneficiarului. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, cumpărătorul dobândește și dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafață de 14,08 mp din suprafața totală de 810 mp, teren înscris în C.F. nr.35307 Reşiţa, pe durata existenţei construcţiei. Art.7 Se împutemiceşte primarul municipiului Reșița, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art. din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 1514/17.04.2002 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate și Resurse Umane; Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Oprişan Mihai. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ MATICHESCU BOGDAN 4 DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-raail: patrimoniu(Aprimariaresita.ro ANEXĂ Ga HCL Nr. 525 (07. H.2024 Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinței A.N.L ROLESA: STR, CĂMINELOR. BL. CW, SC.A, E. RP. GREȘITĂ CHRAR-GEVEDI Titular contract de închiriere: OPRISAN MIHAI i Ă Valoare (lei, cert Descriere inclusiv T.V.A) 1 |Dată recepție imobil(lmă,an) 02/04/2003 2 | Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 1.017.186,73 3 |Suprafaţă construită desfăşurată imobil (S_cdi)(mp) 3232.00 4 |Suprafaţă construită desfăşurată locuință (S_cdl)(mp) 55.78 Recuperarea. investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 0.00 prevederilor art.8 alin (13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi i completările ulterioare 6 Valoare de investiţie locuință (Y_il) 17555.28 (V_il=(V_ii/S_cdi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinței (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 17555.28 funcționare a clădirii, reţinută de autoritățile publice locale şi virată către A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflaţiei (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în funcțiune și data vânzării locuinței, în baza indicelui 300.67 anual al prețurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației 9 V_1=V_îld * Ri / 100 (9=7*8/100) 32183.16 Valoarea de investiție ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea localităților pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit d"1) din Legea nr 152/1998, 10 A 47505.11 respectiv 0,99 V_2=V_1*0,90 (16=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinței, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 475.05 C=V_2*1% (11=10%1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 1368.38 Valoarea fmală de vânzare locuință 15 V_yl=V_2+C+Cet (13=10+11+12) 49348.54 = = == = Director Executiv, Director Executiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFR NIEI UZUN Maria UI “PpeseninTe De Se2InTĂ HAPTICIIE Sar Pogpelaru Atecelăe GÂRTOI Marius-Liviu STÂNGU Marius