HCL 294/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 294 DIN 27.06.2024 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, str. Căminelor, nr.11, sc.2, ap.23, către Brumar Nicolae, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.06.2024; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reșița nr. 54160/ 17.06.2024 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate și Resurse Umane nr. 54142/17.06.2024, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr.55349/19.06.2024, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 44811/17.05.2024, prin care numitul Brumar Nicolae, titular al contractului de închiriere nr. 69845/26.11.2020 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.11, sc.2, ap.23, solicită cumpărarea acesteia cu plata integrală; Luând în considerare adresa nr. 53456/13.06.2024 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.11, cu 55 u.l din Municipiul Reşiţa; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit Anexei nr.23 din H.C.L nr.180/25.04.2024 privind modificarea şi completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reșița și al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) și d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(ăprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Art.] Se aprobă vânzarea locuinței de tip ANL,., situată în Municipiul Reşiţa, str.Căminelor, nr.11, sc.2, ap.23, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35307-C1-U48, Nr.cadastral 35307-C1-U48, în suprafaţă construită desfășurată de 84,49 mp şi suprafață utilă de 58,00 mp, către Brumar Nicolae, titular al contractului de închiriere nr. 69845/26.11.2020. Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părți din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 2.095,57 lei(valoarea fiind cuprinsă în prețul de vânzare al locuinţei). Art.3 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 34.860,72 lei, conform fişei de calcul, care face parte integrantă din prezenta hotărăre. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 34.536,31 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma 324,41 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Preţul locuinţei se achită integral din surse proprii ale beneficiarului. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândeşte şi dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafaţă de 21,77 mp din suprafaţa totală de 810 mp, teren înscris în C.F. nr.35307 Reșița, pe durata existenţei construcției. Art.7 Se împuterniceşte primarul municipiului Reșița, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 69845/26.1 1.2020 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane; Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate și Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Brumar Nicolae. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ , N BOGDAN NICOLAE MATICHESCU DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(Gprimariaresita.ro ANEXĂ ua HCL NR. 194/27 06.404 Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinței A.N.L Adresa: Str CAMINELOR, bl. C11, sc. 2, et. 3, ap. 23, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: BRUMAR NICOLAE , Valoare (lei, Nrertj Descriere inclusiv T.V.A) 1 |Dată recepție imobil(lună,an) 02/04/2003 2 [Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 1.017.186,73 3 |Suprafaţă construită desfăşurată imobil (S_cdi)(mp) 3232.00 4 |Suprafaţă construită desfăşurată locuinţă (S_cd))(mp) 84.49 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 14.432 85 prevederilor art.8 alin (13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și Mi completările ulterioare Valoare de investiţie locuință (V_il) 6 (V_il=(V_îi/S_edi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) 26591.00 Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea. de investiţie a locuinţei (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 12158.15 funcționare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale şi virată către A.N.L V_ild=YV_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflației (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în funcțiune și data vânzării locuinței, în baza indicelui 296.47 anual al preţurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației 9 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) 36045.27 Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea 10 localităților pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit dA1) din Legea nr 152/1998, 32440.74 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinței, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 324.41 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 2095.57 Valoarea fmală de vânzare locuință 15 |v_vi=v 2+C+Cet (13=10+11:+12) ial Director Executiv, „Director xecutiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizăt C.F.P ASORRONIEI UZUN Maria GÂRTOI Mărius-Liviu STANGU Marius | J | PRegEdint JE şei POGOMI | NIDIE MAICHESO c „> x. “Ne? | a pr ă Ss N ij