HCL 111/2025 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 11 DIN 27.02.2025 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.11, sc.1, ap.4, către Popescu Valentin, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.02.2025; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 13158/ 17.02.2025 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 13133/17.02.2025, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local, Văzând avizul de legalitate nr. 14407/19.02.2025 , întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 6406/28.01.2025, prin care numitul Popescu Valentin, titular al contractului de închiriere nr. 1377/15.04.2002, pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reșița, str. Căminelor, nr.1 1, sc.1, ap.4, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr. 13060/17.02.2025 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.1 1, cu 55 u.l din Municipiul Reşiţa; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit Anexei nr. 23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024 privind modificarea şi completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa şi al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.] Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, str.Căminelor, nr.1l, sc.], ap.4, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35307-C1-U4 Reşiţa, Nr.cadastral 35307-C1-U4, în suprafață construită desfăşurată de 59,49 mp şi suprafață utilă de 39,17 mp, către Popescu Valentin, titular al contractului de închiriere nr. 1377/15.04.2002. DIRECȚIA PIINTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(â)primariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părți din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 1.415,30 lei(valoarea fiind cuprinsă în preţul de vânzare al locuinței). Art.3 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 53.735,49 lei, contorm fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.1. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 53.217,47 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând 518,02 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 8.000 lei, reprezentând 15,03% din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferența din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,50%/an. Art,5.] Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândeşte şi dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafață de 14,68 mp din suprafaţa totală de 810 mp, teren înscris în C.F. nr.35307 Reșița, pe durata existenţei construcției. Art.7 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.l din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 1377/15.04.2002 încetează de drept; Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate și Resurse Umane; Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării; Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Popescu Valentin. PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ PEIA LUCIA 2 ARMEN şi DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(primariaresita.ro ANEXA 4 U0- HEL 44.111 / 22. 04, 2025 Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinței A.N.L Adresa: Str. CAMINELOR, bl. C11, sc. 1, et. P, ap. 4, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: POPESCU VALENTIN Nrert. Descriere up aoare VA) 1 [Dată recepție imobil(lună,an) 02/04/2003 2 |Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 1.017.186,73 3 [Suprafaţă construită desfăşurată imobil (S$_cdi)(mp) 3232.00 4 |Suprafață construită desfăşurată locuință (S_cdI)(mp) 59.49 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 0.00 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și i completările ulterioare 6 Valoare de investiţie locuință (V_il) 18722.91 (V_il=(V_îi/S_cdi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinţei (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 |reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 18722.91 funcţionare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale și virată către A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflaţiei (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în fimcțiune şi data vânzării locuinței, în baza indicelui 307.42 anual al preţurilor de consum, total) (Ri) 9 Valoare de investiţie actualizată cu rata inflaţiei 51557.97 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea localităţilor pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) kt d*1) din Legea nr 152/1998, 10 Ă 51802.17 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9:*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 518.02 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 | Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 1415.30 Valoarea finală de vânzare locuință 13 |v vi=v 2+C+Cet (13=10-+11-+12) 53735.49 Director|Executiv, Directori xecutiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFRONIE, UZUN Maria GÂRTOI ius-Liviu STANGU Marius - i AMejelure de peur ep PA we ELE N BENEANL Municipiul RESITA - judetul CARAS-SEVERIN AER 2 (1 Pe MM. [da A ANS Pian de rambursare rate egale 18.02.2025 Beneficiar: POPESCU VALENTIN Adresa : Str. CAMINELOR NR. 11 BL. 11 SC. 1 AP. 4, RESITA JUD CARAS-SEVERIN DETALII CONTRACT: Numar / Data: 1/03.03.2025 Pret vanzare: 53,217.47 lei Procent dobanda: 8.50 % / an Avans: 8000.00 lei (15 EA) Rata fixa: 927.71 lei Rest de achitat: 45,217.47 lei Total dobanda: 10,444.79 lei Numar de rate: 60 Valoare totala : 55,662.26 lei 5ani Procent majorari de intarziere: 2 %/ luna sau fractiune luna Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 4 30.04.2025 45,217.47 320.29 607.42 927.71 44,610.05 2 31.05.2025 44,610.05 315.99 611.72 927.71 43,998.33 3 30.06.2025 43,998.33 311.65 616.06 927.71 43,382.27 4 31.07.2025 43,382.27 307.29 620.42 927.71 42,761.85 5 31.08.2025 42761.85 302.90 624.81 927.71 42,137.04 6 30.09.2025 42,137.04 298.47 629.24 927.71 41,507.80 7 31.10.2025 41,507.80 294.01 633.70 927.71 40,874.10 8 | 30.11.2025 40,874.10 289.52 638.19 927.71 40,235.91 9 31.12.2025 40,235.91 285.00 642.71 927.71 39,593.20 10 | 31.01.2026 39,593.20 280.45 647.26 927.71 38,945.94 11 28.02.2026 38,945.94 275.87 651.84 927.71 38,294.10 12 | 31.03.2026 38,294.10 271.25 656.46 927.71 37,637.64 13 | 30.04.2026 37,637.64 266.60 661.11 927.71 36,976.53 14 31.05.2026 36,976.53 261.92 665.79 927.71 36,310.74 15 30.06.2026 36,310.74 257.20 670.51 927.71 35,640.23 16 | 31.07.2026 35,640.23 252.45 675.26 927.71 34,964.97 17 | 31.08.2026 34,964.97 247.67 680.04 927.71 34,284.93 18 | 30.09.2026 34,284.93 242.85 684.86 927.71 33,600.07 19 | 31.10.2026 33,600.07 238.00 689.71 927.71 32,910.36 20 | 30.11.2026 32,910.36 233.12 694.59 927.71 32,215.77 21 | 31.12.2026 32,215.77 228.20 699.51 927.71 31,516.26 22 | 31.01.2027 31,516.26 223.24 704.47 927.71 30,811.79 23 | 28.02.2027 30,811.79 218.25 709.46 927.71 30,102.33 24 31.03.2027 30,102.33 213.22 714.49 927.71 29,387.84 25 | 30.04.2027 29,387.84 208.16 719.55 927.71 28,668.29 26 31.05.2027 28,668.29 203.07 724.64 927.71 27,943.85 27 | 30.06.2027 27,943.65 197.93 729.78 927.71 27213.87 28 | 31.07.2027 27213.87 192.76 734.95 927.71 26478.92 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 29 | 31.08.2027 26,478.92 187.56 740.15 927.71 25,738.77 30 | 30.09.2027 25,738.77 182.32 745.39 927.71 24,993.38 31 31.10.2027 24,993.38 177.04 750.67 927.71 24,242.71 32 | 30.11.2027 24,242.71 171.72 755.99 927.71 23,486.72 33 31.12.2027 23486.72 166.36 761.35 927.71 22,725.37 34 | 31.01.2028 22,725.37 160.97 766.74 927.71 21,958.63 35 | 29.02.2028 21,958.63 155.54 772.17 927.71 21186.46 36 31.03.2028 21,186.46 150.07 777.64 927.71 20,408.82 37 | 30.04.2028 20,408.82 144.56 783.15 927.71 19,625.67 38 | 31.05.2028 19,625.67 139.02 788.69 927.71 18,836.98 39 | 30.06.2028 18,836.98 133.43 794.28 927.71 18,042.70 40 31.07.2028 18,042.70 127.80 799.91 927.71 17,242.79 41 | 31.08.2028 17,242.79 122.14 805.57 927.71 16,437.22 42 | 30.09.2028 16437.22 116.43 811.28 927.71 15,625.94 43 | 31.10.2028 15,625.94 110.68 817.03 927.71 14,808.91 44 | 30.11.2028 14,808.91 104.90 822.81 927.71 13,986.10 45 | 81.12.2028 13,986.10 99.07 828.64 927.71 13,157.46 48 | 31.01.2029 13,157.46 93.20 834.51 927.71 12,322.95 47 28.02.2029 12,322.95 87.29 840.42 927.71 11,482.53 48 | 31.03.2029 11,482.53 81.33 846.38 927.71 10,636.15 49 | 30.04.2029 10,636.15 75.34 852.37 927.71 9,783.78 50 31.05.2029 9,783.78 69.30 858.41 927.71 8,925.37 51 | 30.06.2029 8,925.37 63.22 864.49 927.71 8060.88 52 | 81.07.2029 8,060.88 57.10 870.61 927.71 7,190.27 53 | 31.08.2029 7190.27 50.93 876.78 927.71 6,313.49 54 | 30.09.2029 6,313.49 44.72 882.99 927.71 5430.50 55 | 31.10.2029 5,430.50 38.47 889.24 927.71 4,541.26 56 | 30.11.2029 4,541.26 32.17 895.54 927.71 3,645.72 57 | 31.12.2029 3,645.72 25.82 901.89 927.71 2743.83 58 | 31.01.2030 2743.83 19.44 908.27 927.71 1,835.56 59 | 28.02.2030 1,835.56 13.00 914.71 927.71 920.85 60 | 31.03.2030 920.85 6.52 920.85 927.37 0.00 „REPUNE de şei PE Sc VALENI Comp. vânzări locuinţe, Ne Mariuş IN - Directoi Exegutiv, ASOFRONI UN Maria