HCL 110/2025 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 110 DIN 27.02.2025 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, Aleea Pinilor, nr.3, sc.1, ap.6, către Suciu lonela-Liliana, titulară a contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.02.2025 ; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 13155/ 17.02.2025 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat și Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane nr. 13129/17.02.2025, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local, Văzând avizul de legalitate nr. 14428/19.02.2025, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr.2465/15.01.2025, prin care numita Suciu lonela-Liliana, titulară a contractului de închiriere nr.72746/12.09.2018 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, Aleea Pinilor, nr.3, sc.1, ap.6, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr.13060/17.02.2025 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8234/17.07.2003, înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiție finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Aleea Pinilor, nr.3 din Municipiului Reşiţa; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998, republicată şi actualizată, cu modificările şi completările ulterioare, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; Ţinând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, Aleea Pinilor, nr.3, sc.1, ap.6, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F.nr.31584-C1-U6 Reşiţa, Nr. Cadastral 31584-C1-U6 în suprafaţă construită desfăşurată de 64,51mp şi suprafață utilă de 45,10 mp, către Suciu lonela-Liliana, titulară a contractului de închiriere nr.72746/12.09.2018. Art. 2 Se aprobă prețul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 45.240,29 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.]. Art.3 Suma încasată din vânzarea locuinței tip A.N.L. de 44.792,37 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma de 447,92 lei, revine Municipiului Reșița, în conformitate cu legislația în vigoare. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(primariaresita.ro JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA = == —_ Art.4. Prețul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 7.000 lei, reprezentând 15,63 % din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferenţa din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,50%/an. Art.4.1 Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.5 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândește şi dreptul de folosinţă asupra cotei - părţi de teren aferente acesteia, în suprafaţă de 15,70 mp din suprafaţa totală de 625 .mp, teren înscris în C.F. nr.31584 Reșița, pe durata existenței construcţiei. Art.6 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.7 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 72746/12.09.2018 încetează de drept. Art.8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane. Art.9 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.10 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Doamnei Suciu lonela-Liliana. PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ PEIA LUCIA ELENA CARMEN ae [4 IPRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0235/220546, E-mail: patrimoniulfiprimariaresita.ro AVEA 14 AL NA. 004 IX. al. AS Fișa de calcul al valorii de vânzare a locuinței A.N.L Adresa: Str PINILOR, bl. C3, sc. 1, et.-P, ap. 6, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: SUCIU IONELA-LILIANA , Valoare (lei Nrert. Descriere inclusiv A) 1 |Dată recepţie imobil(lună,an) 02/04/2003 2 | Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 846.709,92 3 |Suprafaţă construită desfăşurată imobil ($_cdi)(mp) 2570.00 4 |Suprafaţă construită desfășurată locuință (S_cdl)(mp) 64.51 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 5.064.06 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și i completările ulterioare 6 Valoare de investiţie locuință (V_il) 21253.41 (V_I=CV_îi/S_cdi)*S_cd) (6=(2/3)*4) Valoare de investiţie locuinţă diminuată (V_ild) este valoarea de investiție a locuinței (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 16189.35 funcţionare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale și virată către A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflaţiei (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în funcțiune și data vânzării locuinţei, în baza indicelui 307.42 anual al prețurilor de consum, total) (Ri) 9 Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației 49769.30 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcţie de ierarhizarea Si . . . AI qi 10 localităților pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit d*1) din Legea nr 152/1998, 44792.37 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinței, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 447.92 C=V_2*1% (11=10%*1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 0.00 Valoarea finală de vânzare locuință 5 V_vl=V_2+C+Cet (13=10+11+12) _ 45240.79] _ Director Executiv, „Diredțor Executiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFRONIEI UZUN Maria GÂRTOIMarius-Liviu STÂNGU Marius rtediure de sean) cover pi A wmua 4 „Cafea Ap. și Cu, CANEZ Municipiul RESITA - judetul CARAS-SEVERIN AMEXA A (n Wa AM. //0/, AX 00, AS Pian de rambursare rate egale 17.02.2025 Beneficiar: SUCIU IONELA LILIANA Adresa : Str. PINILOR BL. 3 SC. 1 AP. 6, RESITA JUD CARAS-SEVERIN DETALII CONTRACT: Numar / Data: 1/03.03.2025 Pret vanzare: 44,792.37 lei R Procent dobanda: 8.50 % / an Avans: 7,000.00 lei (15363h) Rata fixa: 468.57 lei Rest de achitat: 37,79237iei Total dobanda: 18,436 3iei Numar de rate: 120 Valoare totala : 56,228.40 lei 10 ani Procent majorari de intarziere: 2 %/ luna sau fractiune luna Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 1 30.04.2025 37,792.37 267.70 200.87 468.57 37,591.50 2 31.05.2025 37,591.50 266.27 202.30 468.57 37,389.20 3 30.06.2025 37,389.20 264.84 203.73 468.57 37,185.47 4 31.07.2025 37,185.47 263.40 205.17 468.57 36,980.30 5 | 31.08.2025 36,980.30 261.94 206.63 468.57 36,773.67 5 30.09.2025 36,773.67 260.48 208.09 468.57 36,565.58 7 31.10.2025 36,565.58 259.01 209.56 468.57 36,356.02 8 30.11.2025 36,356.02 257.52 211.05 468.57 36,144.97 E] 31.12.2025 36,144.97 256.03 212.54 468.57 35,932.43 10 31.01.2026 35,932.43 254.52 214.05 468.57 35,718.38 44 28.02.2026 35,718.38 253.01 215.56 468.57 35,502.82 42 31.03.2026 35,502.82 251.48 217.09 468.57 35,285.73 13 30.04.2026 35,285.73 249.94 218.63 468.57 35,067.10 14 31.05.2026 35067.10 248.39 229.18 468.57 34,846.92 15 | 30.06.2026 34,846.92 246.83 221.74 468.57 34,625.18 16 31.07.2026 34,625.18 245.26 223.31 468.57 34401.87 17 31.08.2026 34401.87 243.68 224.89 468.57 34176.98 18 30.09.2026 34,176.98 242.09 226.48 468.57 33,950.50 19 | 31.10.2026 33,950.50 240.48 228.089 468.57 33,722.41 20 30.11.2026 33,722.41 238.87 229.70 468.57 33,492.71 21 31.12.2026 33492.71 237.24 231.33 468.57 33,261.38 22 | 31.01.2027 33,261.38 235.60 232.97 468.57 33,028.41 23 28.02.2027 33,028.41 233.95 234.62 468,57 32,793.79 24 | 31.03.2027 32,793.79 232.29 236.28 468.57 32,557.51 25 30.04.2027 32,557.51 230.62 237.95 468.57 32,319.56 26 31.05.2027 32,319.56 228.93 239.64 468.57 32,079.92 27 30.06.2027 32,079.92 227.23 241.34 468.57 31,838.58 28 31.07.2027 31,838.58 225.52 243.05 468.57 31,595.53 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 29 | 31.08.2027 31,595.53 223.80 244.77 468.57 31,350.76 30 | 30.09.2027 31,350.76 222.07 246.50 468.57 31,104.26 31 | 31.10.2027 31,104.26 220.32 248.25 468.57 30,856.01 32 | 30.11.2027 30,856.01 218.56 250.01 468.57 30,606.00 33 | 31.12.2027 30,606.00 216.79 251.78 468.57 30,354.22 34 | 31.01.2028 30,354.22 215.01 253.56 468.57 30,100.66 35 | 29.02.2028 30,100.66 213.21 255.36 468.57 29,845.30 36 | 31.03.2028 29,845.30 211.40 257.17 468.57 29,588.13 37 | 30.04.2028 29,588.13 209.58 258.99 468.57 29,329.14 38 | 31.05.2028 29,329.14 207.75 260.82 458.57 29,068.32 39 | 30.06.2028 29,068.32 205.90 262.67 468.57 28,805.65 40 | 31.07.2028 28,805.65 204.04 264.53 468.57 28,541.12 44 | 31.08.2028 28,541.12 202.17 266.40 468.57 28,274.72 42 | 30.09.2028 28,274.72 200.28 268.29 468.57 28,006.43 43 | 31.10.2028 28,006.43 198.38 270.19 468.57 27,736.24 44 | 30.11.2028 27,736.24 196.47 272.10 468.57 27464.14 45 | 31.12.2028 27464.14 194.54 274.03 468.57 27,190.11 46 31.01.2029 27,190.11 192.60 275.97 468.57 26,914.14 47 | 28.02.2029 26,914.14 190.64 277.9 468.57 26,636.21 48 | 31.03.2029 26,636.21 188.67 279.90 468.57 26,356.31 49 | 30.04.2029 26,356.31 186.69 281.88 468.57 26,074.43 50 | 31.05.2029 26,074.43 184.69 283.88 468.57 25,790.55 51 | 30.06.2029 25,790.55 182.68 285.89 468.57 25,504.66 52 | 31.07.2029 25,504.66 180.66 287.91 468.57 25,216.75 53 | 31.08.2029 25,216.75 178.62 289.95 468.57 24,926.80 54 | 30.09.2029 24,926.80 176.56 292.01 468.57 24,634.79 55 | 31.10.2029 24,634.79 174.50 294.07 468.57 24,340.72 56 | 30.11.2029 24,340.72 17241 296.16 468.57 24,044.56 57 31.12.2029 24,044.56 170.32 298.25 468.57 23,746.31 58 | 31.01.2030 23,746.31 168.20 300.37 468.57 23,445.94 59 | 28.02.2030 23445.94 166.08 302.49 468.57 23,143.45 so | 31.03.2030 23,143.45 163.93 304.64 468.57 22,838.81 81 30.04.2030 22,838.81 161.77 306.80 468.57 22,532.01 62 | 31.05.2030 22,532.01 159.60 308.97 468.57 22,223.04 63 | 30.06.2030 22,223.04 157.41 311.16 468.57 21,911.88 64 | 31.07.2030 21,911.88 155.24 313.36 468.57 21,598.52 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 65 | 31.08.2030 21,598.52 152.99 315.58 468.57 21,282.94 66 | 30.09.2030 21,282.94 150.75 317.82 468.57 20,965.12 67 | 31.10.2030 20,965.12 148.50 320.07 468.57 20,645.05 68 | 30.11.2030 20,645.05 146.24 322.33 468.57 20,322.72 69 | 31.12.2030 20,322.72 143.95 324.62 468.57 19,998.10 7o | 31.01.2031 19,998.10 141.65 326.92 468.57 19,671.18 74 | 28.02.2031 19,671.18 139.34 329.23 468.57 19,341.95 72 | 31.03.2031 19,341.95 137.01 331.56 468.57 19,010.39 73 | 30.04.2031 19,010.39 134.66 333.91 468.57 18,676.48 74 | 31.05.2031 18,676.48 132.29 336.28 468.57 18,340.20 75 | 30.06.2031 18,340.20 129.91 338.66 468.57 18,001.54 76 | 31.07.2031 18,001.54 127.51 341.06 468.57 17,660.48 77 | 31.08.2031 17660.48 125.10 343.47 468.57 17,317.01 78 | 30.09.2031 17,317.01 122.66 345.91 468.57 16,971.10 79 | 31.10.2031 16,971.10 120.21 348.36 468.57 16,622.74 80 | 30.11.2031 16,622.74 117.74 350.83 468,57 16,271.91 81 31.12.2031 16,271.91 115.26 353.31 468.57 15,918.60 82 | 31.01.2032 15,918.60 112.76 355.81 468.57 15,562.79 83 | 29.02.2032 15,562.79 110.24 358.33 468.57 15204.46 84 | 31.03.2032 15,204.46 107.70 360.87 468.57 14,843.59 a5 | 30.04.2032 14,843.59 105.14 363.43 468.57 14480.16 86 | 31.05.2032 14,480.16 102.57 366.00 468.57 14114.16 87 | 30.06.2032 14114.16 99.98 368.59 468.57 13,745.57 sa | 31.07.2032 13,745.57 97.36 371.21 458.57 13,374.36 89 | 31.08.2032 13,374.36 94.74 373.83 468.57 13,000.53 go | 30.09.2032 13,000.53 92.09 376.48 468.57 12,624.05 91 | 81.10.2032 12,624.05 89.42 379.15 468.57 12,244.90 92 | 30.11.2032 12,244.90 86.73 381.84 468.57 11,863.06 ga | 31.12.2032 11863.06 84.03 384.54 468.57 11,478.52 94 | 31.01.2033 11,478.52 81.31 387.26 468.57 11,091.26 95 | 28.02.2033 11,091.26 78.56 390.01 468.57 10,701.25 96 | 31.03.2033 10,701.25 75.80 392.77 468.57 10,308.48 97 | 30.04.2033 10,308.48 73.02 395.55 468.57 9,912.93 98 31.05.2033 9,912.93 70.22 398.35 468.57 9,514.58 99 | 30.06.2033 9,514.58 67.39 401.18 468.57 9,113.40 100 | 31.07.2033 9,113.40 64.55 404.02 468.57 8,709.38 Nr. Dată Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 101 | 31.08.2033 8,709.38 61.69 406.88 468.57 8,302.50 102 | 30.09.2033 8,302.50 58.81 409.76 458.57 7,892.74 103 | 31.10.2033 7882.74 55.91 412.66 468.57 7480.08 104 | 30.11.2033 7,480.08 52.98 415.59 468.57 7064.49 105 | 81.12.2033 7064.49 50.04 418.53 468.57 6,645.96 106 | 31.01.2034 6,645.96 47.08 421.49 468.57 6,224.47 107 | 28.02.2034 6,224.47 44.09 424.48 468.57 5,799.99 108 | 31.03.2034 5,799.99 41.08 427.49 468.57 5,372.50 109 | 30.04.2034 5,372.50 38.06 430.51 468.57 4,941.99 110 | 31.05.2034 4,941.99 35.01 433.56 468.57 4,508.43 111 |. 80.06.2034 4,508.43 31.93 436.64 468.57 4,071.79 112 | 31.07.2034 4,071.79 28.84 439.73 468.57 3,632.06 118 | 31.08.2034 3632.06 25.73 442.84 468.57 3,189.22 114 | 30.09.2034 3,189.22 22.59 445.98 468.57 2,743.24 115 | 31.10.2034 2,743.24 19.43 449.14 468.57 2,294.10 116 | 30.11.2034 2,294.10 16.25 452.32 468.57 1,841.78 117 |. 31.12.2084 1,841.78 13.05 455.52 468.57 1,386.26 118 | 31.01.2035 1,386.26 9.82 458.75 468.57 927.51 119 | 28.02.2035 927.51 6.57 462.00 468.57 465.51 120 | 31.03.2035 485.51 3.30 465.27 468.57 0.24 CUMPĂRĂTOR, CUCU Moe LB fi Director|Executiv, „Directoi Executiv, Comp. vânzări locuințe, Vizat C.F.P ASOFRONIHI UZUN Maria GÂRTOI Marius-Liviu STÂNGU Marius PNEȘELINTE d FED Pea- WU A (er POM, GAMEI