HCL 234/2026 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 234 DIN 28.05.2026 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, Aleea Pinilor, nr.3, sc.1, ap.29, către Radu Ozana, titulară a contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.05.2026 ; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 40542/ 27.04.2026 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanțe-Contabilitate și Resurse Umane nr. 40350/27.04.2026, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 41044/28.04.2026, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr.19365/05.03.2026, prin care numita Radu Ozana, titulară a contractului de închiriere nr.18995/08.11.2014, precum şi a ultimului act adiţional înregistrat cu nr.21794/01.04.2025 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, Aleea Pinilor, nr.3, sc.1, ap.29, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr.35959/14.04.2026 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflației pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8234/17.07.2003, înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Aleea Pinilor, nr.3 din Municipiului Reşiţa; Având în vedere adresa cu nr.38867/22.04.2026 privind contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei pentru locuința de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, Aleea Pinilor, nr.3, sc.1, ap.29; Ţinând cont de fişa de magazie a obiectului de inventar cazan Arca Pocket 24 F cu kit, emisă de Direcţia Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvem nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.] Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, Aleea Pinilor, nr.3, sc.1, ap.29, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F.nr.31584-C1-U29 Reşiţa, Nr. Cadastral 31584-C1-U29, în suprafaţa utilă de 45,10 mp, suprafaţă construită de 54,00 mp, împreună cu cota din părțile comune de 2,51%, respectiv 22,17 mp, (reprezentând suprafața construită “DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel/Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(Aprimariaresita,ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA desfășurată de 64,51 mp), către Radu Ozana, titulară a contractului de închiriere nr.18995/08.11.2014. Art. 2 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 47.436,41 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.1. Art.3 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 44.640,01 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma de 446,40 lei, revine Municipiului Reșița, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.3.1 Suma de 2.350 lei reprezentând valoarea obiectului de inventar cazan Arca Pocket 24 F cu kit, conform fişei de magazie, revine Municipiului Reşiţa. Art.4. Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 15.000 lei, reprezentând 33,61 % din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferenţa din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,50%/an. Art.4.] Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.5 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândeşte şi dreptul de folosinţă asupra cotei - părţi de teren aferente acesteia, în suprafaţă de 15,70 mp din suprafața totală de 625 mp, teren înscris în C.F. nr.31584 Reşiţa, pe durata existenţei construcţiei. Art.6 Se împuternicește primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.7 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.| din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 18995/08.11.2014 încetează de drept. Art.8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane. Art.9 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.10 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Doamnei Radu Ozana. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, CHIOSA MĂDĂLINA MIRUNA NY DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(primariaresita.ro PNEXĂ4 fa HCL Np. 23/28 05. 2026 Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei A.N.L Adresa: Str PINILOR, bl. C3, sc. 1, et. 3, ap. 29, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: RADU OZANA , Valoare (lei, Nrert. Descriere inclusiv TVA) 1 Dată recepție imobil(lună,an) 02/04/2003 2 ȚValoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 846.709,92 3 |Suprafaţă construită desfășurată imobil ($_cdi)(mp) 2570.00 4 Suprafaţă construită desfăşurată locuință ($_cdD(mp) 64.51 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 6.136,05 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi Ia completările ulterioare Valoare de investiţie locuinţă (V_il) 6 |07 OV îilS_cdi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) 2125541 Valoare de investiţie locuinţă diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinței (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 14517.36 fimcţionare a clădirii, reținută de autorităţile publice locale și virată către A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata infaţiei (comunicată de Institutul Naţioral de Statistică, pentru perioada 8 cuprinsă între data punerii în funcțiune şi data vânzării locuinței, în baza indicelui 341.66 anual al prețurilor de consuzm, total) (Ri) Valoare de investiție actualizată cu rata inflației 9 |v 1=V a Ri/ 100 (9=7*8/100) 49600.01 Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea 10 localităților pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lt dl) din Legea nr 152/1998, 14640.01 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinței, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) Ei.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 446.40 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 |ORAEcT INNENE. MIN.pE SNA - CR2AN Men fockeT 2k€ Cv OT 2350.00 Valoarea finală de vânzare locuință 15 | vis 2+C+Cet (13=10+11+12) 47436.41 Direcţia Buget, Finanţe- Direcţia pentru Administrarea Contabilitate, Resurse Umane Domenjului Public și Privat Comp. vânzări locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie, Vizat C.F.P Director Extcutiv, Direc r Executiv, Ă MAFTEI JITĂRE iu Gordana GÂRTOĂ Marius-Liviu STÂNGU Marius 95 | 5 PREse2 = Fa ÎNA ntnurpi 5ecper, | Pilecia Y SRI 4 Municipiul RESITA - judetul CARAS-SEVERIN PHEXA Nr. Ba HCL Nr. 236/2807. 2026 Plan de rambursare rate egale Beneficiar: RADU OZANA Adresa : Str. PINILOR NR. 3 AP. 29, RESITA JUD CARAS-SEVERIN DETALII CONTRACT: Numar / Data: 1/01.06.2026 Pret vanzare: 44,640.01 lei Procent dobanda: 8.50 % / an Avans: 15,000.00 lei (%3 Je 4) Rata fixa: 526.95 lei Rest de achitat: 29,639.89 lei Total dobanda: 8,300.51 lei Numar de rate: 72 Valoare totala : 37,940.40 lei 6 ani Procent majorari de intarziere: 2 %/ luna sau fractiune luna Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 4 31.07.2026 29,640.01 209.95 317.00 526.95 29,323.01 2 31.08.2026 29,323.01 207.70 319.25 526.95 29,003.76 3 30.09.2026 29,003.76 205.44 321.51 526.95 28,682.25 4 31.10.2026 28,682.25 203.17 323.78 526.95 28,358.47 5 30.11.2026 28,858.47 200.87 326.08 526.95 28,032.39 6 31.12.2026 28,032.39 198.56 328.39 526.95 27,704.00 7 31.01.2027 27,704.00 196.24 330.71 526.95 27,373.29 8 28.02.2027 27,373.29 193.89 333.06 526.95 27,040.23 9 31.03.2027 27040.23 191.53 335.42 526.95 26,704.81 10 | 30.04.2027 26,704.81 189.16 337.79 526.95 26,367.02 11 | 31.05.2027 26,367.02 186.77 340.18 526.95 26,026.84 12 30.06.2027 26,026.84 184.36 342.59 526.95 25,684.25 13 | 31.07.2027 25,684.25 181.93 345.02 526.95 25,339.23 14 | 31.08.2027 25,339.23 179.49 347.46 526.95 24.991.77 15 | 30.09.2027 24,991.77 177.03 349.92 526.95 24,641.85 16 | 31.10.2027 24,641.85 174.55 352.40 526.95 24,289.45 17 30.11.2027 24,289.45 172.05 354.90 526.95 23,934.55 18 | 81.12.2027 23,984.55 168.54 357.41 526.95 23,577.14 19 | 31.01.2028 23,577.14 167.00 359.95 526.95 23,217.19 20 | 29.02.2028 23,217.19 164.46 362.49 526.95 22,854.70 21 31.03.2028 22,854.70 161.89 365.06 526.95 22489.64 22 30.04.2028 22,489.64 159.30 367.65 526.95 22,121.99 23 | 31.05.2028 22,121.99 156.70 370.25 526.95 21,751.74 24 | 30.06.2028 21751.74 154.07 372.88 526.95 21,378.86 25 | 31.07.2028 21,378.86 151.43 375.52 526.95 21,003.34 26 | 31.08.2028 21,003.34 148.77 378.18 526.95 20,625.16 27 | 30.09.2028 20,625.16 146.09 380.86 526.95 20,244.30 28 | 31.10.2028 20,244.30 143.40 383.55 526.95 19,860.75 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 29 30.11.2028 19,860.75 140.68 386.27 528.95 19474.48 30 | 31.12.2028 19,474.48 137.94 389.01 526.95 19,085.47 31 31.01.2029 19,085.47 135.19 391.76 526.95 18,693.71 32 | 28.02.2029 18,693.71 132.41 394.54 526.95 18,299.17 33 | 31.03.2029 18,299.17 129.62 397.33 526.95 17,901.84 34 | 30.04.2029 17,901.84 126.80 400.15 526.95 17,501.69 35 | 31.05.2029 17,501.69 123.97 402.98 528.95 17,098.71 36 | 30.06.2029 17098.71 121.12 405.83 526.95 16,692.88 37 | 31.07.2029 16,692.88 118.24 408.71 526.95 16,284.17 sa | 31.08.2029 16,284.17 115.35 411.60 526.95 15872.57 39 | 80.09.2029 15,872.57 112.43 414.52 526.95 15,458.05 40 | 31.10.2029 15,458.05 109.49 417.46 526.95 15,040.59 41 30.11.2029 15,040.59 106.54 420.41 526.95 14,620.18 42 | 31.12.2029 14620.18 103.56 423.39 526.95 14,196.79 43 | 31.01.2030 14,196.79 100.56 426.39 526.95 13,770.40 44 | 28.02.2030 13,770.40 97.54 429.41 526.95 13,340.99 45 31.03.2030 13,340.99 94.50 432.45 526.95 12,908.54 46 | 30.04.2030 12,908.54 91.44 435.51 526.95 12,473.03 47 | 31.05.2030 12473.03 88.35 438.60 526.95 12,034.43 48 | 30.06.2030 12,034.43 85.24 441.71 526.95 11,592.72 49 | 31.07.2030 11,592.72 82.12 444.83 526.95 11,4147.89 50 | 31.08.2030 11147.89 78.9 447.99 526.95 10,699.90 51 30.09.2030 10,699.90 75.79 451.16 526.95 10,248.74 52 | 31.10.2030 10,248.74 72.60 454.35 526.95 9,794.39 53 | 30.11.2030 9,794.39 69.38 457.57 526.95 9,336.82 54 31.12.2030 9,336.82 66.14 460.81 526.95 8,876.01 55 | 31.01.2031 8,876.01 62.87 464.08 526.95 8,411.93 56 28.02.2031 8411.93 59.58 487.37 526.95 7,944.56 57 31.03.2031 7944.56 56.27 470.68 526.95 7473.88 58 | 30.04.2031 7,473.88 52.94 47401 526.95 6,999.87 59 | 31.05.2031 6,999.87 49.58 477.37 526.95 6,522.50 60 | 30.06.2031 6,522.50 46.20 480.75 526.95 6,041.75 61 31.07.2031 6,041.75 42.80 484.15 526.95 5,557.60 62 | 31.08.2031 5,557.60 39.37 487.58 526.95 5,070.02 63 | 30.09.2031 5,070.02 35.91 491.04 526.95 4,578.98 64 | 31.10.2031 4,578.98 32.43 494.52 526.95 4,084.46 PPesepin TE De Sedna, Pad CHOSA jrâDătiuA tra un Y Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 65 30.11.2031 4.084,46 28.93 498.02 526.95 3,586.44 66 31.12.2031 3,586.44 25.40 501.55 526.95 3,084.89 67 31.01.2032 3,084.89 21.85 505.10 526.95 2,579.79 68 29.02.2032 2,579.79 18.27 508.68 526.95 2,071.11 69 31.03.2032 2,071.11 14.67 512.28 526.95 1,558.83 70 30.04.2032 1,558.83 11.04 515.91 526.95 1,042.92 7 31.05.2032 1,042.92 7.39 519.56 526.95 523.36 72 30.06.2032 523.36 3.71 523.24 526.95 0.12 CUMPĂRĂTOR, 2.NDU, C2ANA- Direcţia Buget, Finanţe- Direcţia pentru Administrarea Contabilitate, Resurse Umane Domeniului Public şi Privat Comp. vânzări locuinţe ț şi spaţii cu altă destinaţie, Director Eşe utiv, „Dieci Executiv, _ MAFTEI JTĂR U Gordana GÂRTOI Marius-Liviu STANGU Marius A . Vizat C.F.P