HCL 233/2026 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 233 DIN 28.05.2026 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, str.Fîntînilor, bl C1, sc.1, ap.12, către Munteanu Adrian-Mircea, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.05.2026 ; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 40534/ 27.04.2026 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate și Resurse Umane nr. 40272/27.04.2026, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 41080/28.04.2026, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 20874/10.03.2026, prin care numitul Munteanu Adrian-Mircea, titular al contractului de închiriere nr.55964/29.08.2023 pentru locuința de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str.Fîntînilor, bl.C1, sc.1, ap.12, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr. 35959/14.04.2026 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ţinând cont de adresa cu nr. 8236/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Str.Câlnicului nr.1 cu 19 u.]. din Municipiul Reşiţa — actual Str.Fîntînilor, bl.C1; Văzând Adeverinţa Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr.57002/22.08.2023; Având în vedere adresa cu nr.38881/22.04.2026 privind contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei pentru locuința de tip A.N.L.. situată în Municipiul Reşiţa, str.Fîntînilor, bl.C1, sc.1, ap.12; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L,., situată în Municipiul Reşiţa, str.Fîntînilor, bl.C1, sc.], ap.12, înscrisă în C.F. nr.34952-C1-U12 Reşiţa, Nr.cadastral 34952-C1-U12, în suprafaţa utilă de 36,00 mp, suprafaţă construită de 44,00 mp, împreună cu cota din părțile comune de 4,55%, (reprezentând suprafaţa construită desfășurată de 53,95 mp), către Munteanu Adrian- Mircea, titular al contractului de închiriere nr.55964/29.08.2023 ; DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel/Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(âprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art.2 Se aprobă prețul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 88.049,62 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.1. Art.3 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 87.177,84 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând 871,78 lei, revine Municipiului Reșița, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.4. Prețul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 70.000,00 lei, reprezentând 80,30 % din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferența din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,50%/an. Art4.1 Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2, Art.5 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, cumpărătorul dobândește și dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafață de 16,83 mp din suprafaţa totală de 370 mp, teren înscris în C.F. nr.34952 Reşiţa, pe durata existenței construcției. Art.6 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare ; Art.7 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 55964/29.08.2023 încetează de drept; Art.8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate și Resurse Umane; Art.9 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării; Art.10 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Munteanu Adrian-Mircea. PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ, CHIOSA MĂDĂLINA MIRUNA DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(primariaresita.ro PE 19 Ha AR 139/0805. d0db Fișa de calcul al valorii de vânzare a locuinței A.N.L Adresa: Str. FINTINILOR, bl. C1, sc. 1, et. 2, ap. 12, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: MUNTEANU ADRIAN-MIRCEA : Valoare (lei Nrert. Descriere inclusiv A VA) 1 |Dată recepție imobil(iună,an) 02/04/2003 2 |Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 821.409,74 3 |Suprafață construită desfăşurată mobil (S_cdi)(mp) 1184.00 4 |Suprafață construită desfășurată locuinţă (S$_cdi)(mp) 53.95 Reciuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 9077.19 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi Mi completările ulterioare 6 Valoare de investiţie locuință (V_il) 37428.26 (V_iIl=(V _îi/S_cdi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) Valoare de investiție locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinței (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată. de 28351.07 funcționare a clădirii, reținută de autorităţile publice locale şi virată către A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflației (conmmicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 cuprinsă între data punerii în funcțiune și data vânzării locuinţei, în baza mdicelui 341.66 anual al preţurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației 9 |V 1=V ud * Ri/100 (9=7*8/100) 960647) Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea localităților pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit d*1) din Legea nr 152/1998, 10 A 87177.84 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 871.78 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 0.00 Valoarea finală de vânzare locuință 15 |v wie 2+C+Cet (13=10+11H12) _ 88049.67 Direcţia Buget, Finanţe- Direcţia pentru Administrarea Contabilitate, Resurse Umane Domeniulki Public şi Privat Comp. vânzări locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie, Vizat C.F.P Director Executiv, Director xecutiv, _ MAFIEI JITĂREA carma GÂRTOI Marius-Liviu STANGU Marius | Ş A ze" Ai BENE DE SEDNIA ast MALI NA * mun | 3 d TE e UR 4, 7 UL SI! A 0] LB Ha NR. 223/1209 2006 Municipiul RESITA - judetul CARAS-SEVERIN Plan de rambursare rate egale Beneficiar: MUNTEANU ADRIAN-MIRCEA Adresa : Str.F ÎNTÂNILOR „BL .CĂ SCA ET.2: AP. A), RESITA JUD CARAS-SEVERIN DETALII CONTRACT: Numar / Data: 1/01.06.2026 = Pret vanzare: 87,177.84 lei Procent dobanda: 8.50 % / an Avans: 70,000.00 lei (20 20%) Rata fixa: 423.40 lei Rest de achitat: 17,177 8 lei Total dobanda: 3,1456 lei Numar de rate: 48 Vaioare totala : 20,323.20 iei 4 ani Procent majorari de intarziere: 2 %/ luna sau fractiune luna Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 4 31.07.2026 17177.84 121.68 301.72 423.40 16,876.12 2 31.08.2026 16,876.12 119.54 303.86 423.40 16,572.26 3 30.09.2028 16,572.26 117.39 306.01 423.40 16268.25 4 31.10.2026 16,266.25 115.22 308.18 423.40 15,958.07 5 30.11.2026 15,958.07 113.04 310.36 423.40 15647.71 8 31.12.2026 15,647.71 110.84 312.56 423.40 15,335.15 7 31.01.2027 15,335.15 108.62 314.78 423.40 15.020,37 E 28.02.2027 15,020.37 106.39 317.01 423.40 14,703.36 9 31.03.2027 14,703.36 104.15 319.25 423.40 14,384.11 10 30.04.2027 14384.11 101.89 321.51 423.40 14,062.60 414 31.05.2027 14,062.60 99.51 323.79 423.40 13,738.81 42 30.06.2027 13,738.81 97.32 326.08 423.40 13412.73 13 31.07.2027 13412.73 95.01 328.39 423.40 13,084.34 14 31.08.2027 13,084.34 92.68 330.72 423.40 12,753.62 15 30.09.2027 12,753.62 90.34 333.06 423.40 12,420.56 16 31.10.2027 12,420.56 87.98 335.42 423.40 12,085.14 17 | 30.11.2027 12085.14 85.60 337.80 423.40 41,747.34 18 31.12.2027 11747.34 83.21 340.19 423.40 11,407.15 19 | 31.01.2028 11,407.15 80.80 342.60 423.40 11,064,55 20 29.02.2028 11,064.55 78.37 345.03 423.40 10,719.52 24 31.03.2028 10,719.52 75.93 347.47 423.40 10,372.05 22 30.04.2028 10,372.05 73.47 349.93 423.40 10,022.42 23 | 31.05.2028 10,022.12 70.99 352.41 423.40 9669.71 24 30.06.2028 9,669.71 68.49 354.91 423.40 9,314.80 25 | 34.07.2028 9,314.80 65.98 357.42 423.40 8,957.38 26 | 31.08.2028 8,957.38 63.45 359.95 423.40 8,597 43 27 | 30.09.2028 8,597.43 60.90 362.50 423.40 8,234.93 28 31.10.2028 8,234.93 58.33 365.07 423.40 7869.86 Direcţia Buget, Finanţe- Contabilitate, Resurse Umane Director Ekeautiv, PRESEDINE E CHIOEA 1OMNAul MB Mie e Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 29 30.11.2028 7,869.86 55.74 367.66 423.40 7,502.20 30 | 31.12.2028 7,502.20 53.14 370.26 423.40 7131.94 31. | 31.01.2029 7181.94 50.52 372.88 423.40 6,759.06 32 | 28.02.2029 6,759.06 47.88 375.52 423.40 6,383.54 33 | 31.03.2029 6,383.54 45.22 378.18 423.40 6,005.36 34 30.04.2029 6,005.36 42.54 380.86 423.40 5,624.50 35 | 81.05.2029 5,624.50 39.84 383.56 423.40 5,240.94 36 | 30.06.2029 5,240.94 37.12 386.28 423.40 4,854.66 37 | 31.07.2029 4854.66 34.39 389.01 423.40 4,465.65 38 | 31.08.2029 4,465.65 31.63 391.77 423.40 4,073.88 39 | 30.09.2029 4,073.88 28.86 394.54 423.40 3,679.34 40 | 31.10.2029 3,679.34 26.06 397.34 423.40 3,282.00 41 | 30.11.2029 3,282.00 23.25 400.15 423.40 2,881.85 42 | 31.12.2029 2881.85 20.41 402.99 423.40 2478.86 43 | 31.01.2030 2,478.86 17.56 405.84 423.40 2,073.02 44 | 28.02.2030 2,073.02 14.68 408.72 423.40 1,664.30 45 | 31.03.2030 1,664.30 11.79 411.61 423.40 1,252.69 46 | 30.04.2030 1,252.69 8.87 414.53 423.40 838.16 47 31.05.2030 838.16 5.94 417.46 423.40 420.70 48 30.06.2030 420.70 2.98 | 420.42 42340 | 0.28 CUMPĂRĂTOR, AIUNTEPRU PPP mipe tn Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat „Director Axecutiv, GAÂRTOI Măţius-Liviu e N Comp. vânzări locuinţe şi spații cu altă destinaţie, STÂNGU Marius Vizat C.F.P