HCL 236/2023 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 236 DIN 30.05.2023 privind aprobarea vânzării locuinței de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, str. Fântânilor, bl CI, sc.1, ap.l, către Boceanu Laurenţiu Iulian, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.05.2023; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 37129/25.05.2023 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 36407/19.05.2023, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Văzând avizul de legalitate nr. 37134/23.05.2023, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 26137/10.04.2023, prin care numitul Boceanu Laurenţiu Iulian, titular al contractului de închiriere nr.36893/25.06.2020 pentru locuința de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str.Fântânilor, bl.C1, sc.1, ap. solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr. 36087/18.05.2023 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8236/17.07.2003, înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii, Str. Fântânilor, bl.C1 (fosta str. Câlnicului nr.1); Văzând Adeverinţa Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 36514/22.05.2023; . Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reșița; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ţinând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139 alin. (2) , art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, str.Fântânilor, bl.C1, sc.1, ap.1, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.34952-C1-U1 Nr.cadastral 34952- C1-U1, în suprafață construită desfășurată de 79,43 mp şi suprafaţă utilă de 53 mp, către Boceanu Laurenţiu Iulian, titular al contractului de închiriere nr.36893/25.06.2020; Art.2 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 112.016,60 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre. “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu Eprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art.3 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 110.907,52 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând 1.109,08 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.4 (1) Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 50.000 lei, reprezentând 45,08% din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferenţa din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 9%/an; (2) Achitarea sumei rămase, în valoare de 60.907,52 lei, se va face în rate lunare egale pe o perioadă de 180 luni; (3) Transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare. Art.5 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, cumpărătorul dobândește şi dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafață de 24,82mp, pe durata existenţei construcţiei; Art.6 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare; Art.7 La data închirierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 36893/25.06.2020 încetează de drept; Art.8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate și Resurse Umane; Art.9 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării; Art.10 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Boceanu Laurenţiu Iulian. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, AZĂ, TOM LUCIAN HURUIALĂ NERAL L BUCUR DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu primariaresita.ro Fisa calcul vanzare locuinta ANL Adresa: FANTANILOR C1/1/ 1 Titular contract de inchiriere: BOCEANU LAURENTIU IIULIAN 16/05/2023 Valoare (lei, Nr. i crt. cn inclusiv T.V.A.) 1 Data receptie imobil(luna,an) 02/04/2003 2 Valoare de investitie imobil(V_ii)(Lei) 821.409,74 3 Suprafata construita desfasurata imobil(S_cdi)(mp) 1.184,00 4 Suprafata construita desfasurata locuinta(S_cdi)(mp) 79,43 Recuperarea investitiei(V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investitiei virata catre A.N.L 5 conform prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicata, cu 11.133,56 modificarile si completarile ulterioare Valoare de investitie locuinta(Vil) 6 | v_i=V_ii/S_cdi)*S_cadl (6=(2/3)4) 55.105,22 Valoare de investitie locuinta diminuata (V_ild) este valoarea de investitie a locuintei(V_il) diminuata cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul 7 chiriei reprezentând recuperarea investitiei, calculata în functie de durata 43.971,66 normata de functionare a cladirii, retinuta de autoritatile publice locale si E E virata catre A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflatiei (comunicata de Institutul National de Statistica, pentru perioada 8 cuprinsa între data punerii în functiune si data vânzarii locuintei, în baza 280,25 indicelui anual al preturilor de consum, total)(Ri) Valoare de investitie actualizata cu rata inflatiei 9 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) 123.230,58 Valoarea de investitie ponderata cu coeficientul determinat în functie de 10 ierarhizarea localitatilor pe ranguri, prevazut la art. 10 alin.(2) lit d*1) din Legea nr 152/1998, respectiv 0,90 110.907,52 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculata a locuintei, prevazut 11 la art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autoritatii locale 1.109,08 C=V_2*1% (11=10*1%) Valoarea finala de vânzare locuinta 12 | V_w=V_2+C (12=10+11) 112.016,60 DIRECTOR KXECUTIV Comp. Vânzări locuințe STÂNGU Marius