HCL 239/2023 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 239 DIN 30.05.2023 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reşiţa, str. Aleea Pinilor, nr. 3, sc. 1, ap. 9, către Roşian Maria Dorina, titular al i contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.05.2023; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 36162/ 18.05.2023 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane nr. 36160/ 18.05.2023, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Văzând avizul de legalitate nr. 37197/23.05.2023, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 29396/25.04.2023, prin care numita Roșian Maria Dorina, titular al contractului de închiriere nr. 74870/26.11.2020 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str.Aleea Pinilor, nr.3, sc.], ap.9, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr.36087/18.05.2023 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflației pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8234/17.07.2003, înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii, Str.Pinilor, nr.3; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998, republicată și actualizată, cu modificările şi completările ulterioare, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2) art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, str. Aleea Pinilor, nr.3, sc.1, ap.9, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F.nr.31584-C1-U9, Nr. Cadastral 31584-C1-U9, în suprafață construită desfăşurată de 64,51 mp și suprafaţă utilă de 45,1 mp, către Roşian Maria Dorina titular al contractului de închiriere nr.74870/26.11.2020; Art.2 Se aprobă prețul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 44.757,30 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre; Art.3 Suma încasată din vânzarea locuinței tip A.N.L.de 44.314,16 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând 443,14 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislația în vigoare; DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu primariaresita.ro JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art.4 (1) Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 29.000 lei, reprezentând 65,44% din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferenţa din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 9%/an; (2) Achitarea sumei rămase, în valoare de 15314,16 lei, se va face în rate lunare egale pe o perioadă de 180 luni; (3) Transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare. Art.5 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, cumpărătorul dobândește și dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în Suprafață de 15,7mp, pe durata existenţei construcţiei; Art.6 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare; Art.7 La data închirierii contractului de vânzare - cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 74870/26.11.2020 încetează de drept; Art. 8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane; Art. 9 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării; Art.10 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Doamnei Roşian Maria Dorina. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, TOM LUCIAN HURUIALĂ “DIREC ŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546. E-mail: patrimoniu € primariaresita.ro LL ——— Fisa calcul vanzare locuinta ANL 15/05/2023 Adresa: PINILOR 3/1/ 9 Titular contract de inchiriere: ROSIAN MARIA DORINA Valoare (lei, Nr. : crt. Dueoriece inclusiv T.V.A.) 1 Data receptie imobil(luna,an) 02/04/2003 2 Valoare de investitie imobil(V_ii)(Lei) 846.709,92 3 Suprafata construita desfasurata imobil(S_cdi)(mp) | 2.570,00 4 Suprafata construita desfasurata locuinta(S_cdi)(mp) 64,51 Recuperarea investitiei(V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investitiei virata catre A.N.L 5 conform prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicata, cu 3.684,11 modificarile si completarile ulterioare Valoare de investitie locuinta(Vil) 6 V_il=(V_ii/S_cdi)"S_cdl (6=(2/3)"4) 21.253,41 Valoare de investitie locuinta diminuata (V_ild) este valoarea de investitie a locuintei(V_il) diminuata cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investitiei, calculata în functie de durata 17.569.30 normata de functionare a cladirii, retinuta de autoritatile publice locale si Ă : virata catre A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflatiei (comunicata de Institutul National de Statistica, pentru perioada [:ă cuprinsa între data punerii în functiune si data vânzarii locuintei, în baza 280,25 indicelui anual al preturilor de consum, total) (Ri) Valoare de investitie actualizata cu rata inflatiei 9 | V_1=V _ild*Ri/100 (9=7*8/100) 49.237,96 Valoarea de investitie ponderata cu coeficientul determinat în functie de ierarhizarea localitatilor pe ranguri, prevazut la art. 10 alin.(2) lit d"1) din 10 | Legea nr 152/1998, respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) 44.314,16 Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculata a locuintei, prevazut 11| la art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autoritatii locale 443,14 C=V_2*1% (11=10*1%) Valoarea finala de vânzare locuinta 12 | V_yl=V_2+C (12=10+11) 44.757,30 Comp. Vânzări locuințe DIRECTOR EXEKUTIV i STÂNGU Marius