HCL 167/2025 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 167 DIN 28.03.2025 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, str. Fântânilor, bl C2, sc.1, ap.13, către Pescaru-Boşea Remus, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 28.03.2025; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 22635/ 17.03.2025 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate și Resurse Umane nr. 22624/17.03.2025, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 23397/18.03.2025, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 14745/20.02.2025, prin care numitul Pescaru-Boşca Remus, titular al contractului de închiriere nr.4449/12.11.2002 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reșița, str. Fântânilor, bl.C2, sc.1, ap.13, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr. 21884/13.03.2025 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8235/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Str.Câlnicului nr.2 cu 20 u.]. din Municipiul Reşiţa — actual Str,Fântânilor, bl.C2; Văzând Adeverinţa Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public și Privat nr.57002/22.08.2023; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.] Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reșița, str. Fântânilor, bL.C2, sc.1, ap.13, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.34953-C1-U13 Reşiţa, Nr.cadastral 34953-C1-U13, în suprafaţă construită desfăşurată de 96,22 mp și suprafaţă utilă de 73 mp, către Pescaru-Boşca Remus , titular al contractului de închiriere nr.4449/12.1 1.2002 ; DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Peiru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(feprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Art.2 Se aprobă prețul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 110.760,25 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.1. Art.3 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 109.663,61 lei revine Agenţiei Naţionale peniru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând 1.096,64 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.4. Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 30.000,00 lei, reprezentând 27,36 % din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferența din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,50%/an. Art.4.1 Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.5 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, cumpărătorul dobândeşte şi dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafață de 23,85 mp din suprafaţa totală de 450 mp, teren înscris în C.F. nr.34953 Reşiţa, pe durata existenţei construcției. Art.6 Se împuternicește primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare ; Art.7 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 4449/12.1 1.2002 încetează de drept; Art.8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanțe — Contabilitate şi Resurse Umane; Art.9 Prezenta hotărâre întră în vigoare la data comunicării; Art.10 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Pescaru-Boşca Remus. PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ PEIA LUCIA E pa i Dai, E DIRECTIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Peiru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, Email: patrimoniutdeprimariaresita.ro ANExĂ | în ec MR, I6f/22.03- 1005 Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei A.N.L Adresa: Str. FINTINILOR, bl. C2, se. 1, et. 3, ap. 13, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: PESCARU-BOSCA REMUS A Valoare (lei. Neert, Descriere inclusiv A 1 |Dată recepţie imobil(lumă,an) 02/04/2003 2 |Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 879.108,96 3 [Suprafaţă construită desfășurată imobil (S_cdi)(mp) 1815.00 4 |Suprafaţă construită desfăşurată locuință (S_cdl)(mp) 96.22 Recuperarea investiţiei (V_ilx), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 1.315.40 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și a completările ulterioare 5 Valoare de investiţie locuință (V_il) 46604.88 (V_il=(V_ii/S_cdi)* S_edI) (6=(2/3)*4) Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiție a locuinței (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 |reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 39289.48 funcționare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale și virată către A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflației (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în funcțiune şi data vânzării locuinţei, în baza indicelui 310.13 anual al preţurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației 9 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) 12184846 Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea 10 localităţilor pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit d”1) din Legea nr 152/1998, 10963.61 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 11 lart.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 1096.64 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 0.00 Valoarea finală de vânzare locuință 15 V_yI=V_2+C+Cet (13=10+11+12) 10760.25 Direcțor Executiv, „Director xecutiv, Comp. vânzări locuinţe, VizatC.F.P ASOFRONIEI UZI/N Maria GARTOI Mărius-Liviu STÂNGU Marius (iti PE d LA he NR. I67/ 28.03, d090 Municipiul RESITA - judetul CARAS-SEVERIN Pian de rambursare rate egale 14.03.2025 Beneficiar: PESCARU-BOSCA REMUS Adresa : Str. FINTINILOR NR. G2 BL. C2 SC. 1 AP. 13, RESITA JUD CARAS-SEVERIN DETALII CONTRACT: Numar / Data: 1/01.04.2025 Pret vanzare: 109,663.61 lei Procent dobanda: 8.50 % / an Avans: 30,000.00 lei Rata fixa: 987.71 lei „ Rest de achitat: 79,663.G4lei Total dobanda: 38,864 5ă lei Numar de rate: 120 Valoare totala : 118,525.20 tei 10 ani Procent majorari de intarziere: 2 %J tuna sau fractiune luna Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat | rata scadenta perioada 4 31.05.2025 79,663.61 564.28 423.43 987.71 79,240.18 2 30.06.2025 79,240.18 561.28 426.43 987.71 78,813.75 3 31.07.2025 78,813.75 558.26 429.45 987.71 78,384.30 4 | 81.08.2025 78,384.30 555.22 432.49 987.71 77.951.831 5 30.09.2025 77951.81 552.16 435.55 987.71 77,516.26 5 31.10.2025 77,516.26 549.07 438.64 987.71 77,077.62 7 30.11.2025 77,077.62 545.97 441.74 987.71 76,635.88 8 31.12.2025 78,635.88 542.84 444.87 987.71 76,191.01 9 31.01.2026 76,191.01 539.69 448.02 987.74 75,742.99 10 | 28.02.2026 75,742.99 536.51 451.20 987.71 75,291.79 +4 31.03.2026 75,291.79 533.32 454.39 | 987.71 74,837.40 12 | 30.04.2028 74,837.40 530.10 457.81 | 98771 74.379.79 13 | 81.05.2026 74,379.79 526.86 460.85 | 987.71 73918.84 14 | 30.06.2026 73,918.94 523.59 484.12 987.71 73,454.82 15 | 31.07.2026 73454.82 520.30 457.41 987.71 72987.41 +6 | 31.08.2026 72,987.41 516.99 470.72 987.71 72,516.69 17 30.09.2026 72,516.69 513.68 474.95 987.71 72042.64 18 31.10.2026 72,042.64 510.30 477.41 987.71 71,565.23 19 | 30.11.2026 71,565.23 506.92 480.79 987.71 71084.44 20 | 31.12.2026 71,084.44 503.51 484.20 987.71 70,600.24 24 31.01.2027 70,600.24 500.09 487.62 987.71 70,112.62 22 | 28.02.2027 70,112.62 496.63 491.08 987.71 69,621.54 23 | 31.03.2027 69,621.54 493.15 494.56 987.71 69,126.98 24 30.04.2027 69,126.98 489.65 498.06 987.71 68,628.92 25 | 31.05.2027 68,628.92 486.12 501.59 987.71 68,127.33 26 | 30.06.2027 58127.33 482.57 505.14 | 987.71 67,622.19 27 | 31.07.2027 67,622.19 478.99 | 508.72 987.71 | 57,113.47 28 | 31.08.2027 67113.47 475.39 512.32 987.71 66,601.15 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 29 | 30.09.2027 66,601.15 471.76 515.95 987.71 66,085.20 30 | 31.10.2027 66,085.20 468.10 519.61 987.71 65,565.59 31 | 30.11.2027 65,565.59 464.42 523.29 987.71 65,042.30 32 | 81.12.2027 65,042.30 460.72 526.99 987.71 64,515.31 33 | 31.01.2028 64,515.31 456.98 530.73 987.71 63,984.58 34 | 29.02.2028 63,984.58 453.22 534.49 987.71 63,450.09 35 | 31.03.2028 63,450.09 449.44 538.27 987.71 62,911.82 36 | 30.04.2028 62,911.82 445.63 542.08 987.71 62,369.74 37 | 31.05.2028 62,369.74 441.79 545.92 987.71 61,823.82 38 | 30.06.2028 61823.82 437.92 549.79 987.71 61,274.03 39 | 31.07.2028 61,274.03 434.02 553.69 987.71 60,720.34 40 | 31.08.2028 60,720.34 430.10 557.61 987.71 60,162.73 41 | 30.09.2028 60,162.73 426.15 561.56 987.71 59,601.17 42 | 31.10.2028 59,601.17 422.17 565.54 987.71 59,035.63 43 | 30.11.2028 59,035.63 418.17 569.54 987.71 58,466.09 44 31.12.2028 58,466.09 414.13 573.58 987.71 57,892.51 45 | 81.01.2029 57,892.51 410.07 577.64 987.71 57314.87 46 | 28.02.2029 57314.87 405.98 581.73 987.71 56,733.14 47 | 31.03.2029 56,733.14 401.86 585.85 987.71 56,147.29 48 | 30.04.2029 56,147.29 397.71 590.00 987.71 55,557.29 49 | 31.05.2029 55,557.29 393.53 594.18 987.71 54,963.11 50 | 30.06.2029 54,963.11 389.32 598.39 987.71 54,364.72 51 | 31.07.2029 54364.72 385.08 602.63 987.71 53,762.09 52 | 31.08.2029 53,762.09 380.81 606.90 987.71 53,155.19 53 | 30.09.2029 53,155.19 376.52 611.19 987.71 52,544.00 54 | 31.10.2029 52,544.00 372.19 615.52 987.71 51,928.48 55 | 30.11.2029 51,928.48 367.83 619.88 987.71 51,308.60 55 | 31.12.2029 51,308.60 363.44 624.27 987.71 50,684.33 57 | 31.01.2030 50,684.33 359.01 628.70 987.71 50,055.63 58 | 28.02.2030 50,055.63 354.56 633.15 987.71 49,422.48 59 | 31.03.2030 49,422.48 350.08 637.63 987.71 48,784.85 60 | 30.04.2030 48,784.85 345.56 642.15 987.71 48,142.70 61 31.05.2030 48,142.70 341.01 646.70 987.71 47,496.00 62 | 30.06.2030 47496.00 336.43 651.28 987.71 46,844.72 63 | 31.07.2030 46,844.72 331.82 655.89 987.71 46,188.83 64 | 31.08.2030 40,188.83 327.17 660.54 987.71 45,528.29 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 65 | 30.09.2030 45,528.29 322.49 665.22 987.71 44,863.07 66 | 31.10.2030 44,853.07 317.78 669.93 987.71 44,193.14 67 | 30.11.2030 44,193.14 313.03 674.68 987.71 43,518.46 68 | 31.12.2030 43,518.46 308.26 679.45 987.71 42,839.01 69 | 31.01.2031 42,839.01 303.44 684.27 987.71 42,154.74 70 | 28.02.2031 42,184.74 298.60 689.11 987.71 41465.63 7 31.03.2031 41465.63 293.71 694.00 987.71 40,771.63 72 | 30.04.2031 40,771.63 288.80 698.91 987.71 40,072.72 73 | 31.05.2031 40,072.72 283.85 703.86 987.71 39,368.86 7a | 30.06.2031 39,368.86 278.86 708.85 987.71 38,660.01 75 | 31.07.2031 38,660.01 273.84 713.87 987.71 37,946.14 76 | 31.08.2031 37,946.14 268.79 718.92 987.71 37,227.22 77 | 30.09.2031 37227.22 263.69 724.02 987.71 36,503.20 78 | 31.10.2031 36,503.20 258.56 729.15 987.71 35,774.05 79 | 30.11.2031 35,774.05 253.40 734.31 987.71 35,039.74 ao | 31.12.2031 35,039.74 248.20 739.51 987.71 34,300.23 81 | 31.01.2032 34,300.23 242.96 744.75 987.71 33,555.48 82 | 29.02.2032 33,555.48 237.68 750.03 987.71 32,805.45 83 | 81.03.2032 32,805.45 232.37 755.34 987.71 32,050.11 84 | 30.04.2032 32050.11 227.02 760.69 987.71 31,289.42 85 | 31.05.2032 31,289.42 221.63 766.08 987.71 30,523.34 ss | 30.06.2032 30,523.34 216.21 771.50 987.71 29,751.84 87 | 31.07.2032 29,751.84 210.74 776.97 987.71 28,974.87 s8 | 31.08.2032 28,974.87 205.24 782.47 987.71 28,192.40 89 | 30.09.2032 28,192.40 1899.70 788.01 987.71 27404.39 90 | 81.10.2032 27404.39 194.11 793.60 987.71 26,610.79 91 30.11.2032 26,610.79 188.49 799.22 987.71 25,811.57 92 | 31.12.2032 25,811.57 182.83 804.88 987.71 25,006.69 93 | 31.01.2033 25,006.69 177.13 810.58 987.71 24,196.11 94 | 28.02.2033 24196.11 171.39 816.32 987.71 23,379.79 95 | 31.03.2033 23,379.79 165.61 822.10 987.71 22,557.69 95 | 30.04.2033 22,557.69 159.78 827.93 987.71 21,729.76 97 | 31.05.2033 21,729.76 153.92 833.79 987.71 20,895.97 98 | 30.06.2033 20,895.97 148.01 839.70 987.71 20,056.27 99 | 31.07.2033 20,056.27 142.07 845.64 987.71 19,210.63 100 | 31.08.2033 19,210.63 136.08 851.63 987.71 18,359.00 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 101 | 30.09.2033 18,359.00 130.04 857.67 987.71 17,501.33 102 | 31.10.2033 17,501.33 123.97 863.74 987.71 16,637.59 103 | 30.11.2033 16,637.59 117.85 869.86 987.71 15,767.73 104 | 31.12.2033 15,767.73 111.69 876.02 987.71 14891.71 105 | 31.01.2034 . 14,891.71 105.48 882.23 987.71 14009.48 106 | 28.02.2034 14,009.48 99.23 888.48 987.71 13,121.00 107 | 31.03.2034 13,121.00 92.94 894.77 987.71 12,226.23 108 | 30.04.2034 12,226.23 86.60 901.11 987.71 11,325.12 109 | 31.05.2034 11325.12 80.22 907.49 987.71 10,417.63 110 | 30.06.2034 10,417.63 73.79 913.92 987.71 9,503.71 114 | 31.07.2034 9,503.71 67.32 920.39 987.71 8,583.32 112 | 31.08.2034 8583.32 60.80 926.91 987.71 7,656.41 113 | 30.09.2034 7656.41 54.23 933.48 987.71 6,722.93 114 | 31.10.2034 6722.93 47.62 940.03 987.71 5,782.84 115 | 30.11.2034 5,782.84 40.9% 946.75 987.71 4,836.09 116 | 31.12.2034 4,836.09 34.26 953.45 987.71 3,882.64 117 |. 31.01.2035 3,882.64 27.50 960.21 987.71 2,922.43 118 | 28.02.2035 2,922.43 20.70 967.01 987.71 1,955.42 119 | 31.03.2035 1955.42 13.85 973.86 987.71 981.56 120 | 30.04.2035 | 981.56 6.95 980.76 987.71 _ 0.80 CUMPĂRĂTOR, (Prooafku - Rosoa RE/TUS (Dos fa Director Executiv, / „Director kkecutiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFRONIEI UZUN Maria GÂRTOI Mâţius-Liviu STÂNGU Marius A N XD ] Dă * Cc MRESEDINIE , de sEDINIA; PaA” — 4uak: CERP CARMEN