HCL 169/2025 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 169 DIN 28.03.2025 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.11, sc.2, ap.18, către Năstase Ionela, titulară a contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 28.03.2025; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 22638/ 17.03.2025 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 22626/17.03.2025, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 23388/1 8.03.2025, întocmit de Direcţia Juridică; Ţinând cont de cererea cu nr. 15458/24.02.2025, prin care numita Năstase Ionela, titulară a contractului de închiriere nr.62562/02.10.2020 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.1 1, sc.2, ap.18, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr. 21884/13.03.2025 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflației pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.11, cu 55 u.l din Municipiul Reşiţa; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând scama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit Anexei nr.23 din H.C.L nr.180/25.04.2024 privind modificarea şi completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reșița şi al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă vânzarea locuinței de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, str.Căminelor, nr.11, sc.2, ap.18, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35307-C1-U43 Reşiţa, Nr.cadastral 35307-C1-U43, în suprafaţă construită desfăşurată de 55,78 mp şi suprafață utilă de 37,59 mp, către Năstase Ionela, titulară a contractului de închiriere nr. 62562/02.10.2020. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Peiru Maior nr.2, Tel./Pax: 0235/220546, E-mail: patrimoniuiprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVE MUNICIPIUL RE Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părţi din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 1.368,38 lei(valoarea fiind cuprinsă în preţul de vânzare al locuinţei). Art.3 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 40.719,05 lei, conform fişei de calcul, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.1. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 40.329,42 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma 389,61 lei, revine Municipiului Reșița, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 20.000 lei, reprezentând 49,60 % din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferența din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,50%/an. Art.5.1 Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, cumpărătorul dobândeşte și dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafață de 14.08 mp din suprafaţa totală de 810 mp, teren înscris în C.F. nr.35307 Reşiţa, pe durata existenței construcției. Art.7 Se împuterniceşte primarul municipiului Reșița, domnul Ioan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 62562/02.10.2020 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate și Resurse Umane. Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public și Privat, - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate și Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Doamnei Năstase Ionela. PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr2. Tel.:Fax: 0235/220546, E-mail: patrimoniuriprimariaresita.ro PNERA 4 ci uec NR. 1b9/49-03. 20% Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei A.N.L Adresa: Str: CAMINELOR, bl. C11, sc. 2; et. 2, ap. 18, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: NASTASE IONELA . Valoare (lei, Nreri. Descriere inclusiv AA A) 1 Dată recepţie imobil(ună,an) 02/04/2003 2 [Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 1.017.186,73 3 |Suprafaţă construită desfăşurată imobil (S_cdi)(mp) 3232.00 4 |Suprafață construită desfăşurată locuință (S_cdl)(mp) 35.78 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 3.596,60 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare 6 Valoare de investiţie locuință (V_il) 17555.28 (V_I=V_ii/S_cdi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinţei (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 |reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 13958.68 funcţionare a clădirii, reţinută de autoritățile publice locale şi virată către A.N.L V_ild=V îl - V_îlr (7=6-5) Rata inflaţiei (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în funcțiune şi data vânzării locuinţei, în baza indicelui 310.13 anual al preţurilor de consum, total) (Ri) 9 Valoare de investiție actualizată cu rata inflaţiei 43290.05 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea localităţilor pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit d"1) din Legea nr 152/1998, 10 MA 38961.04 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 11 |art.10 atin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 389.61 C=V_2*1% (11=10%1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 1368.38 Valoarea finală de vânzare locuință Li V_vi=V_2+C+Cet (13=10+11+12) 40719.03 Director Executiv, Directoritxecutiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizat C.F.P STÂNGU Marius - (A (i ASOFRONIEI Am GÂRTOI Pee VE SEDINTA, PER UCIDE E4ENA: CARIEN A N + = « 9 s- 4 pV. pes Pai Sec AER 4 cp HeL NR. 19/28.08 2049 Municipiul RESITA - judetul CARAS-SEVERIN Plan de rambursare rate egale 14.03.2025 Beneficiar: NASTASE IONELA Adresa : Str. CAMINELOR NR. 11 BL. 11 SC. 2 AP. 18, RESITA JUD CARAS-SEVERIN DETALII CONTRACT: Numar / Data: 1/01.04.2025 Pret vanzare: 40,329.42 lei Procent dobanda: 8.50 % / an Avans: 20,000.00 lei Rata fixa: 321.95 lei Rest de achitat: 20,329.42 lei Total dobanda: 6,713.95 lei Numar de rate: 84 Valoare totala : 27,043.37 lei 7 ani Procent majorari de intarziere: 2 %/ luna sau fractiune luna Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 1 31.05.2025 20329.42 144.00 177.95 321.95 20,151.47 2 30.06.2025 20,151.47 142.74 179.21 321.95 19,972.26 3 31.07.2025 19,972.26 141.47 180.48 321.95 19,791.78 4 31.08.2025 19,791.78 140.19 181.76 321.95 19,610.02 5 30.09.2025 19,610.02 138.90 183.05 321.95 19426.97 6 31.10.2025 19,426.97 137.61 184.34 321.95 19,242.63 7 30.11.2025 19,242.63 136.30 185.65 321.95 19,056.98 8 31.12.2025 19,056.98 134.99 186.96 321.95 18,870.02 9 31.01.2026 18,870.02 133.66 188.29 321.95 18,681.73 10 | 28.02.2026 18,681.73 192.33 189.62 321.95 18,492.11 44 31.03.2026 18492.11 130.99 190.96 321.95 18,301.15 12 | 30.04.2026 18,301.15 129.63 192.32 321.95 18,108.83 13 | 31.05.2026 18,108.83 128.27 193.68 321.95 17,915.15 14 | 30.06.2026 17,915.15 126.90 195.05 321.95 17,720.10 45 | 31.07.2026 17,720.10 125.52 196.43 321.95 17,523.67 16 | 31.08.2026 17,523.67 124.13 197.82 321.95 17325.85 17 | 30.09.2026 17325.85 122.72 199.23 321.95 17126.62 18 | 31.10.2026 17128.62 121.31 200.64 321.95 16,925.98 19 | 30.11.2026 16,925.98 119.89 202.06 321.95 16,723.92 20 | 31.12.2026 16,723.92 118.46 203.49 321.95 16,520.43 24 31.01.2027 16,520.43 117.02 204.93 321.95 16,315.50 22 | 28.02.2027 16,315.50 115.57 206.38 321.95 16,109.12 23 | 31.03.2027 16109.12 114.11 207.84 321.95 15901.28 24 | 30.04.2027 15,901.28 112.63 209.32 321.95 15,691.96 25 31.05.2027 15,691.96 114.15 210.80 321.95 15,481.16 26 | 30.06.2027 15,481.16 109.66 212.29 321.95 15,268.87 27 | 31.07.2027 15,268.87 108.15 213.80 321.95 15,055.07 28 | 31.08.2027 15,055.07 106.64 215.31 321.95 14839.76 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 29 | 30.09.2027 14,839.76 105.11 216.84 321.95 14,622.92 30 | 31.10.2027 14,622.92 109.58 218.37 321.95 14,404.55 31 30.11.2027 14,404.55 102.03 219.92 321.95 14184.63 32 | 31.12.2027 14,184.63 100.47 221.48 321.95 13,963.15 33 | 31.01.2028 13,963.15 98.91 223.04 321.95 13,740.11 34 | 29.02.2028 13,740.11 97.33 224.62 321.95 13,515.49 35 | 31.03.2028 13,515.49 95.73 226.22 321.95 13,289.27 ae | 30.04.2028 13,289.27 94.13 227.82 321.9 13,061.45 37 | 31.05.2028 13061.45 92.52 229.43 321.95 12,832.02 38 | 30.06.2028 12,832.02 90.89 231.06 321.95 12,600.96 39 | 31.07.2028 12600.96 89.26 232.69 321.95 12,368.27 40 | 31.08.2028 12,368.27 87.61 234.34 321.95 12,133.93 41 | 30.09.2028 12,133.93 85.95 236.00 321.95 11,897.93 q2 | 31.10.2028 11,897.93 84.28 237.67 321.95 11,660.26 a3 | 30.11.2028 11,660.26 82.59 239.36 321.95 11,420.90 aq | 31.12.2028 11420.90 80.90 241.05 321.95 11,179.85 a5 | 31.01.2029 11,179.85 79.19 242.76 321.95 10,937.09 46 | 28.02.2029 10,937.09 77.47 244.48 321.95 10692.61 47 | 31.03.2029 10,692.61 75.74 246.21 321.95 10,446.40 48 | 30.04.2029 10,446.40 74.00 247.95 321.95 10,198.45 49 | 31.05.2029 10,198.45 72.24 249.71 321.95 9,948.74 50 | 30.06.2029 9,948.74 70.47 251.48 321.95 9,697.26 51 31.07.2029 9,697.26 68.69 253.26 321.95 9,444.00 52 | 31.08.2029 9,444.00 66.89 255.06 321.95 9,188.94 53 | 30.09.2029 9,188.94 65.09 256.86 321.95 8,932.08 54 | 31.10.2029 8,932.08 63.27 258.68 321.95 8673.40 55 | 30.11.2029 8,673.40 61.44 260.51 321.95 8,412.89 56 | 31.12.2029 8412.89 59.59 262.36 321.95 8,150.53 57 31.01.2030 8150.53 57.73 264.22 321.95 7,886.31 58 | 28.02.2030 7886.31 55.86 266.09 321.95 7,620.22 59 | 31.03.2030 7,620.22 53.98 267.97 321.95 7,352.25 60 | 30.04.2030 7,352.25 52.08 269.87 321.95 7,082.38 61 | 31.05.2030 7,082.38 50.17 271.78 321.95 6,810.60 62 | 30.08.2030 6,810.60 48.24 273.71 321.95 6,536.89 63 | 31.07.2030 6,536.89 46.30 275.65 321.95 6,261.24 64 | 31.08.2030 6,261.24 44.35 277.60 321.95 5,983.64 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada s5 | 30.09.2030 5,983.64 42.38 279.57 321.95 5,704.07 66 | 31.10.2030 5,704.07 40.40 281.55 321.95 5,422.52 57 | 30.11.2030 5422.52 38.41 283.54 321.95 5,138.98 s8 | 31.12.2030 5,138.98 36.40 285.55 321.95 4853.43 69 | 31.01.2031 4,853.43 34.38 287.57 321.95 4565.86 70 | 28.02.2031 4565.86 32.34 289.61 321.95 4,276.25 71 | 31.03.2031 4,276.25 30.29 291.66 321.95 3,984.59 72 | 30.04.2031 3,984.59 28.22 293.73 321.95 3,690.86 73 | 31.05.2031 3,690.86 26.14 295.81 321.95 3,395.05 74 | 30.06.2031 3395.05 24.05 297.90 321.95 3097.15 75 | 81.07.2031 3,097.15 21.94 300.01 321.95 2,797.14 76 | 31.08.2031 2,797.14 19.81 302.14 321.95 2495.00 77 | 30.09.2031 2495.00 17.67 304.28 321.95 2,190.72 78 31.10.2031 2,190.72 15.52 306.43 321.95 1,884.29 79 30.11.2031 1,884.29 13.35 308.60 321.95 1,575.69 ao | 31.12.2031 1,575.69 11.16 310.79 321.95 1,264.90 a1 31.01.2032 1,264.90 8.% 312.99 321.95 951.91 82 | 29.02.2032 951.91 6.74 315.21 321.95 636.70 a3 | 31.03.2032 636.70 4.51 317.44 321.95 319.26 aq | 30.04.2032 319.26 2.26 319.26 321.52 0.00 Chat Director Executiv, Directorikxecutiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFRONIEI UZUN pe GÂRTOI Mhhius-Liviu STÂNGU Marius _ II „e CPA PREDINIE E sea, EERRL 2 CI Pe * Luci ELA CĂRHEN pe 0 | -/ Bi " REşiț? a