HCL 168/2025 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 168 DIN 28.03.2025 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, str. Căminelor, nr.11, sc.1, ap.2, către Gutue Ligia, titulară a contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 28.03.2025 ; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 22639/17.03.2025 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate și Resurse Umane nr. 22627/17.03.2025, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 23377/18.03.2025, întocmit de Direcţia Juridică; Ţinând cont de cererea cu nr. 16013/25.02.2025, prin care numita Gutue Ligia, titulară a contractului de închiriere nr.63598/26.11.2020 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.11, sc.L, ap.2, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr. 21884/13.03.2025 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflației pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.1], cu 55 u.l din Municipiul Reşiţa; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit Anexei nr.23 din H.C.L nr.180/25.04.2024 privind modificarea şi completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa şi al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.] Se aprobă vânzarea locuinței de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, str.Căminelor, nr.11, sc.], ap.2, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35307-C1-U2 Reşiţa, Nr.eadastral 35307-C1-U2, în suprafaţă construită desfășurată de 84,49 mp şi suprafaţă utilă de 58,00 mp, către Gutue Ligia, titulară a contractului de închiriere nr. 63598/26.1 1.2020. DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT E Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniuciprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL. REȘIȚA Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părţi din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 2.095,58 lei(valoarea fiind cuprinsă în prețul de vânzare al locuinţei). Art.3 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 77.057,78 lei, conform fişei de calcul, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.1. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 76.315,58 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma 742,20 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 25.000 lei, reprezentând 32,76 % din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferența din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,50% /an. Art.5.] Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândeşte şi dreptul de folosinţă asupra cotei - părţi de teren aferente acesteia, în suprafață de 21,77 mp din suprafaţa totală de 810 mp, teren înscris în C.F. nr.35307 Reşiţa, pe durata existenţei construcţiei. Art.7 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La daia închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.! din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 63598/26.1 1.2020 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane. Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Doamnei Gutue Ligia. PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ PEIA LUCIA DĂ A DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel.'Fax: 0235/220546, E-mail: patrimoniulâiprimariaresita.ro PNEȘĂ | (e mec NB. l09/ 29.0 1005 Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei A.N.L Adresa: Str. CAMINELOR, bl. CIl, sc. £, et. P, ap. 2, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: GUTUE LIGIA Nrert, Descriere Men e A) 1 |Dată recepţie imobil(lună,an) 02/04/2003 2 [Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 1.017.186,73 3 |Suprafaţă construită desfăşurată imobil (S_cdi)(mp) 3232.00 4 |Suprafață construită desfășurată locuinţă (S_edl)(mp) 84.49 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 0.00 prevederilor art.8 alin. (13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și i completările ulterioare Valoare de investiţie locuinţă (V_il) 6 (V_il=(V_îi/S_cdi)*S_cdI) (6=(2/3)*4) 26391.00 Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiție a locuinței (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 26591.00 funcţionare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale și virată către A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflației (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 cuprinsă între data punerii în funcțiune şi data vânzării locuinței, în baza indicelui 310.13 anual al preţurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiție actualizată cu rata inflației 9 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) 82466.67 Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea 10 localităților pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit d"1) din Legea nr 152/1998, 14220.00 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 742.20 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 2095.58 Valoarea finală de vânzare locuință 15 lv vi=v 2+C+Cet (13=10-+11+12) 71051.18 Dire Esecatv „Directol xecutiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFRON i UN ia GARTOI Marius-Liviu STANGU Marius (OP . „CL aesedINIE E SEDINTE, Per ! | Eucip „ FeEAa CARMEN me d, ch beu NR. Ib8/29.03, 2025 Municipiul RESITA - judetul CARAS-SEVERIN Plan de rambursare rate egale 14.03.2025 Beneficiar: GUTUE LIGIA Adresa : Str. CAMINELOR NR. 11 BL. 11 SC. 1 AP. 2, RESITA JUD CARAS-SEVERIN DETALII CONTRACT: Numar / Data: 1/01.04.2025 Pret vanzare: 76,315.58 lei Procent dobanda: 8.50 % / an Avans: 25,000.00 lei Rata fixa: 1,264.84 lei Rest de achitat: 51,315 83lei Total dobanda: 9,396.7ilei Numar de rate: 48 Valoare totala : 60,712.32 lei 4 ani Procent majorari de intarziere: 2 %/ luna sau fractiune luna Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 4 31.05.2025 51315.58 363.49 901.35 1,264.84 50,414.23 2 30.06.2025 50414.23 357.10 907.74 1,264.84 49,506.49 3 31.07.2025 49,506.49 350.67 914.17 1,264.84 48,592.32 4 31.08.2025 48,592.32 344.20 920.64 1,264.84 47671.68 5 30.09.2025 47671.68 337.67 927.17 1,264.84 46,744.51 6 31.10.2025 46,744,51 331.11 933.73 1,264.84 45,810.78 7 30.11.2025 45,810.78 324.49 940.35 1,264.34 44,870.43 3 31.12.2025 44,870.43 317.83 947.01 1264.84 43,923.42 9 31.01.2026 43,923.42 311.42 953.72 1,264.84 42,969.70 10 28.02.2026 42,969.70 304.37 960.47 1,264.84 42,009.23 11 | 81.03.2026 42,009.23 297.57 967.27 1264.84 41,041.96 12 | 30.04.2026 41,041.96 290.71 974.13 1,284.84 40,067.83 13 | 31.05.2026 40,067.83 283.81 981.03 1,264.84 39,086.80 14 30.08.2026 39,086.80 276.86 987.98 1,264.84 38,098.82 15 | 81.07.2026 38,098.82 269.87 994.97 1,264.84 37,103.85 16 31.08.2026 37103.85 262.82 1,002.02 1,264.84 36,101.83 17 | 30.09.2026 36,101.83 255.72 1009.12 1,264.84 35,092.71 18 | 31.10.2026 35092.71 248.57 1,016.27 1,264.84 34,076 44 19 | 30.11.2026 34,076.44 241.37 1023.47 1,264.84 33,052.97 20 | 31.12.2026 33,052.97 234.13 1,030.71 1,264.84 32,022.26 21 31.01.2027 32,022.26 226.82 1,038.02 1264.84 30,984.24 22 | 28.02.2027 30,984.24 219.47 1,045.37 1,264.84 29,938.87 23 | 31.03.2027 29,938.87 212.07 1052.77 1,264.84 28,886.10 24 | 30.04.2027 28,886.10 204.61 1,060.23 1,264.84 27,825.87 25 | 31.05.2027 27825.87 197.10 1,067.74 1264.84 26,758.183 26 | 30.06.2027 26,758.13 189.54 1075.30 1,264.84 25,682.83 27 31.07.2027 25,682.83 181.92 1082.92 1,264.84 24,599.91 28 | 31.08.2027 24,599.91 174.25 1090.59 1,264.84 23,509.32 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 29 | 30.09.2027 23,509.32 166.52 1098.32 1,264.84 22,411.00 30 | 31.10.2027 22411.00 158.74 1,106.10 1,264.84 21,304.90 31 30.11.2027 21,304.90 150.91 1113.93 1,264.84 20,190.97 32 | 31.12.2027 20,190.97 143.02 1121.82 1,264.84 19,069.15 33 | 31.01.2028 19,069.15 135.07 1129.77 1,264.84 17939.38 34 | 29.02.2028 17939.38 127.07 1137.77 1,264.84 16,801.61 35 | 31.03.2028 16,801.81 119.01 1145.83 1264.84 15,655.78 36 | 30.04.2028 15,655.78 110.90 1153.94 1264.84 14,501.84 37 | 31.05.2028 14,501.84 102.72 1162.12 1,264.84 13,339.72 aa | 30.06.2028 13,339.72 94.49 1,170.35 1,264.84 12,169.37 39 | 31.07.2028 12,169.37 86.20 1,178.64 1,284.84 10,990.73 40 | 31.08.2028 10.990.73 77.85 1,186.99 1,264.84 9803.74 41 | 30.09.2028 9,803.74 69.44 1,195.40 1,264.84 8,608.34 42 | 31.10.2028 8,608.34 60.98 1,203.86 1,264.84 7,404.48 43 | 30.11.2028 7404.48 52.45 1,212.39 1,264.84 6,192.09 aq | 31.12.2028 6,192.09 43.86 1,220.98 1,264.84 4,971.11 45 | 31.01.2029 4971.11 35.21 1,229.63 1,264.84 3,741.48 46 | 28.02.2029 3741.48 26.50 1,238.34 1,264.84 2,503.14 47 | 31.03.2029 2503.14 17.73 1,247.11 1,264.84 1,256.03 48 | 30.04.2029 1,256.03 8.90 1255.94 1,264.84 9.09 CUMPĂRĂTOR, GOE 2104 0194 AD Director [tza „Director xecutiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFRONIEI UZUN Maria / GARTOI ius-Liviu STANGU Marius R „c€ PREGENMIE , de SEDINIP, EP” CA O Zr CARIEV (ai