HCL 163/2025 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 163 DIN 28.03.2025 privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ CONSTRUIRE LOCUINȚĂ INDIVIDUALĂ având amplasamentul în: Judeţul Caraş-Severin, Municipiul Reşiţa, F.N, CF 43637 Reşiţa; iniţiatori: Voinea lonuţ-Alin şi Voinea Anca-Maria; elaborator: B.L.A Mihaela Copia Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 28.03.2025 Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipilui Reşiţa — dl. loan Popa nr. 11042/10.02.2025 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Urbanism nr. 10992/10.02.2025, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând Avizul de legalitate al Direcție Juridice nr. 11598/15.02.2025; Văzând documentaţia de urbanism PUZ CONSTRUIRE LOCUINŢĂ INDIVIDUALĂ, având amplasamentul în: Judeţul Caraş-Severin, Municipiul Reşiţa, F.N, CF 43637 Reşiţa, inițiatori: Voinea Ionuţ-Alin şi Voinea Anca-Maria, elaborator: B.I.A Copia Mihaela ; Urmare a consultării populației efectuate prin afişaj şi site cu posibilitate de studiere a documentaţiei la sediul Primăriei municipiului Reşiţa, a Raportului informării şi consultării publicului nr. 102573/22.1 1.2024; Ținând cont de avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr. 36 /27.01.2025; Văzând Anunţul public nr. 11708/11.02.2025 şi Procesul-verbal de afișare nr. 11715/11.02.2025 privind consultarea publică în baza Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de H.C.L. 327/30.07.2024 privind aprobarea organizării COMISIEI TEHNICE DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI DE URBANISM și a Regulamentului de Funcţionare al acesteia, cu modificările și completările ulterioare; Conform H.C.L. nr. 6/31.01.2018 pentru aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, din competenţa de avizare şi aprobare a Consiliului Local al municipiului Reşiţa; Conform H.C.L. nr. 92/06.04.2011 privind aprobarea „Actualizării Planului Urbanistic General al municipiului Reşiţa”; Ţinând cont de H.C.L. nr. 94/30.03.2021 privind Aprobarea modificării art. 3 din H.C.L. nr. 92 / 06.04.2011 în sensul prelungirii valabilității documentaţiei de urbanism: ”Actualizare Plan Urbanistic General al municipiului Reșița” Conform H.C.Lunr. 7/31.01.2018 pentru aprobarea Procedurii de elaborare, avizare și aprobare a Planurilor Urbanistice Zonale; Potrivit Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism; În conformitate cu Ordinul nr. 233/26.02.2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism; Văzând prevederile Regulamentului General de Urbanism aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 525/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Legea 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; DIRECŢIA URBANISM Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. IA, Tel: 0255/210951 urbanismâprimariaresita.ro ArchitectsetOprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA = — ie În conformitate cu Legea nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul, republicată , cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2, lit. c), coroborat cu alin. 6, lit. e), art. 139, alin. 3, lit. €), art. 196, alin. 1, lit. a), art. 197, alin.I, alin. 2 şi alin. 4 şi art. 198, alin.1 şi alin 2 ale O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art] — Se aprobă documentaţia de urbanism PUZ CONSTRUIRE LOCUINŢĂ INDIVIDUALĂ, având amplasamentul în: Judeţul Caraş-Severin, Municipiul Reşiţa, F.N., CF 43637 Reșița, care devine document oficial certificat prin ștampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care proiectanţii răspund personal, după caz, administrativ, civil şi penal pentru exactitatea mențiunilor, a datelor, a calculelor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare. Art.2 —Se însuşeşte Raportul informării şi consultării publicului nr. 102573/22.1 1.2024 anexat la prezenta hotărâre. Art.3 — Valabilitatea prezentului Plan Urbanistic Zonal este de 5 ani de la data intrării în vigoare sau până la înlocuirea lui cu alte prevederi aprobate conform legii. Art.4 — Planul Urbanistic Zonal se va corela cu celelalte documentaţii și reglementări de urbanism, va sta la baza activității urbanistice în zona studiată şi ulterior la eliberarea certificatelor de urbanism şi autorizaţiilor de construire. Art.5 — Utilităţile necesare, extinderea sau devierea după caz, a rețelelor tehnico-edilitare și amenajările exterioare se vor realiza de către beneficiar. Art.6 — Prevederile conţinute în documentaţia specificată la art. 1 au caracter public de informare, putând fi consultate la sediul Primăriei municipiului Reşiţa. Art.7 - Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează: e Direcţia Urbanism ; e Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reșița; Art.8 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii ei la cunoştinţă publică. Art.9 — Prezenta hotărâre se comunică: Primarului Municipiului Reşiţa - Popa loan; e Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraș-Severin; e Direcţiei Urbanism; e Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reșița. PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ PEIA LUCIA ELENA CARMEN DIRECȚIA URBANISM Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. IA, Tel.: 0255/210951 urbanismâprimariaresita.ro Architectsef&primariaresita.ro MIHAELA COPIA - BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN, MUNICIPIUL REȘIȚA BLD. REVOLUȚIA DIN DECEMBRIE, NR. 11 h copiamihsela yahoo.com +40741182766 Dal Mari Lp He NR. 163/2903, A005 DENUMIRE PROIECT PLAN URBANISTIC ZONAL CONSTRUIRE LOCUINȚĂ INDIVIDUALĂ AMPLASAMENT JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN, MUNICIPIUL REȘIȚA, FĂRĂ NUMĂR CARTE FUNCIARĂ NR. 43637 REȘIȚA BENEFICIAR VOINEA IONUȚ-ALIN și VOINEA ANCA-MARIA ELABORATOR MIHAELA COPIA - BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN, MUNICIPIUL REȘIȚA, BLD. REVOLUȚIA DIN DECEMBRIE, NR. 11 CIF 32272470 PROIECTAT ARH. MIHAELA COPIA COORDONATOR ARH. DAN CINCU FAZA HCL NR. PROIECT 443.2024 DATA FEBRUARIE 2025 EXEMPLAR PRIMĂRIA REȘIȚA 1 MIHAELA COPIA - BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN, MUNICIPIUL REȘIȚA BLD. REVOLUȚIA DIN DECEMBRIE, NR. î copiamihaelaQyahoo.com +40741182766 BORDEROU CERERE FOAIE DE CAPĂT BORDEROU ACTELE BENEFICIARILOR CERTIFICAT DE URBANISM nr. 133 din 18.04.2024 CARTE DE IDENTITATE BENEFICIAR/PROPRIETARI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ NR. 43637 REȘIȚA PLAN TOPOGRAFIC RECEPŢIONAT OCPI, însoțit de PY nr. 795 din 12.09.2024 DOCUMENTE CONEXE AVIZ DE OPORTUNITATE nr. 26 din 20.06.2024 AVIZUL ARHITECTULUI ȘEF nr. 36 din 27.01.2025 RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA 1 nr. 49513 din 31.05.2024 RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA 2 nr. 102573 din 22.11.2024 DOVADA AMPLASĂRII PE PROPRIETATE A PANOURILOR DIN ETAPA 1 și 2 PLAN DE ACȚIUNI STUDII DE FUNDAMENTARE STUDIU GEOTEHNIC DOCUMENTELE ELABORATORULUI DOVADA PLĂȚII- TAXĂ REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMÂNIA CERTIFICAT DE ATESTARE RUR - ARH. MIHAELA COPIA CERTIFICAT DE ATESTARE RUR - ARH. DAN CINCU AVIZE ȘI ACORDURI AVIZ CURENT ELECTRIC nr. 2444922 din 01.08.2024 emis de REȚELE ELECTRICE BANAT SA NOTIFICARE nr. 6266 din 13.08.2024 emisă de DIRECŢIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ CARAȘ-SEVERIN PUNCT DE VEDERE SECURITATE LA INCENDIU nr. 3.428.269 din 28.08.2024 emis de INSPECTORATUL PENTRU SITUAŢII DE URGENŢĂ „SEMENIC” CARAȘ-SEVERIN DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE nr. 10 din 21.01.2025 emisă de AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI CARAȘ- SEVERIN CONSULTANŢĂ TEHNICĂ nr. 78 din 19.12.2024 emisă de ADMINISTRAŢIA BAZINALĂ DE APĂ BANAT PIESE SCRISE BILANŢ TERITORIAL VOLUMUL |. MEMORIU DE PREZENTARE CAPITOLUL | | INTRODUCERE 1.1 DATE DE RECUNOAȘTERE 1.2 OBIECTUL LUCRĂRII 1.3 SURSE DE DOCUMENTARE ȘI BAZA LEGALĂ CAPITOLUL |i | STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 11.1 EVOLUȚIA ZONEI 1I.2 ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE 11.3 ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL bS £ 27| 11.4 CIRCULAȚIA II.5 OCUPAREA TERENURILOR 11.6 ECHIPAREA EDILITARĂ 11.7 PROBLEME DE MEDIU 11.8 OPȚIUNI ALE POPULAȚIEI MIHAELA COPIA - BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ CAPITOLUL II! | PROPUNERE DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ II.3 CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE III.2 PROPUNERI ALE PUG 111.3 VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL III.4 MODERNIZAREA CIRCULAȚIEI JII.5 ZONIFICAREA FUNCȚIONALĂ- REGLEMENTĂRI, BILANŢ TERITORIAL, INDICI URBANISTICI 111.6 DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE III.7 PROTECŢIA MEDIULUI 111.8 OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ CAPITOLUL IV | CONCLUZII. MĂSURI ÎN CONTINUARE IV. ÎNSCRIEREA ÎN PREVEDERILE PUG APROBAT 1.2 CATEGORII PRINCIPALE DE INTERVENȚIE CARE SĂ SUSȚINĂ IMPLEMENTAREA PROGRAMULUI DE DEZVOLTARE PROPUS IV.3 PRIORITĂŢI DE INTERVENȚIE !V.4 APRECIERI ALE ELABORATORULUI PUZ VOLUMUL îl. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM CAPITOLUL | | DISPOZIȚII GENERALE 1.1 ROLUL RLU 1.2 BAZA LEGALĂ A ELABORĂRII 1.3 DOMENIILE DE APLICARE JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN, MUNICIPIUL REȘIȚA BLD. REVOLUȚIA DIN DECEMBRIE, NR. 11 copiamihaelagyahoo.com *40741182766 CAPITOLUL II | REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR 11.1 REGULI CU PRIVIRE LA PĂSTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI ȘI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL ȘI CONSTRUIT 1.2 REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANȚA CONSTRUCȚIILOR ȘI LA APĂRAREA INTERESULUI CAPITOLUL V. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ PUBLIC 11.3 REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII 114 REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII 11.5 REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARĂ 16 REGULI CU PRIVIRE LA FORMA ȘI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCȚII 11.7 REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPATII VERZI ȘI ÎMPREJMUIRI CAPITOLUL III | ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ CAPITOLUL IV | PREVEDERI LA NIVELUL ZONEI FUNCȚIONALE Lm - ZONĂ DE LOCUINȚE CU REGIM MIC DE ÎNĂLŢIME PIESE DESENATE PLANȘA U1. PLANȘA U2. PLANȘA U3, PLANȘA U4. PLANȘA UB, PLANȘA U6, ÎNCADRARE ÎN ZONĂ SITUAȚIA EXISTENTĂ REGLEMENTĂRI URBANISTICE MOBILARE URBANĂ REGLEMENTĂRI EDILITARE CIRCULAȚIA TERENURILOR scara 1:5 000 scara 1:500 scara 1:500 scara 1:500 scara 1:500 scara 1:500 DS SI Dj Pag. 1/5 ROMÂNIA F6 JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA NR. 35117 din 15/04/2024 CERTIFICAT DE URBANISM n [23 a D704 0027 în scopul: PLAN URBANISTIC ZONAL CONSTRUIRE LOCUINŢĂ INDIVIDUALĂ Ca urmare a cererii adresate de VOINEA IONUT ALIN SI VOINEA ANCA MARIA , cu domiciliul în judeţul CARAȘ SEVERIN, municipiul REȘIȚA, satul -, sector -, cod poșial -, strada Bd. AI CUZA, nr. =, bl. D2, sc. =, et. 4, ap. 14, telefon/fax 0771550615, e-mail -, înregistrată la nr. 35117 din 15, , pentru imobilul [(] teren şi/sau D) construcții situat în judeţui CARAŞ SEVERIN, municipiul REŞIŢA, satul -, sector -, cod poștal -, strada , nr. EN, bl. -, sc. -, et, =, ap. -, sau identificat prin CARTEA FUNCIARĂ 43637 Reşiţa, NR. TOPO 43637, NR. CADASTRAL -, în temeiul reglementărilor Docurnentaţici de usbanisza nr 4431,145 / 2006 faza PUG aprobată prin Hotărârea Consiliului Local 92/06.04.2011 în conformitate cu prevederile Legii ar. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC: 1. Se va specifica locaţia terenului/construcţiei: Terenul se află parţial în intravilanul Municipiului Reşiţa și parţial în extravilanul Municipiului Reşiţa, în afara zonei de protecţie a nonumentclor istorice. 2, Proprietatea terenului/construcţiei, din extrasul CF:VOINEA IONUŢ-ALIN, şi soția VOINEA ANCA MARIA, n. Roşnoveanu, bun comun. 2. REGIMUL ECONOMIC: 1.FOLOSINȚĂ ACTUALĂ, din extrasul CF: teren neîmprejrauit. faneaţă. 2.DESTINAȚIA ZONEI, din PUG:D- zona de dezvoltare 3. FUNCȚIUNI ADMISE, din Regulament local de urbanism: - instituţii publice, activităţi şi servicii, comerţ,- servicii financiar bancare şi de asigurări, servicii profesionale, sociale și personale, mici activităţi industriale, locuinţe şi locuinţa secundară, funcțiuni complementare ale locuinţelor, alte funcțiuni 4.CONDIŢIONĂRI ȘI RESTRICŢII, din Regulament local de urbanism:Pentru zone de dezvoltare se va elabora un PUZ ce definitivează funcțiunile și condițiile de construire şi eventualele modificări de limite de intravilan ; Se instituie interdicție temporară de construire până la aprobarea PUZ şi a modificărilor de intravilan R «R» - ZONA PENTRU CĂI DE COMUNICAȚIE RUTIERĂ ŞI CONSTRUCȚII AFERENTE 1. PERMISIUNI 1.1. Funcţiuni dominante şi tipul adrais de utilizare a terenului - Unităţi ale întreprinderilor de transport rutier teritoriale( transport auto de călători, intercomunal, transport auto local, depoul de tramvaie, parcuri auto ale firmelor de transport, bazele de întreţinere auto aferente, autogara, puncte de administraţie rutieră). - Unităţi de deservire a traficului — staţii carburanţi lichizi şi gazoşi, autoservice şi spălătorii auto. - întreaga rețea de străzi din intravilan, aparținând domeniului public, cât şi trotuarele din domeniul public. - parcaje şi garaje publice sau închiriate, concesionate, clădiri de parcări / garaje colective. 1.2. Condiţii de amplasare şi conformare a construcţiilor - Conform prescripțiilor generale la nivelul localităţii _ Caracteristicite parcelei - conform necesităţilor tehnice, normelor specifice şi proiectelor de specialitate, dar în mod obligatoriu cu acces auto din arterele majore. Aceste unităţi se vor amplasa astfel ca traficul intens de automobile să nu incomodeze traficul curent, - Accesele în arterele rutiert se vot conforma în funcţie de categoria străzii; - Se recomandă ca noile clădiri, sau modificarea celor existente să nu afecteze prin araplasare, dimensiuni sau aspect, caracterul zonei în care se înscriu; - Se recomandă ca organizarea incintelor să ţină seama de imaginea prezentată câtre drumuri publice. Se vor îngrădi incintele şi se vor planta garduri vii sau plantaţii de aliniament, înalte. Pag. 2/5 - Parcajele publice vor fi plantate şi înconjurate de garduri vii, de 1,10 m înălţime. Distanţa minimă până la orice geam de locuinţă sau dotare va fi de 10 m. Zone de protecție faţă de drumuri intravilan, ce îşi păstrează categoria: - DN (22 m din marginea Îmbrăcăminţii asfaltice, În fiecare parte); - DJ (20 m din ax, În fiecare parte); - DC (18 m din ax, În fiecare parte); Zone interdicție toială de construire pe terenurile cu zone de siguranţă față de căile de comunicaţie din intravilan: - 13 m din ax drum naţional, pe ambele părţi; - 12 m din ax drum judeţean, pe ambele părţi; - 10 m din ax drum comunal, pe ambele părţi; Amplasarea construcţiilor noi se va face retras faţă de aliniament, pentru a permite respectarea zonelor de siguranţă şi protecţie a căilor de comunicaţie. La construcţiile nou propuse se vor asigura accese carosabile pentnu locatari, colectarea deșeurilor menajere şi a mijloacelor de stingere a incendiilor. Aleile din interiorul zonelor construite, cu o lungime de max. 25 m, vor avea o lăţime minimă de 3.50 m, iar cele cu o lungime mai mare de 25 m, vor fi pevăzute cu supralărgiri de depășire şi suprafeţe pentru mantvre de Întoarcere. In cazul drumurilor de servitute cu o lungime de până la 30 m se va asigura o singura bandă de 3,50 m lăţime. Pentru drumurile de servitute cu o lungime Între 30 m şi 100 m, se vor asigura 2 benzi cu o lăţime de 7,00 m, cu trotuar cel puţin pe o latură şi cu supralărgite la capăt, pentru manevre de întoarcere. În zona de locuire se vor asigura accese separate pe parcelă: - auto: de minimum 3,00 m lăţime; - pietonal: de minimum 1,00 m lăţime; 1.3, Indicii admisibili, sunt variabili, posibili de modificat în funcție de necesităţile tehnologice şi de norme specifice de ocupare la sol. 2. CONDIȚIONĂRI ȘI RESTRICŢII - Amplasarea unor noi unităţi de acest gen se va face în afara zonelor rezidenţiale; - Se vor respecta măsurile și normele admisibile de poluare şi de asigurare împotriva riscurilor de incendiu şi explozie. Construcţiile de deservire a traficului se vor conforma reglementărilor zonei |- industrie, depozitare. - Punctele de aprovizionare şi înmagazinare a combustibililor lichizi se vor amplasa astfe! ca raza liberă de orice construcție să fie conform normelor (20 m minim, în funcţie de capacitate, în jurul rezervoarelor). Rezervoarele îngropate vor fi prevăzute cu sistem de curăţire a cuvelor şi evacuarea reziduurilor din cuvă. - Rezervoarele de gaz lichid (GPL) se vor conforma normelor specifice pentru rezervoare de gaz. Distanţa minimă faţă de obiective tehnice, sau industriale, comerciale, este de 10m, iar distanţa minimă față de obiective publice şi zone rezidențiale este de 15,0m. La fel, prin normele specifice se impun distanţe minime faţă de linii de transport energetic, trasee de canalizare, sau gurile de vizitare a acestora. (NPGPL -37 şi 37.1/1998) - Unităţiile de întreţinere auto (inclusiv spălătorii auto, rampele de spălare), vor avea evacuarea apelor uzate spre reţeaua urbană, prevăzute cu puncte de separatoare de grăsirni, înainte de a intra în rețeaua de canalizare menajeră a zonei. - Toate unităţile de acest proiil, care nu au încă rezolvate măsurile de protecţia mediului, sau cele obligatorii pentru siguranța cetățenilor, trebuiesc înlățurate sau modificate ca să devină corespunzătoare, În termen de 5 ani. - 'Trotuarele din domeniul public, se vor dimensiona ca lățime şi cursivitate în funcţie de afluxul de pietoni în zonă, cât şi în funcţie de categoria străzii. De obicei, aliniamentele impuse în prezentul Regulament, asigură lăţimile necesare. Situaţiile care prevăd prin regulament noi aliniamente, mai retrase decât cele prezente, se impun pentru mărirea spaţiilor publice de circulaţie auto şi pietonală. Clădirile ce cad sub aceste incidenţe, când se va cere renovarea sau modernizare, se vor retrage îa noile aliniamente, - Rampele de acces spre subsoluri, demisoturi se vor porni de la limita proprietăţii, parcelei şi nu din spaţiu public. - De-a iungul Drumurilor naţionale şi a centurilor de ocolire propuse prin PUG, se vor rezerva terenuri care vor asigura distanţele de siguranţă și culuoare neconstruibile de o parte şi alta a acestora: La DN S8 se vor asigura culoare neconstruibile de 30-50im, în vederea realizării drumurilor colectoare din zonele de dezvoltare urbană propuse. Traseele de drumuri colectoare sunt impuse în zona Calea Caransebeşului- Staţie 110 kV, cf. PL. Detaliu DN 58. Pentru centurile ocolitoare, cu trasee aproximative propuse prin prezentul PUG, se vor rezerva terenuri de 30+30m de-o parte şi alta a axului propus prin PUG, indiferent de tipul de proprictate asupra terenului. Pe aceste culoare se impune interdicţie de construire, pe o perioada de 3 ani până la definitivarea prin studii de specialitate a axelor propuse, sau până la realizarea proiectelor de detaliere a drumurilor respective. Dacă în acest termen nu se definitivează ca soluţie una sau mai multe trasee, intedicţia se ridică. Pe suprafaţa de teren aflată în fâșia de siguranţă a carosabilelor, se vor amenaja, proteja, aliniamentele verzi existente. Se vor conforma prescripţiilor de la Zone verzi — Perdele de protecție, fâşii plantate, Se instituie regim de utilitate publică asupra terenurilor necesare pentru viitoare căi de circulaţie rutieră, lărgiri de strazi, sau amenajări de parcare, alei de promenadă din zona de pădure parc: - centuri ocolitoare - drumuri interioare în intravilan, cum ar fi: - relaţie G.A.Petculescu- S [...]