HCL 159/2025 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 159 DIN 28.03.2025 privind modificarea și completarea art. 3-7 din H.C.L. nr. 589/28.11.2023 Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa extraordinară din data 28.03.2025; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 22804/17.03.2025 şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 22805/17.03.2025, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând Avizul de legalitate al Direcţiei Juridice nr. 22808/17.03.2025; Văzând extrasul CF nr. 49299 Reşiţa, nr. cad. 49299; Ținând cont de Certificatul de urbanism nr. 447/30.10.2023; Având în vedere raportul de evaluare nr. 75463/30.10.2023, întocmit de evaluator autorizat Potocean Dorel Vasile, prin care s-a stabilit valoarea de piată a imobilelor reprezentând teren in suprafață de 388 mp, identificat în CF nr. 49229 Reşiţa, nr. cad. 49229; Ţinând cont de Seninţa Civilă nr. 365/19.06.2024, precum şi Decizia Civilă nr. 1021/29.10.2024; Văzând H.C.L. nr. 589/2023 privind vânzarea prin licitaţie publică, în condiţiile legii, a unui imobil teren în suprafață de 388 mp, identificat în C.F. nr. 49299 Reşiţa, nr. cad. 49299, situat administrativ în Municipiul Reşiţa, Țerova, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița; Având în vedere H.C.L. nr. 455/2023 privind aprobarea dezmembrării/dezlipirii suprafeţei de teren de 388 mp din suprafaţa totală de teren de 594.046 mp, identificată în CF nr. 117 Ţerova, nr. top 1030/5/20/2/2/2/b, nr. cad. 424, situat administrativ în municipiul Reşiţa, localitate componentă Țerova şi atestarea apartenenței acestui teren la domeniul privat al municipiului Reşiţa în vederea înscrierii dreptului de propritate privată a municipiului Reşiţa în evidențele de Cadastru și publicitate imobiliară; Luând în considerare Dispoziţia Primarului nr. 2120/2024 privind constituirea comisiei de evaluare pentru închirierea/vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile și mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa; Văzând H.C.L. nr. 532/11.11.2024 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea/vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniului municipiului Reşiţa; Având în vedere Inventarul bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniui privat al Municipiului Reșița, conform prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; În temeiul art. 555 şi art. 876 din Noul Cod civil, Având în vedere art. 108 lit. e), art.129 alin. 2 lit. c) coroborat cu alin. 6, lit. b), art.139 alin. 2, art. 196 alin. 1 lit.a), art. 197 alin. 1, alin. 2 şi alin. 4, art. 198 alin. 1 şi alin. 2, art. 240, art. 243 alin. 1 lit. a), art. 354 şi art. 363 alin. 1, alin. 2, alin. 4, alin. 5, alin. 6 şi alin. 7 din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂȘTE: Art, 1 - Se aprobă modificarea şi completarea art. 3-7 din H.C.L. nr. 589/28.11.2023, care va avea următorul cuprins: DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, 'Tel./Fax: 0255/920546, E-mail: patrimoniuliprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA » Art, 3 - Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică, în condiţiile legii, a unui imobil -teren în suprafată de 388 mp. identificat în C.F. nr. 49229 Reşiţa, nr. cad. 49229, situat administrativ în Municipiul Reşita, Țerova având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa, la pretul de pornire de 2.049 euro, conform raportului de evaluare „ în conformitate cu prevederile art 363, alin. (6) din OQUG ur. 57/2019, la care se adaugă cota legală de TVA. Art, 4- Se aprobă Studiul de oporlunitate privind vânzarea prin licitatie publică în conditiile legii, a unui imobil teren în suprafaţă de 388 mp, identificat în CF nr. 49229 Reşiţa, nr. cad. 49229, situat administrativ în Municipiul Reşiţa, Terova, conform Anexei nr.1 parte integranta a prezentei hotărâri. Art, 5 (1) Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 -Instrucţiuni pentru ofertanți şi Anexa nr. 3 — Caiet de Sarcini, Anexa 4 — Contract de vânzare), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre; (2) — Data licitaţiei va fi stabilită ulterior adoptării prezentei hotărâri, în cadrul anunţului de licitaţie ce urmează a fi publicat Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală, pe pagina de internet a municipiului Reșița, ori prin alte medii ori canale publice de comunicaţii electronice; (3) Anunţul de licitaţie se trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor. Art. 6 - Se împuterniceşte Comisia stabilită prin Dispoziţia Primarului municipiului Reşiţa nr. 2120/2024, în conformitate cu prevederile HCL nr. 532/2024 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea/vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniului municipiului Reşita, să efectueze procedura de licitaţie conform prevederilor legale. Art, 7 - Se împulerniceşte primarul municipiului Reșița, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare încheiat în urma ajudecării licitaţiei. ” Art. 2 - Celelelte prevederi ale H.C.L. nr. 589/28.11.2023 rămân în vigoare. Art. 3- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat. Art. 4. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 5- Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei Buget-Finanţe, Contabilitate, Resurse Umane; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat ; - Direcţiei Urbanism. PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ PEIA LUCIA ELE pe DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniuti)primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Anexa 1 la H.C.L. nr. (59/27.03, 005 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru vânzarea prin licitaţie publică în conditiile legii, a unui imobil: teren, în suprafață de 388 mp, identificat în CF nr. 49299 Reşiţa, nr. cad. 49299, aflat în proprietatea privată a municipiului Reșița, situat administrativ în municipiul Reșița, Ţerova Date generale-premizele studiului de oportunitate Potrivit art. 129 şi art. 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Reşiţa stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creşterea salariilor şi a vânzarilor. Municipiul Reşiţa intenţionează vânzarea unui imobil: teren, în suprafață de 388 mp identificat în CF nr. 49299 Reşiţa, nr. cad. 49299, aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Țerova, prin procedura vânzării prin licitație publică, în condiţiile legii. Prin vânzarea acestui imobil: teren, municipiul Reșița urmăreşte ca investiţiile ce se vor realiza de către adjudecatarul licitaţiei publice să fie în deplină concordanţă cu strategia de dezvoltare economico-socială a municipiului Reșița. Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice Denumirea şi categoria din care face parte: Imobilul: teren, este situat în intravilanul municipiului Reşiţa. Imobilul ce este propus pentru vânzare este situat administrativ în municipiul Reșița, Țerova , având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa şi condiționările precizate în certificatul de urbanism. Persoana juridică care îl administrează: Imobilul ce este propus pentru vânzare se află în administrarea directă a municipiului Reșița; Situația juridică actuală: în prezent, imobilul propus pentru a fi vândut face parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. Sarcini de care sunt grevate: terenul scos la vânzare nu este grevat de sarcini. Elemente tehnice - Activităţile — "Terenul poate fi valorificat pentru destinațiile prevăzute în certificatul de urbanism eliberat în acest scop. Pentru viitoarele construcții pe acest teren, adjudecatarul va obţine toate avizele, acordurile şi autorizaţiile necesare, prevăzute de legislaţia în vigoare. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546. E-mail: patrimoniu O primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Elemente economice: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea imobilelor sunt: -atragerea de venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Reşiţa; -valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei viitoare zone rezidentiale compacte; -implementarea unui obiectiv cu impact economic şi social asupra comunităţii locale; Preţul adjudecat la licitaţie pentru acest imobil se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare. Modalitatea de organizare a licitaţiei: Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică. Date referitoare la procedura de vânzare: -licitaţia se va organiza şi desfăşura în termen maxim de 60 de zile de la data emiterii hotărârii Consiliului Local Reşiţa de aprobare a caietului de sarcini necesar desfăşurării procedurii de licitaţie; -ofertanţii se vor putea înscrie la licitaţie pentru teren, în suprafaţă de 388 mp, identificat în CF nr. 49299 Reşiţa, nr. cad. 49299, aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Ţerova . - Cumpărătorul va achita preţul integral anterior semnării contractului de vânzare-cumpărare. -Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare, cu excepția taxelor care prin efectul legii cad în sarcina vânzătorului; -Contractul de vânzare-cumparare va fi încheiat în formă autentică şi va fi înregistrat de catre cumpărător în registrele de publicitate imobiliara. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de vânzare: maxim 90 de zile. ector executiv, Șef Serviciu, Inspector, Călin Ramora/Daniela Adela Bîrsanu E di PREcEDINTE DE SEM GENERAL | quciBN coRNEL DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0253/220546. E-mail: patrimoniu Qprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA “ANEXA 2LA HCL.NR, [A /1P-03. 4705 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI pentru vânzarea prin licitaţie publică în conditiile legii, a unui imobil: teren, în suprafață de 388 mp, identificat în CF nr. 49299 Reșița, nr. cad. 49299 aflat în proprietatea privată a municipiului Reșița, situat administrativ în municipiul Reșița, Țerova Ofertanţii interesaţi, persoane fizice/juridice cu domiciliul în România, pentru a participa la licitaţia publică, pentru cumpărarea a unui imobil: teren, în suprafață de 388 mp, identificat în CF nr. 49299 Reşiţa, nr. cad. 49299, aflat în proprietatea privată a municipiului Reșița, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Ţerova, organizată în conformitate cu prevederile H.C.L. nr. 532/11.11.2024 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reșița în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea/vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniului municipiului Reşiţa, vor depune la sediul vânzătorului — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură - până la data de ora 14:00, documentaţia de licitaţie pentru terenul nominalizat în anunţul publicat şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea vânzării acestuia. IL. CONDIŢII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: a) Cererea-deciaraţie de participare la licitaţia publică pentru teren. b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 lei ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare , după cum urmează: - vânzarea imobilului reprezentând teren în suprafață de 388 mp, identificat în CF nr. 49299 Reşiţa, nr. cad. 49299, aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Ţerova , garanţia este în sumă de 310 lei (la care se adaugă cota legală de TVA) şi care fie se va depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de: - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa | Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Adeverinţă de la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Certificat fiscal că nu are datorii, emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraş-Severin, precum şi de la Direcţia Generală a Finanţelor Publice unde îşi are domiciliul persoana juridică participantă; EJCertificat de urbanism pus la dispoziţie de vânzător cu documentele licitaţiei; p)Copie xerox a chitanței de 50 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; h) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546. E-mail: patrimoniu O primariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Pentru persoane juridice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie pentru teren. b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 lei; c) Dovada depunerii garanţiei de participare, după cum urmează: - vânzarea imobilului reprezentând teren în suprafaţă de 388 mp, identificat în CF nr. 49299 Reşiţa, nr. cad. 49299, aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Ţerova , garanţia este în sumă de 310 Iei (la care se adaugă cota legală de TVA) şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de: - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Adeverinţă de la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Certificat fiscal că nu are datorii, emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraş-Severin, precum şi de la Direcţia Generală a Finanţelor Publice unde îşi are domiciliul persoana juridică participantă; f)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de vânzător cu documentele licitaţiei; g)Copie xerox a chitanţei de 50 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; h) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. i) Certificat de înregistrare al firmei. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3, Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora 13:00 la sediul Primăriei Reșița, str. Piaţa 1 decembrie 1918 nr. LA, Sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora, până cel târziu în data de „ ora 14:00, la sediul vânzătorului — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură. 5. Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 6. Ofertele se redactează în limba română. 7. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: a) o fişă cu informaţii privind ofertantul și o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii contractante; c) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu Oprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA 8. Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. 9. Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant. 10. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. 11. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. 12. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. 13. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 14. Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 15. Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. 16, Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal de către toți membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanţi. 17. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei. 18. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. 19. În baza procesului-verbal, comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorităţii contractante. 20. În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractantă informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanţii ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. 21. Preţul minim de pornire: - vânzarea imobilului reprezentând teren identificat în CF nr. 49299 Reşiţa, nr. cad. 49299 [...]