HCL 75/2011 Reșița adoptată

ROMANIA JUDEȚUL CARAS-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA ! CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 75 Din 29 MARTIE 2011 privind vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 3472 mp situat în municipiul Reşiţa zona Valea Țerovei -U.C.C Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29 martie 2011. Văzând Expunerea de motive şi Raportul de specialitate al Serviciului Public — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa-Serviciul pentru administrarea terenurilor, Compartimentul “identificare, înregistrare şi publicitate imobiliară; precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În baza Raportului de Evaluare teren nr. 3174/03.03.2011 întocmit de S.C. MS BUSINESS PARTNERS TIMIŞOARA S.R.L Având în vedere Hotărârea nr. 219 din 31.07.2008 privind modificarea şi completarea art.2 şi art.4 al Hotărârii Consiliului Loca! nr. 96/2006, cu modificările şi completările ulterioare. Luând în considerare prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin.2, lit.c,alin.5 li.b, art. 45 alin.3, art. 49, art.115 alin.l it.b, alin.3, alin.6 art.119, art.121 ali.l, alin.2 şi art.123 alin.2 ale Legii nr. 215/2001, privind administraţia publică locală „republicată, cu modificările şi completările ulterioare; i “HOTĂRĂȘTE: Art] -(1)Se aprobă vânzarea prin licitație publică a unui teren proprietatea privată a municipiului Reşiţa situat administrativ în municipiul Reşiţa-zona Valea Ţerovei -U.C.C, în suprafață de 3472 mp înscris în C.F. 36303 Reșița nr. cad.36303 nr. top 206/1171. Q) Liciiaţia publică se va organiza şi "desfășura conform instrucțiunilor de participare la licitaţie — anca “nr. Îşi garunțici ile participare cuprinsă în caietul de sarcini-anexa nr.2, anexe ce fac. parte integrantă din prezenia hotărâre. - Art.2 Se însușeşte raportul de evaluare. teren. nr.3174/03.03.2011] întocmit de S.C. MS BUSINESS PARTNERS TIMIŞOARA S.R.I. conform anexei nr.3 la prezenta, anexă ce face parte. integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 — Se împuterniceşte Primarul Municipiului Reșița —domnul Stepanescu Mihai să semneze caietul de sarcini, instrucțiunile de participare la licitaţie și contractul de vânzare-cumpărare. AxtA _ Preţul-minim de pornire la licitaţie este contravaloarea în lei a 10 euro/ mp la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TV.A. Art.5 — Intabularea în Cartea Funciară va fi operată de către câştigătorul licitaţiei, Art.6- Se revocă Hotărârea Consiliului Local nr. 13/28.01.2010. Art.7 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoștință publică, iar licitaţia va fi organizată după obținerea Certificatului de Urbanism pentru Operaţiuni notariale. Art.8 _ Cu ducere la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciului Public- Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa Art. 9-- Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului judeţului Caraş-Severin; - Serviciului Public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat a] Municipiului Reşiţa”; - Serviciului Urbanism, Proiectare, Amenajarea Teritoriului şi Sistematizare; COKTRĂSEMNEAZĂ, ROMANIA ANEXA NR. 1 JUDETUL CARAS-SEVERIN LA HCL NR. 75/29 martie 2011 MUNICIPIUL RESITA PRIMAR INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANȚI privind vânzarea prin licitație a unui teren în suprafață de 3472 mp situat în Reşiţa, zona Valea Ţerovei- U.C.C Ofertanţii interesaţi, persoane fizice sau persoane juridice, în a participa la licitaţia publică pentru vânzarea unui teren cu scopul desfăşurării unor activități de producţie în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completatările ulterioare, a H.C.L. nr.__ vor depune la sediul Consiliului Local -— Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. Petru Maior nr. 2, et. 1- Registratură — până la data de __, ora _ documentaţia pentru cumpărarea terenului nominalizat î în anunţul publicat în presă şi care urmacază a fi s supus licitaţiei publice în vederea vânzării. 1. CONDIŢII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie. de pomire al licitaţiei; c) Dovada depunerii garanţiei de participare la licitație în valoare de ___ lei RON reprezentând 10% din prețul minim de pornire al licitaţiei; -d) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de: - Serviciul public „Direcţia impozite şi taxe”-P-ţa 1 Dece:nbrie 1918 nr.]-Corp IL. e — - Adeverinţă privind plată la zi a taxelor datorate Serviciului Public- „Direcţia pentru administrarea domeniului public și privat ” al municipiului Reşiţa — Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiei la bugetul statului emis de Administraţia Financiară, - Reşiţa, Valea Domanului nr.2 e) Certificat de urbanism pus la dispoziţie de vânzător cu documentele licitatiei; f) Copie xerox a chitanței de 500 lei RON pentru cumpărarea documentelor pentru licitatie, Persoanele juridice vor mai prezenta următoarele documente: - Copie xerox după certificatul de înregistrare al firmei (CUI); - Copie xerox după actul constatator emis de Registrul comerțului; - Ultimul bitanţ contabil-copie xerox cu excepția celor nou înființate; - Adeverinţă de bonitate bancară ;. - Act de împuternicire emis de societatea comercială pentru persoana pe care o reprezintă la licitaţie. - Cazier fiscal emis de Administraţia Financiară. Reşiţa, Valea Domanului nr.2 sau de la administraţia financiară de unde este înregistrată firma ( unde firma îşi desfăşoară efectiv activitatea). - Certificat de atestare fiscală emis de Administraţia Financiară.- Reşiţa, Valea Domanului nr.2 sau de la administraţia financiară de unde este înregistrată firma ( unde firma își desfășoară efectiv activitatea). —Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei juridice către S.A. PRESCOM S.A. Reşiţa, S.C. ENERGOTERM SRL şi S.A. AQUACARAŞ SA Reşiţa. 2, Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertă care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei 3. Licitaţia va avea loc în ziua de __, ora _ la sediul Primăriei municipiului Reşiţa, str. IDecembrie 1918, etaj I, sala de ședință. | b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de __ „lei RON reprezentând 1% din preţul minim „participarea tuturor oferte 4. Persoanele juridice care nu sunt înregistrate cu sediul sau filială în municipiul Reşiţa au obligaţia; în cazul adpudecării licitaţiei, anterior semnării contractului de vânzare-cumpărare, de a-şi înregistra sediul social sau filiala în municipiul Reşiţa i 5.Semnarea contractului de vânzare-cumpărare se va face Ja 30 zile de la data de adjudecare a licitaţiei sau la. o dată stabilită în prealabil de părţile contractante iar în cazul depunerii unor contestaţii seinnarea contractului de vânzare cumpărare se va face după soluționarea contestaţiilor. 6. Contestaţiile se depun în termen de 5 zile de la adjudecarca licitaţiei la Registratura Serviciului public „Directia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reșita”, 7. Oferta pentru licitaţia publică se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de __, orele _. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului şi obiectul licitaţiei. 8. Oferlantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 9. Daca oferta nu răspunde cerințelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se în acest sens un proces-verbal de constatare a deschiderea ofertelor, după care se va începe “Jicitaţia propriu-zisă la care vor participa nurmai o ferteje selecționate — 10. În legătura cu ofertele se precizează umnătoarele: a) oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în contormitate cu documentele licitaţiei şi se depune în vederea participării la licitaţia publică; b) oferta trebuie să fie fermă, c) oferta este supusa clauzelor juridice și financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d) organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin ofera prezentată, una său nai multe cerințe din documentele licitaţiei și din instrucțiunile pentru ofertanţi, e) depunerea ofertei reprezintă manilestarea voinței ofertantului de a a epta condițiile prevăzute în caietul de sarcini şi. de a semna contractul de vânzare-cumpărăre a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu ceriificatul de urbanism; f) licitaţia va porni de Ja pretul de 10 euroimp.tără ților care au optat și îndeplinesc condiţiile pentru licitaţie, « participantul care arc oterla cea mai mare; a m 8) ofertele depuse peste termenul siubilit se vor restitui nedesfăcule dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. h)licitația se va desfăşura prih strigare pornind de la pretu pas ce reprezintă coniravaloarea în lei a 1 ctito fără TVA cu part declara! participantul care are oferta cea mai mare. a , Ă j)licitaţia este valabilă dacă se parcurg, cel puțin 2 paşi față de prețul minim de pornire a licitație VA,.conform Raparinlui de evaluare, cu ător. fiind declarat ! minim de 10 euro / inp fără TVA cu un iparea tuturor ofertanților, câştigător fiind IL Ga RANȚII HI. Li vederea participării la aţi, otertanții sunt obligați să depună la organizaior taxele de participare şi zacanţia do participare, 12. Ofertanților necâştigători li se restitute paranția de participare în termen de maximum 5 zils de Ja data adjudecării ofertei. 13. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrape oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificată; - c) în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Serviciul pentru administrarea-terenurilor---Gompartiment identificare, înregistrare și publicitate imobiliară pentru perfectarea contractului de vânzare- cumpărare; Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) și b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele termină anularea licitației. 14. Taxa de participare se va depume la casieria organizatorului sau în contul RO9S TREZ 18121360250XXXXX iar. garanţia de participare la licitaţie se va depune la casieria organizatorului sau în contul RO40 TREZ 1815006XXX000144 deschis la Trezoreria minicipiului Reşiţa. 15. Garanţia depusă de câștigătorul licitației rămâne la dispoziția vânzătorului și nu se mai poate retrage, fiind înregistrat ca avans la preţul de vânzare. 16. În cazul neîndeplinirii termenelor prevăzute în caietul de sarcini privind finalizarea investiţiei se percep penalități al cărui cuantum reprezintă un procent de 0L%lzi din valoarea contractului de vânzare-cumpărare IUL. DISPOZITII FINALE 17. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii ' 18. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul cum a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 19. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Compartiment identificare, înregistrare şi publicitate imobiliară va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător — Consiliul local Reşiţa prin Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat” si câştigătorul confirmat al licitaţiei. 20. Contractul de vânzare-cumpărare va fi autentificat prin Notariat pe cheltuiala cumpărătorului. PRIMAR, STEPANESCU MIHAI DIRECTOR EXECUTIV _ NEDELEA EPORIN BIROU JURIDIC ȘI EXECUTĂRI SILITE P : ANGHELINA ROXANA ă E | ai lă | COM. IDENT. ÎNREGed „IMOBILIARĂ ŞI REGISTRU SPAȚUĂERZĂ RAB SIGISMUN "PREȘEDINĂE DE ŞEDINŢĂ RASEMPEAZĂ, „TOMA VICTOR CORNELIU ECRICTAR VUCIAN CORNEL ROMANIA ANEXA NR2 JUDETUL CARAS-SEVERIN LA HCL. NR.75/29 martie 2011 MUNICIPIUL RESITA ! PRIMAR CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 3472 mp situat în Reşiţa, zona Valea Ţerovei- U.C.C 1. OBIECTUL VÂNZĂRII Da 1.1Pe terenul situat in Municipiul Reşiţa, Valea Terovei Uzina Cocso- Chimică precizat în planul de situaţie anexat se va realiza o bază de producţie în scopul desfăşurării unor activităţi specifice în conformitate cu Hotărârea Consiliului Loca? nr.___ şi a Certificatului de urbanism nr.___ eliberat de Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local al Municipiului Reşiţa . 1.2Terenul în suprafaţă de 3472 mp conform planului de dezmembrare situat la adresa de mai sus este cuprins în domeniul privat al Consiliutui Loca! al municipiului Resiţa, fiind înscris în C.F. 36303 Reşiţa, nr. cad. 36303, nr.top 206/1/1. 1.3Investiţia ce se va realiza va avea ca scop desfăşurarea unor activităţi de producție conform P.U.G municipiul Reşiţa 2. CARACTERISTICILE INVESTITIEI 2.1. Investiţia se va realiza în conformitate cu prevederile Legii 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în termen de doi ani de la data semnării contractului de vânzare- -cumpărare i i - - 2.2. Noturea în Cartea Funciară vă fi operată de către câştigătorul licitaţiei. 2.3. Amplasarea în teren ca şi accesele vor ii proiectate astiil încât să se asigure circulaţia în zonă. - - - - 2.4. Prin soluţiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate şi protecția mediului, protecţie civilă respectând normele PSI şi cele savitare. 2.5. Suprafața terenului este de 3472 mp şi nu poate îi înstrăinată 10 ani de la data cumpărării. 3. ELEMENTE DE PRET 3.1. Preţul de pornire la licitaţie privind vânzarea este contravaloarea în lei, la cursul euro în ziua plăţii, a 10 euro/mp, fără TVA. 3.2. Modul de achitare al preţului vânzării, cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de vânzare-cumpărare. 3.3 Garanţia de participare este de maxim 10% din valoarea terenului , conform legilor în vigoare 4. CONTROL 4.1. Controlul general al nerespectării de către cumpărător a obligaţiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpărare se efectuează de către reprezentanții Consiliului local al municipiului Reşiţa. ă Ş. SOLUTȚIONAREA LITIGULOR 5.1 Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante în cursul derulării contractului de vânzare-cumpătare se soluţionează pe cale amiabilă, iar în caz contrar acestea sunt de competența instanţelor judecătorești. 6. DISPOZIŢII FINALE 6.1. Drepturile şi îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare. 6.2. După vânzare, realizarea obiectivului de investiţii se va face numai pe baza unui proiect legal avizat si aprobat si a autorizaţiei de construcţie emisă de organele competente în conlormitate i „Cu prevederile Legii ni-'50/1991, republicată, cu modificările şi complstările ulterioare, prin care se va realiza si amenajarea zonei si soluționarea acceselor, | 6.3. Oblinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea şi funcţionarea investiţiei privesc pe cumpărător. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare Jicitaţ solicitanților contra cost, prețul fiind de 500 lei RON, iei se pun la dispoziţia a PRIMAR, STEPANESCU MIHAI DIRECTOR EXECUEIV 3 NEDELEA FLORIN „BIROU JURIDIC ȘI EXIECUTĂRI SILETIE i ANGHELINA ROXANA za COM. IDENT, ÎNREG, PUB, IMOB ARĂ ŞI REGISTRU SPAȚII SERĂ, RAB SIGISMUND Ed z Ş Pi PREŞEDIN! : ȘEDINȚĂ CONTR EMNEAZĂ, TOMA VI 3R C : | SDOREZAR N BUCI ICXAN CORNEL BUSINESS PARTNERS RAPORT DE EVALUARE PENTRU PROPRIETATEA IMOBILIARA — TEREN INTRAVILAN (CF nr. 33646 - Resita) - localitatea Resita, Valea Terovei (UCC), judetul Caras-Severin -—-- Beneficiar: _Gonsiliul Local al Municipiul Resita Pentru: MS Business Partners S.R.L. Expert Evaluator Autorizat Membru Titular A.N.E.V.A.R. - 18.01.2011 - DP. O0%7/ E 59, cel) Raport de evaluare -- Proprietate imobiliara SINTEZA RAPORTULUI OBIECTUL EVALUAT: Proprietate imobiliara (teren intravilan) LOCALIZARE: localitatea "Resita, Vâlcea Terovsi (zdiiă” U.C.C.), judetul Caras-Severin BENEFICIAR: Consiliul Local al municipiul Resita EXTRAS CE: 33646 - Resita DATA EVALUARII: i 12.01.2011 CURS VALUTAR: „1 EUR = 4,25(23) RON Ă SCOPUL EVALUARII: Estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare Ă OBSERVATII: i “In estimarea valorilor s-a tinut cont si de conditiile de instabilitate a pietei imobihare. OPINIA EVALUATORULUI: Valoarea de piata unitara, pentru proprietatea imobiliara (teren intravilan) situata in localitatea Resita, Valea Terovei (zona U.C.C.), judetul Caras-Severin, este estimata la: Suprafata | Valoare unitara de piata | Valoare unitara de piata Proprietate imobiliara teren [mp] estimata [EUR/mp] estimata [RON/mp] "Teren intravilan 3.472 10 43 - Valorile estimate in prezentul raport nu contin TVA. - Evaluarea este o opinie asupra unei valori. - În conditii de interese speciale aferente unei vanzari DY: „fi sa diferi de valoarea estimata. pe PRiAR AZ PE NI l Rapor! de evaluare — Proprietate imobiliara CUPRINS CAP.1 INTRODUCERE Beneficiarul lucrarii a “Obiectul si scopul evaluarii Data evaluarii si moneda raportului Bazele evaluarii Dreptul de proprietate Surse de informare Jpoteze si conditii limitative Clauza de nepublicare si responsabilitati fata de terti Declaratia de conformitate Calilicarea profesionala NNONPEPPPBuwwuwu CAP.2 DESCRIEREA PROPRIETATII IMOBILIARE 7 CAP. 3 ANALIZA PIETEI IMOBILIARE E a „9 CAP. 4 EVALUAREA PROPRIETATII IMOBILIARE 12 Generalitati - Ă 12 Evaluare teren = comparatia de piata a i - 13 „CAP.5 CONCLUZII SI OPINII 15 ANEXE Evaluare teren — abordarea prin comparatia de piata Copie — Extras de Carte Funciara Plan de amplasament si delimitare a imobilului Fotografii proprietate imobiliara Raport de evaluare — Proprietate imobiliara CAP. 1 INTRODUCERE 1.1. Beneficiarul lucrarii 1.1.1. Solicitantul (beneficiarul) prezentului raport de evaluare il constituie Consiliul Local al municipiului Resita prin Serviciul Public — Directia pentru Administrarea Domeniului Public si 1.1.2. Avand in vedere Statutul ANEVAR si Codul deontologic al profesiunii de evaluator, evaluatorul nu-si asuma raspunderea decat fata de beneficiar si destinatar. 1.2. Obiectul si scopul evaluarii 1.2.1. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara (teren intravilan), situata în localitatea Resita, Valea Terovei (zona U.C.C)), judetul Caras-Severin, asa cum este ea prezentata in Cap. 2 “Descrierea proprietatii imobiliare”. i 1.2.2. Scopul evaluarii il constituie estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare mentionate mai sus, in vederea schimbului / instrainarii (o descriere mai detaliata a terenului este prezentata la cap. 2 “Descrierea proprietatii imobiliare”). 1.2.3. „La. baza prezentului raport a stat evaluarea pe baza valorii de, piata a proprietatii - (Standarde. Internationale de Evaluare <editia a VIIL a, 2007>; Standarde Internationale de Evaluare: IVS 1 — " Valoarea e piata — tip de evaluare”), precum si celelalte categorii de valori definite in standardele ANEVAR. * 2 1.2.4. Concluziile prezentului raport constituie opinia unui expert autorizat, exprimata pe baza standardelor nationale si internationale in vigoare. 1.3. Data evaluarii si moneda raportului 1.3.1. La baza efectuarii evaluarii au stat informatiile privind nivelul preturilor corespunzatoare anii ianuarie a anului 201]. 1.3.2, Data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii) este 12.01.2011. 1.3.3. In cadrul evaluarii s-a considerat cursul de schimb de 4,25(23) RON pentru 1 EUR. Exprimarea in valuta a opiniei finale se considera a fi adecvata doar atata vreme cat principalele premise care au stat la baza [...]