HCL 562/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Da e DD e DD 50 = HOTĂRÂREA NR. 562 DIN 21.11.2024 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, str. Căminelor, nr.11, sc.], ap.23, către Muntean Gheorghe-Cornel, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa de îndată din data de 21.11.2024; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 99199/ 13.11.2024 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat și Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 99055/13.11.2024, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr.100392/18.11.2024, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 88624/15.10.2024, prin care numitul Muntean Gheorghe- Cornel, titular al contractului de închiriere nr. 1544/17.04.2002 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.1], sc.l, ap.23, solicită cumpărarea acesteia cu plata integrală; Luând în considerare adresa nr. 98575/12.11.2024 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflației pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.1 1, cu 55 u.l din Municipiul Reşiţa; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit Anexei nr.23 din H.C.L nr.180/25.04.2024 privind modificarea și completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa şi al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) și art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) și (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Lo HOTARAŞTIE: Art.] Se aprobă vânzarea locuinței de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, str.Căminelor, nr.L1, sc.l, ap.23, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35307-C1-U23 Reşiţa, Nr.cadastral 35307-C1-U23, în suprafaţă construită desfăşurată de 42,19 mp şi suprafaţă utilă de 26,19 mp, către Muntean Gheorghe-Cornel, titular al contractului de închiriere nr. 1544/17.04.2002. Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(primariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părți din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 946,14 lei (valoarea fiind cuprinsă în preţul de vânzare al locuinţei). Art.3 Se aprobă prețul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 23.477,72 lei, conform fişei de calcul, devenind Anexă, care face parte integrantă din prezenta hotărăre. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 23.254,64 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma 223,08 lei, revine Municipiului Reșița, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Preţul locuinţei se achită integral din surse proprii ale beneficiarului. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, cumpărătorul dobândește şi dreptul de folosință asupra cotei - părţi de teren aferente acesteia, în suprafață de 9,83 mp din suprafaţa totală de 810 mp, teren înscris în C.F. nr.35307 Reşiţa, pe durata existenţei construcţiei. Art.7 Se împuternicește primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 1544/17.04.2002 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane. Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanțe-Contabilitate și Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Muntean Gheorghe-Cornel. PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ MATICHESCU BOGDAN NICOLAE 7 DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniul primariaresita.ro ME He NR. 582 /al-4. ac Fișa de calcul al valorii de vânzare a locuințeilA.N.L Adresa: Str. CAMINELOR, bl. CI1, sc; 1, et. 4, ap. 23, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: MUNTEAN GHEORGHE-CORNEL A Valoare (lei, Nrert. Descriere inclusiv TVA) 1___| Dată recepție imobil(lmă,an) 02/04/2003 2 Valoare de investiție imobil (V_ii(Lei) 1.017.186,73 3_|Suprafaţă construită desfășurată imobil (S_edi)(mp) 3232.00 4__ | Suprafaţă construită desfăşurată locuință (S_cdD(mp) 42.19 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantunuul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 5.08461 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi ri completările ulterioare Valoare de investiţie locuinţă (V_il) 6 V_il=(V_îi/S_cdi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) 13278.19 Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinţei (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 8193.58 funcționare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale şi virată către A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflației (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în funcțiune şi data vânzării locuinţei, în baza indicelui 302.52 anual al preţurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației 9 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) 24787.24 Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea localităților pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit dA) din Legea nr 152/1998, 10 MĂ 22308.50 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la Il |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 223.08 C=V_2*1% (11=10%1%) 12| Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 946.14 Valoarea finală de vânzare locuință 15 |V_vi=V_24C+Cet (13=10-+11-+:12) BAT, Director Executiv, Director Executiv, Comp. vânzări locuințe, Vizat C.F.P ASOFRONI Zi Maria GÂRTOI Marius-Liviu STÂNGU Marius Cos Ii | V OREsEDINE 0E SZVNTĂ, înariCHEecy | U / ta A Dodi” NiULAZ 0 AN INI)