HCL 563/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 563 DIN 21.11.2024 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, str. Căminelor, nr.11, sc.1, ap.5, către Gașpar Ștefan, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa de îndată din data de 21.11.2024; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reșița nr. 99196/ 13.11.2024 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat și Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 99060/13.11.2024, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 100357/18.11.2024, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 84187/02.10.2024, prin care numitul Gaşpar Ştefan, titular al contractului de închiriere nr. 1465/05.04.2002 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reșița, str. Căminelor, nr.11, sc.1, ap.5, solicită cumpărarea acesteia cu plata integrală; Luând în considerare adresa nr. 98575/12.11.2024 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflației pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.11, cu 55 u.l din Municipiul Reşiţa; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L,, situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit Anexei nr.23 din H.C.L nr.180/25.04.2024 privind modificarea şi completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa şi al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) și art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; a HOTARAȘTE: Art.] Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, str.Căminelor, nr.11, sc.l, ap.5, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35307-C1-U5 Reşiţa, Nr.cadastral 35307-C1-U5, în suprafață construită desfășurată de 59,78 mp şi suprafaţă utilă de 39,17 mp, către Gaşpar Ştefan, titular al contractului de închiriere nr. 1465/05.04.2002. Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părţi din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 1.415,30 lei (valoarea fiind cuprinsă în preţul de vânzare al locuinţei). “DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniulâiprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art.3 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 53.152,54 lei, conform fişei de calcul, devenind Anexă, care face parte integrantă din prezenta hotărăre. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 52.640,29 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma 512,25 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Preţul locuinţei se achilă integral din surse proprii ale beneficiarului. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, cumpărătorul dobândește şi dreptul de folosinţă asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafață de 14,68 mp din suprafaţa totală de 810 mp, teren înscris în C.F. nr.35307 Reşiţa, pe durata existenței construcției. Art.7 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 1465/05.04.2002 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanțe — Contabilitate și Resurse Umane; Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Gaşpar Ştefan. PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ, MATICHESCU BOGDAN NICOLM “DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniulăprimariaresita.ro ME LA HCL NR F63 /0[.1-2004 Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei A.N.L Adresa: Str. CAMINELOR, bl. C11, sc. 1, et. P, ap. 5, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: GASPAR STEFAN ; Valoare (lei Naert, Destriere inclusiv LV) 1 |Dată recepție imobil(lună,an) 02/04/2003 2 |Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 1.017.186,73 3 |Suprafaţă construită desfășurată imobil (S_cdi)(mp) 3232.00 4_ |Suprafaţă construită desfășurată locuință (S_cdI)(mp) 59.78 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 0.00 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi i completările ulterioare 6 Valoare de investiţie locuință (V_il) 18814.18 (V_il=CV_ii/S_cdi)*S_cd) (6=(2/3)*4) Valoare de investiţie locuinţă diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinței (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea. investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 18814.18 funcţionare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale şi virată către A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflației (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în funcțiune şi data vânzării locuinței, în baza indicelui 302.52 anual al preţurilor de consum, total) (Ri) 9 Valoare de investiție actualizată cu rata inflaţiei 56916.66 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcţie de ierarhizarea localităţilor pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit dl) din Legea nr 152/1998, 10 . 51224.99 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinței, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 512.25 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 1415.30 Valoarea finală de vânzare locuinţă 15 V_yI=V_2+C+Cet (13=10+11+12) 219254 Director Executiv, Director Executiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFRONIEI UZUN Maria GÂRTOI Marius-Liviu STÂNGU Marius e (ic V TREcEDNIE VE SF, PBTRHEECU Da6DAN * |N AE