HCL 561/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 561 DIN 21.11.2024 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.11, sc.2, ap.29, către Tudor Victoria, titulară a contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa de îndată din data de 21.11.2024; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 99194/ 13.11.2024 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 99061/13.11.2024, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 100328/18.1 1.2024, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 83628/01.10.2024, prin care numita Tudor Victoria, titulară a contractului de închiriere nr. 1558/18.04.2002 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.11, sc.2, ap.29, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr. 98575/12.11.2024 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.1 1, cu 55 u.l din Municipiul Reşiţa; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările și completările ulterioare; Potrivit Anexei nr.23 din H.CI nr.180/25.04.2024 privind modificarea şi completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa şi al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă vânzarea locuinței de tip ANL, situată în Municipiul Reșița, str.Căminelor, nr.11, sc.2, ap.29, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35307-C1-U54 Reșița, Nr.cadastral 35307-C1-U54, în suprafață construită desfășurată de 84,49 mp şi suprafaţă utilă de 58,00 mp, către Tudor Victoria, titulară a contractului de închiriere nr. 1558/18.04.2002. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(Gprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părți din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 2.095,58 lei (valoarea fiind cuprinsă în preţul de vânzare al locuinţei). Art.3 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 52.518,09 lei, conform fişei de calcul, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.1. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 52.018,86 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma 499,23 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 19.000 lei, reprezentând 36,53% din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferența din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,50%/an. Art.5.1 Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândește şi dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafață de 21,77 mp din suprafaţa totală de 810 mp, teren înscris în C.F. nr.35307 Reșița, pe durata existenței construcţiei. Art.7 Se împuternicește primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 1558/18.04.2002 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate și Resurse Umane. Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Doamnei Tudor Victoria. PREŞEDINTE DE SEDINȚĂ MATICHESCU BOGDA) 3 N / [4 “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petni Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(â)primariaresita.ro ANERĂ LA He NR.59 [al 14-a02u Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinței A.N.L Adresa: Str. CAMINELOR, bl. C11, sc. 2, et. 4, ap. 29, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: TUDOR VICTORIA , Valoare (lei Nzerti Descriere inclusiv a) 1 |Dată recepție imobil(lună,an) 02/04/2003 2 |Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 1.017.186,73 3 |Suprafaţă construită desfăşurată imobil (S_edi)(mp) 3232.00 4 |Suprafață construită desfăşurată locuinţă (S_cdl)(mp) 84.49 Recuperarea investiţiei (V_iir), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 8.2549 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi iu completările ulterioare Valoare de investiţie locuință (V_il) 6 V_il=V_îi/S_edi)*S_cal) (6=(2/3)*4) 26591.00 Valoare de investiție locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiție a locuinței (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 |reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 18336.08 funcționare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale şi virată către A.N.L V_ild=V îl - V_îlr (7=6-5) Rata inflației (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 [cuprinsă între data punerii în funcțiune și data vânzării locuinței, în baza indicelui 302.52 anual al preţurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiție actualizată cu rata inflației 9 ÎV_1=V_îld£ Ri/ 100 (9=7*8/100) 554703] Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcţie de ierarhizarea 10 localităţilor pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit 411) din Legea nr 152/1998, 49023.28 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinței, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 499.23 C=V_2*1% (11=10%1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 2095.58 Valoarea finală de vânzare locuință 5 V_yI=V_2+C+Cet (13=10+11+12) 52518.09 Direkţor Executiv, „Director Executiv, Comp. Vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFRONIEI UZUN Maria GARTOI Marius-Liviu STANGU Marius TRESENINE DE SED) miarhăuescu BIG |Qsc— Municipiul RESITA - judetul CARAS-SEVERIN Plan de rambursare rate egale Beneficiar: TUDOR VICTORIA Adresa : Str. CAMINELOR NR. 11 BL. 11 SC. 2 AP. 29, RESITA CARAS-SEVERIN DETALII CONTRACT: Numar / Data: 1/01.12.2024 14.11.2024 Pret vanzare: 52,018.86 lei Avans: 19,000.00 lei Rest de achitat: 33,018.68 lei Numar de rate: 60 Procent dobanda: 8.50 % / an Rata fixa: 677.43 lei Total dobanda: 7,627.12 lei Valoare totala : 40,645.80 lei 5 ani Procent majorari de intarziere: 2 %/ luna sau fractiune luna Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 1 31.01.2025 33,018.86 233.88 443.55 677.43 32,575.31 2 | 28.02.2025 32,575.31 230.74 446.69 677.43 32,128.62 3 31.03.2025 32,128.62 227.58 449.85 677.43 31,678.77 4 30.04.2025 31,678.77 224.39 453.04 677.43 31,225.73 5 31.05.2025 31,225.73 221.18 456.25 677.43 30,769.48 6 30.06.2025 30,769.48 217.95 459.48 677.43 30,310.00 7 | 31.07.2025 30,310.90 214.70 462.73 677.43 29,847.27 8 | 31.08.2025 29,847.27 211.42 466.01 677.43 29,381.26 9 30.09.2025 29,381.26 208.12 469.31 677.43 28,911.95 10 | 31.10.2025 28,911.95 204.79 472.64 677.43 28439.31 11| 30.11.2025 28,439.31 201.45 475.98 677.43 27,963.33 12 | 31.12.2025 27,963.33 198.07 479.36 677.43 27,483.97 13 | 31.01.2026 27483.97 194.68 482.75 677.43 27001.22 14 | 28.02.2026 27,001.22 191.26 486.17 677.43 26,515.05 15 | 31.03.2026 26,515.05 187.81 489.62 677.43 26,025.43 16 | 30.04.2026 26,025.43 184.35 493.08 677.43 25,532.35 17 | 31.05.2026 25,532.35 180.85 496.58 677.43 25,035.77 18 | 30.06.2026 25,035.77 177.34 500.09 677.43 24,535.68 19 | 31.07.2026 24,535.68 173.79 503.64 677.43 24,032.04 20 | 31.08.2026 24,032.04 170.23 507.20 677.43 23,524.84 21 | 30.09.2026 23,524.84 166.63 510.80 677.43 23,014.04 22 | 31.10.2026 23014.04 163.02 514.41 677.43 22499.63 23 | 30.11.2026 22,499.63 159.37 518.06 677.43 21,981.57 24 | 31.12.2026 21,981.57 155.70 521.73 677.43 21459.84 25 | 31.01.2027 21459.84 152.01 525.42 677.43 20,934.42 26 | 28.02.2027 20,934.42 148.29 529.14 677.43 20,405.28 27 | 31.03.2027 20,405.28 144.54 532.89 677.43 19,872.39 28 | 30.04.2027 19,872.39 140.76 536.67 677.43 19,335.72 ME La He NR. 36//21. 4-20 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 29 | 31.05.2027 19,335.72 136.96 540.47 677.43 18,795.25 30 | 30.06.2027 18,795.25 133.13 544.30 677.43 18250.95 31 | 81.07.2027 18,250.95 129.28 548.15 677.43 17,702.80 32 | 31.08.2027 17,702.80 125.39 552.04 677.43 17150.76 33 | 30.09.2027 17150.76 121.48 555.95 677.43 16,594.81 34 | 31.10.2027 16,594.81 117.55 559.88 677.43 16,034.93 a5 | 30.11.2027 16,034.93 113.58 563.85 677.43 15471.08 36 | 31.12.2027 15471.08 109.59 567.84 677.43 14,903.24 37 | 31.01.2028 14,903.24 105.56 571.87 677.43 14,331.37 38 | 29.02.2028 14,831.37 101.51 575.92 677.43 13,755.45 39 | 31.03.2028 13,755.45 97.43 580.00 677.43 13,175.45 40 | 30.04.2028 13,175.45 93.33 584.10 677.43 12,591.35 41 | 31.05.2028 12,591.35 89.19 588.24 677.43 12,003.11 42 | 30.06.2028 12,003.11 85.02 592.41 677.43 11410.70 43 | 31.07.2028 11410.70 80.83 596.60 677.43 10,814.10 44 | 31.08.2028 10,814.10 76.60 600.83 677.43 10,213.27 45 | 30.09.2028 10,213.27 72.34 605.09 677.43 9,608.18 46 | 31.10.2028 9,608.18 68.06 609.37 677.43 8,998.81 47 | 30.11.2028 8998.81 63.74 613.69 677.43 8,385.12 a8 | 81.12.2028 8,385.12 59.38 618.04 677.43 7,767.08 43 | 31.01.2029 7,767.08 55.02 522.41 677.43 7,144.67 50 | 28.02.2029 7144.87 50.61 626.82 677.43 6,517.85 51 | 31.03.2029 6,517.85 46.17 631.26 577.43 5,886.59 52 | 30.04.2029 5,886.59 41.70 635.73 677.43 5,250.86 53 | 31.05.2029 5,250.86 37.19 640.24 677.43 4,610.62 54 | 30.06.2029 4,610.62 32.66 644.77 677.43 3,965.85 55 | 31.07.2029 3,965.85 28.09 649.34 677.43 3,316.51 56 | 31.08.2029 3316.51 23.49 653.94 677.43 2,662.57 57 | 30.09.2028 2,662.57 18.86 658.57 677.43 2,004.00 58 | 31.10.2029 2004.00 14.20 663.23 677.43 1,340.77 59 | 30.11.2029 1,340.77 9.50 667.93 677.43 672.84 31.12.2029 672.84 4.77 672.66 677.43 0.18 PRESEDINTE LE SEONȚĂ,- mprictiăecu Il GE CUMPĂRĂTOR, — A p fvbo dag N VU, o V/ “a Directoiț xecutiv, Director Execut pă p. vânzări locuinţe, Vi .F.P TÂNGU Marius ASOFRONIEI UZUN Maria GÂRTOI Maris- a ă / e be |