HCL 716/2019 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA ANII HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Exindere şi etajare corp C4 - Clinică de chirurgie cardiovasculară P+E, Calea Moților nr. 19-21 RI AR Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Exindere şi etajare corp C4 - Clinică de chirurgie cardiovasculară P+E, Calea Moților nr. 19-21- proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 492096/1/26.09.2019 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 492148 din 26.09.2019 al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Exindere şi etajare corp C4 - Clinică de chirurgie cardiovasculară P+E, Calea Moților nr. 19-21, beneficiar: Institutul inimii „Niculae Stăncioiu”; Reţinând Avizul Arhitectului şef nr. 719 din 6.08.2010, Avizul Direcţiei Judeţene pentru Cultură Cluj nr. 189/Z/14.03.2010 şi avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, aşa cum a fost modificat şi completat prin Hotărârea nr. 118/2015, Hotărârea nr. 737/2017 şi Hotărârea nr. 579/2018; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1.— Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Exindere şi etajare corp C4- Clinică de chirurgie cardiovasculară P+E, Calea Moților nr. 19-21, beneficiar: Institutul inimii „Niculae Stăncioiu”. Documentaţia reglementează: — amplasarea construcțiilor: se propune extinderea şi etajarea corpului C4, cu menţinerea distanțelor existente față de limita de proprietate sudică şi corpurile C3 şi C5 din cadrul incintei unităţii medicale. — conformarea arhitectural volumetrică: se propune o acoperire plată pentru corp C4 — acoperiş terasă circulabilă, prevăzută cu spaţii verzi şi de relaxare pentru pacienţi | şi personalul medical; | — staționarea autovehiculelor: se menţin platformele de parcare existente; | _ | e : 1 exi tin Cal Ă interes local; | — echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă. | Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Art. 2.— Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani de la aprobare. Art. 3. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism. Nr. 716 din 16 octombrie 2019 (Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturi) ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA ARHITECT ȘEF Cluj-Napoca, Calea Moților nr.3, tel 0264-336 216 Ca urmare a cererii adresate de Institutul inimii „Nicolae Stăncioiu”, tu. Cluj, municipiul Cluj-Napoca, str. Moților, nr.19-21, înregistrată sub nr. 254574/433/2019, în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare și Ordinului nr.233/2016, se emite următorul: pentru P.U.D. -exindere și etajare corp C4- Clinică de chirurgie cardiovasculară, P+E Calea Moților nr. 19-21 generat de imobilul cu nr. cadastral 333486 Iniţiator: Institutul inimii „Nicolae Stăncioiu” Proiectant: S.C. PROIECTANTUL S.A. Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dan Ştefan Adace Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z: parcelă în suprafaţă de 5.051mp, situată în vecinătatea sudică a Căii Moților, delimitată de parcele cu fond construit în partea nordică, sudică, estică și vestică, accesul făcându-se pe o alee de interes local ce se desprinde din Calea Moților spre sud, în dreptul numărului administrativ 23. Prevederi P.U.G- R.L.U aprobate anterior : -U.T.R ZCP_IS_A - Zonă construită protejată. Zona de instituţii şi servicii publice și de interes public constituite în ansambluri independente. - funcţiune predominantă : Instituţii şi servicii publice sau de interes public — funcțiuni administrative, funcțiuni de cultură, funcțiuni de învăţămînt şi cercetare, funcțiuni de sănătate şi asistenţă socială, funcțiuni de cult. - regim de construire: organizarea urbanistică de tip deschis - înălțimea maximă admisă: înălţimea maximă la cornișă nu va depăşi 16 m şi respectiv P+3+M(R). - indici urbanistici: P.O.T. maxim va fi cel reglementat prin R.G.U sau norme specifice pentru programul arhitectural respectiv, fără a depăşi: (a) pentru ansambluri sau parcelele comune: P.O.T. maxim = 60% (b) pentru parcelele de colţ: P.O.T. maxim = 75%. Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înţeles urbanistic. C.U.T. maxim va fi cel reglementat prin norme specifice pentru programul arhitectural respectiv, fără a depăşi: (a) pentru ansambluri sau parcelele comune: C.U.T. maxim = 2.2 (b)pentru parcelele de colţ: C.U.T. Maxim = 2,8. Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii, mansardării, supraetajării clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înţeles urbanistic. În cazul mansardărilor, suprafaţa nivelului (SN) mansardei va reprezenta maximum 60% din suprafaţa nivelului curent (se va lua în calcul numai porțiunea cu h liber > 1.40 m). - retragere min. faţă de aliniament: se va stabili, după caz, prin P.U.D. sau P.U.Z.C.P. - retragerea min. faţă de limitele laterale şi față de limita posterioară: conformarea clădirilor pe parcelă va fi determinată de contextul generat de cadrul construit adiacent. Principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de retrageri în dreptul celor de pe parcelele vecine. Regula se aplică atât pe limitele laterale cât şi pe cele posterioare de proprietate. Nu vor fi luate în considerare corpurile de clădire parazitare, identificate ca atare prin studiul istoric. În cazul existenţei unui calcan vecin, clădirile se vor alipi de acesta. Noul calcan nu va depăşi lungimea celui existent. Se admite construirea unui calcan numai în scopul acoperirii unui calcan existent. Clădirile se vor retrage în mod obligatoriu de la latura opusă celei ce include un calcan existent cu o distanță minimă egală cu jumătate din înălţimea clădirii. dar cu nu mai puţin decât 4.5 m. Clădirile se vor retrage în mod obligatoriu de la limitele laterale în situaţiile în care pe acestea nu există calcane. cu o distanţă minim egală cu jumătate din înălţimea clădirii. dar cu nu mai puţin decât 4.5 m. Clădirile se vor retrage de la limita posterioară a parcelei cu o distanţă minim egală cu jumătate din inăltimea clădirii. dar cu nu mai puţin decât 6 m Prevederi P.U.D. propuse: — amplasarea construcțiilor: se propune extinderea şi etajarea corpului C4, cu menţinerea distanțelor existente față de limita de proprietate sudică şi corpurile C3 și CS din cadrul incintei unităţii medicale. — conformarea arhitectural volumetrică: se propune o acoperire plată pentru corp C4 — acoperiș terasă circulabilă, prevăzută cu spaţii verzi și de relaxare pentru pacienţi şi personalul medical; — staționarea autovehiculelor: se menţin platformele de parcare existente; — accesele auto și pietonal: din Calea Moților pe alee de interes local; — echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 23.03.2019 se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. e) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz, este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 5771 din 24.11.2017, emis de Primăria Cluj-Napoca. nspleor specialitate, Şef birou Strategii urbane, Arh.Exp-higia Subţirică Pucină Red., 3ex. Arh. Anamaria Popa inspector, Biroul Strategii urbane Ga Achitat taxa de 12 lei. conform Chitanţei nr. Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de .... : | ON LEGENDA s şi ŞE LIMITE | | - | 986300 o a ae MIRA . O 68 aesasessesssssssssessee Limita zonei studiate - limita incinta i | _ de Il - O j e eee Limita teren conform CF Ii! | | INI TITI 2 EN mr. | Coordonate perde contur | Lunaimi | | | | | = ACCESE Pet. X (m) Yim D(l:4) [| [NN | Ă = 95 , 1 | 586238.268 | 391964.234 31.419 IRI | | | <A] 4 Pa Acces pietonal 2 | 506267.433 | 391952.573 | 26.122 | INI] | | o & 3 | 686257.766 | 391929.390 | 10.044 | | [III EI) 8. Re Acces auto 4 | 60o23.ne8 | 301920.121 | 12.450 ITI] Neg E 6 | 586265.310 | 391915.167 6.786 | | Sa Noi - 6 | 586264.364 | 391900.447 2.506 | | | | | "o, Ea juca: CONSTRUCTII 7 | 606262.019 | 301907.602 2.616 | | NI mal 8 | 506260.225 381905,650 2478 18 3 . A PR A 9 | 606268.744 | 391903.07 2.603 III] AUC ia: N N ERE | Constructii destinate activitatii medicale 10 | BOBZEAeAI| ApiNOIz0Vi| O a004 | [o] Ă Ă . | - ui : 12 | 5606255.720 | 391896.994 2.021 _ RI ” 2 Ari L] Constructii anexe activitatii medicale 13 | 606254.666 | 391894.380 | 7.617 g Li 14 | 686261.496 | 391807.454 6.221 = | FINA 2 i EZE=I) Constructie anexa activitatii medicale studiata 10 | EMOz0D400 | 2010R4;919,| pată i z SETE EILEAAA 17 | 686240.070 | 391855.940 6.658 N A LIN iasi Ni: ii i 18 | 686234.064 | 391050.357 | 40.006 4 pa IN EERECE | Constructii pe parcele vecine 19 | 586196.655 | 391873.169 9.355 ji “a 201 ) A TERENURI LIBERE 2060i0i dau aarete | „oale sia asa “AI HAI $ i A = Mee 4 2 | 50046p.042 30502.940 17.607 S/ oii - IT OTITITITITI _ . , 23 6001702074 -491900,335 3.492 OA: i , c3 0. CB VU LA : | II | Strazi si trotuare - domeniul public 20 pap"! Bit | aoiooao6 | 746 i 5 a! E. AOAR NORII 4 A i] i in A iii ia] 20 | eaozosseo oiodamez | 49:003 4 d N N A D+P+2E al VO TRURGII: UI PIN Circulatii auto si pietonale de incinta o | ceea | aovatoea | 1taa E 53 Zi : e "NE CARDIO Ă 28 | 586221.473 | 391041.642 | 14.970 — O 2 E i ii i inci 20 | 666227.230 | 391055.470 3.041 EI ii N Ei C1 E 56 j - RI i 'ASCU Ea ii 3 |] Spatii verzi incinta 30 pct 391050.208 7.434 INI CARDIOLOGIE j D | | zii A i 31 | 566235.251 | 391955.336 | 9.392 ANU se D+P+4E A Ai d +M+6E : Q BILANT TERITORIAL. S25000mp P=356.616m ” NE ETA, = ie : PI Î , Nrezateaai ici | să : i A N EXISTENT PROPUS | WI. iii ij: SI $ Area A i i as] ZONIFICARE FUNCTIONALA 7: | Mi: (ace [| : J mp A mp ă | A i Ă & 1 | CONSTRUCTII DESTINATE ACTIVITATII MEDICALE | 1.786,00| 35,72] 1.786,00| 35,72 | Ş 2 | CONSTRUCTII ANEXA 554,00| 11,08| 554,00| 11,08 | e se ! h 4 ie caii 3| TOTAL CONSTRUCTII 2.340,00] 46,80] 2.340,00| 46,80 snt E A 8 4 | SPATII VERZI 173.00] 3,46] 173,00] 3,46 L 8. , 5 | CIRCULATII AUTO SI PIETONALE 2.487,00 | 49,74 | 2.487,00 | 49,74/ ot e E UI TOTAL 5.000,00 | 100,00] 5.000,00 i i S SUPRAFATA TEREN CONFORM CF 5.000,00 200 Suprafata construita incinta existenta 2.340,00 mp pa a rea amare A Suprafata desfasurata incinta existenta 10.501,00 mp . ppt Suprafata construita corp C4 existenta 433,00 mp AR 77 HULL GU! NAPOCA Suprafata desfasurata corp C4 existenta 533,00 mp ASIA ICA DE AMENAJARE Pa: Suprafata construita corp C4 propusa 0,00 mp o o ERIT 9) DE URBANISM pentru demolare ——— SE TERDaB OR SULA A —— a re e III șz4,. | Suprafata desfasurata corp C4 propusa 100,00 mp || 16 A tces 4G.lo Sao 4 pentru demolare 2 — ua aa “ | Suprafata construita corp C4 nou propusa 0,00 mp 20 DRE! V [i [A Lai Suprafata desfasurata corp C4 nou propusa 546,00 mp || “Ed Suprafata construita corp C4 rezultata 433,00 mp || | Suprafata desfasurata corp C4 rezultata 979,00 mp 6.30 atei aaa zi Suprafata construita incinta rezultata 2.340,00 mp AA iQ, (4) Suprafata desfasurata incinta rezultata 10.947,00 mp SECTIUNE S2 f RTR E SE P.O.T. maxim 60,00% [ E ee ci C.U.T. maxim 2,200 N y d TERASA CIRCULABILA 3 & P.O.T. existent 46,80% E Ia Rss) . C.U.T. existent 2,1004£7, U 3 S cd P.O.T. propus E 0% & | [85- - | | | C.U.T. propus, 2,189 | II | | (emoeci na | [| | | Proiectant —.- SE: C.A OIECTANTUL S.A. Beneficiar: N ! | Cluj-Napoca, str. De 4.595.264 1 fax. 0264.596.744] pula ANIM DE: a iapa Proiect CARDIOVASCULARE i : |Proiectant specialitate: iri c. pie S.R.L. A 7 u | 41/2017 șI | Turda, str. Avram Iancu nr. 3TA tel. 0745.662.775. | Mun. Cluj-Napoca, str. Motilor nr. 19 - 21, jud. Cluj i ificaţii Titlu proiect: , i II Specincajje Rusa Semnătura Scara: EXTINDERE si ETAJARE CLADIRE CORP ANEXA| F22: Hi || Şel proiect: | ing. Bărăian Daniela | 4] „| 1:50 C4 - CLINICA DE CHIRURGIE CARDIOVASCULARA|_P-U-D- | || [|| Proiectat: | arh. Adace Dan i ZA Data; Hilublasa: PLAN DE SITUATIE Piengajnr: | | Vi | Desenat: | arh. Adace Dan PL 03205 reglementari urbanistice - VI P.U.D. — Extindere și etajare corp C4 - Clinica de Chirurgie Cardiovasculară P+E Calea Moților nr. 19-21 Nr. 428994/22.08.2019 (nr. cerere H.C.L.) Raportul informării şi consultării publicului, care fundamentează decizia Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document elaborat în conformitate cu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” și a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu H.C.L. nr. 153/2012 e Persoana responsabilă din partea Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii Urbane — Cam. 64 (Simona Cipcigan) + Iniţiator : INSTITUTUL INIMII DE URGENȚĂ PENTRU BOLI CARDIOVASCULARE „NICULAE STĂNCIOIU» e Proiectant: S.C. PROIECTANTUL S.A. Procesul de informare şi consultare a publicului s-a desfășurat în conformitate cu Documentul de planificare nr. 254574/14.05.2019 Având în vedere art. 3 din Ordinul nr. 2701/2010, conform căruia, pentru documentaţiile aflate în curs de elaborare se face în funcţie de etapa în care se află, fără a relua întreaga procedură, pentru documentaţia PLAN URBANISTIC DE DETALIU -— Extindere şi etajare corp C4 - Clinica de Chirurgie Cardiovasculară P+E — Calea Moților nr. 19-21 Acte de autoritate publică de reglementare care au fost eliberate de Primăria Cluj-Napoca : - Certificat: de urbanism nr. 5771/24.11.2017 - Aviz C.T.A.T.U. nr. 719/06.08.2019 A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate de solicitant pentru a informa şi a consulta publicul, inclusiv: 1. datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului; S-au întocmit: Document de planificare a procesului de informare şi consultare publică pentru P.U.D. nr. 254574/14.05.2019 S-a afişat pe site-ul instituţiei tabelul cu documentaţii de urbanism supuse consultării în data de 13.05.2019 La sediul Primăriei Municipiului Cluj-Napoca, Calea Moților nr. 3, pe panoul de afişaj vis-a- vis de cam. 62, et. 1 au fost afişate următoarele : e Plan reglementări urbanistice e Plan încadrare în zonă Datele şi locurile tuturor întâlnirilor: Publicul a fost invitat să participe la Dezbaterea publică la sediul Primăriei, în data de 23.07.2019 | Anunţul cu privire la dezbaterea publică a fost afişat pe site-ul instituţiei la “secţiunea „LocuireiStrategii UrbanelComisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi UrbanismiŞedinţe Comisie Tehnică”, anunţul privind consultarea populaţiei a fost publicat în ziarul Făclia din 07.05.2019 Dezbaterea publică a avut loc la sediul Primăriei, în data de 23.07.2019 - ora 15. 2. conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale, inclusiv scrisori, invitaţii la întâlniri, buletine informative şi alte publicaţii; Cetăţenii au fost informaţi prin afişare pe site-ul instituţiei a ordinei de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, să participe la dezbaterile care au avut loc la Primărie, în Sala de Sticlă în data de 23.07.2019 - ora 15. S-au expediat notificări proprietarilor parcelelor vecine pe laturile celei care a generat P.U.D. privind intenţia şi propunerile documentaţiei. 3. localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise; Au fost notificaţi : Ghidrai Liviu — Calea Moților nr. 23 Parohia Sfinţii Împărați Constantin şi Elena — Calea Moților nr. 25 Horost Alexandru — Calea Moților nr. 27 Szatmari Sandor — Calea Moților nr. 29 Centrul de Diagnostic şi Tratament — Calea Moților nr. 19 Laborator Integrat-Spitalul Clinic de Boli Infecţioase — Calea Moților nr. 19 Spitalul Clinic Judeţean de Urgenţă-Secţia Chirurgie Il — str. Clinicilor nr. 6 e Colegiul Medicilor Cluj-Asociaţia Medicilor de Familie — str. Clinicilor nr. 8 4. numărul persoanelor care au participat la acest proces; La dezbaterea din 23.07.2019 au participat din partea Primăriei : membrii comisiei C.T.A.T.U., din partea beneficiarului s-a prezentat proiectantul — arh. Dan Adace. Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni. B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare, inclusiv: 1. modul în care solicitantul a rezolvat, intenţionează să rezolve sau se va ocupa de problemele, observaţiile şi rezervele exprimate de public; Nu este cazul. 2. probleme, observaţii şi rezerve pe care iniţiatorul planului de urbanism sau amenajare a teritoriului nu poate sau nu e dispus să le rezolve, împreună cu motivaţia acestui lucru; Nu este cazul. 3. orice alte informaţii considerate necesare pentru a susţine preluarea sau nepreluarea propunerilor. Nu s-au înregistrat sesizări. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul Local al municipiului Cluj- Napoca privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, raport ce se supune deciziei Consiliului Local de adoptare sau neadopiare a planului, împreună cu documentaţia completă. Precizăm că în baza raportului informării şi consultării publicului, Consiliul Local poate solicita modificarea şi completarea documentaţiei de urbanism supuse aprobării. Arhitect Şef, Şef Birou, Responsabil cu informarea şi consultarea publicului Andreea șan Simona Cipcigan 2 ex.