HCL 153/2021 Cluj-Napoca adoptată

j CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE -privind: aprobarea P.U.D. - Construire imobil mixt, P+2E+R, str. Bistriţei nr. 36 - Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţa ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea P.U.D. — Construire imobil mixt, P+2E+R, str. Bistriţei nr. 36 — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 248113/1/15.04.2021 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 248227/433/15.04.2021 al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea P.U.D. — Construire imobil mixt, P+2E+R, str. Bistriţei nr. 36, beneficiari: HULUBAN DANIEL-GHEORGHE şi HULUBAN BIANCA-MARIA; Reţinând Avizul Arhitectului şef nr. 314 din 9.11.2020, precum şi avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare HOTĂRĂȘTE: Art. 1.,— Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire imobil mixt, P+2E+R, str. Bistriţei nr. 36, beneficiari: HULUBAN DANIEL-GHEORGHE şi HULUBAN BIANCA-MARIA, pe o parcelă proprietate privată, cu nr. cad. 257416. Prin P.U.D. se propune restructurarea parcelei cu nr. cad. 257416, respectiv desființarea fondului construit existent şi construirea unui imobil cu funcțiuni mixte (spaţiu servicii/comerţ la parter și locuinţe la etaje). cu regim de înălțime de P+2E+R. Documentaţia reglementează; — amplasarea faţă de limita laterală sudică: pe limita de proprietate; — retragerea faţă de limita laterală nordică: min. 4,6 m; — retragerea față de limita posterioară: 13,2 m; — accesul aulo şi pietonal: din strada Bistriţei; — Staționarea autovehiculelor: locuri de parcare dispuse la parter și amenajate la sol, necesarul de locuri calculându-se conform Anexei 2 din Regulament; - echiparea lehnico-edilitară: completă pe parcelă. Toate investițiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Spaţiul verde va fi organizat pe sol natural şi va cuprinde exclusiv vegetaţie joasă, medie şi înaltă. Va fi plantat cel puţin un arbore, cu circumferința minimă de 35 cm măsurată la 1 m de la colet. Punctul de colectare selectivă a deşeurilor pe patru fracții va fi de tip îngropat. Va fi amplasat un rastel pentru $ biciclete în fâșia adiacentă aliniamentului cu adâncimea de 4,3 m. Art. 2. — Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani de la aprobare. Art. 3. — Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Diredţia Generală de Urbanism. Nr. 153 din 21 aprilie 2021 A A A Mun. CU (Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi) d Wc PI 197 [st ROMÂNIA zeta] x PRIMĂRIA MUNICIPLULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ DE URBANISM PRIMĂRIA ŞI CONSILIUL LOCAL BIROUL STRATEGII URBANE CLU MEORA Calea Moților nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 261 592 301; fax: 140.264. 599 329 www. primariaclujnapoca.ro | vrem. clujbusiness.ro | vrw-vi itelujnapaca: | L. Primar, EMIL BOC ARHITECI ŞEF Ca urmare a cererii adresate de Huluban Duniel Gheorghe, cu domiciliu în judeţul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, înregistrată cu nr. 291044/2020 şi completările depuse sub nr. 405214/433/24.08.2020, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modilicările şi completările ulterioare şi Ordinului nr. 233/2016, se emite următorul: A. ||, 22% AVIZ Nr... 2)h se N pentru P.U.D. construire imobil mixt P+2E+R, sir. Bistriţei, nr. 36 generat de imobilul cu nr. cad. 257416; Iniţiator: HULUBAN DANIEL-GHEORGHE Proiectanti: S.C. DOR CONSULT S.R.L. Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. CSILLA VASS Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: parcelă în suprafaţă de 399 mp, situată pe frontul vestic al străzii Bistriţei la nr. 36, delimitată de parcele cu fond construit în partea vestică, nordică şi sudică. Prevederi P.U.G. - R.L.U aprobate anterior : UTR RrM2 - Parcelar riveran arterelor de importanţă locală destinat restrueturării- Zonă mixtă cu regim de construire închis -fiuncţiune predominantă: Spaţii urbane cu funcţiune mixtă, de tip subeentral; Organizare urbană pe principiul cvartalului, cu fronturi închise; -regim de construire: închis; -înălțimea maximă admisă: Clădirile se vor aliniu la o cornișă situată la înălțimea de 12 m de la nivelul wotuarului. O variaţie de 0,50 m este admisibilă. In plus se vor aplica cumulativ următoarele criterii: (a) Hcornisă max.12 m, iar H maxim 16 m, respectiv (1-2S)+P+2+M, (L-2S)IPI21IR (b) pentru parcelele de colţ, Tcornisă max.20 m, respectiv (1-2S)Pr3+IR, (1-25)+P+4 (e) Se admil nivele parţiale (supante, mezanine) cu condiţia încadrării în înălțimea la cornişă / totală reglementată (d) Hmaxim a corpurilor / porţiunilor de clădire situate în interiorul parcelci, dincolo de limita de 18 m de la aliniament, va fi de maximum 12 m. -indici urbanistici: Pentru parcelele comune: P.O.T. maxim = 60% Pentru nivelele cu destinaţie de locuire AC maximă = 40% x St (suprafaţa terenului) Pentru parcelele comune: C.U.T. maxim = 1,8 -verragere min. faţă de aliniament: Clădirile se vor amplasa în aliniament, în lront continuu (închis). Aliniamentul existent se va conserva, cu excepția situaţiilor în care prezentul PUG prevede realinierea sau în care la limita între două parcele există un decalaj, caz în care se va proceda la o corecție prin retragerea clădirii mai avansate până la nivelul colţurilor parcelelor adiacente, realizându-se astfel o realinicre locală. -retragere minimă Jăţă de limitele laterale Clădirile se vor dezvolta între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 18 m de la aliniament. Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei, imobilul (imobilele) vecin dispune de o curte interioară, pe parcela ce face obiectul reconstrucției / restructurării se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei (celor) vecine, cu lungimea cel puţin egală cu uccasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ DE URBANISM PRIMĂRIA ŞI CONSILIUL LOCAL CUI -AAPOBA | BIROUL STRATEGII URBANE Calea Maţilar nr. 3, 400001, Cluj-Napnca, tel: +10 261 592 301; fax: +40 264 599 329 vw. primariaclujnapoca.ro | voww.clujbusiness.ro | www.visitclujnapoca.ro cel puţin Hcornisă/2 dar nu mai puţin de 4,50 m. -retragere minimă faţă de limita posterioară - Ilcornisă/2 dar nu mai puţin de 6m ( in cazul parcelelor cu adâncimea mai mică de 20m) II. Prevederi P.U.D. propuse: Prin PU.D. se propune restructurarea parcelei cu nr. Cad. 257416, respectiv desființarea fondului construit existent şi construirea unui imobil cu [uncţiuni mixte ( spaţiu servicii/comerţ la parter şi locuinţe la etaje) , cu regim de înălțime de P+2FE+R. — amplasarea faţă de limita laterală sudică: pe limita de proprietate; — retragerea Juță de limita laterali nordică: min.4,6 m; — velragerea faţă de limita posterioară: 13,2m; — accesul auto și pietonal: din strada Bistriţei; staționarea autovehiculelor: locuri de parcare dispuse la parter şi amenajate lu sol, necesarul de locuri calculându-se conlorm Anexei 2 din Regulament; — echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 4.11.2020, se avizează lavorabil Planul urbanistic de detaliu. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Spuţiul verde orgunizul pe sol natural va cuprinde exclusiv vegatație joasă, medie și înaltă. Se va planta cel puţin un arbore cu circumferința minimă de 35cm măsurată la Im de la colet. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare, Elaboratorul și bencficiarul P.U.D, răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit.e) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate [i folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 3265 din 3.08.2018, emis de Primaria Municipiului Cluj-Napoca. Şef birou Strategii urbane, Arh. Andreea, jan — / 5 ex., Arh. Carmen-Emilia Coţofan Achitat taxa de 13 lei, conform Chitanţei nr Prezentul aviz a fost transinis solicitantului direct/prin poştă la data de ... . | | > pet, r | Lungimi 9)| 9 99 sii a [1 5152 pr : Îi A (e Ri ei peniri Ai U.D. Pe 4165 _ 4166 349,025 y ; alo 5 ȘI otien |] REGLEMENTARI URBANISTICE ic ct N 948.5] î 168 1586593,544 [3 8.283 | SC. 1:250 Q) 3 i i 37 | 8 |586593.464 4.6563 . iaz 110 | 586593.304 g 0.055 | 361| | Q ) | 348 14 348176 166 |586583.302 39aabs.91 18.202 | 3763 e ai a VOMA | mom loaeaoa va |ommone oa | 100 BILANT TERITORIALPROPUS: | LEGENDA E fi 58653.21, po.s16| 3,628 i 349,08 76 4 | | | 162|586593,247 |agaspa.2a4 | 12.000 UTR - RrM2 [TE Q ] + 4736 coca, 2AT 160 | seâbas 12 | adaszo.sno | a.uoa || S_teren = 399.00 mp + LIMITA DE PROPRIETATE, S = 308.00 mp 147 | 586604.838 | 3945P0.9a1 5.250 | (nr, cad, = 267416) 757 349.09 9 ) Li 163 | 5866(14.770 | 394515.731 1.097 LIMITA UTR 164 |586603.673 |394545.738 | 3.187 2 i . 165 | cnona3.3) adashzs61 | 13.652 | AC _propusa = 116.00 mp ț 104 | 586603.541 | 39448 13 co; ||. ADC_ propusa = 454.00 mp ALIIIERE Q ) . i 167 | 586603.689 | 394485 40.47 7| AD_propusa = 454.00 mp [pi ERE -4.30M E ce 257016f00.Bt!hp | S_zona verde = 80.00 mp 39 g Rl | Eleea 207 pe = = | ACCES AUTO IN INCINTA 4] i H_max = 12.50 m ai 2 AR . BILANT TERITORIAL EXISTENT: — 349.17 C i UTR - RrM2 H_max_cornisa = 9.20 m „28| ACCES PIETONAL IN INCINTA 5 er) Regim de inaltime = P+2E+Er g ] a str. Biotritel nr. 36 Nr. apartamente: 4 AA2 S_teren = 399.00 .mp | toate titan DRUMURI DE ACCES EXISTENTE 0 x mută [125.45 Bi [ Ş ț 7 (nr. cad, - 257416) - 2 la parter A | 47) ) a - 213 o Ț -3 in incinta FOND CONSTRUIT EXISTENT s147 ! i AC_existenta = 133.00 mp 0 si 3800 Organizare functionala: 349. 39b . | 4 ADC_existenta = 133.00 mp 4759 ] Prelate ării. nibonilini. ră 349.80 594 POT existent = 33.33%, - parter - spatiu comercial/servicii IMOBIL MIXT: 349.0! lg 4 ol 5 I CUT existent = 0,33 - 2 locuri de parcare LOCUINTE COLECTIVE CU SPATIU C C 348.91 SR i - - Etaj| - 2 apartamente COMERCIAL/SERVICII LA PARTER ă 348.9 "AMO gi 3 Imobilele existente se vor desfiinta. = EMI + 4 apartament : 349 4153 3 5220 54690, = E 1 APUNE | CIRCULATII PIETONALE du 348.7] rm | it 04 348.77 48.92 | BILANT TERITORIAL EXISTENT PROPUS: ȘI UR A) 48.97 Pascaly MP % MP % SPATIU VERDE Q Q 9 9) e) Q 3 ) -Q 3_TEREN 399.00 100.00 389.00 100.00 |/ 4 ) | ARBORI CU CIRCUMFERINTA MINIMA DE 35 CM, 9) g | 33722 SUPRAFATA CONSTRUITA 133.00 33.33 116.00 2907 1 | MASURATA LA 1 M DE LA COLET 2 bucati : CIRCULATII PIETONALE 266.00 66.67 53.00 13.28. 467 — AI 4 CIRCULATII AUTO 150.00 37.60 “| PUNCT GOSPODARESC - Punct de colectare i SPATIU VERDE 3 a 80.00 20.05 selectiva a deseurilor, pe 4 fractii, de tip ingropat 49.00 _349.05 348.65 348.64 348.64 1349.00 4 (hidraulic), cu o suprafata de min. 4.00m x1.30 m, 7 l 34 INDICI URBANISTICI : | prevazuta cu rigola de scurgere si bazin de colectare 348.93 A SȚ4 UTR-Lc A | 24| A i POT existent=30.43% | POT_propus =20.07 % (POT ma60%) cd ai ni tai 4935 34085 . | DIO CUT existent = 0.33 CUT_propus = 1.13 (CUT mar=1.80) ei ÎN i A 348,88 i aa 944, D390 4667 344885 9 | |» y E Pi s178 (CĂI! 4662 3491721648. y 49683 349,14 ZE ERRI | 34942 Y 93180 Ş % (i C ” Csilla C, . ! + VASS 3150— 5ăg08.0l e 349106 .: 650 N nume : semnatura : cerinta : Mi i ze CEE —— i d & Ein E | i 9 PRR L-A, ROI PER Ra RI N O RI a a +18.00 referat nr./ data : : i SECTIUNEA B-8 DOR Consult srl N 3 SC, 1:250 j îR | 440221 Satu Mare, str. Luciah Blaga UU20 ap. 9 i ş ! Consult. tel 072638181A fax 0354815603 &| L=ă JI URBANISM URBANISM. ARHITECTURA INGINERIE ș E i NUME seara: 0000 Îl d ii „£ i | prolectat arh.urb.Vass 1.250 | E g desenat arh.urbVass Cs. ca, ia i sef proiect arh.urb Vass Cs. Pai wmetce: HULUBAN DANIEL GHEORGHE | Presei: fi HULUBAN BIANCA MARIA 173/2018 . (Ru pleci faza : E DEMOLARE CONSTRUCTII EXISTENTE EI E CONSTRUIRE IMOBIL MIXT DE LOCUINTE Raft 5 COLECTIVE CU SPATIU COMERCIAL/SERVICII p: / 4 LA PARTER, IMPREJMUIRE RACORDURI SI PUD Ei TA ) //A Cluj-Napoca, str. Bistritei - nr. 38 + A 06 7.60 2.06 plarsa: nr. plansa: ud 30 11,72 i REGLEMENTARI URBANISTICE A4 P.U.D. — Construire imobil mixt P+2E+R str. Bistriţei nr. 36 Nr. 81307/05.02.2021 (nr. cerere H.C.L.) Raportul informării şi consultării publicului, care fundamentează decizia Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document elaborat în conformitate cu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” și a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu B.C.L. nr. 153/2012 o Persoana responsabilă din partea Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii Urbane — Cam. 64 (Simona Cipcigan) o Iniţiator : HULUBAN DANIEL-GHEORGHE şi HULUBAN BIANCA-MARIA » Proiectant: S.C. DOR CONSULT S.R.L. Procesul de informare şi consultare a publicului s-a desfăşurat în conformitate cu Documentul de planificare nr. 291044/19.06.2020 Având în vedere art, 3 din Ordinul nr. 2701/2010, conform căruia, pentru documentaţiile aflate în curs de elaborare se face în funcţie de etapa în care se află, fără a relua întreaga procedură, pentru documentaţia PLAN URBANISTIC DE DETALIU -— Construire imobil mixt P+2E+R — str. Bistriţei nr. 36 Acte de autoritate publică de reglementare care au fost eliberate de Primăria Cluj-Napoca : - Certificat de urbanism nr. 3265/03.08.2018 - Aviz Arhitect Şet nr. 314/09.11.2020 A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate de solicitant pentru a informa şi a consulta publicul, inclusiv: 1. datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului; S-au întocmit: Document de planificare a procesului de informare şi consultare publică pentru P.U.D. nr. 291044/19,06.2020 S-a afişat pe site-ul instituţiei tabelul cu documentaţii de urbanism supuse consultării în data de 13.05.2019 La sediul Primăriei Municipiului Cluj-Napoca, Calea Mojilor nr. 3, pe panoul de afişaj vis-a- vis de cam. 62, et. 1 au fost afişate următoarele : i 2 Plan reglementări urbanistice > Plan încadrare în zonă Vecinilor de parcelă le-a fost transmis odată cu notificarea privind intenţia de elaborare a studiului de urbanism și planul reglementări urbanistice Datele şi locurile tuturor întâlnirilor: Publicului interesat i s-a dat posibilitatea să asiste la dezbaterea lucrării în C.T.A.T.U. în format de viodeoconferinţă, pe o platformă electronică dedicată, în data de 04.11.2020 Anunţul cu privire la dezbaterea lucrării a fost afişat pe site-ul instituţiei la secţiunea „LocuireiStrategii UrbanelComisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanismi$Ședinţe Comisie Tehnică”, anunţul privind consultarea populaţiei a fost publicat în ziarul Monitorul de Cluj din 23.02.2021 Dezbaterea lucrării s-a realizat în format de videoconferință pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 04.11.2020 - ora 15. 2. conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale, inclusiv scrisori, invitaţii la întâlniri, buletine informative şi alte publicaţii; Cetăţenii au fost informaţi, prin afişare pe site-ul instituţiei a ordinei de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, să participe la dezbaterea care a avut loc în format de videoconferință pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 04.11.2020 - ora 15. S-au expediat notificări proprietarilor parcelelor vecine pe laturile celei care a generat P.U.D. privind intenţia şi propunerile documentaţiei. 3. localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise; Au fost notificaţi : > Asociaţia de Proprietari — str. Bistriţei nr. 32, bl. 18 2 Jurcă Liviu şi Jurcă Viorica — > Direcţia Patrimoniul Municipului şi Evidenţa Proprietății 4, numărul persoanelor care au participat la acest proces; La dezbaterea din 04.11.2020 au participat din partea Primăriei : membrii comisiei C.TA.TU., din partea beneficiarului s-a prezentat proiectantul — arh. Vass Csilla. Din partea publicului s-a prezentat dl. Ovidiu Borşan cu domiciliul în str. Bistriţei nr. 32, care sesizează aspecte legate de : - distanța mică faţă de limita de proprietate - spaţiul comercial prevăzut la parterul imobilului propus - amplasarea parcărilor - trafic - nivel de poluare - intimitate - studiu de însorire - regim de înălțime Prin adresa cu nr. 353214/09.07.2019, dl. Abrudan loan cu domiciliul în comunică următoarele obiecțiuni : Pi_nrti Sata F EA ACE _ ACEOPĂ IAT Builit a/U PEG ECȚA ) E AO) IE A .. - 2 E aa ii di Ai A__rs TRE Soare ft Tir soatoZar_ 1 Cr PI a Pai SI U 35 VEI 4 - = ; Pr Ey Z (2, ial TI vel TATEA Sa dtimenld HĂ TURĂL A VO Pr A BEA? = pi mt Trage f NE VALE 44 fureve tdi AGrcrră, i î . a . mea - z = a 4 zi 0 ei i DIS a dea i ASA ESLE Sa FED TA A afzitiază. PE SPA? Cu mulţuniri, 15 £c TA A / 7/EP “or gi ART Pu ei LE IL, o fn Data: PO 2 /S Lu Ai N A tabara: Su i | Moti: șice REREEVĂN APEPTUL AFA Aeon i, e Vorii luate în considerare doar cererile care vor cuprinde umătoarele dale: PX — nume, prenume, adresa petent, telefon de contact ai — punctul de vedere referitor strict la documentaţia P.U.D. / PU.Z. — datele de identiticare a documentaţiei Pi fi 9 Prin adresa cu nr. 353219/09.07.2019, Asociaţia de Proprietari str. Bistriţei nr. 32, bl. 18, comunică următoarele obiecţiuni : Î ÎNEXĂ CEAS d PE SPATIUL ASTIA ne Vp Ti Sp PDIUIREI £ ZZAINF 72 Cu mulțumiri, Data: (5. Ii iam i Ag N ATS PE?ERVIM DREPRUL. Notă: a Vov fi luate în considerare doar cererile care vor cuprinde wnăloarele date: — nume, prenume, adresa petent, teieton de contact — punctul de vedere reteritor strict la documentaţia P.U.D. / P.U.Z, Prin adresa cu nr. 97777/19.02.2020, Asociaţia de Proprietari str. Bistriţei nr. 32, scara 1, comunică următoarele obiecțiuni : 1.Nu suntem convinsi ca se va respecta distanta prevazuta de lege intre cele 2 imobile.Am consultati proiectul iar din randare distanta este de 4.73(1,54 pana la limita de proprietate) intre cele mai apropiate puncte dintre imobile. 2.Lumina naturala va fi afectata la apartamentele care au deschideri spre fatada de la strada,in special cele care au cate o fereastra+balcon de la o camera orientate spre limita de proprietate.Aceste apartemente prin pozitia lor sufera oricum pe parcursul zilei de diminuarea luminii naturale datorita orientarii lor estice.Astfel prin viitoarea constructie nu vor mai beneficia de aportul luminii naturale pe ferestrele orientate spre viitoarea construotie,nemaivorbind de afectarea intimitatii persoanel [...]