HCL 39/2026 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE intravilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către A.A.-L. și A.M.-C. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a domnului MII și doamnei înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 28.160 din 23.02.2026; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate a domnului II și doamnei MII autentificată la Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și loniță Gheorghe, prin încheierea nr.195 din 11.02.2026; -referatul de aprobare al primarului Municipiului Buzău, înregistrat la nr.63/CLM/09.03.2026; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 37.101 din 09.03.2026; -raportul de specialitate al Arhitectului Șef, înregistrat la nr. 37.118 din 09.03.2026; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205 din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr.600/2023, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 29%, alin.(2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art.196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1.- (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 75,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, teren înscris în cartea funciară nr. 76140 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76140, având o valoare estimată de 32.073 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 37.101 din 09.03.2026 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. (2) Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către domnul III și coeranc, pg conform declarației autentificate sub nr. 195 din 11.02.2026 la Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și Ioniță Gheorghe. Art.2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiţie esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al Municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre. Art.4.- Primarul Municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin. (1), lit. e) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al Municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituțiile publice și persoanele interesate. = CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 31.03.2026 Nr. 39 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 23 voturi pentru, 0 abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 23 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 63/CLM/09.03.2026 REFERAT DE APROBARE Ia proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către A.A.-L. și A.M.-C. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 28.160 din 23.02.2026, domnul II și doamna în calitate de proprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 75,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, teren înscris în cartea funciară nr. 76140 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76140. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și Ioniţă Gheorghe, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 195 din 11.02.2026, declaraţie dată de domnul Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico- edilitare și a dotărilor de interes public este o condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28. 5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 37.101 din 09.03.2026 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, teren ce face obiectul renunţării la dreptul de proprietate de către A.A.-L. și A.M.-C. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 28.160 din 23.02.2026, ctominul III =i ciozinnina, III în calitate de proprietari, au înaintat declarația de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 75,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, teren înscris în cartea funciară nr. 76140 a UA.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76140. Terenul provine din dezmembrarea terenului în suprafață de 631 mp, categoria de folosință arabil, situat în intravilanul Municipiului Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, județul Buzău, înscris în cartea funciară nr. 54893 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 54893, conform Actului de dezlipire autentificat sub nr. 118 din 30.01.2026 la Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și loniță Gheorghe. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și Ioniță Gheorghe, declarația de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 195 din 11.02.2026, declaraţie dată de domnul ] și doamn în conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, “proprietarul poate renunța la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. în baza art. 553, alin.(2) din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local”. În conformitate cu prevederile art. 562, alin. (2) din Codul Civil, a fost notată renunţarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) şi (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunțării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea dreptului de proprietate al unităţii administrativ-teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Având în vedere adresa nr. 2418 din 16.12.2025, înregistrată la Uniunea Naţională a Notarilor Publici la nr. 65 din 09.01.2026, care informează că Studiul de piață realizat pentru anul 2025 va fi utilizat şi în 2026 pentru judetele Buzău, Dâmboviţa şi Prahova, valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 84,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2025 -Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosință, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: 84,00 euro/m.p. x 75,00 m.p. = 6.300,00 euro; 1 euro = 5,0910 lei curs valutar comunicat în data de 10 februarie 2026 valabil în data de 11 februarie 2026, 6.300 euro x 5,0910 lei/euro = 32.073,30 lei. Rezultă o valoare de 32.073 lei. Întrucât destinaţia acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU E.PL., Întocmit, Cătălin Manea Luminița Roșu UNIUNEA NAŢIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI fie pif) Luna OĂ „2409. Nr,2418 CĂTRE, UNIUNEA NAȚIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI DIN ROMANIA Prin prezenta vă informăm că pentru anul 2026 nu se vor actualiza Studiile de piaţă întocmite de experţi evaluatori autorizaţi în condiţiile legii, care trebuie să conţină informaţii privind valorile minime consemnate pe piață imobiliară specifică în anul precedent, pentru judeţele Buzău, Dâmboviţa şi Prahova. Având în vedere cele de mai sus, Studiul de piaţă realizat pentru anul 2025 va fi utilizat și 2026. Cu deosebită stimă, IDLAT Str. Anton Pann nr. 3, cod 100023 PLOIEŞTI - JUDETUL PRAHOVA Tel. +(40244) 541298; tel/fax: + (40244) 407029, e-mail: ofticef)enpploiesti.ro a 1, Studiu de piață pentru uzul Notarilor publici — Judeţul BUZAU 2025. EVALORAF OENERAL CONSULT Anexa 3.6 — Piata terenurilor c, (> & fu Unice VALOARI DE PIAȚĂ — MINIME TEREN INTRAVILAN în Municipiul BUZĂU Teren cu destinatie de p Teren aferent spatiilor Teren liber (curti h pi Teren aferent spatiilor Zona - Subzona : alei, drumuri, cai de N A A constructii) pese comerciale industriale comunicatii, platforme Zona A 180 135, 151 190 135 112 126 150 84 Zona C s2 39 100 112 39 Zona D 15, 11 75 75 11 eur/mp EXTRAVILAN ZonaA-l ZonaB-ll Zona C-Iil Zona D-IV 1.88 1.20 0.59 0.46 Terenuri adiacente principalelor artere: Buzău - Bucureşti = DN2 E85 Buzău - Ploieşti = DN1B Buzău - Nehoiu = DN10 Buzău - Rm. Sărat = DN2 E85 Buzău - Brăila = DN2B Buzău - Pogoanele = DN2C 2.50 2.00 1.50 1.00 Notă: Terenurile din extravilanul Municipiului Buzău, având categoria de folosință curţi — construcţii, se constituie ca si parcele aferente intravilanului și se încadrează in zona D a intravilanului. Valoarea terenului fara iesire directa la drum principal, etc se va diminua cu 15%. 39 Arhiva Curs Bnr Curs valutar (exprimat in RON) comunicat in data de 10 februarie 2026 Simbol Denumire 10.02.2026 EUR EI Euro 5.0910 România Judeţul Buzău Municipiul Buzău Direcţia Arhitectului Șef Nr. 37/74 / 09.03. 2026 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către A.A.-L. și A.M.-C. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H.C.L. nr.235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.lil. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone și subzone funcţionale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicaţie și infrastructura tehnico edilitară: — L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. _ Ma - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ — IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS — 1S2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID _1ID1- zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS _1D2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCL nr. 158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEŢUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 “Trecerea suprafeţelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalităţile prevăzute de lege.” Întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu DUPLICAT S-a cerut autentificarea prezentului înscris: DECLARAŢIE Subsemnaţii, municipiul Buzău, județul Buzău, soţi, căsătoriţi sub regimul matrimonial al comunităţii legale de bunuri, în calitate de proprietari, DECLARĂM prin prezenta, în condițiile art. 562, alin. 2 Cod civil, că renunțăm la dreptul de proprietate, asupra terenului, situat în intravilanul municipiului Buzău, judeţul Buzău, tarlaua 33, parcela 513, în suprafaţă de 75 mp (șaptezeci și cinci mp) categoria de folosință arabil, cu număr cadastral 76140, având următoarele dimensiuni și vecinătăți ale laturilor: ——-onononnnoeeeeeeee aaa - număr cadastral 73776, între punctele cadastrale 1-2, pe o distanţă de 4,10 ml; număr cadastral 74448, între punctele cadastrale 2-3, pe o distanţă de 1,00 ml, nn eee - număr cadastral 76141, între punctele cadastrale 3-4, pe o distanţă de 14,83 ml, none - număr cadastral 59448, între punctele cadastrale 4-5, pe o distanţă de 0,98 ml; număr cadastral 73776 între punctele cadastrale 5-6, pe o distanță de 4,10 ml, con eeeeeeeeeeeeeme - număr cadastral 73776, între punctele cadastrale 6-1, pe o distanţă de 14,82 ml, onora Da astfel cum rezultă din planul de amplasament și delimitare a imobilului realizat de ing. Niculae Petru Dănuţ şi vizată digital de către O.C.P.I. Buzău la data de 12.09.2025, teren provenit din dezmembrarea terenului cu număr cadastral 54893. nn eee mem mea Declarăm că terenul descris mai sus nu este grevat de sarcini conform extrasului de carte funciară pentru autentificare nr. 17903 din 10.02.2026 eliberat de O.C.P.|. — B.C.P.|. Buzău. nenea Terenul, obiect al prezentului înscris, în suprafață de 75 mp, provine din dezlipirea suprafeței totale de 631 mp, în baza actului autentificat sub nr. 118 din 30.01.2026 de SPN Vișinoiu Elena și loniță Gheorghe, cu sediul în municipiul Buzău, suprafața totală de 631 mp fiind dobândită în timpul căsătoriei noastre, în baza contractului de vânzare autentificat sub nr. 3954 din 23.11.2021 de SPN „Corina Șerbănescu și Andra Manole”, cu sediul în municipiul Buzău. none Avem cunoștință de prevederile art. 562 alin. 2 Cod civil, coroborate cu art. 889, alin. 1 Cod civil, potrivit cărora dreptul de proprietate se stinge prin înscrierea prezentei declaraţii în cartea funciară .---------- eee Ne obligăm să aducem prezenta declaraţie, la cunoștința unității administrativ teritoriale Buzău, pe a cărei rază teritorială se află terenul descris mai SUS.-onnnnnnne nene Tehnoredactat la SOCIETATEA PROFESIONALĂ NOTARIALĂ VIŞINOIU ELENA şi IONIŢĂ GHEORGHE, într-un exemplar original, care rămâne în arhiva biroului notarial şi cinci duplicate, din care unul rămâne în arhiva biroului notarial, un exemplar la O.C.P.. — B.C.P.I. Buzău şi trei exemplare s-au eliberat părţilor, astăzi 11 februarie 2026.------------ none DECLARANȚI, ROMÂNIA UNIUNEA NAŢIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI SOCIETATEA PROFESIONALĂ NOTARIALĂ VIŞINOIU ELENA şi IONIŢĂ GHEORGHE Licenţă de funcţionare nr. 266/2025 Sediu: Str. Arh. Petre Antonescu, cartier Zona Centrală, nr. 3, bl. 3, BUZĂU Telefon : 0238/710184 Email: elena.visinoiuGQgmail.com ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE (A) Anul 2026, luna februarie, ziua 11 În faţa mea, VIȘINOIU ELENA, notar public, la sediul biroului s-au prezentat: 1. CNP — II, iclentificat cu Ci seri eliberată la 22.04.2024 de SPCLEP Buzău, 2. IE CP — II, identificată cu CI seria II eliberată la 14.08.2024 de SPCLEP Buzău, domiciliaţi în municipiul Buzău, judeţul Buzău, ambii în nume propriu, în calitate de declaranți, care după ce au citit actul au declarat că i-au înţeles conţinutul, că cele cuprinse în act, reprezintă voinţa lor, au consimţit la autentificarea prezentului înscris şi au semnat unicul exemplar. În temeiul art. 12, lit. „b” din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr. 36/1995 republicată, cu modificările ulterioare, SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS. S-a taxat cu 121 lei, din care: onorariu 100 lei şi T.V.A. 21 lei, cu bon fiscal nr. îs /2026. Taxă notare 75 lei, cu bon fiscal nr. | /2026. NOTAR PUBLIC, L. [...]