HCL 226/2024 Buzău adoptată

ROMÂNIA /, JUDEȚUL BUZĂU | MUNICIPIUL BUZĂU LA - CONSILIUL LOCAL - VA | HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, Lot 2, teren ce face obiectul renunţării la dreptul de proprietate de către B.I.-B. și G.C.-V. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a doamnei Goșman Claudia — Venera și domnului Badea lrinel - Bogdan, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 161.840 din 13.09.2024; -declarația de renunțare la dreptul de proprietate a domnului și a doamnei III, autentificată la Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și Ioniță Gheorghe, prin încheierea nr. 1697 din 06.09.2024; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.313/CLM/07.10.2024; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat la nr. 177.510 din 07.10.2024; -raportul de specialitate al Direcţiei Arhitectului Șef înregistrat la nr.177.519 din 07.10.2024; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205, alin. (1) și (2) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/08.02.2023, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin.(2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art.196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 17,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, Lot 2, teren înscris în cartea funciară nr. 74459 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74459, având o valoare estimată de 1.853,00 lei, conform raportului de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 177.510 din 07.10.2024. (2) Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate, de către domnul INI și doamna conform declarației autentificate sub nr. 1697 din 06.09.2024 la Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și Ioniță Gheorghe. Art.2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiție esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituţiile publice și persoanele interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, Consilier local loizuţ- Sorin APESI N TUDEŢI & co CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol — iQ —— Buzău, 31.10.2024 Nr. 226 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 20 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 22 consilieri locali în funcţie şi 20 consilieri locali prezenţi la şedinţă și care au participat la procesul de votare. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 313/CLM/07.10.2024 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către B.I.-B. și G.C.-V. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 161.840 din 13.09.2024, doamna III și clon II în calitate de coproprietari, au înaintat declarația de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 17,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, Lot 2, teren înscris în cartea funciară nr. 74459 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74459. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și loniţă Gheorghe, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 1697 din 06.09.2024, declaraţie dată de domnul [III și cioara II INI Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiţie esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 177.510 din 07.10.2024 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către B.I.-B. și G.C.-V. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 161.840 din 13.09.2024, doamna III e; comncui- I în calitate de coproprietari, au înaintat declarația de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 17,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, Lot 2, teren înscris în cartea funciară nr. 74459 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74459. Terenul provine din dezlipirea suprafeţei de 1.800 mp teren arabil, situată în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, cu nr. cadastral 7583, înscrisă în cartea funciară nr. 58384 a UA.T. Municipiul Buzău (nr. CF vechi 33841), conform Actului de dezlipire autentificat sub nr. 1990 din 08.09.2023 la Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și Ioniță Gheorghe. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și loniță Gheorghe, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 1697 din 06.09.2024, declaraţie dată de domnul II II i cioara III În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, “proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului”, iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local". În conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunțarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunțării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ-teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiţie esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 109,00 lei/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2024 -—Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent. - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: 109,00 lei/m.p. x 17,00 m.p. = 1.853,00 lei. Întrucât destinația acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, Întocmit, Luminiţa Roșu România Județul Buzău Pap e Municipiul Buzău 42 VAN Direcţia Arhitectului Șef Î./ mâl Ve Nr. 1th 519 din o7. 10, 2024 Lăl i 1) ) ] RAPORT DE SPECIALITATE Set la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către B.I.-B. și G.C.-V. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H.C.L. nr.235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.Ill. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone și subzone funcționale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicație și infrastructura tehnico edilitară: — L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. - Ma - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ — 1S1- pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS - 1S2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID - ID1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS - ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCL nr. 158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 “Trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalităţile prevăzute de lege.” Întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu Oe a D>>22 (| af | ] ae durtuliul În i îu cafiete ad, Wa MB oa. Cada JUDEȚUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU = ilie 1-a a a DUPLICAT S-a cerut autentificarea prezentului înscris: / | IN A DECLARAŢIE Subsemnaţii, [II CP — MI posesori ci seria MĂ eliberată la 07.09.2023 de SPCLEP III clomiciliat în comuna judeţul Ilfov şi N Ci — posesoare a CI seria BIR nr. IE cliocrată la 30.08.2023 de S.PCEP. domiciliată în municipiul căsătoriţi sub regimul matrimonial al comunităţii legale de bunuri, în calitate de proprietari, declarăm prin prezenta, în condiţiile art. 562, alin. 2 Cod civil, că renunțăm la dreptul de proprietate, asupra terenului situat în intravilanul municipiului Buzău, judeţul Buzău, tarlaua 33, parcela 473, în suprafața de 17 mp (șaptesprezece mp), având categoria de folosință arabil, cu număr cadastral 74459, intabulat în cartea funciară a localităţii Buzău sub nr. 74459, conform încheierii nr. 123567 din 11.09.2023 eliberat de OCPI-BCPI Buzău, în vederea realizării procedurii de consultare a publicului în etapa finală privind proiectul "PLANUL URBANISTIC ZONAL - ANSAMBLU REZIDENȚIAL — INSTRUMENT DE PLANIFICARE URBANĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ DE DEZVOLTARE A ZONEI DE NORD-EST A MUNICIPIULUI BUZĂU, TARLAUA 33”; totodată, pe proprie răspundere și sub sancţiunii prevăzută de art. 326 Cod penal, privind falsul în declaraţii, declarăm că suntem de acord cu investiția sus menţionată și cu trama stradală propusă și infrastructura de utilități publice <<< - Declarăm că terenul descris mai sus nu este grevat de sarcini conform extrasului de carte funciară pentru informare nr. 125244 din 06.09.2024 eliberat de O.C.P.. - B.C.PI. Buzău și a fost dobândit de noi, proprietarii, iniţial prin cumpărare, ca bun comun, în timpul căsătoriei, în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 274 din 23 ianuarie 2015 de SPN Vișinoiu Elena și Ioniță Gheorghe, notar public Ioniță Gheorghe, ulterior fiind dezlipit în baza actului de dezlipire autentificat sub nr. 1990 din 08 septembrie 2023 de SPN Vișinoiu Elena și Ioniță Gheorghe, notar public Ioniță Gheorghe.----------------- Avem cunoștință de prevederile art. 562 alin. 2 Cod civil, coroborate cu art. 889, alin. 1 Cod civil, potrivit cărora dreptul de proprietate se stinge prin înscrierea prezentei declaraţii în cartea funciară none Ne obligăm să aducem prezenta declaraţie, la cunoștința unităţii administrativ teritoriale a Municipiului Buzău, pe a cărei rază teritorială se află imobilul descris mai sus.-- Tehnoredactat la SOCIETATEA PROFESIONALĂ NOTARIALĂ VIŞINOIU ELENA şi IONIŢĂ GHEORGHE, într-un exemplar original, care rămâne în arhiva biroului notarial şi patru duplicate, din care unul rămâne în arhiva biroului notarial, un exemplar la O.C.P.l. - B.C.P.I. Buzău şi două exemplare s-au eliberat părţilor, astăzi 06 septembrie 2024.------ DECLARANȚI, ROMÂNIA UNIUNEA NAŢIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI SOCIETATEA PROFESIONALĂ NOTARIALĂ VIŞINOIU ELENA şi IONIŢĂ GHEORGHE Licenţa de funcţionare nr. 362/1829/05.12.2019 Sediu: Str. Arh. Petre Antonescu, Cartier Zona Centrală, nr. 3, bl. 3 BUZĂU Telefon: 0238/710184; fax: 0238/725209 Anul 2024, luna septembrie, ziua 06 Se E NCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. Aaa I DI - NP FUL BUZhO 49/ În faţa mea, IONIȚĂ GHEORGHE, notar public, la sediul biroului s-au prezentat: "1. III CNP — identificat cu CI serial eliberată la 07.09.2023 de SPCLEP domiciliat în comuna judeţul Ilfov, 2. identificată cu CI seria i P.CEP. domiciliată în municipiul Sector 1, ambii în nume propriu, în calitate de declaranți, care, dupa ce au citit actul, au declarat că i-au înţeles conţinutul, că cele cuprinse în act reprezintă voinţa lor, au consimţit la autentificarea prezentului înscris şi au semnat unicul exemplar. În temeiul art. 12, lit. „b” din Legea notarilor publici şi activităţii notariale nr. 36/1995 republicată, cu modificările ulterioare, SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS. S-a taxat cu 178,50 lei, din care: onorariu de 150 lei şi T.V.A. de 28,50 lei, cu bon fiscal nr . /2024. Taxă notare 75 lei, cu bon fiscal nr. _/ d /2024. NOTAR PUBLIC, L.S. IONIȚĂ GHEORGHE Prezentul duplicat s-a întocmit în patru m ai i de IONIȚĂ GHEORGHE, AC p' Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUZAU Nr. cerere 125704 E Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzau Ziua 09 F Luna 09 = Anul 2024 ANC EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod veriticare deea PENTRU INFORMARE 100 | TA li Carte Funciară Nr. 74459 Buzău roz, UL Ul N za. | zi A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Buzau, Jud. Buzau lu Nr. ince n Nr! suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe A 74459 17 LOT 2 B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 123567 / 11/09/2023 Act Administrativ nr. 1, din 11/09/2023 emis de Ionita Gheorghe; Se infiinteaza cartea funciara 74459 a imobilului cu numarul cadastral B1 [74459 / UAT Buzău, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 7583 inscris in cartea funciara 58384; 125704 / 09/09/2024 Act Notarial nr. 1697, din 06/09/2024 emis de Ionita Gheorghe; Act Administrativ nr. 1, din 09/09/2024 emis de Ionita Gheorghe; B4 |-Se noteaza renuntarea la dreptul de proprietate al imobilului. C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini Al Al NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 line lo ariresa epay.ancpl.ro Carte Funciară Nr. 74459 Comuna/Oraş/Municipiu: Buzău Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 74459 17 LOT 2 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 74459 72349 Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa £ . crt | folosinţă |yilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe ui arabil DA 17 33 473 - Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proie [...]