HCL 61/2023 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU -CONSILIUL LOCAL- HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către doamna B.M. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a doamnei B M , înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 36427/07.03.2023; -declarația de renunțare la dreptul de proprietate, autentificată la Societatea Profesională Notarială “Corina Șebănescu și Andra Manole”, prin încheierea nr. 245 din 26.01.2023; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 71/CLM/380.03.2023; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat la nr. 50586/30.03.2023; -raportul de specialitate al Direcţiei Arhitectului Șef înregistrat la nr.50744/30.03.2023; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205, alin. (1) și (2) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/08.02.2023. In temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. o), art. 296, alin. (2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1.- Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 6,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren înscris în cartea funciară nr. 73998 a UAT Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 73998, având o valoare estimată de 588 lei, conform raportului de specialitate nr. 50586/30.03.2023 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate, de către doamna B M conform declaraţiei autentificate sub nr. 245 din 26.01.2023 la Societatea Profesională Notarială “Corina Șebănescu și Andra Manole”, declaraţie prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiţie esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art. 3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la ari. 1. Art. 4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 5.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituţiile publice și persoanele interesate. PREŞE E ŞEDINŢEI, Consiliey loc lorin SAN IW. ZA az) CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol — ani 008 / = Buzău, 25.04.2023 Nr. 61 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 21 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 21 consilieri locali prezenţi la şedinţă. Er ANEXA îi la Hotărârea nr. 64 __ din /25-._04. 2023 DUPLICAT a Consiliului Local al Municipiului Buzău Subsemnata, Bi M CNP - văduvă, cetățean român, cu domiciliul în Mun.Ruizăn. Car, judeţul Buzău, posesoare a CI seria nr, eliberată de SPCLEP Buzău, la data de 30.01.2012, în calitate de proprietări, declar prin prezenta, în condiţiile art.562 alin.2 din Codul civil, că renunţ la dreptul de proprietate asupra terenului arabil, în suprafaţă de 6,00 mp (șasemp), situat în intravilanul Mun, Buzău, județul Buzău, tarlaua 33, parcela 473, identificat prin:număr cadastral 73998, ce provine din dezmembrarea numărului cadastral 71835, având ii'mătoarele vecinătăti si dimensiuni ale laturilor : număr cadastral 72103, pe o lungime de 0,50 ml, rest proprietate Lotul nr, 2, pe o lungime de 12,08 ml, număr cadastral 73490, pe o lungime de 0,50 ml și număr cadastral 72104 (drum), pe o lungime de 12,08 ml, pentru constituirea de drum public (cale de acces), --------------- | Subsemnata B N declar că terenul de mai sus l-am dobândit parte (jumătate) prin cumpărare, în timpul căsătoriei cu soțul predecedat B Ș „ ca bun comun, conform Contractului de vânzare autentificat sub nr. 3188/25.11.2020 de acest birou notarial, teren ce provine din dezmembrare numărului cadastral 71641, conform Actului de dezlipire imobil (dezmembrare) autentificat sub nr, 3187/25.11.2020 de acest birou notarial și parte (jumătate) prin moștenire legală de la acesta, conform Certificatului de moștenitor nr. 307/15.11.2022, eliberat în Dosarul nr, 316/2022 de acest birou notarial și în baza Contractului de donație autentificat sub nr. 4053/15.11.2022 de acest birou notarial și a Actului de dezlipire (dezmembrare) autentificat sub nr.244/26. 01.2023 de acest birou notarial şi declar că sunt unica proprietară a terenului, l-am stăpânit în mod continuu, netulburată de nimeni și ca necontestată proprietară, atât eu cât și autorul meu, pentru acest teren nu. am făcut alt act de înstrăinare sau promisiune de vânzare către altă persoană fizică sau juridică, asupra acestui teren nu a existat și nu există niciun litigiu aflat pe rolul vreunei instante judecătoresti sau vreunei proceduri de executare silită imobiliară sau ordin de indisponibilizare, inclusiv prin sechestru penal, nu face obiectul niciunei cereri de revendicare sau retrocedare în baza legilor române privind revendicarea, respectiv Legii nr, 18/1991, Legii nr. 1/2000, Legii nr. 10/2001, Legii nr. 247/2005, Legii nr. 165/2013 sau oricăror legi speciale privind restituirea, cu modificările ulterioare, nu este clasat ca ansamblu sau sit arheologic, nu este aport la capitalul social al niciunei societăti comerciale, nu face obiectul unor contracte de închiriere sau arendare,------- Subsemnata E M.„ declar că terenul de mai sus este liber de sarcini sau servituți, asa cum rezultă din Extrasul de carte funciară nr. 8376/25.01.2023, eliberat de O.C.P.I — B.C.P 1 Buzău, none Declar că am cunoștință de prevederile art.562 alin.2 Cod civil coroborate cu art.889 alin.1 Cod civil, potrivit cărora dreptul se stinge prin înscrierea prezentei declarații în Cartea Funciara. ====== A Mă oblig sa aduc prezenta declaraţie la cunoștința Unităţii Administrativ Teritoriale Buzău, pe a cărei rază teritorială se află terenul descris Mai SUS,--ooooneonennnneaee Subsemnata B M „declar că mi-au fost aduse la cunoștință prevederile art. 40 alin. (2) din Regulamentul (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului privind Pagină 1 din 2 protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date și sunt de acord cu acestea, iar notarul public mi-a pus în vedere faptul că datele mele sunt în siguranță și vor fi folosite exclusiv pentru autentificarea prezentului act.--------- Tehnoredactat la Societate profesională Notarială "Corina Șerbănescu și Andra Manole”, azi 26.01.2023, într-un singur exemplar, care va rămâne în arhiva biroului notarial şi 4 duplicate, din care 1 exemplar va rămâne în arhiva biroului notarial, 1 exemplar se înaintează la OCPI Buzău şi 2 exemplare se eliberează părții.-------- PROPRIETARĂ, S.S.B M, ROMÂNIA UNIUNEA NAȚIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI Dioțeatonală Notontală "Cosina, Şoibăneseu și Ana Manele” Licenţa de funcţionare: 285/4115/16.09.2019 diul: Municipiul Buzău, Strada Constantin Giurescu, nr. 8, județul Buzău Tel./fax: 0238/722238; mail: corina_serbanescu61Qyahoo.com ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE Nr.245 Anul 2023 luna ianuarie ziua 26 în faţa mea, ŞERBĂNESCU CORINA LUMINIŢA, notar public, la sediul biroului, s-a prezentat: B . M „ CNP văduvă, cetățean român, cu domiciliul în Mun.Buzău, Car. , i judeţul Buzău, identificată prin CI seria „nr. eliberată de SPCLEP Buzău, la data de 30.01.2012, în.nume propriu, în calitate de proprietară, care după ce a citit/i s-a citit declarația, a declarat că i-a înţeles conţinutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința ei, a consimţit la autentificarea prezentului înscris si a semnat unicul exemplar, cu precizarea că sunt îndeplinite condițiile de fond și de formă ale actului notarial întocmit, în raport cu natura actului.—-o===-oo eee” în temeiul art.12 lit. b din Legea notarilor publici și a activității notariale nr.36/1995, republicată, cu modificările ulterioare, „ SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS S-a achitat onorariul de 119,00 lei cu bonul fiscal nr.27/26.01.2023, din care suma de 100,00 lei onorariu şi suma de 19,00 lei TVA. S-a achitat taxa de intabulare în sumă de 60,00 lei cu chitanţa internă O.C.P.1. din data de 26.01.2023. NOTAR PUBLIC, S.S./L.S. ŞERBĂNESCU CORINA LUMINIŢA Prezentul duplicat s-a întocmit În „Sfat exemplare, de Șerbănescu Coripd & GA | autentticării actului și are aceast le Pagină 2 din 2 ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU -PRIMAR- Nr. 71/CLM/80.03.2023 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate a doamnei B.M. Prin adresa nr. 36427 din data de 07.03.2023 doamna B M în calitate de proprietar, a înaintat declarația de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 6,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren înscris în cartea funciară nr. 73998 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 73998. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială “Corina Șebănescu și Andra Manole” declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate dată de doamna B YA înregistrată la nr. 245 din 26.01.2023. Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEŢUL BUZĂU”. In acest scop, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 50586/30.03.2023 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate a doamnei B.M. Prin adresa nr. 36427 din data de 07.03.2023 doamna B YA cu domiciliul în municipiul Buzău, cartier în calitate de proprietar, a înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 6,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren înscris în cartea funciară nr. 73998 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 73998. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială “Corina Șebănescu și Andra Manole” declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 245 din 26.01.2023, declarație dată de doamna B M In conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, “proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. In baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, “imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local”. In conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunţarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) şi (2) din Ordinul 600/08.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ teritoriale.) Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂV”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 20,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2023 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015 (20,00 euro/m.p. x 6,00 m.p. = 120,00 euro; 1 euro =4,9016 lei curs valutar comunicat în data de 25 ianuarie 2023 valabil în data de 26 ianuarie 2023, rezultă o valoare de 588 lei). Întrucât destinaţia acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, Întocmit, Rodica Cuza Luminița Roșu 74 România Judeţul Buzău Municipiul Buzău Directia Arhitectului Sef Nr. 50744 /30 03. 2023 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate a doamnei B.M. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZÂU aprobat prin aprobată prin H C L nr. 235/2009 si prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.ll. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, puctul 11. Zone si subzone functionale si PRESCRIPTII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse in intravilan, in care se solicita elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru caile de comunicatie si infrastructura tehnico edilitara: - L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat),subzona pentru care se va elabora PUZ. - M1a - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ - IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS - IS2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID - ID1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS - ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCI nr.158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 ” Trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalitățile prevăzute de lege”. Intocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului | Nr. 28/24.04.2023 fă RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 56 din 30.03.2023 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către doamna B.M. Astăzi data de 24.04.2023, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către doamna B.M. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ PANORHBAILL Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele [...]