HCL 144/2022 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a doamnei POD O - MOD, înregistrată la Primăria municipiului Buzău - raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat sub nr. 133.449/13.07.2022; - raportul de specialitate al Direcţiei Arhitectului Șef înregistrat sub nr. 133.457/13.07.2022; - avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; - avizul Comisiei juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; - prevederile art. 553, alin. (2), teza a Il-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009. privind Codul civil, republicată, cu modificările. și completările ulterioare; - prevederile art. 211, alin. (1) și (2) din Regulamentul de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru ŞI carte funciară, aprobat prin Imobiliară nr. 700/2014, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. C), art. 296, alin. (2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin.(1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, Categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 11,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren înscris în cartea funciară nr. 783232 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 73232, având o valoare estimată de 1.469 lei, conform raportului de specialitate nr.133.449/13.07.2022. Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate, a doamnei POD CE - MED conform declaraţiei autentificate sub nr.2001/27.04.2022 de către Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii, declaraţie prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.. Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico- edilitare și a dotărilor de interes public (condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5. Prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată autorităților şi instituţiilor interesate. PREŞEDINȚELE ŞEDINŢEI, 'v consilier Li asile Olariu [;* : ADA CONTRASEMNEAZĂ: Ş SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol DD „u-a Buzău, 27 iulie 2022 Nr. 144 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, Cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 19 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 19 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ANEXA la Hotărârea nr. 4 din 27-07.2022 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pa e S-a soliciţaţ its Șarea prezentului înscris A DUPLICAT Se Cu domiciliul în municipiul în calitate de Proprietar al terenului 2,27 m și Lotul l- 32,37 m, prin prezenta DECLAR pe proprie răspundere în condiţiile art.56 alin.2 ŞI alin.3 din Codul civil, că renunţ la dreptul de Proprietate asupra terenului menționat mai sus în Asociaţii - Societate Profesională Notarială, dobândit prin Cumpărare, ca bun Propriu, în baza Contractului de vânzare Cumpărare autentificat sub nr.4851 din 09.12.2021 Ia Biroul Notaria] Vasile a cărei rază teritorială se află terenul RD ae ue. aa e municipiul Subsemnata - declar că înainte de semnare notarul publ actul cuvânt cu Cuvânt şi mi-a făcut Cunoscute prevederile legale menţionate în ac, ar. CL NTĂ PR MOD ss. ROMÂNIA UNIUNEA NAȚIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI BIROUL NOTARIAL VASILE VICTOR şi ASOCIAŢII SOCIETATE PROFESIONALĂ NOTARIALĂ Licenţa de funcţionare nr. 246/2101/04.08.201 s) Sediu: B-dul Unirii - Nord, bl. 7 E, parter, apt.] Municipiul Buzău, jud.Buzău Tel./fax: 0238/724282 Pui Ce, n pi - Incheiere de autentificare nr. _24()€)/ 27 aprilie 2022 ———— -a prezentat: În faţa mea, VASI OBERT-CIPRIAN, notar public, la Sediul biroului D cu domiciliu ă, în nume Propriu, care, după ce 1 s-a a declarat că i-a înțeles Conținutul. că cele cuprinse în aci reprezinta citit actul și l-a Citit ȘI persOtiaf vOIţa sa, a consimţit la autenuiticarea Drezentului înscris si a camnnt sia 2 art.12. lit.b) din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr.36/1995, În temeiul epublicată, cu modificările ulterioare, SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS. ;) & S-a încasat onorariul în sumă de 0 lei şi TVA - FA jei cu chitanţa nr. (Ă pop2. AP. NOTAR PUBLIC VASILE ROBERT-CIPRIA X Drezentul ăuplicat s-a „tocrnit în 3 (trei) exempltf?e de VASILE ROBERT - CIPRIAN, notar probantă ca originalul. public, astăzi data autentificării actului şi are aceeaşi fo NOTAR P ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 157/CLM/13.07.2022 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate a doamnei OIIIIIIIORD- va Prin adresa nr. 81.803 din data de 27 aprilie 2022, doamna în calitate de proprietar, domiciliată a înaintat actul de dezlipire și declarația de renunțare la dreptul de proprietate, pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 11,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren înscris în cartea funciară nr. 73232 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 73232. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 2001 din 27.04.2022. Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂV”. In acest scop a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, România Judeţul Buzău Municipiul Buzău Directia Arhitectului Sef Nr.133457 din 13.07.2022 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosinţă arabil situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate a doamnei Pg OD -— MID Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin aprobată prin H C L nr. 235/2009 si prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.Ill. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, puctul 11. Zone si subzone functionale si PRESCRIPTII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse in intravilan, in care se solicita elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru caile de comunicatie si infrastructura tehnico edilitara: - L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat),subzona pentru care se va elabora PUZ. - Mia - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ - IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS - IS2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID - ID1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS - ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCI nr.158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 ” Trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalitățile prevăzute de lege”. Intocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 133449/13.07.2022 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosinţă arabil situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate a doamnei FOI C9D- "OD în calitate a înaintat actul de dezlipire și declarația e la dreptul de proprietate, pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 11,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren înscris în cartea funciară nr. 73232 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 73232. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 2001 din 27.04.2022. In conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, "proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului”, iar municipiul "poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. In baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local”. În conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunțarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 211, alin. (1) și (2) din Ordinul 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, cu modificările și completările ulterioare ('în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare dată în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza Hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ-teritoriale.") Propunem aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren precum și trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiţie esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂV”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 27 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform ” Ghid 2022 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piața imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015 (27 euro/m.p. x 11,00 m.p. = 297,00 euro; 1 euro =4,9457 lei curs valutar comunicat în data de 26 aprilie 2022 valabil în data de 27 aprilie 2022, rezultă o valoare de 1.469 lei). In acest scop, s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, _ Rodica Quza Intocmit, Emilia - lzabela Lungu ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 145/13.07.2022 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate a doamnei POD Obg- W 7] Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a doamnei FOIIIID O gg - MED înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 81.803/27.04.2022; - declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate autentificată sub nr. 2001/27.04.2022 la Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii; - referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 157/CLM/1 3.07.2022; - raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat sub nr. 133.449/13.07.2022; - raportul de specialitate al Direcţiei Arhitectului Șef înregistrat sub nr. 133.457/13.07.2022; - avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; - avizul Comisiei juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; - prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 211, alin. (1) și (2) din Regulamentul de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, cu modificările și completările ulterioare. In temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin. (2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin.(1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 11,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren înscris în cartea funciară nr. 73232 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 73232, având o valoare estimată de 1.469 lei, conform raportului de specialitate nr.133.449/13.07.2022. Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate, a doamnei POD CD - MED conform declaraţiei autentificate sub nr.2001/27.04.2022 de către Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii, declaraţie prevăzută în Anexa care face parie integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1 din prezenia hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico- edilitare și a dotărilor de interes public (condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Arţ.3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată autorităţilor și instituţiilor interesate. INIȚIATORUL PROIECTULUI . PRIMARUL MUNICIPIULUJ BUZĂU Constantin Toma AVIZAT PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol i d) JUDEȚUL BUZĂU PRIMĂ IA MUN PIULUI 8/503 Aă. 04. mută | Către Serviciul Evidenţă - Administrare Patrimoniu și Licitaţii din cadrul Primăriei Municipiului Buzău Prin prezenta, în concordanţă cu Certificatul de Urbanism nr. 69 / 17.02.2022 - "Amplasare locuinţă eco - de tip container semi-indepenedent energetic, împrejmuire și amenajări exterioare”, vă înaintăm următoarele documente: - declarație notarială de renunțare la dreptul de proprietate asupra terenului arabil în suprafață de 11 mp, identificat cu număr cadastral 73232, în favoarea UAT Buzău, - certificat de urbanism nr. 69 / 17.02.2022, în care se specifică la punctul d.3) avize/acorduri ale administraţiei publice centtrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora, definitivarea (X) dezmembrării terenului afectat de trama stradală, infrastructura tehnico-edilitară și de dotările de interes publlic și obținerea (X) reglementării juridice a tramei stradale conform PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 158 / 16.09.20214 - act de dezmembrare notarială a terenului iniţial, identificat cu număr cadastral 72840, în două loturi, din care lotul 2 - teren arabil în suprafață de 11 mp, identificat cu număr cadastral nou și actualizat 73232 - reprezintă teren afectat de trama stradală. Menţionez ca depun actele enumerate spre a-mi servi la obţinerea autorizaţiei de construire precedată de certificatul de urbanism sus-numit. 27.04.2022 Cu stimă, LL... > ROMÂNIA Judeţul Buzau Primaria municipiului Buzau Nr. din CERTIFICAT DE URBANISM ANEXA LA CERTIFICAT — 18 file În scopul: AMPLASARE LOCUINȚĂ ECO - DE TIP CONTAINER SEMI-INDEPENDENT pă ENERGETIC, ÎMPREJMUIRE ȘI AMENAJĂRI EXTERIOARE Ca urmare a Cererii adresate de“) PONI ao MED cu domiciliul/sediul'2 în judeţul BUZĂU municipiul/eraşul/eomuna BU satul . sectorul = cod poştal - str. (GED -. * SC. -et. -ap. - telefon/fax: - e-mail: - înregistrată la nr. 20935 din 31.01.2022 pentru imobilul - teren şi/sau construcţii -,. situat în judeţul Buzau, municipiul Buzau, cod poştal - Str. TARLAUA 33, PARCELA 482 N. e bl - Sc. - et. -ap. - Sau identificat prin'3) plan de incadrare in zona si plan de situatie în temeiul [...]