HCL 59/2023 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea vânzării prin licitaţie publică a unui teren proprietate privată a municipiului Buzău, situat în Tarlaua 19, Parcela 100 Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr. 68/CLM/24.03.2023; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 46817/24.03.2023; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -Ordinul Prefectului privind trecerea unor terenuri în proprietatea municipiului Buzău pentru reîntregirea izlazului comunal nr. 52/19.03.2001; -raportul de evaluare înregistrat la Primăria municipiului Buzău la nr. 12.886/26.01.2023 întocmit de către evaluatorul autorizat Radu Țigănuș, selectat conform art. 363, alin. (6) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; -certificatul de urbanism nr. 102/06.03.2023; -prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr. 52/2003, republicată, privind transparenţa decizională în administraţia publică; -adresa nr. 62011/19.04.2023 a responsabilului cu societatea civilă din cadrul Serviciului Relaţii cu Publicul, Organizare Alegeri, Îndrumarea Cetăţenilor și Secretariat; -prevederile art. 1650 şi urm. din Legea nr. 287/2009, republicată, privind Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare, -prevederile art. 363 cu trimitere la art. 334 - 346, art. 311, art. 310, alin. (1) și (2), lit. a) și b), art. 312, alin. (2), (3), (4), (6), (7), art. 313 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, In temeiul prevederilor art. 129, alin. 1, alin. 2 lit. c), alin. 6, lit. b), art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), art. 196, alin. 1, lit. a) din O.UG.nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a terenului proprietate privată a municipiului, în suprafaţă de 8.481,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 19, Parcela 100, teren înscris în cartea funciară nr. 61983 a UAT Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 61983 şi identificat conform extrasului de carte funciară, document prevăzut în anexa nr. 1. Terenul este înscris în inventar la numărul 999992199, având valoarea de inventar de 666.405,00 lei. Art.2.- Se aprobă suma de 296.835,00 euro ca preţ de pornire al licitaţiei publice, la care se adaugă şi taxa pe valoarea adăugată, sumă care a fost stabilită conform raportului de evaluare nr. 12.886/26.01.2023 întocmit de către evaluatorul autorizat Radu Țigănuș. Art.3.- Consiliul Local al Municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 2. Art.4.- Se aprobă documentaţia de atribuire alcătuită din caietul de sarcini, fișa de date a procedurii, formulare și modele de documente și modelul contractului — cadru de vânzare — cumpărare (clauze contractuale obligatorii) care se va încheia după achitarea preţului terenului, la valoarea adjudecată, în lei, la cursul de referință al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plății. Documentaţia de atribuire este prevăzută în anexa nr. 2. Art.5.- Anexele nr. 1 și nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6.- Primarul Municipiului Buzău este împuternicit să semneze contractul de vânzare — cumpărare în fața notarului public. Art.7.- Comisia de evaluare a ofertelor primite în vederea atribuirii contractului de vânzare a imobilului prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre se constituie prin dispoziție emisă de Primarul municipiului Buzău. Art.8.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ, Direcţiei Finanţe Publice Locale, precum şi comisia de licitaţie constituită, vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.9.- Secretarul General al Municipiului Buzău va asigura comunicarea prezentei hotărâri Instituţiei Prefectului Judeţul Buzău, instituțiilor publice interesate, precum și publicarea acesteia pe site-ul autorității publice locale. CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard PISTOL De mat 0008 Buzău, 25.04.2023 Nr. 59 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 20 voturi pentru, 1 abţinere şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 21 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ANEXA Nr. 1 la Hotărârea nr. 53 din 25.04.2023 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pi Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUZAU Nr. cerere 142908 |] că Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzau Ziua 15 Luna u E Anul 2021 EXTRAS DE CARTE FUNCIAI oa veriicare Dieta ATIUNALĂ PENTRU INFORMARE .. iii Pimatetari Anat &/ Carte Funciară Nr. 61983 În u [|] ||] TEREN Intravilan Adresa: Loc. Buzau, Jud. Buzau, T 19, P 100 Nr. Nr. cadastral Nr. Crt Pepe Nr. Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Din acte: 443.027 A 61983 Masurata: 8.481 B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 28228 / 27/06/2012 Ordin_nr. 52, din 19/03/2001 emis de PREFECTURA BUZAU; B2 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala Al 1/1 1) CONSILIUL LOCAL BUZAU OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 61453/Buzau, inscrisa prin incheierea nr. 45955 din 13/10/2011; 52576 / 09/11/2012 Act Notarial nr. -2074, din 18/10/2012 emis de -BNP SERBANESCU CORINA; B3 |Se noteaza modificarea limitelor proprietatii. AL C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referințe de garanţie şi sarcini NU SUNT ] Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 epay.ancpi.ro Carte Funciară Nr. 61 983 Comuna/Oraş/Municipiu: Buzău Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)*| Observaţii / Referinţe 61983 Din acte: 443.027 Masurata: 8.481 * Suprafaţa este determinată în planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 9 52836 Date referitoare la teren Nr | Categorie |intra Suprafaţa Crt | folosință |vilan (mp) 1 arabil DA 8.481 19 100 - Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct! Lungime segment început sfârşit! (m) 1 2 50.274 2 3 133.227 3 4 0.639 4 5 25.046 5 6 11.946 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din cj Carte Funciară Nr. 61983 Comuna/Oraş/Municipiu: Buzău Punct Punct! Lungime segment început sfârşit e (m) 6 7 9.845 7 8 9.504 8 9 119.995 9 1 38.034 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *P* Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activităţi și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 15/11/2021, 11:30 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 epay.ancpi.ro PoP= DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE CAIET DE SARCINI ANEXA Nr. 2 la Hotărârea nr. _59__din 25 0.2023 a Consiliului Local al Municipiului Buzău FIȘA DE DATE A PROCEDURII FORMULARE ȘI MODE CONTRACTUL - CADR CONȚINÂND CLAUZE LE DE DOCUMENTE U DE VÂNZARE -CUMPĂRARE CONTRACTUALE OBLIGATORII 1. CAIET DE SARCINI pentru vânzarea prin licitaţie publică a unui teren proprietate privată a municipiului Buzău, situat în Tarlaua 19, Parcela 100 CAPITOLUL |. - OBIECTUL VÂNZĂRII Obiectul vânzării prin licitaţie publică îl constituie terenul proprietate privată a municipiului Buzău, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 19, Parcela 100, în suprafaţă de 8.481,00 m.p., înscris în cartea funciară nr. 61.983 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 61.983. CAPITOLUL II. - DESTINAŢIA TERENULUI ZO Conform Certificatului de urbanism nr. 102/06.03.2023 terenul se află în UȚR. nr. 17 în subzona IS1. [| Pentru stabilirea soluţiei urbanistice se va elabora în această subzonă PUZ, CAPITOLUL III. - MOTIVAȚIA VÂNZĂRII (A se Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzareă-., Li unor bunuri — sunt următoarele: 3.1. Prevederile art. 129, alin. (2), lit. C), alin. 6, lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3.2. Dispoziţiile art. 108, lit. e) din Codul administrativ precizează: "Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, local sau judeţean, după caz, să fie: e) valorificate prin alte modalităţi prevăzute de lege." 3.3. Dispoziţiile art. 363, alin. (1) din Codul administrativ prevăd : "(1) Vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, organizată în condiţiile prevăzute la art. 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel." 3.4. Vânzarea imobilului - teren descris mai sus ar asigura administrarea eficientă a domeniului privat al Municipiului Buzău, prin atragerea de venituri suplimentare la bugetul local prin plata prețului terenului. Viitorul proprietar va genera venituri și prin plata impozitelor și taxelor locale. Totodată dezvoltarea unei noi investiţii ar duce la crearea de noi locuri de muncă. 3.5. Vânzarea imobilului - teren este motivată și din punct de vedere al mediului prin întreţinerea de către noul proprietar. În prezent zona este supusă unor depozitări necontrolate de gunoi, vânzarea urmând să rezolve și această problemă. CAPITOLUL _IV. - PRETUL MINIM DE PORNIRE A LICITAŢIEI Vânzarea prin licitaţie publică a terenului se face cu valoarea minimă de 296.835,00 euro, ca preţ de pornire al licitaţiei publice, la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată, suma care a fost stabilită conform raportului de evaluare nr.12.886/26.01.2023 întocmit de către evaluatorul autorizat Radu Țigănuș. Plata preţului terenului, la valoarea adjudecată, se va face în lei, la cursul de referință al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plății. TVA nu este inclusă în prețul de pornire, se calculează ca și cotă procentuală conform prevederilor legale în vigoare, la data facturării. CAPITOLUL V. - CONDIŢII GENERALE Taxa de participare Ia licitaţie este de 2000 lei şi poate fi achitată în numerar sau prin ordin de plată la Direcţia Finanţe Publice Locale a Primăriei municipiului Buzău. Garanţia de participare Ia licitaţie este de 50.000 lei şi poate fi achitată în numerar sau prin ordin de plată la Direcţia Finanţe Publice Locale a Primăriei municipiului Buzău. Garanţia de participare Ia licitaţie se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta în termenul de valabilitate al acesteia; b) în cazul ofertantului câştigător, în situaţia revocării ofertei finale depuse ori în cazul refuzului acestuia de a semna contractul de vânzare-cumpărare în condiţiile prevăzute în oferta finală. Garanţia de participare Ia licitaţie depusă de ofertantul câştigător se reţine de vânzător până în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Garanţia de participare se returnează ofertanţilor necâştigători, în termen de 10 zile lucratoare de la semnarea contractului de vânzare-cumpărare. Valoarea adjudecată va fi achitată integral la data semnării contractului. CAPITOLUL VI. - CONDIŢII DE MEDIU Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. CAPITOLUL VII. - CONDIŢII SPECIFICE Ofertantul câștigător este obligat să solicite autorizaţia de construire în termen de 2 ani de la semnarea contractului de vânzare — cumpărare și să finalizeze investiția în termenul prevăzut în autorizaţie, dar nu mai mult de 36 de luni de la data obținerii izaţiei de construire. Aceste obligații se vor înscrie în contractul de vânzare — “N respectarea termenelor asumate atrage răspunderea civilă 4 EAPITOLUL VIII. — CONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Oferta este o manifestare de voinţă și trebuie să îndeplinească toate condițiile generale de valabilitate ale consimțământului, care în condiţiile art. 1204 Cod civil trebuie să fie serios, liber și exprimat în cunoștință de cauză. Raportat la prevederile art. 1.188, alin. (1) Cod civil, unde se stipulează că: "O propunere constituie ofertă de a contracta dacă aceasta conţine suficiente elemente pentru formarea contractului şi exprimă intenţia ofertantului de a se obliga în cazul acceptării ei de către destinatar”, condiţiile de valabilitate ale ofertei sunt: a) oferta să fie completă, ceea ce presupune ca ofertantul să prezinte toate actele, respectiv toate formularele, completate în forma cerută, solicitate prin documentaţia de atribuire. b) oferta să fie fermă, respectiv să exprime voința neîndoielnică de a încheia contractul prin simpla lui acceptare, adică să fie neechivocă. Altfel spus, oferta trebuie să releve intenţia ofertantului de a se angaja juridic în cazul unei acceptări. Caracterul neechivoc este dat de lipsa oricăror rezerva legate de conţinutul acestei oferte, sens în care oferta care include clauze de negociere a elementelor esenţiale ale contractului nu poate fi considerată ofertă valabilă. Ofertanţii au obligaţia de a menţine oferta valabilă pe toată perioada fixată de autoritatea contractantă, respectiv din momentul deschiderii ofertelor şi până în momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare. Reguli privind oferta: Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. Ofertele se redactează în limba română. Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: - o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; - acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii contractante; - acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini; - pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz; - oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie; - fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant; - fiecare participant poate depune doar o singură ofertă; - oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă; - persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii; - riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate; - oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă; - conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. ZE ŞEF SERVICIU, Rodic pinza Înţocmit, Emilia - Izabela Lungu l 2. FIŞA DE DATE A PROCEDURII LICITAŢIEI PUBLICE l. VÂNZĂTOR Municipiul Buzău, cu sediul în Piaţa Daciei nr. 1, Buzău, județul Buzău, cod fiscal 4233874, tel/fax 0238/713799, persoană de contact Lungu Emilia Izabela — Serviciul Evidenţă Patrimoniu și Licitaţii. Il. OBIECTUL CONTRACTULUI 1) DENUMIRE CONTRACT : Vânzare teren proprietate privată a municipiului, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 19, Parcela 100, în suprafaţă de 8.481,00 mp,, înscris în cartea funciară nr. 61.983 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 61.983. 2) LEGISLAȚIA APLICATĂ : O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, art. 1650 şi urm. din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare și Hotărârea Consiliului Local al municipiului Buzău nr. _____/2023. LB INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZEN TAŞ i A OFERTEI AL / Limba de redactare a ofertei | Oferta se redactează în limba română. | &| Depunerea ofertei Adresa la care se depune oferta: sediul Primiig municipiului Buzău (Piaţa Daciei nr. 1, Buzău, județ li Buzău), la ghișeul unic. si Data limită pentru depunerea ofertei: cea precizată în anunțul publicitar, respectiv __.__. „ora Fiecare participant poate depune o singură ofertă. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă decât cea menţionată sau după expirarea datei limită pentru depunere se returnează nedeschisă. Modul de prezentare a ofertei | 1.Numărul de exemplare al ofertei: Oferta se depune într-un singur exemplar, care trebuie să fie semnat de către ofertant. 2. Prezentarea ofertei: Oferta se depune la sediul autorităţii contractante, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior. Ofertele se înregistrează, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. 3. Plicul exterior conţine: >» Pentru persoane juridice - declarația de participare semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări — Formularul nr. 1; - fișa cu informaţii generale privind ofertantul — Formularul nr. 2; - dovada achitării documentaţiei de atribuire (caietului de sarcini) în sumă de 20 lei; - dovada achitării garanţiei de participare în sumă de 50.000 lei; - dovada achitării taxei de participare în sumă de 2.000 lei; - copie de pe certificatul de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, de pe actul constitutiv, inclusiv toate actele adiţionale relevante, precum şi de pe certificatul de înregistrare fiscală; - certificat fiscal privind situația datoriilor către buget [...]