HCL 113/2026 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către S.C. și S.M.-L. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a domnului, II înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 81.426 din 20.05.2026; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate a domnului ___] N: doamnei autentificată la Biroul Individual Notarial “Păun Nicolae”, prin încheierea nr. in 19.03.2026; referatul de aprobare al primarului Municipiului Buzău, înregistrat la nr.173/CLM/11.06.2026; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 93.849 din 11.06.2026; -raportul de specialitate al Arhitectului Șef, înregistrat la nr. 93.854 din 11.06.2026; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205 din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin. (2), art.139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit.a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1.- (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 27,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, judeţul Buzău, teren înscris în cartea funciară nr. 76168 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76168, având o valoare estimată de 11.553 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 93.849 din 11.06.2026 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. (2) Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate, de către clor (II doamna cu i e Aj conform declaraţiei icate sub nr. 663 autentifi in 19.03.2026 la Biroul Individual Notarial “Păun Nicolae”. Art.2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public a! Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al Municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre. Art.4.- Primarul Municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin. (1), lit. e) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al Municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituțiile publice și persoanele interesate. PREŞEDINTELE ŞEZ Consilier local Mirel&Pi CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 29.06.2026 Nr. 113 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 20 voturi pentru, 0 abţineri şi 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 20 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 173/CLM/11.06.2026 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunţării la dreptul de proprietate de către S.C. și S.M.-L. Prin adresa î i ă rimăria Municipiului Buzău la nr. 81.426 din 20.05.2026, domnul şi doamna ÎI în calitate de proprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 27,00 mp., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren înscris în cartea funciară nr. 76168 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76168. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial “Păun Nicolae”, declarația de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 663 din 19.03.2026, declaraţie dată de domnul III doamna o] Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren și trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEŢEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 93.849 din 11.06.2026 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către S.C. și S.M.-. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 81.426 din 20.05.2026, domnul III: caror EI e calitate de proprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 27,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren înscris în cartea funciară nr. 76168 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76168. Terenul provine din dezmembrarea terenului în suprafață de 600 mp, categoria de folosință arabil, situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, judeţul Buzău, înscris în cartea funciară nr. 75893 a UA.T. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 75893, conform Actului de dezlipire imobil autentificat sub nr. 204 din 28.01.2026 la Biroul Individual Notarial “Păun Nicolae”, rectificat la același birou notarial prin încheierea de rectificare nr. 13 din 19.05.2026. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial “Păun Nicolae”, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 663 din 19.03.2026, declaraţie dată de domnul i și doamna [N În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, “proprietarul poate renunța la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.(2) din Codul Civil, “imobilele cu privire la care s-a renunțat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local”. În conformitate cu prevederile art. 562, alin. (2) din Codul Civil, a fost notată renunțarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ- teritoriale.”) Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiţie esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEŢUL BUZĂU”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 84,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2025 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: 84,00 euro/m.p. x 27,00 m.p. = 2.268,00 euro; 1 euro = 5,0940 lei curs valutar comunicat în data de 18.03.2026 valabil în data de 19.03.2026, 2.268 euro x 5,0940 lei/euro = 11.553,192 lei. Rezultă o valoare de 11.553 lei. Întrucât destinaţia acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU E.P.L., Întocmit, Cătălin Mahea Luminiţa Roșu România Județul Buzău Municipiul Buzău Direcţia Arhitectului Șef Nr. 93, 494 | 11. 06. do2b RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către S.C. și S.M.-L. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H.C.L. nr.235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.lil. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone și subzone funcţionale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicaţie și infrastructura tehnico edilitară: - L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecțe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. — MTa - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ - 1S1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS — 1S$2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID — ID1-zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS — ID2-zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCL nr. 158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEŢUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 “Trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalităţile prevăzute de lege." întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu F Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUZAU Nr. cerere 43284 »); Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzau Ziua 23 / Luna 03 p/ Anul 2026 ANCPIL EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare Carte Funciară Nr. 76168 Buzău [Il] ] | | A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Buzau, UAT Buzău, Loc. Buzau Ș . ÎNr. A %e [SRO li Nr al Nr Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Apo Teren neimprejmuit; AI 76168 27 Pa B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 11854 / 29/01/2026 Act Notarial nr. 204, din 28/01/2026 emis de Paun Nicolae; Se infiinteaza cartea funciara 76168 a imobilului cu numarul cadastral Al B1 |76168 / UAT Buzău, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 75893 inscris in cartea funciara 75893; Act Notarial nr. 2130, din 22/08/2025 emis de Paun Nicolae; Se infiinteaza cartea funciara 75893 a imobilului cu numarul cadastral Al B2 |75893 / UAT Buzău, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 66483 inscris in cartea funciara 66483; OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 75893/Buzău, inscrisa prin incheierea nr. 135705 din 26/08/2025; Act Notarial nr. 3009, din 11/10/2016 emis de Lefter Sinica; Se infiinteaza cartea funciara 66483 a imobilului cu numarul cadastral Al B3 |66483/Buzau, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 53149 inscris in cartea funciara 53149; OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 75893/Buzău, inscrisa prin incheierea nr. 135705 din 26/08/2025; pozitie transcrisa din CF 66483/Buzău, inscrisa prin incheierea nr. 76443 din 12/10/2016; 43284 / 23/03/2026 Act Notarial nr. 663, din 19/03/2026 emis de Paun Nicolae; B5 |se noteaza renuntarea proprietarilor tabulari la dreptul de proprietate Al asupra imobilului B6 |se noteaza radierea dreptului de proprietate al renuntatorilor C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini A NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 76168 Comuna/Oraş/Municipiu: Buzău Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)*| Observaţii / Referinţe 76168 27 LOT 1 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 7046 E p, Date referitoare la teren Nr | Categorie |intra | Suprafaţa s ” A cr | folosinţă. |vilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 arabil DA 27 33 506 = Date referitoare la construcţii Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit te (m) 1 2 15.094 2 3 1.792 3 4 15.091 4 1 1.768 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. **X Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 76168 Comuna/Oraş/Municipiu: Buzău Certific că prezentul extras corespunde. cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de 60 RON, -Chitanta interna nr.2026010390/23-03-2026 in suma de 60, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 232. Data soluționării, Asistent Registrator, Referent, 31-03-2026 FLORENTINA TEODORESCU Data eliberării, ME scape (parafa şi semnătura) “(parafa şi semnătura) Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1 A dutest def. pL.0 52926 Sg 4 m af PD mo/, 7 ARIE: a N ca PO N în vmypreprir Bot, CO 7227 Ep 07 779 1P2U PF 5/77 DI fă. 79 09 P/I a/P pri PA ) 7 câ fe 45972) /9 v/€pP A OP PA 4 > în pol În dr 55 a / ere ml 44) I-A mp: SI! a rap Gu Bv, P o rc /5 DOG pn pur? „1e-r-. MII || & | | N |! $ | (| 3 PAS art a NS e Si AU / SIL 2 JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU - REGISTRATUBĂ GENERALĂ - apei m La) OVAR ANULOCCAWE. DUPLICAT S-a cerut autentificarea prezentului inscris DECLARATIE cetățean român, cu Judetul Buzău, uzau la e ÎI și cetățean român, cu domiciliul în Mun. Buzău, udetul Buzău, posesoare a Cl seria II liberată de SPCLEP Buzău la data de miei soți, căsătoriți sub regimul matrimonial al comunitatii legale de bunuri, cunoscand consecintele legii penale cu privire la falsul in declaratii, conform art. 326 Cod Penal, solicitam autentificarea prezentei declaratii. In calitate de proprietari ai terenului categoria arabil, in suprafață măsurată de 27,00 mp (douăzecișișaptemp), situat în intravilanul Mun. Buzău, tarla 33, parcela 506, Judeţul Buzău, identificat prin nr. cadastral 76168, inscris in CF nr. 76168 a U.A.T Buzau, Judetul Buzau, Declaram ca renunţam la dreptul de proprietate, in conditiile art. 562, alin. (2) din Codul Civil, asupra terenului evidentiat mai sus, identificat prin nr. cadastral 76168 a localitatii Buzau, Judetul Buzau, potrivit căruia dreptul de proprietate se stinge, prin înscrierea prezentei declaraţii în cartea funciara .-oooooooooonoonnononnonnoeeeeeeoeoonnnnnnnenneee Declaram ca terenul evidentiat mai sus nu este grevat de sarcini si nu s-au constituit drepturi reale in favoarea al [...]