HCL 112/2026 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL — HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în Municipiul Buzău, Tarlaua 32, terenuri ce fac obiectul renunţării la dreptul de proprietate de către P.D. și P.C. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a domnilor II înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 81.120 din 19.05.2026; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate a domnilor: ÎI autentificată la Societatea Profesională Notarială “Corina Șerbănescu şi Andra Manole“, prin încheierea nr. 942 din 27.04.2026; referatul de aprobare al primarului Municipiului Buzău, înregistrat la nr.172/CLM/11.06.2026; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 93.687 din 11.06.2026; -raportul de specialitate al Arhitectului Șef, înregistrat la nr. 93.693 din 11.06.2026; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205 din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, cu modificările. și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin. (2), art.139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit.a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, după cum urmează: a) teren intravilan în suprafață de 34,00 mp, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 32, teren înscris în cartea funciară nr. 76332 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76332, având o valoare estimată de 23.376 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 93.687 din 11.06.2026 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. b) teren intravilan în suprafață de 161,00 mp, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 32, teren înscris în cartea funciară nr. 76333 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76333, având o valoare estimată de 110.692 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 93.687 din 11.06.2026 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. (2) Terenurile menţionate la alin. (1) fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către domnul conform declarației autentificate sub nr. 942 din 27.04.2026 la Societatea Profesională Notarială “Corina Șerbănescu și Andra Manole“. Art.2.- Se aprobă trecerea terenurilor prevăzute la art. 1, alin. (1), lit. a) și b) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale (condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "Construire locuințe individuale și colective mici cu regim maxim de înălțime P+1, P+2 și locuințe colective mari cu regim de înălțime P+5, P+6, intravilan, Cvartal 32, Nr. Cad. 63304 - 63321, 63183 - 63200, 14855,14844, 61493 - 61497, 63493, 63494, 61499 - 61504 și nr. cad. drumuri 63202, 63322, UTR 12, UTR 20 Municipiul Buzău, județul Buzău”). Art.3.- Consiliul Local al Municipiului Buzău îşi însuşeşte valorile prevăzute la art. 1, alin. (1), lit.a) și b) din prezenta hotărâre. Art.4.- Primarul Municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin. (1), lit. e) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al Municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituțiile publice și persoanele interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, Consilier local Mirela- PETRE CONTRASEMNEAZĂ, i SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 29.06.2026 Nr. 112 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 20 voturi pentru, 0 abţineri şi 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 20 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 172/CLM/11.06.2026 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în Municipiul Buzău, Tarlaua 32, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către P.D. și P.C. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 81.120 din 19.05.2026, domnii ÎI în calitate de proprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate autentificată de către Societatea Profesională Notarială “Corina Șerbănescu și Andra Manole“,sub nr. 942 din 27.04.2026, pentru: a) teren intravilan în suprafață de 34,00 mp, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 32, teren înscris în cartea funciară nr. 76332 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76332; b) teren intravilan în suprafață de 161,00 mp, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 32, teren înscris în cartea funciară nr. 76333 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76333. Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestor terenuri, trecerea acestora din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "Construire locuinţe individuale și colective mici cu regim maxim de înălţime P+1, P+2 și locuinţe colective mari cu regim de înălțime P+5, P+6, intravilan, Cvartal 32, Nr. Cad. 63304 - 63321, 63183 - 63200, 14855,14844, 61493 - 61497, 63493, 63494, 61499 - 61504 și nr. cad. drumuri 63202, 63322, UTR 12, UTR 20 municipiul Buzău, judeţul Buzău”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 93.687 din 11.06.2026 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în Municipiul Buzău, Tarlaua 32, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către P.D. și P.C. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 81.120 din 19.05.2026, domnii II în calitate de proprietari, au înaintat declarația de renunțare la dreptul de proprietate pentru: a) teren intravilan în suprafață de 34,00 mp, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 32, teren înscris în cartea funciară nr. 76332 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76332; b) teren intravilan în suprafață de 161,00 mp, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 32, teren înscris în cartea funciară nr. 76333 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76333. Terenul provine din dezmembrarea terenului în suprafață măsurată de 4.688 mp, situat în intravilanul Municipiului Buzău, județul Buzău, Tarlaua 32, categoria de folosință arabil, cu nr. cadastral 55254, înscris în cartea funciară nr. 55254 a UA.T. Municipiul Buzău, conform Actului de dezlipire imobil (dezmembrare) autentificat sub nr. 941 din 27.04.2026 la Societatea Profesională Notarială “Corina Șerbănescu și Andra Manole. Pentru aceste terenuri a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială “Corina Șerbănescu și Andra Manole“, declaraţia de renunțare la dreptul de roprietate sub nr. 942 din 27.04.2026, declarație dată de domnii N În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, "proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. în baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunțat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local”. în conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunțarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunțării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunțătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ-teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale este o condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "Construire locuințe individuale. și colective mici cu regim maxim de înălțime P+1, P+2 și locuințe colective mari cu regim de înălțime P+5, P+6, intravilan, Cvartal 32, Nr. Cad. 63304 - 63321, 63183 - 63200, 14855,14844, 61493 - 61497, 63493, 63494, 61499 - 61504 și nr. cad. drumuri 63202, 63322, UTR 12, UTR 20 municipiul Buzău, judeţul Buzău”. Având în vedere adresa nr. 2418 din 16.12.2025, înregistrată la Uniunea Naţională a Notarilor Publici Ia nr. 65 din 09.01.2026, care informează că Studiul de piață realizat pentru anul 2025 va fi utilizat şi în 2026 pentru judetele Buzău, Dâmboviţa și Prahova, valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 135,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2025 -Studiu de piață care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona A conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: a) Pentru terenul categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 34,00 m.p., situat în intravilanul Municipiului Buzău, Tarlaua 32, teren înscris în cartea funciară nr. 76332 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76332: 135,00 euro/m.p. x 34,00 m.p. = 4.590,00 euro; 1 euro = 5,0928 lei curs valutar comunicat în data de 24 aprilie 2026 valabil în data de 27 aprilie 2026, 4.590 euro x 5,0928 lei/euro = 23.375,95 lei. Rezultă, pentru terenul arabil în suprafaţă de 34,00 m.p., înscris în cartea funciară nr. 76332 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76332, o valoare de 23.376 lei. b) Pentru terenul categoria de folosință arabil în suprafată de 161,00 m.p., situat în intravilanul Municipiului Buzău, Tarlaua 32, teren înscris în cartea funciară nr. 76333 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76333: 135,00 euro/m.p. x 161,00 m.p. = 21.735,00 euro: 1 euro = 5,0928 lei curs valutar comunicat în data de 24 aprilie 2026 valabil în data de 27 aprilie 2026, 21.735 euro x 5,0928 lei/euro = 110.692,008 lei. Rezultă, pentru terenul arabil în suprafaţă de 161,00 m.p., înscris în cartea funciară nr. 76333 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76333, o valoare de de 110.692 lei. Întrucât destinaţia acestor terenuri va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenurilor din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. Da În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, | [esta | '5/ | Întocmit, Cătălin Manea AL /3 Luminita Roșu România Judeţul Buzău Municipiul Buzău Direcţia Arhit ctuluj Sef Nr 24645, dd 0â. bete N ss RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în Municipiul Buzău, Tarlaua 32, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către P.D. și P.C. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H C L nr. 235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.lil. ZONIFICAREA FUNCTIONALA, punctul 11. Zone şi subzone funcţionale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicaţie și infrastructura tehnico edilitară: - L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecțe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. — Mia - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ — IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS - |S2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID - ID1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS - ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. Arhitect Sef, Arh. Raluca Elena Bobescu e | CC PA (mal med, e spre ppt / pe Bare. DUPLICAT mit SC e s ) ŞECLARAȚIE DE RENUNȚARE LA DREP PROPRIETATE (3 ie (9 [9) Subsemnații, cetățean român, cu domiciliul în mun.Buzău, județul Buzău, posesor al CI Ep eliberată de SPCLEP Buzău la data de II fratele CNP cetățean român, căsătorit sub ial al comunității legale, cu domiciliul în mun. Buzău, str. NR eu. Buzău, posesor al CI Earl Ia tai! de SPCLEP Buzău, la data de [MI prin manciatarul meu, CNP NI cu ciatele de identificare sus arătate, în baza Procurii special de vânzare autentificate sub nr.811/09.04.2026, de acest birou notarial, / ca/jtate de proprietari, declarăm prin prezenta, în condiţiile art.562 alin.2 din Codul civil, că renunțăm la dreptul de proprietate asupra următoarelor terenuri, situate în intravilanul Municipiului Buzău, judeţul Buzău, tarlaua 32: - teren arabil, liber și neconstruit, în suprafaţă de 34,00 m.p. (treizecișipatrump), având următoarele vecinătăti si dimensiuni ale laturilor: Aleea Petuniilor - nr.cadastral 63202, pe o lungimile de 67,66 ml, nr. cadastral 68230, pe o lungime de 0,50 mi, rest proprietate, III - lot. nr.3 — nr. cadastral 76334, pe o lungime de 67,67 ml şi nr.cadastral 69491, pe o lungime de 0,50 ml, acest lot fiind identificat prin număr cadastral nou 76332; - teren arabil, liber și neconstruit, în suprafaţă de 161,00 m.p. (o sutășaizecișiunump), având următoarele vecinătăti si dimensiuni ale laturilor : rest proprietate III lot. nr.3 — nr. cadastral 76334, pe o lungime de 64,19 ml, număr cadastral 61503, pe o lungime de 2,50 ml, Aleea Profesor dr. Ing Dorin Pavel, pe lungimile 60,65 ml+3,53 ml + 2,50 ml, acest lot fiind identificat prin număr cadastral nou 76333, pentru realizarea tramei stradale în tarlaua 32, conform Certificatului de urbanism nr. 76/02.03.2026 eliberat de Primăria Municipiului Buzău, judetul Buzău. ---- Subsemnaţii, declarăm că terenul de mai sus l-am dobândit parte prin moştenire legală de la defunctul nostru tată, [MI conform Certificatului de moștenitor nr.19/08.11.2024, eliberat în Dosarul succesoral nr.21/2024 de SPN “Mlhaela Ecaterina Vergu și Elena Vergu”, cu sediul în mun. Buzău, județul Buzău și parte prin partaj succesoral baza Actului de partaj succesoral autentificat sub nr. 346 /11.02.2025, de acest birou notarial, dreptul de proprietate fiind înscris în CF, conform încheierii nr.17017/12.02.2025, pronunţată de O.C.P.1 Buzău - Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzău şi declarăm că sunt unicii proprietari ai terenului, l-am stăpânit în mod continuu, netulburați de nimeni și ca necontestaţi proprietari, pentru acest teren nu am făcut alt act de înstrăinare sau promisiune de vânzare către altă persoană fizică sau juridică, asupra acestui teren nu a existat și nu există niciun litigiu aflat pe rolul vreunei instante judecătoresti sau vreunei proceduri de executare silită imobiliară sau ordin de indisponibilizare, inclusiv prin sechestru penal, nu face obiectul Pagină 1 din 3 niciunei cereri de revendicare sau retrocedare în baza legilor române privind revendicarea, respectiv Legii nr.18/1991, Legii nr.1/2000, Legii nr.10/2001, Legii nr.247/2005, Legii nr.165/2013 sau oricăror legi speciale privind restituirea, cu modificările ulterioare, nu este clasat ca ansamblu sau sit arheologic, nu este aport la capitalul social al niciunei societăti comerciale, nu face obiectul unor contracte de închiriere.----- Subsemnaţii, —_—_—_—_—_._=+ i“ declarăm că terenul de mai sus este liber de sarcini sau servituţi, asa cum rezultă din Extrasul de carte funciară nr.62639 /23.04.2026, eliberat de O.C.P.1 Buzău,----- Declarăm că avem cunoștință de prevederile art. 562 alin.2 Cod civil, coroborate cu art.889 alin.1 Cod civij, potrivit cărora dreptul se stinge prin înscrierea prezentei E declarații în Cartea Funciara. ------ ON s We obligăm sa aducem prezenta declarație la cunostinta Unității Adminisi ralika Teritoriale Buzău, jud. Buzău, pe a cărei rază teritorială se află terenul describihaiN SUS, none Subsemnaţii, III leclarăm că ne-au (3 aduse la cunoștință prevederile art. 40 alin. (2) din Regulamentul (UE) 2016/679% Parlamentului European și al Consiliului privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date și suntem de acord cu acestea, iar notarul public ne-a pus în vedere faptul că datele noastre sunt în siguranță și vor fi folosite exclusiv pentru autentificarea prezentului act, ----------- Subsemnatul mandatar, declar, pe proprie răspundere, că mandatul acordat nu mi-a fost retras si nici nu a intervenit o cauză de încet [...]