HCL 116/2026 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "AUTORIZARE DESFIINȚARE PARȚIALĂ CORP C2 ȘI CONSTRUIRE HALĂ PRODUCŢIE” Consiliul Local al Municipiului Buzău, Având în vedere: -cererea Societăţii TRIPOL SISTEM CONSTRUCT SRL nr. 1218 din 21.05.2026, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 82.149 din 21.05.2026, completată cu adresa nr. 1517 din 09.06.2026; -referatul de aprobare al viceprimarului Municipiului Buzău, înregistrat la nr. 178/CLM/1 7.06.2026; avizul nr. 02 din 05.05.2026 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Buzău; -certificatul de urbanism nr. 335 din 15.07.2025; -raportul de specialitate al Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 96.743 din 17.06.2026; -raportul de implicare a publicului în etapa pregătitoare cu privire la intenţia de elaborare a unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) și a obiectivelor acestuia pentru "AUTORIZARE DESFIINȚARE PARȚIALĂ CORP C2 ȘI CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE”, înregistrat la nr. 150.471 din 15.12.2025; -avizul Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 61.564 din 05.05.2026; -avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea _ teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; adresa nr. 100.888 din 24.06.2026 a responsabilului cu societatea civilă; În temeiul art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. cc), art. 196, alin. 1, lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "AUTORIZARE DESFIINȚARE PARȚIALĂ CORP C2 ȘI CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE”, conform anexei care face parte din integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Planul Urbanistic de Detaliu menţionat la art. 1 din prezenta hotărâre stabilește modul de construire pe parcela cu N.C. 75791, în suprafață de 16447 mp pe teren, situată în intravilanul Municipiului Buzău, Str.Transilvaniei, nr. 425 bis (cu acces din Strada Valea Buzăului). Art.3. Indicatorii urbanistici maximali propuși: POT maxim = 50%, CUT maxim = 2 Rh=P+3E și H maxim la cornișă — 16 m, H maxim la coamă - 20 m. Art.4. Parcela cu N.C. 75791 este afectată cu aproximativ 2329 mp (paralel cu calea ferată Buzău-Nehoiașu amenajat/folosit în prezent ca spațiu verde) și 27 mp (din aleea de acces), terenuri non-aedificandi rezervate în vederea exproprierii pentru cauză de utilitate publică (suprafețele vor fi stabilite cu exactitate ulterior, prin studii de specialitate). Art.5. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu prevăzut în prezenta hotărâre este de 3 ani, cu respectarea art. 56, alin. (5) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, documentaţia prezentată urmând a fi preluată în cadrul documentaţiei PUG. Art.6. Primarul Municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, precum și al celorlalte structuri organizatorice funcţionale din aparatul său de specialitate cu atribuţii specifice, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.7. Potrivit art. 243, alin. (1), lit. e) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al Municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituţiile publice și persoanele interesate. CONTRASEMNEAZĂ, _ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 29.06.2026 Nr. 116 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. e), coroborat cu art. 5, lit. cc) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 20 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 20 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - VICEPRIMAR - Nr. 178/CLM/17.06.2026 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "AUTORIZARE DESFIINŢARE PARȚIALĂ CORP C2 ȘI CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE” Solicitările de dezvoltare în zona de zona vest a Municipiului Buzău au drept scop crearea de noi spaţii industriale și facilități de producţie, asigurarea compatibilității dintre prevederile PUG-ului actual și noile direcții de dezvoltare precum și armonizarea cu viziunea viitorului PUG aflat în lucru. Astfel, prin cererea nr. 82149 din 21.05.2026, completată în data de 09.06.2026, societatea TRIPOL SISTEM CONSTRUCT SRL, prin împuternicit ECOTECTURA SRL, a solicitat promovarea documentaţiei urbanistice PUD "AUTORIZARE DESFIINȚARE PARȚIALĂ CORP C2 ȘI CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE” în scopul construirii unei hale metalice pentru producție, cu spaţii complementare ș și auxiliare, pe terenul aflat în proprietate cu NC 75791, în suprafață de 16447 mp, situat în Municipiul Buzău, strada Transilvaniei, nr. 425 bis. Faţă de cele prezentate mai sus, a fost întocmit acest proiect de hotarâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma prezentată. Ținând cont de adresa nr. 1631 din 16.06.2026 a Societăţii TRIPOL SISTEM CONSTRUCT SRL, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 96.479 din 16.06.2026, apreciem ca fiind justificată solicitarea acesteia de a introduce pe ordinea de zi a ședinței ordinare din luna iunie a Consiliului Local acest proiect de hotărâre, cu reducerea perioadei în care acest proiect de hotărâre se va afla în transparenţă decizională. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 96743 din 17.06.2026 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "AUTORIZARE DESFIINTARE PARTIALA CORP C2 SI CONSTRUIRE HALA PRODUCTIE” Pentru identificarea tendinţelor de dinamism economic si social, a prioritatilor de dezvoltare din zona vest a municipiului, s-a solicitat întocmirea unei documentaţii de urbanism PUD întocmit de societatea TRIPOL SISTEM CONSTRUCT SRL, prin care sunt stabilite regulile de construire, având în vedere prevederile din regulamentului de urbanism PUG aprobat dar și viziunea de dezvoltare din PUG-ul preliminar aflat în lucru. Astfel, prin cererea nr.82149 din 21.05.2026 completată pe 09.05.20, societatea TRIPOL SISTEM CONSTRUCT SRL, prin împuternicit ECOTECTURA SRL, solicită promovarea documentaţiei urbanistice PUD "AUTORIZARE DESFIINTARE PARTIALA CORP C2 SI CONSTRUIRE HALA PRODUCTIE” in scopul construirii unei hale metalice pentru productie, cu spatii complementare si auxiliare, pe terenul aflat în proprietate NC 75791, în suprafață de 16447 mp, amplasat conform PUG aflat în vigoare în UTR NR.17, cu reglementarea ID- zona unități industriale și depozitare. Amplasamentul investiţiei este pe str. Transilvaniei, nr.425 bis (cu acces din str. Valea Buzaului), în zona industriala ” Comat ”, fiind delimitat dupa cum urmeaza : la Nord: NC 73233, NC 72164 , NC 59120 - la Sud: cale ferata Buzau - Nehoiașu __ la Est: NC 63301, NC 69503 , NC 65537 , NC 69047 , NC 64479 , str. Valea Buzaului, NC 56339 , NC 64944 , NC 64943, NC 69049, NC 64603, NC 64603-C1 , NC 63301 - la Vest: NC 73233 Prin PUG preliminar al mun. Buzău aflat in perioada de avizare, se propune modernizarea străzii Valea Buzăului, prin modificarea profilului din strada categoria III în strazi de categoria II, fapt ce implica afectarea proprietati cu aproximativ 2329 mp (paralel cu calea ferata Buzaă-Nehoiașu amenajat/folosit în prezent ca spațiu verde) și 27 mp (din aleea de acces din str. Valea Buzăului), teren non aedificandi rezervat in vederea exproprierii pentru cauza de utilitate publica, (suprafata va fi stabilita cu exactitate ulterioar prin studii de specialitate). Indicatorii urbaniști propuși prin documentație sunt : P.O.T.maxim admis - 50 %, C.U.T. maxim admis — 2, Rh maxim = P +3 E, H maxim la cornisa — 16 m,H maxim la coama - 20 m. Accesul auto si pietonal in incinta se realizeaza din str. Valea Buzaului pe o alee carosabila betonata de 7,20 m. Se vor amenaja 24 locuri de parcare fiind indeplinite conditiile solicitate prin HCL mun. Buzau nr. 115 din 29.06.2022. Investiţia propusă păstrează zona funcţioanală a terenului beneficiarului de ID — ZONA UNITATI INDUSTRIALE SI DEPOZITE și se va realiza cu respectarea prevederilor prezentei documentaţii, a avizelor, studiilor solicitate şi precizărilor din certificatul de urbanism nr.335/15.07.2025 . Având în vedere că cele prezentate, s-a elaborat alăturatul proiectul de hotărâre, cu rugămintea de a fi promovat pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău, în vederea adoptării lui. Arhitect Sef, “) i ii Bobescu Întocmit, ing. Cristina i 1S0 9001 15014001 ISO 45001 i => 2 = ::> Str. Mareșal Averescu nr. 3, Buzău, România i | = k Cui Ev Cur [CNP] Sistem N.I. 1631 / 16.06.2026 | JUDETULBUZĂU | PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU a EGISTRAZURĂ A NERALĂ - U Catre: Primaria Municipiului Buzau NR. A (2, Referitor: Elaborare / avizare PUD Obiectiv: HALA PRODUCTIE str. Transilvaniei nr. 425 bis, Buzau, jud. Buzau Subscrisa, TRIPOL SISTEM CONSTRUCT S.R.L., avand in vedere proiectul de dezvoltare obiectiv Hala Productie — str. Transilvaniei nr. 425 bis, Buzau, jud. Buzau”, va solicitam sa introduceti in documentatia de avizare a PUD Municipiul Buzau acest oblectiv in luna iunie 2026. Mentionam ca solicitam acest lucru avand In vedere faptul ca TRIPOL SISTEM CONSTRUCT S.R,L. a contractat un credit de investitii nr, BUZA/83042/CSC / 10.07.2024 la UNICREDIT BANK In anul 2024 — credit care are ca scop construlrea HALEI DE PRODUCTIE. Argumentam solicitarea de mal sus avand In vedere durata lunga pentru obtinerea Autorizatiei de Construire, motiv pentru care banca finantatoare nu va mal finanta obiectivul, Pe cale de consecinta, TRIPOL SISTEM CONSTRUCT S.R.L. nu va mai fi in masura sa implementeze prolectul. Pentru orice clarificari va stam la dispozitie. Cu stima, Ing. Adrian GUZU EA CA DIRECTOR Firmă Atestată proiectare și execuţie stată - linii electrice JT - MT - IT solutii energetice 0.4 - 110KV AN.RE, Grade D1, D2, E1, E2, A3 ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - VICEPRIMAR - Nr. 178/CLM/17.06.2026 ANUNȚ PUBLIC Astăzi, 17.06.2026, viceprimarul Municipiului Buzău, domnul lonuţ-Sorin Apostu, anunţă că a fost iniţiat Proiectul de hotărâre nr. 129 din 17.06.2026 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "AUTORIZARE DESFIINȚARE PARŢIALĂ CORP C2 ȘI CONSTRUIRE HALĂ PRODUCŢIE”. Documentaţia poate fi consultată: y > pe pagina de internet a instituţiei, la www.primariabuzau.ro . > proiectul de hotărâre se poate obţine în copie, pe bază de cerere depusă la Biroul de relaţii cu publicul al instituţiei. Propuneri, sugestii sau opinii cu privire la proiectul de hotărâre care se va afla pe ordinea de zi a ședinței ordinare a Consiliului Local al Municipiului Buzău din luna iunie 2026, se pot depune până la data de 24.06.2026, ora 10:00: + ca mesaj în format electronic, pe adresa de e-mail: ghiseu.unicQprimariabuzau.ro; e prin poştă, pe adresa: Buzău, Piaţa Teatrului, nr. 1, județul Buzău; * la sediul instituţiei, la Registratură, la adresa: Buzău, Piaţa Teatrului, nr. 1, județul Buzău. Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: telefon: 0238.723.371, e-mail: petronela.jipa Qprimariabuzau.ro, persoană de contact: Jipa Petronela. VICEPRIMARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, lonuţ — Soriri APOSTU i A | PRIMĂRIA EX] MUNICIPIULUI 4) BUZĂU ui 5 - Buzău oraş deschis open city Directia Administraţie Publică Locală Nr. 100.888 /24.06.2026 În atenția: Secretarului General al Municipiului Buzău Arhitect șef Subiect: asigurare transparență decizionala pentru proiect de hotărâre cu caracter normativ Notă Internă, în conformitate cu dispoziţiile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, a fost iniţiat PROIECTUL DE HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV nr. 129 din 17.06.2026 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "AUTORIZARE DESFIINȚARE PARŢIALĂ CORP C2 ȘI CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE”, ce s-a aflat în dezbatere publică în perioada 17.06.2026 - 24.06.2026, ora 10.00. În această perioadă nu s-au depus propuneri, sugestii sau opinii privind proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Responsabil cu societatea civilă sf | ai N Petronela Jipa (MR: î J5 IZA Sa / Primăria BUZĂU Piata Daciei, nr.1 0238 710 562 cabinet primarGprimariabuzau.ro ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului Nr. 87/29.06.2026 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 129 din 17.06.2026 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "AUTORIZARE DESFIINȚARE PARȚIALĂ CORP C2 ȘI CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE" Astăzi, data de 29.06.2026, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "AUTORIZARE DESFIINȚARE PARȚIALĂ CORP C2 ȘI CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE". În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ FAVORABIL / NEFAVORABIL. Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Preşedintele Comisiei E] consilier local Dragog =Constantin ardă Secretarul CO iei, consilier local Vasile Murguleţ ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL PROIECT DE HOTĂRÂRE nr. 129 din 17.06.2026. privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "AUTORIZARE - DESFIINŢARE PARȚIALĂ CORP C2 ȘI CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE” Consiliul Local al Municipiului Buzău, Având în vedere: -cererea Societăţii TRIPOL SISTEM CONSTRUCT SRL nr. 1218 din 21.05.2026, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 82.149 din 21.05.2026, completată cu adresa nr. 1517 din 09.06.2026; -referatul de aprobare al viceprimarului Municipiului Buzău, înregistrat la nr. 178/CLM/1 7.06.2026; avizul nr. 02 din 05.05.2026 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Buzău; -certificatul de urbanism nr. 335 din 15.07.2025; -raportul de specialitate al Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 96, 743. din 17.06.2026; -raportul de implicare a publicului în etapa pregătitoare cu privire la intenţia de elaborare a unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) și a obiectivelor acestuia pentru "AUTORIZARE DESFIINȚARE PARȚIALĂ CORP C2 ȘI CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE”, înregistrat la nr. 150.471 din 15.12.2025; -avizul Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 61.564 din 05.05.2026; -avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -adresa nr. __(00. 88£ 12.06.2026 a responsabilului cu societatea civilă; în temeiul art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. cc), art. 196, alin. 1, lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — "AUTORIZARE DESFIINȚARE PARȚIALĂ CORP C2 ȘI CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE”, conform anexei care face parte din integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Planul Urbanistic de Detaliu menţionat la art. 1 din prezenta hotărâre stabilește modul de construire pe parcela cu N.C. 75791, în suprafață de 16447 mp pe teren, situată în intravilanul Municipiului Buzău, Str. Transilvaniei, nr. 425 bis (cu acces din Strada Valea Buzăului). Art.3. Indicatorii urbanistici maximali propuși: POT maxim = 50%, CUT maxim = 2 Rh=P+3E și H maxim la cornișă — 16 m, H maxim la coamă - 20 m. Art.4. Parcela cu N.C. 75791 este afectată cu aproximativ 2329 mp (paralel cu calea ferată Buzău-Nehoiașu amenajat/folosit în prezent ca spațiu verde) și 27 mp (din aleea de acces), terenuri non-aedificandi rezervate în vederea exproprierii pentru cauză de utilitate publică (suprafețele vor fi stabilite cu exactitate ulterior, prin studii de specialitate). Art.5. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu prevăzut în prezenta hotărâre este de 3 ani, cu respectarea art. 56, alin. (5) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, documentaţia prezentată urmând a fi preluată în cadrul documentaţiei PUG. Art.6. Primarul Municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, precum și al celorialte structuri organizatorice funcţionale din aparatul său de specialitate cu atribuţii specifice, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.7. Potrivit art. 243, alin. (1), lit. e) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al Municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituţiile publice și persoanele interesate. INIȚIATOR, ă VICEPRIMARUL MUNICIPIULUI BUZĂU lonuţ-Sorin APOSTU AVIZAT, SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol