HCL 19/2022 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea PLAN URBANISTIC ZONAL “CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE INDUSTRIALĂ” Având în vedere: -cererea depusă de S.C.FIRST DYNAMIC CONTRACTOR SRL înregistrată la Primăria municipiului Buzău cu nr. 7536/12.01.2022 -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat cu nr. 14/CLM/01.02.2022; -raportul de specialitate al Arhitectului șef, înregistrat la nr. 21528/01.02.2022; -raportul de informare şi consultare a publicului nr. 167344/12.01.2022; -avizul de oportunitate nr. 3/24.03.2021; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a municipiului Buzău nr.6/23.03.2021; -prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată; -adresa nr. 32039/16.02.2022 a responsabilului cu societatea civilă, din cadrul Serviciului Relaţii cu Publicul, Organizare Alegeri. În temeiul art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. cc), art. 196, alin. 1, lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru “CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE INDUSTRIALĂ” pe terenul cu NC 56386, proprietatea S.C.FIRST DYNAMIC CONTRACTOR SRL, situat în tarlaua 56, parcela 909, categoria de folosință arabil, documentaţie care se constituie în anexă la prezenta hotărâre. Art.2. Zona studiată și reglementată în PUZ este de 2,60 ha, se află în U.T.R. nr.27, subzona ID1 — zona unităţilor industriale și depozitare în care se va elabora P.U.Z. cu funcțiunea principală ID și complementară IS, conform P.U.G. aprobat prin HCL 235/2009 si prelungit prin HCL 255/2019. Art.3. Documentatia urbanistica PUZ propune urmatoarele zone functionale o zona ID — zona unități industriale și depozitare o zona SV — zona verde, scuaruri, recreere; o zona C - zona teren aferent circulaţiei rutiere. Indicatori urbanistici obligatorii propuşi prin P.U.Z. : Pentru zona ID - P.O.T.-ul maxim propus 55%, C.U.T.-ul maxim propus 1.1 A.D.C, regim de înaltime admis P+1E, H maxim la streașină este de 9m și H. maxim la coamă este de 11m, spaţii verzi amenajate: min. 20% în cadrul incintei. Pentru zona SV -— zona verde, scuaruri, recreere si subzona C — zona teren aferent circulaţiei rutiere prescriptiile urbanistice sunt cele existente in PUG-ul aprobat prin HCL nr.235/2009 si prelungit prin HCL 255/2019. Art.4. Terenul studiat / reglementat prin prezenta documentaţie de urbanism PUZ va fi accesat din DN2B / Șoseaua Brăilei și din DC 246 (DN 2B KM 8+600 | KM 12+660 profil existent cf. P.U.G. MUN. BUZĂU, legătură Șoseaua Brăilei — Balastieră). Necesarul de parcaje este asigurat in incinta unde vor fi amenajate 110 locuri de parcare. Art.5.Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializarea documentaţiei de urbanism se va face după prezentarea proiectului de execuţie, a tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr. 197/27.04.2021, iar edificarea construcţiei se va face cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse de toti avizatorii. Se vor propune metode inovative de producere energie. Art.6. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal prevăzut în prezenta hotărâre este până la aprobarea unor reglementări urbanistice modificatoare. Art.7. Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 8. Secretarul general al municipiului va asigura comunicarea prezentei hotărâri persoanelor interesate. PREŞE DN Gorila, = EDINŢEI, €-Aurelian Vlad CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, E Eduard Pistol Buzău, 28.02.2022 Nr. 19 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 28.02.2022, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. e), coroborat cu art. 5, lit. cc) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 21 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 21 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 11 din 01.02.2022 pentru aprobarea PLAN URBANISTIC ZONAL “CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE INDUSTRIALĂ” Având în vedere: -cererea depusă de S.C.FIRST DYNAMIC CONTRACTOR SRL înregistrată la Primăria municipiului Buzău cu nr. 7536/12.01.2022 -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat cu nr. 14/CLM/01.02.2022; -raportul de specialitate al Arhitectului șef, înregistrat la nr. 21528/01 .02.2022; -raportul de informare şi consultare a publicului nr. 167344/12.01.2022; -avizul de oportunitate nr. 3/24.03.2021; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a municipiului Buzău nr.6/23.03.2021; -prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată; -adresa nr. 32039/16.02.2022 a responsabilului cu societatea civilă, din cadrul Serviciului Relaţii cu Publicul, Organizare Alegeri. În temeiul art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. cc), art. 196, alin. 1, lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru “CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE INDUSTRIALĂ” pe terenul cu NC 56386, proprietatea S.C.FIRST DYNAMIC CONTRACTOR SRL, situat în tarlaua 56, parcela 909, categoria de folosință arabil, documentaţie care se constituie în anexă la prezenta hotărâre. Art.2. Zona studiată și reglementată în PUZ este de 2,60 ha, se află în U.T.R. nr.27, subzona ID1 - zona unităţilor industriale și depozitare în care se va elabora P.U.Z. cu funcțiunea principală ID și complementară IS, conform P.U.G. aprobat prin HCL 235/2009 si prelungit prin HCL 255/2019. Art.3. Documentatia urbanistica PUZ propune urmatoarele zone functionale o zona ID — zona unități industriale și depozitare o zona SV — zona verde, scuaruri, recreere; o zona C - zona teren aferent circulaţiei rutiere. Indicatori urbanistici obligatorii propuşi prin P.U.Z. : Pentru zona ID - P.O.T.-ul maxim propus 55%, C.U.T.-ul maxim propus 1.1 A.D.C, regim de înaltime admis P+1E, H maxim la streașină este de 9m și H. maxim la coamă este de 11m, spaţii verzi amenajate: min. 20% în cadrul incintei. Pentru zona SV — zona verde, scuaruri, recreere si subzona C - zona teren aterent circulației rutiere prescriptiile urbanistice sunt cele existente in PUG-ul aprobat prin HCL nr.235/2009 si prelungit prin HCL 255/2019. Art.4. Terenul studiat / reglementat prin prezenta documentație de urbanism PUZ va fi accesat din DN2B / Şoseaua Brăilei și din DC 246 (DN 2B KM 8+600 | KM 12+660 profil existent cf. P.U.G. MUN. BUZĂU, legătură Șoseaua Brăilei — Balastieră). Necesarul de parcaje este asigurat in incinta unde vor fi amenajate 110 locuri de parcare. Art.5.Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializarea documentaţiei de urbanism se va face după prezentarea proiectului de execuţie, a tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr.197/27.04.2021 iar edificarea construcţiei se va face cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse de toti avizatorii. Se vor propune metode inovative de producere energie. Art.6. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal prevăzut în prezenta hotărâre este până la aprobarea unor reglementări urbanistice modificatoare. Art.7. Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 8. Secretarul general al municipiului va asigura comunicarea prezentei hotărâri persoanelor interesate. INIȚIATOR, PRIMARUL MUNICIPIULUI BUZĂU (anti FOMA SS AVIZAT PENTRU LEGALITATE: SEG) E ARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 14/CLM/01.02.2022 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea PLAN URBANISTIC ZONAL “CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE INDUSTRIALĂ” Având în vedere cererile înregistrate sub nr. 120036/20.08.2021 și nr.161551/29.10.2021 » Pentru dezvoltarea activităților economice cu caracter industrial, producţie și depozitare în tarlaua 56, parcela 909, S.C. FIRST DYNAMIC CONTRACTOR SRL, a solicitat aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL pentru “CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE INDUSTRIALĂ”. Terenul care va genera PUZ este de 10000 mp, NC 56386, proprietatea S.C. FIRST DYNAMIC CONTRACTOR SRL, situat în tarlaua 56, parcela 909, categoria de folosință arabil. În sensul celor de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma prezentată. PRIMAR, Constantin Toma E PRIMĂRIA =) pr) tă EĂ Lu) Pa IA & ss P.4; Camus ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU - Directia Arhitectului Sef- Nr.21528 din 01.02.2022 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea PLAN URBANISTIC ZONAL “CONSTRUIRE HALA PRODUCTIE INDUSTRIALA” Prin cererea înregistrata cu nr. 7536/12.01.2022 depusa de S.C.FIRST DYNAMIC CONTRACTOR SRL, prin imputernicit SC ABAGIU GLOBAL SERVICES SRL, cu sediul in str. str. ALEXANDRU GOLESCU, nr.4, mun. Buzău, jud. Buzău, se solicita aprobarea PLAN URBANISTIC ZONAL “CONSTRUIRE HALA PRODUCTIE INDUSTRIALA” , proiect intocmit de ABAGIU GLOBAL SERVICES -urb. Constantin Marian Olteanu. Zona studiată in PUZ este de 2,60 ha fiind delimitată la nord-est NC17370; la sud-est NC 15865 si def. Nita Cristofor; la sud-vest-proprietati particulare (NC 8043, NC 57254, NC 7776), la nord-vest-drum( DC 246). Terenul care a generat PUZ este de 10000 mp, NC 56386 proprietatea S.C.FIRST DYNAMIC CONTRACTOR SRL, situat in tarlaua 56, parcela 909, categoria de folosință arabil. Obiectivul general al PUZ-ului este construirea unei hale industriale pentru materiale de construcţie, cu procedee uscate-prinderi mecanice, fără factori de poluare si substanțe nocive, cu regim de inaltime Pînalt+1E parțial, cu dotările aferente. Conform P.U.G. aprobat prin HCL 235/2009 si prelungit prin HCL 255/2019, zona studiata se afla în U.T.R. nr.27: . subzona ID1 — zona unităţilor industriale și depozitare în care se va elabora P.U.Z. cu funcțiunea principală ID și complementară IS: . căi comunicaţii — cale rutieră. Zone funcţionale propuse prin P.U.Z. în zona studiata: . zona ID - zona unităţi industriale și depozitare . zona SV -— zona verde, scuaruri, recreere; . zona C -— zona teren aferent circulației rutiere. Indicatori urbanistici obligatorii propuşi prin P.U.z. (P.O.T.-ul si C.U.T.-ul) pentru constructiile noi : Pentru zona ID - P.O.T.-ul maxim propus 55%, C.U.T. maxim propus = 1,1 A.D.C. mp, regim de înaltime admis P+1E, H maxim la streașină este de 9m și H. maxim la coamă este de 11m, spaţii verzi amenajate: min. 20% în cadrul incintei. Pentru subzona SV -— zona verde, scuaruri, recreere si subzona C - zona teren aferent circulației rutiere prescriptiile urbanistice sunt cele existente in PUG-ul aprobat prin HCL nr.235/2009 si prelungit prin HCL 255/2019 Terenul studiat prin prezentul PUZ, are acces la drumul de exploatare pietruit pentru balastiera Buzau-asimilabil unui drum de categoria a doua cu latimea de 10 m, segment ce a fost configurat cf. PUG Mun. Buzău (2006) ca segment al inelului de centură al orașului, acestă porțiune de inel fiind ulterior schimbată ca și traseu prin reactualizarea PUG Mun. Buzău (2009). Această variantă nu este materializată la momentul actual, dar a fost luată în considerare prin actuala documentaţie pentru a detalia constrângerile generate de viitorul prospect. Circulaţiile propuse în interiorul parcelei ce a generat PUZ au caracter privat ( drumuri de incinta cu acces public restrictionat ) si au următoarele caracteristici : (1) Drum de incinta privat de acces principal (prospect general 8m, 4m / sens) din drumul public existent/propus spre reconfigurare/modernizare (2) Drum de incinta privat secundar — destinat angajaţilor (acces direct la zona de birouri) = 5m, 2.5m / sens (3) Drum de incinta privat perimetral — ocazional carosabil pentru situaţiile de urgență = 4m (sens unic) Necesarul de parcaje este asigurat in incinta unde vor fi amenajate 110 locuri de parcare. o M ÎI x Imprejmuirea terenului se va realiza cu respectar&ă 25 51996 actualizata. Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializ ea/ documentaţiei de urbanism se va face după prezentarea proiectului de e ! a tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr.1 7/27.04:2021 iar edificarea construcţiei se va face cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse de toti avizatorii. Se vor propune metode inovative de producere energie. În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind Planul Urbanistic Zonal prezentat. Arhitect Sef, Arh Raluca Elena Bobescu Daune Dor ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL A Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism administrarea domeniului public și privat al municipiului“ Nr. 13/24.02.2022 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 11 din 01.02.2022 privind aprobarea PLAN URBANISTIC ZONAL "CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE INDUSTRIALĂ" Astăzi data de 24.02.2022, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre privind aprobarea PLAN URBANISTIC ZONAL "CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE INDUSTRIALĂ". În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ FAVORABIL / NEFAVORABIL. Amendamente acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: sunt prezentate în Anexa la prezentul Raport de Avizare. Preşedintele Comisiei, consilier local Aurel Gubandru PA Secretarul Comisiei, consilier local Bogdan A Hudiţoiu Î IA hovreic AO 2) pieri piu Cha doit dt» IAU 4 APEI ÎN [anu CA Ab-GV „VA banu N Panta lavei de Vechi Pa Fier ÎN pnmie. ] (LA b00 699 JUDEȚUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU - li ra GENERALĂ - Îi ipac SI (7 O pe taca zi A: E tina. 0 Î aur, Oa ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU Serviciul Urbanism si Dezvoltare Urbana Nr. 13877 din 20.01.2022 | APROB, PRIMAR REFERAT la proiectul de hotărâre pentru aprobarea PLAN URBANI& “CONSTRUIRE HALA PRODUCTIE INDUSTRIALA Prin cererea înregistrata cu nr. 7536/12.01.2022 depusa de S.C.FIRST DYNAMIC CONTRACTOR SRL, prin imputernicit SC ABAGIU GLOBAL SERVICES SRL, cu sediul in str. str. ALEXANDRU GOLESCU, nr.4, mun. Buzău, jud. Buzău, se solicita aprobarea PLAN URBANISTIC ZONAL “CONSTRUIRE HALA PRODUCTIE INDUSTRIALA” , proiect intocmit de ABAGIU GLOBAL SERVICES -urb. Constantin Marian Olteanu. Zona studiată in PUZ este de 2,60 ha fiind delimitată la nord-est NC17370; la sud-est NC 15865 si def. Nita Cristofor; la sud-vest-proprietati particulare (NC 8043, NC 57254, NC 7776), la nord-vest-drum( DC 246). Terenul care a generat PUZ este de 10000 mp, NC 56386 proprietatea S.C.FIRST DYNAMIC CONTRACTOR SRL, situat in tarlaua 56, parcela 909, categoria de folosință arabil. Obiectivul general al PUZ-ului este construirea unei hale industriale pentru materiale de construcţie, cu procedee uscate-prinderi mecanice, fără factori de poluare si substanțe nocive, cu regim de inaltime Pînalt+1E parţial, cu dotările aferente. Conform P.U.G. aprobat prin HCL 235/2009 si prelungit prin HCL 255/2019, zona studiata se afla în U.T.R. nr.27: “ subzona ID1 — zona unităţilor industriale și depozitare în care se va elabora P.U.Z. cu funcțiunea principală ID și complementară IS; . căi comunicații — cale rutieră. Zone funcționale propuse prin P.U.Z. în zona studiata: . zona ID — zona unităţi industriale și depozitare . zona SV — zona verde, scuaruri, recreere; . zona C — zona teren aferent circulaţiei rutiere. Indicatori urbanistici obligatorii propuşi prin P.U.Z. (P.O.T.-ul si C.U.T.-ul) pentru constructiile noi : Pentru zona ID - P.O.T.-ul maxim propus 55%, C.U.T. maxim propus = 1,1 A.D.C. mp, regim de înaltime admis P+1E, H maxim la streașină este de 9m și H. maxim la coamă este de 11m, spaţii verzi amenajate: min. 20% în cadrul incintei. Pentru subzona SV — zona verde, scuaruri, recreere si subzona C - zona teren aferent circulaţiei rutiere prescriptiile urbanistice sunt cele existente in PUG-ul aprobat prin HCL nr.235/2009 si prelungit prin HCL 255/2019 Terenul studiat prin prezentul PUZ, are acces la drumul de exploatare pietruit pentru balastiera Buzau-asimilabil unui drum de categoria a doua cu latimea de 10 m, segment ce a fost configurat cf. PUG Mun. Buzău (2006) ca segment al inelului de centură al orașului, acestă porţiune de inel fiind ulterior schimbată ca și traseu prin reactualizarea PUG Mun. Buzău (2009). Această variantă nu este materializată la momentul actual, dar a fost luată în considerare prin actuala documentaţie pentru a detalia constrângerile generate de viitorul prospect. Circulaţiile propuse în interiorul parcelei ce a generat PUZ au caracter privat ( drumuri de incinta cu acces public restrictionat ) si au următoarele caracteristici : 3 4mi/sens) din drumul (1) Drum de incinta privat de acces principal (prospect general 8 public existent/propus spre reconfigurare/modernizare (2) Drum de incinta privat secundar — destinat angajaţilor (acces direct la zona de birouri) = 5m, 2.5m / sens (3) Drum de incinta privat perimetral — ocazional carosabil pentru situaţiile de urgenţă = 4m (sens unic) Necesarul de parcaje este asigurat in incinta unde vor fi amenajate 110 locuri de parcare. Imprejmuirea terenului se va realiza cu respectarea H.G. 525/1996 actualizata. Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializarea documentaţiei de urbanism se va face după prezentarea proiectului de execuţie, a tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr.197/27.04.2021 iar edificarea construcţiei se va face cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse de toti avizatorii. Se vor propune metode inovative de productie de energie. În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind Planul Urbanistic Zonal prezentat. Arhitect sef, arh. Raluca Elena Bobescu Întocmit, me toicescu MUNICIPIUL BUZAU CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BUZAU COMISIA TEHNICA DE AMENAJARE A TERITOIRIULUI SI URBANISM A MUNICIPIULUI BUZAU Denumirea proiectului: . /(/£.—4(9/7/7% Legalizarea acestuia.:....... Nr. Proiect, data piaarari i 5 Proiectant: ... Ș:C.. //4p A) Glod Beneficiar. ...:SC... 7/44 Aynact.... „CO OBIECTUL DOCUMENTATIEI (scurta prezentare a documentatiei si eventual a variantelor propuse, in raport cu prevederile documentatiei de amenajare a teritoriului si urbanism aprobate) „7. febr ha fe. ef (9. ua fo TA d Zona up fb urdu EA Th cj fo ca pe a Ma Bobo hapd neradăle „Jr. focare ea jena d 7 EU. A mea 11 dn om fe lu, alb % NI Ca urmare a anelizei documentatiei in sedinta'din data de4 2:02... a Comisia Tehnica de AG RE a Teritoiriului si Urbanism aMunicipiului Buzau, constituita in baza Hotararii nr..6../2046 a Consiliului Local Municipal Buzau a rezultat votul [...]