HCL 225/2019 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea planului urbanistic de detaliu la "Construire clădire cu destinație Stație I.T.P. „ amplasată în municipiul Buzău, str. Transilvaniei nr. 330, judeţul Buzău Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - cererea petenților Mărunțiș Viorel și Silvia înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 70.243/10.06.2019; - referatul (expunerea de motive) primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 252/CLM/26.06.2019; - raportul Arhitectului Şef nr. 71.690/12.06.2019; - raportul de informare şi consultare a publicului nr. 35.725/25.03.2019; - avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului şi turism a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - prevederile Legeii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e), coroborat cu art. 5, lit. cc) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1.- Se aprobă planul urbanistic de detaliu la "Construire cladire cu destinatie Statie I.T.P. „ amplasata in municipiul Buzău, str. Transilvaniei, nr. 330, judeţul Buzău, cu suprafata de 505 mp, documentaţie de urbanism executata de „SC PRODECON SRL Buzau „ si care face parte integranta din prezenta hotarare, avand ca beneficiari pe MARUNTIS VIOREL si MARUNTIS IULIA. Art.2.- Conform planului urbanistic general al municipiului Buzău, aprobat prin Hotărârea nr. 235/2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău, amplasamentul studiat este situat în cadrul U.T.R. nr.8: subzona M1 - subzona mixta unde se pot autoriza constructii noi de locuinte sau functiuni complementare locuirii, pe terenurile libere sau prin înlocuirea treptatã a locuintelor restructurabile, cu maxim P+2  nivele si se vor respecta reglementarile prevazute in aceasta zona, POT maxim admis = 60%, CUT maxim admis 1,8. Art.3.- Prezenta documentaţie de urbanism are drept scop "Construire cladire cu destinatie Statie I.T.P. „ amplasata in municipiul Buzău, str. Transilvaniei nr. 330, judeţul Buzău. Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializarea planului urbanistic de detaliu, prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre se face după prezentarea proiectului de execuţie şi a tuturor acordurilor, avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr. 470 din 12.06.2018, eliberat de primarul municipiului Buzău. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, Serviciului Urbanism şi Dezvoltare Urbană, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Ștefan Țăndărescu CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol Buzău, 30 iulie 2019 Nr. 225 Această Hotărȃre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în ședinţa din data de 30 iulie 2019, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. e), coroborat cu art. 5, lit. cc) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu un număr de 21 voturi pentru, 0 abţineri și 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie și 21 consilieri prezenţi la ședinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 252/CLM/26.06.2019 EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea planului urbanistic de detaliu la "Construire cladire cu destinatie Statie I.T.P. „ amplasata in municipiul Buzău, str. Transilvaniei nr. 330, judeţul Buzău În baza certificatului de urbanism nr. 470 din 12.06.2018, prin cererea înregistrată sub numărul de mai sus, MARUNTIS VIOREL si MARUNTIS IULIA, au solicitat aprobarea planului urbanistic de detaliu " Construire cladire cu destinatie Statie I.T.P. ”. Documentaţia de urbanism prezentată a fost realizată de proiectant „SC PRODECON SRL Buzau „ .În conformitate cu prescripţiile prevăzute în U.T.R. nr. 8, din planul urbanistic general al municipiului Buzău, aprobat prin Hotărârea nr. 235/2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău, subzona funcţională unde se află situat terenul este subzona M1 - subzona mixta unde se pot autoriza constructii noi de locuinte sau functiuni complementare locuirii, pe terenurile libere sau prin înlocuirea treptatã a locuintelor restructurabile, cu maxim P+2 nivele si se vor respecta reglementarile prevazute in aceasta zona, POT maxim admis = 60%, CUT maxim admis 1,8. La documentaţia de urbanism au fost prezentate acordurile şi avizele solicitate prin certificatul de urbanism pentru faza plan urbanistic de detaliu. Eliberarea autorizaţiei de construire se va face după prezentarea documentaţiei tehnice, precum şi a tuturor acordurilor, avizelor prevăzute în certificatul de urbanism, iar executarea construcţiei se va face cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse de avizatori şi indicatorii urbanistici aprobaţi. Având în vedere documentaţia de urbanism prezentată, raportul Arhitectului Şef, precum şi prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propun aprobarea planului urbanistic de detaliu solicitat de Maruntis Viorel si Maruntis Iulia. În sensul celor de mai sus s-a elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu rugămintea de a fi adoptat în forma prezentată. PRIMAR, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - ARHITECT ŞEF - Nr. 71690/12.06.2019 RAPORT la proiectul de hotărâre pentru aprobarea planului urbanistic de detaliu la "Construire cladire cu destinatie Statie I.T.P. „ amplasata in municipiul Buzău, str. Transilvaniei nr. 330, judeţul Buzău Prin cererea înregistrată sub nr. 70243/10.06.2019, Maruntis Viorel si Maruntis Iulia, cu domiciliul in str. Transilvaniei nr. 247, au solicitat aprobarea planului urbanistic de detaliu "Construire cladire cu destinatia statie ITP” in str. Transilvaniei, nr. 330, municipiul Buzău, judeţul Buzău. Documentaţia a fost elaborată de SC PRODECON SRL Buzau, în baza Certificatului de Urbanism nr. 470 din 12.06.2018, eliberat de Primarul municipiului Buzău. Terenul ce a generat planul urbanistic de detaliu si pe care se doreste realizarea investitiei, se afla in municipiul Buzau, str. Transilvaniei nr. 330, identificat cadastral/topografic cu nr. 53886 si este proprietate privata a initiatorilor/beneficiarilor, dobandit prin Contractul de vinzare-cumparare nr. 2940/02.08.2007. Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 235/2009, amplasamentul se afla in UTR nr. 8, subzona functionala M1- subzona mixta unde se pot autoriza constructii noi de locuinte sau functiuni complementare locuirii, pe terenurile libere sau prin înlocuirea treptatã a locuintelor restructurabile, cu maxim P+2 nivele si se vor respecta reglementarile prevazute in aceasta zona, POT maxim admis = 60%, CUT maxim admis 1,8. Conform reglementarilor din documentatie, corelate cu Ordinul 119/2014, obiectivul propus NU se incadreaza în unităţi care pot crea riscuri pentru sănătate sau disconfort pentru populaţie prin producerea de zgomot, vibraţii, mirosuri, praf, fum, gaze toxice sau iritante precum spălătorii auto, ateliere mecanice, tinichigerii, ateliere de tâmplărie etc; activitatea propusă exclude operaţii de reparaţii şi întreţinere a vehiculelor. Amplasarea construcţiilor la nivelul parcelei se va face izolat, cu respectarea prevederilor Codului Civil privind vecinătăţile, a prevederilor referitoare la siguranţa în exploatare, a normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viaţă a populaţiei, a altor acte normative aplicabile în domeniul construcţiilor. Regim de aliniere - retras faţă de aliniament la distanţa de minim 7,10m condiţionat de specificul local. Accesibilitate: - accesul auto la parcela ce a generat PUD este configurat prin racord direct, existent, la carosabilul aferent str. Transilvaniei; - accesul pietonal este asigurat direct de la nivelul trotuarului aferent str. Transilvaniei. Prin programul şi modalitatea de funcţionare a unităţii nu va fi generat trafic suplimentar important de vehicule şi persoane în zonă. Capacitatea spațiului de lucru aferent corp C1 va fi pentru un autoturism. Prin programul propus, unitatea va asigura ITP a unui număr total de 5 autoturisme/zi cu programare prealabila, fara ocuparea domeniului public ( str. Transilvaniei ). Asigurare cale de acces/staţionare auto în incintă - platformă semicarosabilă propusă corelat cu posibilitatea de acces pentru utilajele de stingere a incendiilor asigurând condiţii de acces, spaţiu de manevră şi întoarcere precum 3 locuri de parcare in incinta conform normativelor in vigoare. Racordurile şi branşamentele la utilităţi ( energie electrica, apa potabila, canalizare, gaze) se vor face in baza autorizaţiilor de construire eliberate conform Legii 50/1991, din sistemul public Conform memoriului justificativ, indicatorii urbanistici propusi prin PUD sunt: POT – 21,38%, CUT – 0,21. Obiective principale / functiuni: - Corp C1 – statie ITP ( spatiu lucru cu capacitate de inspectie tehnica 1 autoturism), suprafata propusa 108,00 mp (21,38%) - Platforma semicarosabila, spatiu de manevra si intoarcere, parcare, trotuare perimetrale si platforma europubele, suprafata propusa 185,00 mp (36,64%) - Spatiu verde , suprafata propusa 212,00 mp (41,98%) TOTAL - 505 metri patrati ( 100 % ) Materializarea documentaţiei de urbanism se va face după eliberarea autorizaţiei de construire in baza D.T.A.C.,a condiţiilor impuse prin certificatul de urbanism nr. 470/2018. În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind planul urbanistic de detaliu prezentat. ARHITECT ŞEF Arh. Victor Ţîrlea Sef serviciu, Întocmit, Cristina Stoicescu Rodica Cuza