HCL 67/2023 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU -CONSILIUL LOCAL- HOTĂRÂRE privind propunerea de declarare a unor terenuri ca bunuri de uz și de interes public local — 8 Consiliul Local al Municipiul Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.349/CLM/21.12.2022; -raportul de specialitate comun înregistrat la nr. 230.959/21.12.2022 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii și al Serviciului Juridic și Contencios Administrativ din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Buzău; -avizul Comisiei pentru tranziția la economia circulară, buget, finanţe, agricultură, turism și relaţii internaţionale a Consiliului Local al Municipiului Buzău; -avizul Comisiei pentru amenajarea . teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului a Consiliului Local al Municipiului Buzău; -avizul Comisiei juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești a Consiliului Local al Municipiului Buzău; -Calculul estimativ valoare terenuri conform "Ghid 2022 — Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici”, înregistrat la nr. 228.515/16.12.2022; In temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 286, alin. (1) şi (4), art. 139, alin. (1), alin. (3), lit. 9), coroborat cu art. 5, lit. cc), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1.- Se aprobă declararea :ca bunuri de uz și de interes public local a următoarelor terenuri, după cum urmează: a) Terenul în suprafaţă de 127.344,00 m.p., identificat conform planului de amplasament şi delimitare a imobilului prevăzut în Anexa nr. 1, este situat în municipiul Buzău, Tarlaua 30, Parcela: 270, format din parcela nr.1 cu categoria de folosinţă teren degradat și neproductiv. Terenul are valoarea estimată de 269.403,50 lei. b) Terenul în suprafaţă totală de 121.835,00 m.p., identificat conform planului de amplasament şi delimitare a imobilului prevăzut în Anexa nr. 2, situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 36, Parcelele 600, 617, 619, 633, 640 și în extravilanul municipiului Buzău Tarlaua 36, Parcelele 597, 598, 600, 638, este format din 5 parcele după cum urmează: - parcela nr.1, categoria de folosință terenuri degradate și neproductive, 24.272 m.p. intravilan; - parcela nr.2, categoria de folosință drum, 4.839 m.p. intravilan; - parcela nr.3, categoria de folosință terenuri degradate și neproductive, 4.282 m.p. intravilan; - parcela nr.4, categoria de folosință terenuri degradate și neproductive, 757 m.p. intravilan; - parcela nr.5, categoria de folosință terenuri degradate și neproductive, 87.725m.p. extravilan; Terenul are valoarea totală estimată de 1.949.741,00 lei. c) Terenul în suprafață totală de 85.571,00 m.p., identificat conform planului de amplasament şi delimitare a imobilului prevăzut în Anexa nr. 3, situat în extravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 56, Parcelele 874, 914, 916, este format din 3 parcele după cum urmează: - parcela nr.1, categoria de folosință drum 3.608 m.p. extravilan; - parcela nr.2, categoria de folosință terenuri degradate și neproductive, 18.727 mp. extravilan; - parcela nr.3, categoria de folosință terenuri degradate și neproductive 63.236 m.p. extravilan. Terenul are valoarea totală estimată de 471 „521,00 lei. d) Terenul în suprafață de 182.888,00 m.p., identificat conform planului de amplasament şi delimitare a imobilului prevăzut în Anexa nr. 4, situat în extravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 36, Parcela 597 și Tarlaua 56, Parcelele 919, 929, format din parcela nr. 1 cu categoria de folosință teren degradat și neproductiv. Terenul are valoarea totală estimată de 1.007.766,00 lei. Art.2.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valorile prevăzute la art. 1. Art.3.- Anexele nr. 1, 2, 3 și 4 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4.- Primarul Municipiului Buzău, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin intermediul Direcţiei Finanţe Publice Locale şi Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. Art.5.- Prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată autorităților și instituțiilor interesate, şi va fi afișată pe site-ul Primăriei municipiului Buzău. CONÎRAMEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERALĂAL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol a PP ma + Buzău, 28.12.2022 Nr. 312 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1) şi (3) lit. 9), coroborat cu art. 5, lit. cc) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 20 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 20 consilieri prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 349/CLM/21.12.2022 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind propunerea de declarare a unor terenuri ca bunuri de uz și de interes public local — 8 consiliului local, dacă nu sunt declarate prin lege ca fiind bunuri de uz sau de interes public naţional ori judeţean. Având în vedere acest referat, propun declararea ca bunuri de uz și de interes public local a următoarelor terenuri, situate în municipiului Buzău, după cum urmează: a) teren în suprafaţă de 127.344,00 m.p.., situat în municipiul Buzău, T30, P270, categoria de folosință teren degradat și neproductiv. b) teren în suprafaţă totală de 121.835,00 m.p., situat in municipiul Buzău, T36, P600, P617, P619, P633, P640, extravilan și T36, P597-598, P600, P638, categoria de folosință: terenuri degradate și neproductive 24.272 m.p. intravilan, 4.282 m.p. intravilan, 757 m.p. intravilan, 87.725 m.p. extravilan și 4.839 m.p. intravilan categoria de folosință drum. c) teren în suprafață totală de 85.571,00 mM.p., Situat în extravilanul municipiului Buzău, T56, P874, P914, P916, categoria de folosință terenuri degradate și neproductive, neîmprejmuite, 18.727 m.p. și 63.236 m.p., și 3.608 m.p. categoria de folosință drum. d) teren în suprafață de 182.888,00 M.p., Situat în extravilanul municipiul Buzău, T36, P597 și T56, P919, P929, categoria de folosință teren degradat și neproductiv. Terenurile sunt identificate conform planurilor de amplasament şi delimitare a imobilelor întocmite de Societatea Comercială TETA CONS S.RL. prin persoana autorizată Stratone Lucian Ion. Cele 4 terenuri propuse pentru a fi declarate ca bunuri de uz și de interes public local nu au fost declarate anterior ca bunuri publice prin hotărâre a consiliului local și nici prin lege ca fiind bunuri de uz sau interes public naţional sau județean. Potrivit Serviciuiui Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, terenurile nu fac obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate publică depuse anterior în temeiul Legii nr. 10/2001 care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu sunt grevate de sarcini şi nu formează obiectul unor litigii. A nu promova acest proiect de hotărâre echivalează, practic, cu abandonarea acestor terenuri creând oportunitatea altor persoane să îl ocupe, urmând apoi să invoce în favoarea lor uzucapiunea. In sensul celor de mai-sus s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adopt ortoimă: ezentată. res 7 fi N ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU - Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii — -Serviciul Juridic și Contencios Administrativ - Nr. 230.959/21.12.2022 RAPORT DE SPECIALITATE COMUN la proiectul de hotărâre privind propunerea de declarare a unor terenuri ca bunuri de uz și de interes public local - 8 În conformitate cu prevederile art. 286, alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, domeniul public al unităţilor administrativ-teritoriale este alcătuit din bunurile prevăzute în anexa nr. 4 din ordonanţă, precum şi din alte bunuri de uz sau de interes public local, declarate ca atare prin hotărâre a consiliului local, dacă nu sunt declarate prin lege ca fiind bunuri de uz sau de interes public naţional ori judeţean. Propunem declararea unor terenuri ca bunuri de uz și de interes public local, după cum urmează: a) teren în suprafaţă de 127.344,00 m.p., situat în municipiul Buzău, T30, P270, categoria de folosință teren degradat și neproductiv. b) teren în suprafaţă totală de 121.835,00 m.p., situat in municipiul Buzău, T36, P600, P617, P619, P633, P640, extravilan și T36, P597-598, P600, P638, categoria de folosință: terenuri degradate și neproductive 24.272 m.p. intravilan, 4.282 m.p. intravilan, 757 m.p. intravilan, 87.725 m.p. extravilan și 4.839 m.p. intravilan categoria de folosință drum. C) teren în suprafață totală de 85.571,00 m.p., situat în extravilanul municipiului Buzău, T56, P874, P914, P916, categoria de folosință terenuri degradate și neproductive, neîmprejmuite, 18.727 m.p. și 63.236 m.p., și 3.608 m.p. categoria de folosință drum. d) teren în suprafață de 182.888,00 m.p., situat în extravilanul municipiul Buzău, T36, P597 și T56, P919, P929, categoria de folosință teren degradat și neproductiv. Terenurile sunt identificate conform planurilor de amplasament şi delimitare a imobilelor întocmite de Societatea Comercială TETA CONS S.R.L. prin persoana autorizată Stratone Lucian Ion. Cele 4 terenuri propuse pentru a fi declarate ca bunuri de uz și de interes public local nu au fost declarate anterior ca bunuri publice prin hotărâre a consiliului local și nici prin lege ca fiind bunuri de uz sau interes public naţional sau județean. Terenurile nu fac obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate publică depuse anterior în temeiul Legii nr. 10/2001 care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu sunt grevate de sarcini şi nu formează obiectul unor litigii. A nu promova acest proiect de hotărâre echivalează, practic, cu abandonarea acestor terenuri creând oportunitatea altor persoane să îl ocupe, urmând apoi să invoce în favoarea lor uzucapiunea. Mai mult, prin promovarea acestui proiect de hotărâre, se pot crea condiții de reconstrucție ecologică forestieră pe terenuri degradate cu efecte benefice imediate și de perspectivă asupra terenurilor în cauză, a celor limitrofe și a mediului înconjurător în ansamblu. Dintre acestea enumerăm: îmbunătăţirea calității mediului prin extinderea suprafeţei împădurite, combaterea schimbărilor climatice prin diminuarea efectelor secetei și limitarea deșertificării și protecţiei solului, îmbunătăţirea gradului de umiditate a aerului și solului, reducerea vitezei vânturilor, protecția așezărilor omenești și a altor obiective din zonă împotriva vânturilor și secetei, îmbunătăţirea aspectului peisagistic al zonei limitrofe municipiului și râului Buzău. În anexa nr. 4 din O.U.G. nr. 57/2019 sunt prevăzute următoarele bunuri: drumurile comunale, vicinale şi străzile, pieţele publice, comerciale, târgurile, oboarele şi parcurile publice, precum şi zonele de agrement, lacurile şi plajele care nu sunt declarate de interes public naţional sau judeţean,reţelele de alimentare cu apă, canalizare, termoficare, staţiile de tratare şi epurare a apelor uzate, cu instalaţiile, construcţiile şi terenurile aferente, terenurile şi clădirile în care îşi desfăşoară activitatea consiliul local şi primăria, precum şi instituţiile publice de interes local, cum sunt: teatrele, bibliotecile, muzeele, spitalele, policlinicile şi altele asemenea, locuinţele sociale, statuile şi monumentele, dacă nu au fost declarate de interes public naţional, bogăţiile de interes public ale subsolului, dacă prin natura lor sau prin declaraţia legii nu sunt de interes public naţional, terenurile cu destinaţie forestieră, dacă nu fac parte din domeniul privat al statului şi dacă nu sunt proprietatea persoanelor fizice ori a persoanelor juridice de drept privat, cimitirele orăşeneşti şi comunale, porturile de agrement - terenurile pe care sunt situate acestea, cu drumurile de acces aferente, diguri, cheiuri, pereuri şi alte construcţii hidrotehnice destinate pentru acostarea navelor de agrement, de croazieră, de pasageri sau a altor nave care efectuează un serviciu public de transport pasageri, inclusiv faleza aferentă - care nu sunt declarate de interes public naţional sau judeţean, ansamblurile şi siturile istorice şi arheologice care nu sunt declarate de interes public naţional sau judeţean, porturile fluviale civile - terenurile pe care sunt situate acestea, diguri, cheiuri, pereuri şi alte construcţii hidrotehnice pentru acostarea navelor şi pentru alte activităţi din navigația civilă, bazine, acvatorii şi şenale de acces, drumuri tehnologice în porturi, monumente istorice aflate în porturi, cheiuri şi pereuri situate pe malul căilor navigabile, în afara incintelor portuare destinate activităţilor de navigaţie care nu sunt declarate de interes public naţional sau judeţean, digurile de apărare împotriva inundaţiilor care nu sunt declarate de interes public naţional sau judeţean. Cele 4 terenuri se încadrează în anexa 4 la O.U.G. 57/2019, având categoria de folosință drum și terenuri neproductive ce urmează să facă parte dintr-un proiect de reconstrucţie ecologică. : Faţă de cele de mai sus, propunem declararea acestor terenuri ca bunuri. de! -1 uz și de interes public local, în vederea intabulării dreptului de proprietate poi&, a N municipiului Buzău în cartea funciară. € În acest scop s-a elaborat proiectul de hotărâre anexat, pentru a fi Ul ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. 4 Serviciul Evidenţă Patrimoniu Serviciul Juridic și Contencios şi Licitaţii, Administrativ, Șef Serviciu - Redica Cuza Consilier Juridic cu atribuţii delegate de PL: șef serviciu Elena-Cristina Coroian întocmit, u ţa Roșu i: ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru tranziţia la economia circulară, buget, finanțe, agricultură, turism şi relații internaţionale Nr. 297/ 27.12.2022 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 314 din data de 21.12.2022 privind propunerea de declarare a unor terenuri ca bunuri de uz și de interes public local - 8 Astăzi, data de 27.12.2022, Comisia pentru tranziția la economia circulară, buget, finanţe, agricultură, turism și relații internaționale, s-a întrunit în ședință de lucru, ocazie Cu care a analizat și dezbătut varianta modificată la PROIECTUL DE HOTĂRÂRE NR. 314 din data de 21.12.2022 privind propunerea de declarare a unor terenuri ca bunuri de uz și de interes public local — 8. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ FAVORABI Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Președintele Comisiei, consilier local Teodo Cojocaru Secretarul Comisiei, consilier local Valentin-Marian Dragu ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului Nr. 191/27.12.2022 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 314 din 21.12.2022 privind propunerea de declarare a unor terenuri ca bunuri de uz și de interes public local - 8 Astăzi data de 27.12.2022, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre privind propunerea de declarare a unor terenuri ca bunuri de uz și de interes public local În urma votului Felul i în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ FAVORABIL / NEFAVOR IL. Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, consilier local Aurel Gubandru Secretarul Comisiei, consilier local Bogdan — Florin Hudiţoiu ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti Nr.293/27.12.2022 RAPORT DE AVIZARE pentru Proiectul de Hotărâre nr. 314/21.12.2022 privind propunerea de declarare a unor terenuri ca bunuri de uz și de interes public local - 8 Astăzi, 27.12.2022, a fost analizat şi dezbătut Proiectul de Hotărâre nr. 314/21.12.2022 privind propunerea de declarare a unor terenuri ca bunuri de uz și de interes public local _În ur Ye ului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Președintele Comisiei lonuț Sojin Apostu Secretakul Comisiei Vasile Murguleț PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii Nr. 228.515/16.12.2022 Calcul estimativ valoare terenuri conform "Ghid 2022 Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent Judeţul Buzău — Pentru uzul notarilor publici ”- pentru patru terenuri situate în municipiul Buzău Conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015, se estimează valoarea de inventar pentru : a) terenul situat în municipiul Buzău, T30, P270 Evaluarea terenului s-a făcut Conform Ghidului 2022 în care valoarea de piaţă minimă a terenurilor aflate în zona D este 0,43 euro/m.p., rezultând pentru terenul extravilan în suprafaţă de 127.344,00 m.p. o valoare estimată de : 127.344,00 m.p. x 0,43 euro/m.p. = 54.757,92 euro => 269.403,50 lei 1 euro = 4,9199 lei (curs BNR comunicat la data de 16.12.2022 valabil în data de 19 decembrie 2022) b) terenul situat în municipiul Buzău, T 36, P600, 617, 619, 633, 640 extravilan și T36, P597-598, 600, 638 intravilan Evaluarea terenului s-a făcut Conform Ghidului 2022 în care valoarea de piaţă minimă a terenurilor aflate în zona D este 0,43 euro/m.p. pentru terenul extravilan și 10,50 euro pentru terenul intravilan, rezultând o valoare estimată de: 24.272,00 m.p. x 10,50 euro/m.p. = 254.856 euro => 1.253.866 lei 4.839,00 m.p. x 10,50 euro/m.p. = 50.809,50 euro => 249.978 lei 4.282,00 m.p. x 10,50 euro/m.p. = 44.961 euro => 221.204 lei 757,00 m.p. x 10,50 euro/m.p. = 7.948,50 euro => 39.106 lei 87.725,00 m.p. x 0,43 euro/m.p. = 37.721,75 euro => 185.587 lei TOTAL 121.835,00 m.p. 1.949.741 LEI 1 euro = 4,9199 lei (curs BNR comunicat la data de 16.12.2022 valabil în data de 19 decembrie 2022) c) terenul situat în municipiul Buzău, T 56, P874, 914, 91 6, extravilan Evaluarea terenului s-a făcut Conform Ghidului 2022 în care valoarea de piaţă minimă a terenurilor aflate în zona B este 1,12 euro/m.p., rezultând pentru terenul extravilan în suprafaţă totală de 85.571,00 m.p. o valoare estimată de : 85.571,00 m.p. X 1,12 euro/m.p. = 95.839,52 euro => 471.521 lei 1 euro = 4,9199 lei (curs BNR comunicat la data de 16.12.2022 valabil în data de 19 decembrie 2022) d) terenul situat în municipiul Buzău, T 36, P597 și T 56, P919, 929, extravilan Evaluarea terenului s-a făcut Conform Ghidului 2022 în care valoarea de piaţă minimă a terenurilor aflate în zona B este 1,12 euro/m.p., rezultând pentru terenul extravilan în suprafaţă totală de 182.888,00 m.p. o valoare estimată de : 182.888,00 m.p. x 1,12 euro/m.p. = 204.834,56 euro => 1.007.766 lei 1 euro = 4,9199 lei (curs BNR comunicat la data de 16.12.2022 valabil în data de 19 decembrie 2022) Întocmit, Emilia —||lzabela Lungu ŞEF SERVICIU, Rodica Cuza >