HCL 230/2024 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Tarlaua 33, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către M.I. și M.P. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a domnului. EI și doamnei MI, înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 174.758 din 01.10.2024; -declarația de renunțare la dreptul de proprietate a domnului III și doamnei autentificată la Biroul Individual Notarial “Păun Nicolae”, prin încheierea nr. 2176 din 09.09.2024; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.336/CLM/16.10.2024; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat la nr. 185.298 din 16.10.2024; -raportul de specialitate al Arhitectului Șef, înregistrat la nr. 185.304 din 16.10.2024; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205, alin. (1) și (2) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin. (2), art.139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit.a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, după cum urmează: a) teren în suprafaţă de 7,00 m.p., situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33 — Lot 3, teren înscris în cartea funciară nr. 75259 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75259, având o valoare estimată de 763,00 lei, conform raportului de specialitate nr. 185.298 din 16.10.2024 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii; b) teren în suprafaţă de 28,00 m.p., situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33 - Lot 1, teren înscris în cartea funciară nr. 75257 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75257, având o valoare estimată de 3.052,00 lei, conform raportului de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 185.298 din 16.10.2024. 2) Terenurile fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate, de către domnul și doamna conform declaraţiei autentificate sub nr. 2176 din 09.09.2024 la Biroul Individual Notarial “Păun Nicolae”. Art.2.- Se aprobă trecerea terenurilor prevăzute la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ. ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valorile prevăzute la art. 1, alin. (1), lit. a) și b) din prezenta hotărâre. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin. (1), lit. e) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituţiile publice și persoanele interesate. PREŞEDINTE [ Consilier local lon ji <€ oz os STIU CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol SE e i Buzău, 31.10.2024 Nr. 230 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 20 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 22 consilieri locali în funcţie şi 20 consilieri locali prezenţi la şedinţă și care au participat la procesul de votare. ROMÂNIA Mie ai JUDEŢUL BUZĂU (Sati ke] MUNICIPIUL BUZĂU | .) - PRIMAR - A / Nr. 336/CLM/16.10.2024 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Tarlaua 33, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către M.I. și M.P. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 174.758 din 01.10.2024, domnul NI și cioz n na III în calitate de coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, după cum urmează: c) teren în suprafaţă de 7,00 m.p., situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33 — Lot 3, teren înscris în cartea funciară nr. 75259 a UA.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75259; d) teren în suprafaţă de 28,00 m.p,, situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33 - Lot 1, teren înscris în cartea funciară nr. 75257 a UA.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75257. Pentru aceste terenuri a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial “Păun Nicolae”, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate, sub nr. 2176 din 09.09.2024, declaraţie dată de domnul IMI și coam na a] Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestor terenuri, trecerea acestora din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂV”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA [| JUDEȚUL BUZĂU i | PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU i | -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- i Nr. 185.298 din 16.10.2024 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosinţă arabil, situate în municipiul Buzău, Tarlaua 33, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către MI. și M.P. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 174.758 din 01.10.2024, domnul II și doamna MI, în calitate ce coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, după cum urmează: a) teren în suprafaţă de 7,00 m.p., situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33 — Lot 3, teren înscris în cartea funciară nr. 75259 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75259, cu următoarele vecinătăți și dimensiuni ale laturilor: NC 1514 pe 2,53 m + 5,07 m, NC 60550 pe 1,91 m, Rest proprietate lot 2 pe 7,89 m, b) teren în suprafață de 28,00 _ m.p., situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33 - Lot 1, teren înscris în cartea funciară nr. 75257 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75257, cu următoarele vecinătăţi și dimensiuni ale laturilor: Rest proprietate- Lot 2 pe 15,22 m, NC 60550 pe 1,84 m, NC 74770 pe 5,08 m + 10,15 m, NC 66908 pe 1,82 m. Terenurile provin din dezlipirea terenului categoria de folosință arabil, în suprafață măsurată de 1.315 mp, situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33, având nr. cadastral 58027, înscris în cartea funciară nr. 58027 a UAL. Municipiul Buzău, conform Actului de dezlipire autentificat sub nr. 1794 din 05.08.2024 la Biroul Individual Notarial “Păun Nicolae”. Pentru aceste terenuri a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial “Păun Nicolae”, declarația de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 2176 din 09.09.2024, declaraţie dată de domnul III = doamna În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, "proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată Ia biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, “imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local”. În conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunţarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ-teritoriale.”) Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Valoarea terenurilor a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 109,00 lei/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2024 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: a) Pentru terenul arabil în suprafaţă de 7,00 m.p., situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33 — Lot 3, teren înscris în cartea funciară nr. 75259 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75259; 109,00 lei/m.p. x 7,00 m.p. = 763,00 lei. b) b) Pentru terenul arabil în suprafaţă de _28,00_m.p., situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33 - Lot 1, teren înscris în cartea funciară nr. 75257 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75257: 109,00 lei/m.p. x 28,00 m.p. = 3.052,00 lei. Întrucât destinaţia acestor terenuri va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, Întocmit, Cătălin Manea Luminiţa Roșu România ANS Judeţul Buzău Municipiul Buzău | | ) Direcția Arhitectului Șef i | «| Nr. 445. 304 „dia Σ. 10, 2o2y LA WE A RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Tarlaua 33, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către M.I. și M.P. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H.CL. nr.235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.lll. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone și subzone funcţionale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicaţie și infrastructura tehnico edilitară: - L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecțe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. - M1a - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ — IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS — 1S2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID - ID1- zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS - ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCL nr. 158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 “Trecerea suprafeţelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalitățile prevăzute de lege.” Întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu 27727977 [o SUDETUL BUZĂU 0, ip MATIA, MUNICIPIULUI BUZĂU Novuuul Pauli adi A a RALĂ - a dnuzilul lu iuupeuuă. cu, DI pact, dona bau A uta d Mariel avu Picugatul,s 1 spal de rep fe îfuo ouale iu Hilua sil y, ta) cip pia por Porilla 46 21 /os de & pu A motilile 46 2170/0303 30% ȘI odcbeasp Oa OI. 10. oooi, DUPLICAT Ce, S-a cerut autentificarea prezentului inscris = | 3 |] DECLARATIE Subsemnatii, MII CP II], cetățean român, cu domiciliul în mun. Buzău, III posesor al Ci seri | eliberată de SPCLEP Buzău la data de 01.11.2019 și CNP NI cetatean roman, cu domiciliul in Mun. Buzau, Buzau, posesoare a CI seria II eliberata ae SPCLEP Buzau la data de 27.06.2019, soţi, căsătoriți sub regimul matrimonial al comunitatii legale de bunuri, cunoscand consecintele legii penale cu privire la falsul in declaratii, conform art. 326 Cod Penal, solicitam autentificarea prezentei declaratii. In calitate de proprietari asupra urmatoarelor terenuri: 1. terenul categoria arabil, in suprafață măsurată de 7,00 mp (saptemp), situat in intravilanul mun. Buzău, tarlaua 33, judetul Buzau, identificat prin nr. cadastral 75259, inscris in CF nr. 75259 a U.A.T Buzau, Judetul Buzau si 2. terenul categoria arabil, in suprafață măsurată de 28,00 mp (douazecisioptmp), situat in intravilanul mun. Buzău, tarlaua 33, judetul Buzau, identificat prin nr. cadastral 75257, inscris in CF nr. 75257 a U.A.T Buzau, Judetul Buzau; Declaram ca renunțam la dreptul de proprietate, in conditiile art. 562, alin. (2) din Codul Civil, asupra terenurilor evidentiate mai sus, identificate prin nr. cadastrale 75259 si 75257 a localitatii Buzau, Judetul Buzau, potrivit căruia dreptul de proprietate se stinge, prin înscrierea prezentei declarații în cartea funciara. =-onnnnnnnnnnn anna Declaram ca terenurile evidentiate mai sus nu sunt grevate de sarcini si nu s-au constituit drepturi reale in favoarea altor persoane, conform Extraselor de carte funciară pentru autentificare nr. 125359 si nr. 125349 din data de 06.09.2024 emise de OCPI — BCPI Buzau .---- n. --- none - Am luat cunoștinta de prevederile art. 562 alin. (2) Cod Civil, coroborate cu art. 889 alin. (1) Cod Civil, potrivit carora dreptul se stinge prin inscrierea prezentei declaratii in Cartea Funciara.---ooooonneeneneenemae i - - Ne obligam sa aducem la cunoștinta prezenta declaratie, unitatii administrativ teritoriale Mun. Buzau, Judetul Buzau, pe a carei raza teritoriala se afla terenurile descrise [NE ÎS RE Pa a ae Noi partile, declaram pe propria raspundere si sub sanctiunile prevazute de art. 326 Cod Penal, privind falsul in declaratii, ca detinem terenurile de mai sus, in deplina proprietate, dobandite de noi, declarantii, prin cumparare, in baza Contractului de vanzare autentificat sub nr. 323/13.02.2020 de BIN Visinoiu Elena din Mun. Buzau, ulterior terenul dezlipindu-se, in baza Actului de dezlipire autentificat sub nr. 1794/05.08.2024 de acest birou notarial. aaa mama none - De asemenea, declarăm că suntem unicii proprietari ai dreptului de proprietate asupra terenurilor, am stăpânit acest drept în mod continuu, netulburați de nimeni și ca necontestată proprietari, de la dobândire și până în prezent, pentru acest drept nu am făcut act de înstrăinare sau promisiune de vânzare către altă persoană fizică sau juridică, asupra acestor terenuri nu au existat și nu există litigii aflate pe rolul vreunei instante judecătoresti sau vreunei proceduri de executare silită imobiliară sau ordin de indisponibilizare, inclusiv prin sechestru penal, nu fac obiectul vreunei cereri de restituire în baza Legii 10/2001, nu | sunt clasate ca situri arheologice, nu sunt aduse aport la capitalul social al niciunei societăti comerciale si nu fac obiectul unor contracte de închiriere.---onnennenneeneeeneenemn ame Evaluăm dreptul de proprietate asupra terenurilor de mai sus, la suma de 10.000,00 LEI aceasta fiind și evaluarea reieșită din Ghidul 2024 — Studiul de piață efectuat la cererea Camerei Notarilor Publici Ploiești.----ooonnneeeneeeennnnnnnnen nenea Renuntarea la dreptul nostru de proprietate o facem in conformitate cu art. 562 alin 2, respectiv 889 alin 1 si art. 1326 Cod Civil. -- nai Dăm prezenta declaraţie spre a servi la OCPI BCPI Buzau, Primaria Mun. Buzau si in orice situatie va fi nevoie. - Noi, partile, declaram că ne-au fost aduse la cunoștință prevederile art. 40 alin. (2) din Regulamentul (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulaţie a acestor date și suntem de acord cu acestea, iar notarul public ne-a [...]