HCL 231/2024 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către R.M. și R.B.-l. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declarației de renunțare la dreptul de proprietate a soților. MI ei A înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 179.757 din 08.10. 2024; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate a soților O și autentificată la Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela, prin încheierea nr. 2252 din 26.09.2024; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.337/CLM/16.10.2024; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat la nr. 185.301 din 16.10.2024; -raportul de specialitate al Arhitectului Șef, înregistrat la nr. 185.306 din 16.10.2024; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a Il-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205, alin. (1) și (2) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/08.02.2023, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin. (2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 30,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, Lot 2, teren înscris în cartea funciară nr. 75352 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75352, având o valoare estimată de 3.270,00 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 185.301 din 16.10.2024 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. (2) Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate, de către soții. II ei — (II conform cieclaraţiei autentificate sub nr. 2252 din 26.09.2024 la Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela. Art.2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiție esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1, alin. (1). Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin. (1), lit. e din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituțiile publice și persoanele interesate. GONTRASEMNEAZĂ, Ş SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZAU, Eduard Pistol e APE anemii Buzău, 31.10.2024 Nr. 231 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 20 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 22 consilieri locali în funcţie şi 20 consilieri locali prezenţi la şedinţă și care au participat la procesul de votare. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 337/CLM/16.10.2024 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către R.M. și R.B.-l. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr.179.757 din 08.10.2024, soții în calitate de coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 30,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, Lot 2, teren înscris în cartea funciară nr. 75352 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75352. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 2252 din 26.09.2024, declaraţie dată de soții Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEŢUL BUZĂV”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 185.301 din 16.10.2024 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către R.M. și R.B.-l. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 170.787 cin 08.10.2024, soți III î- calitate de coproprietari, au înaintat declarația de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 30,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, Lot 2, teren înscris în cartea funciară nr. 75352 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75352. Terenul provine din dezmembrarea terenului în suprafață de 683 mp, categoria de folosință arabil, situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, înscris în cartea funciară nr. 73166 a UA.T. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 73166, conform Actului de dezmembrare autentificat sub nr. 2251 din 26.09.2024 la Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 2252 din 26.09.2024, declarație dată de soții În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, "proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, “imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local". În conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunțarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) şi (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ- teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiție esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 109,00 lei/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2024 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piața imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: 109,00 lei/m.p. x 30,00 m.p. = 3.270,00 lei. Întrucât destinaţia acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, Întocmit, Cătălin Manea Luminiţa Roșu 7 România Județul Buzău N Municipiul Buzău CAI Direcţia Arhitectului Șef | |] Nr. 495. 306 din 16. 10. 2024 (d |] RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, Lot 2, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către R.M. și R.B.-l. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H.C.L. nr.235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.Ill. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone și subzone funcţionale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicație și infrastructura tehnico edilitară: - Lie - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecțe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. — M1a - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ — 1IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS — 1S2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID — ID1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS — ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCL nr. 158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 “Trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalităţile prevăzute de lege.” Întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu OobuP Pra Nomule Amar , Sub semnale LE a n cort ole pephetar Îm pieună cu să a Aa) a Jevenulu: situat ?n torkhua 33 tu prafaa o * ( genu Ma m la dupa oh propnebie apr prenula situ st În munci plul Rute, favloua 23 „ponesla 406, Anexe declar? poarta ls 3 exhate er. [d JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU Ă GENERALĂ - si DĂ. sua emennea Jo sannzerea pp. al, 08. lo . 2024 DUPLICAT DECLARAŢIE | Ed cetătean român CNP | alabila pana la data de 08, 04.202 român ENP!] domiciliat în Municipiul Buzău, II judetul Buzău, identificat cu CI seria II) emisă de SPCLEP Buzău la data de 11.09,2023, soți, solicităm autentificarea prezentului act În calitate de proprietari ai terenului în suprafață 30 mp. (treizeci) situat în intravilanul Municipiului Buzău, tarlaua 33, parcela 506, judetul Buzau — lotul 2, din categoria de folosință arabil, cu număr cadastral 75352 provenit din dezmembrarea terenului în suprafaţă de 683 mp. (șase sute optzeci și trei), situat în intravilanul Municipiului Buzău, tarlaua 33, parcela 506 judetul Buzau, din categoria de folosință arabil, care a fost întabulat în Cartea Funciară nr, 73166 a municipiului Buzău, județul Buzău și a avut număr cadastral 73166, conform Actului de dezmembrare autentificat sub nr. 2251/26.09.2024 de SPN Lefter Sinica și Vasile Daniela cu sediul în Municipiul Buzău, cunoscând consecinţele penale privind falsul în declaraţii, conform prevederilor art. 326 din Codul Penal, declarăm pe proprie răspundere că: RENUNȚĂM La dreptul nostru de proprietate asupra terenului de mai sus, în favoarea Municipiului Buzău, judeţul Buzău, terenul urmând a avea destinaţia de drum de acces,--- Declarăm de asemenea că terenul anterior menţionat provine din dezmembrarea terenului în suprafaţă de 683 mp. (sase sute optzeci și trei) — situat în intravilanul Municipiului Buzău, tarlaua 33, parcela 506, judetul Buzău, din categoria de folosinta arabil, care a fost întabulat în Cartea Funciară nr. 73166 a Municipiului Buzău, judeţul Buzău și a avut număr cadastral 73166, în 2 loturi de 653 mp. (sase sute cincizeci și trei) și, respectiv, 30 mp. (treizeci), conform Planului de amplasament și delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire întocmit de Stratone Lucian-lon la data de 03.09.2024 și înregistrat la OCPI Buzău la data de 20.09.2024 și a Actului de dezmembrare autentificat sub nr. 2251/ 26.09.2024 de SPN Lefter Sinica și Vasile Daniela cu sediul în Municipiul Buzău și a fost dobandit ca bun comun prin cumparare in timpul casatoriei in baza Contractului de vânzare autentificat sub nr. 1807/26.07.2024 la BNP Lefter Sinica și Vasile Daniela cu sediul în Municipiul Buzău, judetul Buzău.---- Precizăm că terenul în suprafață 30 mp. (treizeci) la al cărui drept de proprietate renunțăm, este liber de orice sarcini și nu s-au constituit drepturi reale în favoarea altor persoane, așa cum reiese din Extrasul de Carte funciara pentru autentificare nr. 151074 eliberat în baza cererii din data de 24.09.2024 generat la data de 24.09.2024 de A.N.C.P.I. — Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliara Buzău și declarăm că suntem unicii proprietari ai terenului, că acesta a fost stăpânit de noi în mod continuu, netulburati de nimeni şi ca necontestati proprietari de la data dobândirii şi până în prezent, nu am încheiat cu alte persoane un contract autentic sau un act sub semnătură privată privind înstrăinarea sau promisiunea de înstrăinare a acestuia, asupra acestui teren nu a existat și nu există niciun litigiu aflat pe rolul vreunei instanţe judecătoreşti sau vreunei proceduri de executare silită imobiliară sau ordin de indisponibilizare, inclusiv prin sechestru penal, nu face obiectul vreunei cereri de restituire în temeiul Legii 10/2001, nu este clasat ca ansamblu sau sit arheologic, nu este aport la capitalul social al vreunei societăţi şi că nu avem încheiate contracte de închiriere, comodat sau arendă cu privire la acesta,---------------o------- Evaluăm terenul de mai sus la suma de 18.000 lei (optsprezece mii) lei.------- Avem cunoștință că terenul va intra în domeniul privat al Municipiului Buzău, județul Buzău, prin hotărârea Consiliului Local și că acest act de renunțare își va produce efectele din momentul în care comunicarea prezentului act va ajunge la destinatar.------------- Renunţarea la dreptul nostru de proprietate o facem în conformitate cu art. 562 alin 2, respectiv art. 889 alin. 1 și art. 1326 Cod civil.------—--—-- În conformitate cu prevederile Legii nr. 129/2018, precum și cu dispoziţiile Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din data de 27.04.2016, referitoare la protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, declarăm că suntem de acord cu prelucrarea lor, în vederea întocmirii actului notarial și cu furnizarea informaţiilor referitoare la datele noastre personale și la conținutul actului notarial către autoritățile abilitate de lege la cererea acestora.-------------- Acest act ne-a fost citit din cuvânt în cuvânt de către notarul public şi l-am citit şi personal, declarăm că am înteles bine continutul său, exprimă întru totul voinţa noastră, drept pentru care semnăm mai j Actul s-a tehnoredactat si autentificat la Societatea Profesională Notarială LEFTER SINICA si VASILE DANIELA din Buzău, str. Ostrovului, bloc A 1, scara B, ap. 2-3, judetul Buzău, azi data autentificării, într-un singur exemplar original şi patru duplicate, din care doua duplicate se eliberează părtilor, un duplicat se comunică in format electronic la OCPI competent, iar un duplicat împreună cu exemplarul original rămân în arhiva biroului.---- DECLARANTI ROMÂNIA UNIUNEA NATIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI SOCIETATE PROFESIONALA NOTARIALA LEFTER SINICA si VASILE DANIELA SEDIUL: Municipiul BUZĂU, STR. OSTROVULUI, BLOC A1, SC. B, AP. 2-3, JUD. BUZĂU Telefon 0744.420.154; e-mail: bnp.lefterQyahoo.com Licenta de functionare nr. 234/ 09.11.2023 ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE Nr. 2252 Anul 2024 luna septembrie ziua 26 În fata mea, VASILE DANIELA, notar public, la sediul biroului s-au prezentat cetătean român CNP domiciliată în Municipiul Buzău, judetul Buzău, i ificată i emisă de SP uzău la data de 11.09.2023 cu resedinţa in tul Buzau, valabila pana la data de 08.04.2025 „ai etătean român CNP domiciliat în Muni [...]