HCL 131/2026 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan = categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către R.Ș.-I. și R.G.-L. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a domnului. III i eroare III înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 101.677 din 25.06.2026; declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate a domnului II) Ei doamnei autentificată la Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și Ioniţă Gheorghe, prin încheierea nr. 866 din 09.06.2026; -referatul de aprobare al viceprimarului Municipiului Buzău, înregistrat la nr.198/CLM/15.07.2026; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 112.316 din 15.07.2026; -raportul de specialitate al Arhitectului Șef, înregistrat la nr. 112.320 din 15.07.2026; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești, -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205 din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin. (2), art.139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit.a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 8,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, judeţul Buzău, teren înscris în cartea funciară nr. 76381 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76381, având o valoare estimată de 3.524 lei, conform raportului de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 112.316 din 15.07.2026. (2) Terenul menţionat la alin. (1) face obiectul renunțării la dreptul de iii conform declarației autentificate sub nr. 866 din 09.06.2026 la ocietatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și Ioniță Gheorghe. Art.2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEŢUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al Municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre. Art.4.- Primarul Municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin. (1), lit. e) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al Municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituțiile publice și persoanele interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 30.07.2026 Nr. 131 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 21 voturi pentru, O abţineri şi 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 21 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - VICEPRIMAR - for [ae X A Nr. 198/CLM/15.07.2026 A REFERAT DE APROBARE SSC d puzau. i XZ ss la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municip SEM A unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către R.Ș.-l. și R.G.-L. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la_nr. 101.677 din 25.06.2026, derinul ÎI si carare EI în calitate de proprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosinţă arabil, în suprafaţă de 8,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren înscris în cartea funciară nr. 76381 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76381. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și loniță Gheorghe, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 866 din 09.06.2026, declaraţie dată de Cru MII NI: i doamna h Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEŢEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. VICEPRIMAR, lonuț — Sdrin APOSTU România Județul Buzău Municipiul Buzău Direcţia Arhitectului Șef Nr. (42, 320 „diu 18. 07. 26 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosinţă arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către R.Ș.-l. și R.G.-L. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H.C.L. nr.235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.lil. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone și subzone funcţionale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicație și infrastructura tehnico edilitară: - L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. — M1a - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ - 131 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS - 1S2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID - ID1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS - ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCL nr. 158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 “Trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalităţile prevăzute de lege.” Întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 112.316 din 15.07.2026 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren ce face obiectul renunţării la dreptul de proprietate de către R.Ș.-l. și R.G.-L. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 101.677 din 25.06.2026, domn ÎI si car MII în calitate de proprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 8,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren înscris în cartea funciară nr. 76381 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76381. Terenul provine din dezmembrarea terenului în suprafață de 900 mp, categoria de folosinţă arabil, situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, județul Buzău, înscris în cartea funciară nr. 69757 a U.AT. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 69757, conform Actului de dezlipire autentificat sub nr. 865 din 09.06.2026 la Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și loniță Gheorghe. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Vișinoiu Elena și Ioniță Gheorghe, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 866 din 09.06.2026, declaraţie dată de domnul II IRI Cr În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, "proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului”, iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. în baza art. 553, alin.(2) din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local". În conformitate cu prevederile art. 562, alin. (2) din Codul Civil, a fost notată renunțarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) şi (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, (“în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ- teritoriale.) Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 84,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2025 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: 84,00 euro/m.p. x 8,00 m.p. = 672,00 euro; 1 euro = 5,2436 lei curs valutar comunicat în data de 08.06.2026 valabil în data de 09.06.2026, 672 euro x 5,2436 lei/euro = 3.523,699 lei. Rezultă o valoare de 3.524 lei. Întrucât destinaţia acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU E.PL., Întocmit, Cătălin Mang Luminiţa Roșu UNIUNEA NAŢIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI dm E [) una OA azi 209.) CABINET PREŞEDINTE Nr.2418 16 decembrie 202 <2u] Co BUZAV- 5 N SIL CĂTRE, UNIUNEA NAȚIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI DIN ROMANIA Prin prezenta vă informăm că pentru anul 2026 nu se vor actualiza Studiile de piaţă întocmite de experţi evaluatori autorizați în condițiile legii, care trebuie să conțină informaţii privind valorile minime consemnate pe piaţă imobiliară specifică în anul precedent, pentru județele Buzău, Dâmboviţa şi Prahova. Având în vedere cele de mai sus, Studiul de piață realizat pentru anul 2025 va fi utilizat şi 2026, Cu deosebită stimă, TDLGT Str. Anton Pann nr. 3, cod 100023 PLOIEŞTI - JUDETUL PRAHOVA Tel. +(40244) 541298; tel/fax: + (40244) 407029, e-inail: officeenpploiesti.ro E, | ] G Studiu de piață pentru uzul Notarilor publici — Judeţul BUZAU 2025 EVALGRAP GENERAL CONSULT Anexa 3.6 — Piata terenurilor VALOARI DE PIAȚĂ — MINIME d, 4 N Sea, O SIL 19 TEREN INTRAVILAN în Municipiul BUZĂU €/mp Teren liber (curti Tereri'culdestinatleida Teren aferent spatiilor | Teren aferent spatiilor Zona Subzona i Teren arabil | alei, drumuri, cai de “Spator A Sepi constructii) .ă i 00 comerciale industriale comunicatii, platforme Zona A 180 135 151 190 135 _ZonaB____ 112 _84_ 126 150 84 Zona C 52 39 100 112 39 Zona D 15 11 75, 75, 11 eur/mp EXTRAVILAN Zona A-l ZonaB-ll Zona C-lll Zona D-IV 1.88 1.20 0.59 0.46 Terenuri adiacente principalelor artere: Buzău - București = DN2 E85 Buzău - Ploiești = DN1B Buzău - Nehoiu = DN10 2.50 Ei 1.50 1.0) Buzău - Rm. Sărat = DN2 E85 200 5 i, Buzău - Brăila = DN2B Buzău - Pogoanele = DN2C Notă: Terenurile din extravilanul Municipiului Buzău, având categoria de folosinţă curți — construcţii, se constituie ca si parcele aferente intravilanului și se încadrează in zona D a intravilanului. Valoarea terenului fara iesire directa la drum principal, etc se va diminua cu 15%. 39 Arhiva Curs Bnr Curs valutar (exprimat in RON) comunicat in data de 8 iunie 2026 (3 Instruire și certificare Simbol Denumire 08.06.2026 EUR EI Euro 5.2436 DUPLICAT S-a cerut autentificarea prezentului înscris: ă, DECLARAŢIE MAD Subsemnaţii, domiciliat în udețul Buzău, posesor al CI seria eliberată la data de de SPCLEP [si | CNP. — [MII ctomiciiată în nunicipicul II județul Buzău, posesoare a CI seri eliberată la data de de SPCLEP Buzău, soți, căsătoriţi sub regimul matrimonial al comunității legale de bunuri, în calitate de proprietari, DECLARĂM prin prezenta, în condiţiile art. 562, alin. 2 Cod civil, că renunțăm la dreptul de proprietate, asupra terenului, proprietatea noastră comună, situat în intravilanul municipiului Buzău, județul Buzău, în tarlaua 33, parcela 473, LOTUL 2, în suprafaţă de 8 mp (opt mp), având categoria de folosință arabil, cu număr cadastral 76381, cu următoarele dimensiuni și vecinătăți ale laturilor: la nord — număr cadastral 74458 și rest proprietate lot 1, între punctele 1-6-5, pe o distanţă totală de 16,23 ml, la sud — număr cadastral 73759-drum, între punctele 3-4, pe o distanţă de 16,22 ml, la est — număr cadastral 74459, între punctele 1-2, pe o distanță de 0,50 ml iar la vest — număr cadastral 69756, între punctele 4-5, pe o distanţă de 0,52 ml, astfel cum rezultă din planul de amplasament și delimitare a imobilului realizat de ing. Nicolae Pentelie, la data de 05 mai 2026 și vizat de OCPI-BCPI Buzău la data de 11 mai 2026, teren provenit din dezmembrarea imobilului cu număr cadastral 69757, intabulat în cartea funciară a localităţii Buzău sub nr. 69757, conform încheierii nr. 50673 din 02.04.2026 eliberată de OCPI-BCPI Buzău.--— e ZORI Declarăm că terenul descris mai sus nu este grevat de sarcini carte funciară pentru autentificare nr. 88594 din 05.06.2026 eliber e baza contractului de vânzare cu rezervarea dreptului de proprieta din 10 martie 2025, respectiv în baza actului adițional autentific 2026 ambele de către BIN Simion Samir, cu sediul în municipiul on et Buzău, fiind dezmembrat în baza actului de dezlipire autentificat sub nr. 865 din iuhie 2026 de SPN Vişinoiu Elena și loniță Gheorghe, notar public Ioniță Gheorghe, cu sediul în municipiul Buzău, judeţul Buzău.--—---------------- Dai =. nomemeeme Avem cunoștință de prevederile art. 562 alin. 2 Cod civil, coroborate cu art. 889, alin. 1 Cod civil, potrivit cărora dreptul de proprietate se stinge prin înscrierea prezentei declarații în cartea funciară.—---- — nenea Ne obligăm să aducem prezenta declarație, la cunoștința unităţii administrativ teritoriale Buzău, județul Buzău, pe a cărei rază teritorială se află imobilul descris mai sus.- Tehnoredactat la SOCIETATEA PROFESIONALĂ NOTARIALĂ VIŞINOIU ELENA şi IONIŢĂ GHEORGHE, într-un exemplar original, care rămâne în arhiva biroului notarial şi patru duplicate, din care unul rămâne în arhiva biroului notarial, un exemplar la O.C.P.I.-B.C.P.l. Buzău şi două exemplare s-au eliberat părţilor, astăzi 09 iunie 2026.---- DECLARANȚŢI, | ROMÂNIA UNIUNEA NAŢIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI SOCIETATEA PROFESIONALĂ NOTARIALĂ VIŞINOIU ELENA şi IONIŢA GHEORGHE Licenţă de funcţionare nr. 266/2025 Sediu: Str. Arh. Petre Antonescu, cartier Zona Centrală, nr. 3, bl. 3, BUZĂU Telefon : 0238/710184 Email: elena.visinoiu Ggmail.com ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. fe Anul 2026, luna iunie, ziua 09 În faţa mea, IONIȚĂ GHEORGHE, notar public, la sediul biroului s-au prezentat: 1. domiciliat în comuna judeţul Buzău, identificat cu CI seria eliberată la data de de SPCLEP 2. ÎI cp — domiciliată în municipiul județul Buzău, identificată cu CI seriei eliberată la data ce Ie e SPCLEP ambii în nume propriu, ambii în nume propriu, în calitate de declaranți, care după ce au citit actul au declarat că i-au înţeles conţinutul, că cele cuprinse în act, reprezintă voinţa lor, au consimţit la autentificarea prezentului înscris şi au semnat unicul exemplar. În temeiul art. 12, lit. „b” din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr. 36/1995 republicată, cu modificările ulterioare, SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS. Aa taxat cu 121 lei, din care: onorariu 100 lei şi TVA. 2 [...]