HCL 62/2026 Buzău adoptată

5. / ROMÂNIA A aa JUDEȚUL BUZĂU / "(lată MUNICIPIUL BUZĂU Ri ii “ - CONSILIUL LOCAL - | E (it HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către A.C. și A.C. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a domnului. II și cloamnei II IE: înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 44.692 din 19.03.2026; i -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate a domnului III și doamnei II autentificată la Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii, prin încheierea nr. 2728 din 10.07.2025; -referatul de aprobare al primarului Municipiului Buzău, înregistrat la nr.101/CLM/17.04.2026; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 61.681 din 17.04.2026; -raportul de specialitate al Arhitectului Șef înregistrat la nr. 61.688 din 17.04.2026; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205 din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, cu modificările. și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin. (2), art.139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit.a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 53,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, punct Broșteni, judeţul Buzău, teren înscris în cartea funciară nr. 75812 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75812, având o valoare estimată de 22.598 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 61.681 din 17.04.2026 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. (2) Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate, de către corn n III e doamna o] conform declarației autentificate sub nr. 2728 din 10.07.2025 la Biroul Notarial Vasile Victor şi Asociaţii. Art.2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiţie esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEŢUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al Municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre. Art.4.- Primarul Municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin. (1), lit. e) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al Municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituțiile publice și persoanele interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, — Consilier local Mirela, „PETRE: ÎS CONTRASEMNEAZĂ, _ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 30.04.2026 Nr. 62 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 23 voturi pentru, 0 abţineri şi 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 23 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 101/CLM/17.04.2026 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosinţă arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către A.C. și A.C. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 44.692 din 19.03.2026, domnul II și doamna PI în calitate de proprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 53,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, punct Broșteni, teren înscris în cartea funciară nr. 75812 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75812. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr.2728 din 10.07.2025, declarație dată de domnul IM și cloamna Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico- edilitare și a dotărilor de interes public este o condiție esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂV”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat acest proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 61.681 din 17.04.2026 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către A.C. și A.C. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 44.692 din 19.03.2026, domnul ÎN și doara III în calitate de proprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la drepiul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 53,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, punct Broșteni, teren înscris în cartea funciară nr. 75812 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75812. Terenul provine din dezmembrarea terenului în suprafață de 1.143 mp, categoria de folosință arabil, situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, punct Broșteni, judeţul Buzău, înscris în cartea funciară nr. 68534 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 68534, conform Actului de dezmembrare autentificat sub nr. 2297 din 16.06.2025 la Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Notarial Vasile Victor şi Asociaţii, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 2728 din 10.07.2025, declaraţie dată de domnul II și coana În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, "proprietarul poate renunța la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.(2) din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local". În conformitate cu prevederile art. 562, alin. (2) din Codul Civil, a fost notată renunţarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunțării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ- teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂV”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 84,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2025 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: 84,00 euro/m.p. x 53,00 m.p. = 4.452,00 euro; 1 euro = 5,0759 lei curs valutar comunicat în data de 09.07.2025 valabil în data de 10.07.2025, 4.452 euro x 5,0759 lei/euro = 22.597,90 lei. Rezultă o valoare de 22.598 lei. Întrucât destinaţia acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU E.PL., Întocmit, Cătălin Manea Luminita Rosu UNIUNEA NAŢIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI Anul dai tus 0. 209. CABINET PREȘEDINTE Nr.2418 16 decembrie 2025 CĂTRE, UNIUNEA NAȚIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI DIN ROMANIA Prin prezenta vă informăm că pentru anul 2026 nu se vor actualiza Studiile de piaţă întocmite de experţi evaluatori autorizaţi în condiţiile legii, care trebuie să conţină informaţii privind valorile minime consemnate pe piață imobiliară specifică în anul precedent, pentru județele Buzău, Dâmboviţa şi Prahova. Având în vedere cele de mai sus, Studiul de piaţă realizat pentru anul 2025 va fi utilizat și 2026, Cu deosebită stimă, TDLAT Str. Anton Pann nr. 3, cod 100023 PLOIEŞTI - JUDETUL PRAHOVA Tel. +(40244) 541298; tel/fax: + (40244) 407029, e-mail: officeenpploiesti.ro EVG EVALGRAF GENERAL CONSULT Studiu de piaţă pentru uzul Notarilor publici — Județul BUZAU 2025 Anexa 3.6 — Piata terenurilor VALOARI DE PIAȚĂ — MINIME TEREN INTRAVILAN în Municipiul BUZĂU €/mp Teren liber (curti TELE SU dlestiriatie de Teren aferent spatiilor | Teren aferent spatiilor Zona - Subzona A alei, drumuri, cai de 7 E: _ constructii) Na E” comerciale industriale comunicatii, platforme 180 135 151 190 135 112 126 150 84 Zona C 52 100 112 39 Zona D 15 11 75, 75 11 eur/mp EXTRAVILAN Zona A-l ZonaB-ll Zona C-IIl Zona D-IV 1.88 1.20 0.59 0.46 Terenuri adiacente principalelor artere: Buzău - București = DN2 E85 Buzău - Ploiești = DN1B Buzău - Nehoiu = DN10 a E? 2.50 2.00 1.50 1.00 Buzău - Rm. Sărat = DN2 E85 Buzău - Brăila = DN2B Buzău - Pogoanele = DN2C Notă: Terenurile din extravilanul Municipiului Buzău, având categoria de folosință curţi — constr si parcele aferente intravilanului și se încadrează in zona D a intravilanului. Valoarea terenului fara iesire directa la drum principal, etc se va diminua cu 15%. 39 Arhiva Curs Bnr Curs valutar (exprimat in RON) comunicat in data de 9 iulie 2025 Simbol Denumire 09.07.2025 EUR EEI Euro 5.0759 România Judeţul Buzău Municipiul Buzău Direcţia Arhitectului Șef Nr. GI. G47/ (hol Za RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 513, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către A.C. și A.C. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H.C.L. nr.235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.lil. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone şi subzone funcționale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicație și infrastructura tehnico edilitară: — Le - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecțe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. — Ma - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ — 1S1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS — 1S2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID — ID1- zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS — 1ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCL nr. 158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 “Trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalităţile prevăzute de lege.” Întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu nu IPIULUI BUZI | A] REGISTR, PA ENEA, ALĂ | ZU, A LAN „LUNA A nme Q3.. „mud E Domnule Vnmav du dacă nai 5/5 (Man . Bun patul zi = LG alpi Ca CC S-a solicitat autentificarea prezentului înscris Declaraţie subst: II e în municipiul Buzău, ÎN „iudelul Buzău. CN în nume propriuusii calitate de mandatar al soţiei cu domiciliul în municipiul Buzău, judeţul „ împuternicit în baza procurii autentificată sub nr.705 din data de 25 la SPN Bâniţă şi Asociaţii, din mun. Constanţa, judeţul Constanţa, în calitate de i ai terenului arabil în suprafaţă de 53 mp (cincizecişitreimp), situat în intravilanul Buzău, tarlaua 33, parcela 513, punct Broșteni, jud.Buzău, intabulat în cartea 75812 a municipiului Buzău, cu nr. cadastral 75812, prin prezenta DECLARĂM pe end roprie răspundere că începând de astăzi data autentificării prezentului înscris şi în conformitate cu DrOpTIU, care d “prevederile art.562 alin.2 din Codul civil, renunțăm la dreptul de proprietate asupra terenului le cuprinse ing menţionat mai sus n favoarea Municipiului / UAT Buzău. non cul exemplar, Terenul descris mai sus a fost dobândit de subsemnaţii declaranţi ca bun comun în baza ariale nr.36/19 oontractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1499 din 17.04.2025 la BN Vasile Victor şi USD Neemia eee apa A — 2850 Ă Declarăm că terenul menţionat mai sus este liber de sarcini ş : Ș carte funciară nr.95697 din 17.06.2025 eliberat de O.C.P.I. Buzau - BCPI. A Avem cunoştinţă de prevederile art.562 din Codul civil coroborate cu art. il, potrivit cărora dreptul nostru de proprietate se stinge prin înscrierea prezen ia funciară. = emana Ne obligăm să prezentăm această declaraţie Municipiului / UAT Buzău. -—omoe me Subsemnaţii rr A PIINE personal și prin mandatar, declarăm că înainte de semnare notarul pu ic ne-a citit actul cuvânt cu cuvânt şi ne-a făcut cunoscute prevederile legale menţionate în act, ne-a explicat drepturile și obligaţiile care ne revin, și noi personal am citit actul și stăruim ca notarul public să autentifice prezentul act așa cum este redactat, încheierea prezentului contract reprezentând voința noastră în conformitate cu prevederile | art.1650 şi următoarele din Codul civil în vigoare şi consimţim la autentificarea acestuia și înscrierea prezentului înscris în cartea funciară, drept pentru care semnăm mai jos. Actul s-a redactat și autentificat la Biroul Notarial VASILE VICTOR şi Asociaţii - Societate Profesională Notarială, astăzi 10 iulie 2025, într-un exemplar original. -a prezentat: $ II-lea, nr.16 bf „EP Buzău, CN roprietar municipiului la SPN Băniţi “funciară nr. 889 alin.l din Codul tei declaraţii în DECLARANTI personal şi prin mandatar |EZREIEEIN ADE D270 aere pc eee BIROUL NOTARIAL VASILE VICTOR SOCIETATE PROFESIONALA NOTARIALA NOTAR PUBLIC VASILE VICTOR LEGALIZARE PE VERSO ROMÂNIA UNIUNEA NAȚIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI BIROUL NOTARIAL VASILE VICTOR şi ASOCIAŢII SOCIETATE PROFESIONALĂ NOTARIALĂ Licenţa de funcționare nr. 246/2701/04.08.2015 Sediu: B-dul Unirii - Nord, bl.17 E, parter, apt.l Municipiul Buzău, jud.Buzău Incheiere de autentificare nr. PUZ P ! 10 Iulie 2025 În fața mea, VASILE R: RT CIPRIAN, notar public, la sediul biroului S-a Drozontat. i domiciliul în municipiu Buzău, județul Buzău, identificat cu CI scria III 20 de SPCLEP Buzău, în nume propriu şi în calitate de mandatar al soției mel ă domiciliul în municipiul Buzău, județul Buzău, P împuternicit în baza procurii autentificată sub nr.768 din data de 12.06.2025 la SPN Băniţi Asociaţii, din mun. Constanţa, judeţul Constanța, în calitate de declarant, în nume propriu, care, da ce i s-a citit actul şi L-a citit şi personal, a declarat că i-a înțeles conţinutul, că cele cuprinse în 4 Notar: Notar Subsemnat(a |, Ghrbea cu domiciliul in calitate de 70 at cu domiciliul în calitate de olicit(ăm) ar reprezintă voinţa sa, a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul exemplar, . În temeiul art.12 lit.b) din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr.36/19% republicată, cu modificările ulterioare, SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS. S-a Vp morariul (inclusiv taxa arhivare) în sumă de 150 lei și TVA — 28,50 leid chitanţa nr [...]