HCL 37/2026 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „AUTORIZARE CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE“ Având în vedere: -cererea nr. 201999 din 30.12.2025 depusă de domnul ÎN -referatul de iniţiere al proiectului, aprobat de primarul Municipiului Buzău, înregistrat la nr. 22.197 din 12.02.2026; -certificatul de urbanism nr. 234 din 26.05.2025, cu valabilitate până la data de 25.05.2027; -referatul de aprobare al primarului Municipiului Buzău, înregistrat la nr.52/CLM/23.02.2026; -raportul de specialitate al Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 28.088 din 23.02.2026; -avizul nr. 07 din 16.12.2025 al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Buzău; -Raportul de implicare a publicului în etapa pregătitoare elaborării propunerilor P.U.D. și a obiectivelor acestuia pentru „CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE" în intravilanul Municipiului Buzău, Șoseaua București, nr. 31, nr. cad. 74421, înregistrat la nr. 113.839 din 25.07.2025; -avizul Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 198.515 din 19.12.2025 pentru Planul Urbanistic de Detaliu "Construire hală depozitare”; -avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al Municipiului; -prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -adresa nr. 43.876 din 18.03.2026 a responsabilului cu societatea civilă; În temeiul art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. co), art. 196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Cu data aprobării prezentei hotărâri, se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „AUTORIZARE CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE“, documentaţie care se constituie în anexă la prezenta hotărâre. Art.2. Terenul care face obiectul prezentei documentaţii este curți construcții, în suprafață de 7501 mp, cu NC 74421, conform: -Planului Urbanistic General al Municipiului Buzău, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 235/2009 și prelungit prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr.255/2019, -prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 77 din 29.04.2010 pentru aprobarea unor precizări la Regulamentul general de urbanism aferent Planului Urbanistic General al Municipiului Buzău în faza reactualizată, aprobat prin Hotărârea nr. 235/2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău, -Planului Urbanistic Zonal "Șoseaua Spătarului, D.N. 2 B Buzău -— Urziceni, aferent U.T.R. nr. 14, Municipiul Buzău, județul Buzău”, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 155 din 29.05.2008 - zonă mixtă, zonă pentru unități de mică producţie industrial nepoluantă, depozitare, diverse servicii, birouri, show-room-uri, turism. Indicatorii urbanistici, conform Planului Urbanistic General în vigoare, sunt: Procentul de Ocupare al Terenului maxim = 60%, Coeficientul de Utilizare al Terenului maxim = 1,2, Rh =P+2E. Art.3. Pe parcela pentru care se solicită Plan Urbanistic de Detaliu mai sunt edificate trei construcţii industriale și edilitare (Suprafaţa construită totală existentă =2311,4 mp, Suprafața desfășurată totală existentă = 2409,05 m), cu următorii indicatori urbanistici: Procentul de Ocupare al Terenului maxim = 31%, Coeficientul de Utilizare al Terenului maxim = 0,32. Suprafața construită și desfașurată propusă este de 308 mp (Procentul de Ocupare al Terenului maxim propus = 35%, Coeficientul de Utilizare al Terenului maxim = 0,36). Art.4. Accesul auto și pietonal pe parcela generatoare a Planului Urbanistic de Detaliu se va realiza din Șoseaua București — DN2B. Amenajarea locurilor de parcare se realizează în cadrul incintei, cu respectarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 115 din 29.06.2022 pentru aprobarea Regulamentului local privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare și stabilirea suprafeţelor minime de spații verzi și plantate pentru construcții și amenajări autorizate pe teritoriul Municipiului Buzău (1 loc de parcare la fiecare 100 mp Arie Desfășurată Construită). Art.5. Eliberarea autorizaţiei de construire se va face cu respectarea tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr. 234 din 26.05.2025 şi cu respectarea documentaţiei de urbanism aprobată prin această hotărâre. Art.6. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu prevăzut în prezenta hotărâre este de 3 ani de la data aprobării, cu respectarea art. 56, alin. (5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Art.7. Primarul Municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, precum și al celorlalte structuri funcţionale din aparatul său de specialitate cu atribuţii specifice, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.8. Potrivit art. 243, alin. (1), lit. e) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al Municipiului, prezenta hotăr, autorităţile, instituţiile publice și persoanele interesate. PREŞEDINTELE ŞEDIN Consilier | — Elena “UoeȚyL suzi c PS CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 31.03.2026 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. e), coroborat cu art. 5, lit. ce) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 23 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 23 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 52/CLM/23.02.2026 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „AUTORIZARE CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE“ x» Activităţile de „mică industrie nepoluantă”, depozitare și activităţi logistice, permit coexistența producţiei cu zonele rezidenţiale, protejând mediul înconjurător, ducând și la dezvoltarea orașului, prin creșterea economiei locale, reziliență și diversificare. De asemenea, stimularea antreprenoriatului local contribuie la consolidarea identității orașului și la creșterea calităţii vieţii, oferind oportunități de angajare prin reducerea navetei, stimulând economia internă și menţinând forța de muncă calificată în localitate. În sensul celor de mai sus, a fost elaborat proiectul de hotărâre, pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „ AUTORIZARE CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE“ pe Șoseaua București, nr. 31, din Municipiul Buzău, cu propunerea de a fi adoptat în forma prezentată. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU Serviciul Urbanism și Dezvoltare Urbană Nr. 22197 din 12.02.2026 REFERAT la proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic de ce Se mumes „AUTORIZARE CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE SS Urmare cererii nr.201999/30.12.2025, domnul solicită promovarea documentaţiei urbanistice Planului Urbanistic de Dtaliu , AUTORIZARE CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE “ pe terenul aflat în proprietate situat în intravilanul municipiului Buzău,Șoseaua București, nr.31. Terenul este curţi construcții, in suprafata de 7501 mp, cu NC 74421, conform Planului Urbanistic General al Municipiului Buzău aprobat prin H.C.L. nr. 235 din 2009 și prelungit prin H.C.L. nr. 255 din 2019 și P.U.Z. "Soseaua Spătarului, D.N. 2 B Buzău — Urziceni, aferent U.T.R. nr. 14, municipiul Buău, județul Buzău ”, aprobat prin H.C.L.M. Buzău nr. 155/2008 și prevederile din H.C.L.M. Buzău nr. 77/2010 - zona mixta, zona pentru unitati de mica productie industriala nepoluanta, depozitare, diverse servicii, birouri, show- room-uri, turism, având următoarele vecinătăți: *nord-vest:N.C. 66886 (Șoseaua București); sud-est: consiliul local (drum) *nord-est:NC 71624 *sud-vest:N.C.4984 Pe parcela pentru care se solicită PUD mai sunt edificate trei construcţii industriale și edilitare (Sc totală existentă =2311,4 mp, Sd totală existentă =2409,05 m), cu următorii indicatori urbanistici: POT maxim = 31%, CUT maxim = 0,32. Suprafata construită și desfașurată propusă este de 308 mp (POT maxim propus = 35%, CUT maxim = 0,36), Indicatorii urbanistici, conform PUG în vigoare, sunt: POT maxim = 60%, CUT maxim = 1,2, Rh =P+2E. Distanţele minime propuse față de vecinătăţi pentru suprafata edificabila sunt: — retragerea minimă față de aliniament = 25,0 m faţă de axul drumului naţional-DN2; — retrageri minime față de limitele laterale = latura N-E=3,0m iar pe latura S-V= 0,95m; — retrageri minime față de limitele posterioare (latura S-E)= 2,225m. Accesul auto și pietonal în incintă se face din Șoseaua București, In interiorul incintei se vor amenaja 40 locuri de parcare. Spatii verzi propuse=20%. Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializarea documentaţiei de urbanism se va face după prezentarea proiectului de execuţie, a tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr. 234/26.05.2025, iar edificarea construcţiei se va face cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse de toţi avizatorii. Documentatia prezentata a fost analizata in sedinta din 16.12.2025 a Comisiei Tehnica de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, având Avizul Arhitectului Sef nr.198515/19.12.2025. În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind Planul Urbanistic de Detaliu prezentat. Arhitect Șef, arh. Raluca Elena Bobescu PRR e] tina io ing.Cristina N ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU 20507 Arhitectului Șef- Nr do fr... ICLM/........e.. f/ 2 09. dac. RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic de Dtaliu „AUTORIZARE CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE“ Urmare cererii nr.201999/30.12.2025, domnul. III o icită promovarea documentaţiei urbanistice Planului Urbanistic de Dtaliu „ AUTORIZARE CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE “ pe terenul aflat în proprietate situat în intravilanul municipiului Buzău,Șoseaua București, nr.31. Terenul este curţi construcţii, in suprafata de 7501 mp, cu NC 74421, conform Planului Urbanistic General al Municipiului Buzău aprobat prin H.C.L. nr. 235 din 2009 și prelungit prin H.C.L. nr. 255 din 2019 și P.U.Z. "Soseaua Spătarului, D.N. 2 B Buzău — Urziceni, aferent U.T.R. nr. 14, municipiul Buău, judeţul Buzău ”, aprobat prin H.C.L.M. Buzău nr. 155/2008 și prevederile din H.C.L.M. Buzău nr. 771 2010 - zona mixta, zona pentru unitati de mica productie industriala nepoluanta, depozitare, diverse servicii, birouri, show-room-uri, turism, având următoarele vecinătăți: *nord-vest:N.C. 66886 (Șoseaua București); sud-est: consiliul local (drum) *nord-est:NC 71624 *sud-vest:N.C.4984 Pe parcela pentru care se solicită PUD mai sunt edificate trei construcții industriale și edilitare (Sc totală existentă =2311,4 mp, Sd totală existentă =2409,05 m), cu următorii indicatori urbanistici: POT maxim = 31%, CUT maxim = 0,32. Suprafata construită și desfașurată propusă este de 308 mp (POT maxim propus = 35%, CUT maxim = 0,36), Indicatorii urbanistici, conform PUG în vigoare, sunt: POT maxim = 60%, CUT maxim = 1,2, Rh =P+2E. Distanţele minime propuse față de vecinătăţi pentru suprafata edificabila sunt: — retragerea minimă față de aliniament = 25,0 m față de axul drumului naţional-DN2; — retrageri minime faţă de limitele laterale = latura N-E=3,0m iar pe latura S-V= 0,95m; — retrageri minime faţă de limitele posterioare (latura S-E)= 2,225m. Accesul auto și pietonal în incintă se face din Șoseaua București, In interiorul incintei se vor amenaja 40 locuri de parcare. Spatii verzi propuse=20%. Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializarea documentaţiei de urbanism se va face după prezentarea proiectului de execuţie, a tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr. 234/26.05.2025, iar edificarea construcţiei se va face cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse de toți avizatorii. Documentatia prezentata a fost analizata in sedinta din 16.12.2025 a Comisiei Tehnica de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, având Avizul Arhitectului Sef nr.198515/19.12.2025. În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind Planul Urbanistic de Detaliu prezentat. Arhitect Șef, arh. Raluca Elena Bobescu a i ua ing.Cristina i ROMANIA JUDETUL BUZAU MUNICIPIUL BUZAU - CONSILIUL LOCAL - HOTARARE pentru aprobarea planului de urbanism zonal preliminar " Soseaua Spătarului, D.N. 2 B Buzău - Urziceni, aferent U.T.R. nr. 14, municipiul Buzău, județul Buzău " și Regulamentului de urbanism aferent, la solicitarea Primăriei municipiului Buzău Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit in sedinţa ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregis- trată sub nr. 9.467/2008, prin care se propune aprobarea planului de urbanism zonal preliminar " Soseaua Spătarului, D.N. 2 B Buzău - Urziceni, aferent U.T.R. nr. 14, municipiul Buzău, județul Buzău ” și Regulamentului de urbanism aferent, la solicitarea Primăriei muni- cipiului Buzău ; - raportul Direcţiei Urbanism și Amenajarea Teritoriului, precum şi avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului și turism a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. In temeiul art. 36, alin. (2), lit. c) și d), și alin. (5), lit. c), art. 45, alin. (2), lit. e) şi art. 115, alin. (1), lit. b) din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicată, HOTARASTE: Art.1.- Se aprobă planul de urbanism zonal preliminar ” Soseaua Spătarului, D.N. 2 B Buzău - Urziceni, aferent U.T.R. nr. 14, municipiul Buzău, județul Buzău " și Regulamentului de urbanism aferent, la solicitarea Primăriei municipiului Buzău, plan executat de Societatea Comercială " Arhitour " S.R.L. Buzău prin arhitect Magazin Teodosia - Carmen, prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărare, având ca beneficiar Consiliul Local al Municipiului Buzău. 5 = 05 Art.2.— Materializarea planului de urbanism zonal preliminar prevăzut la articolul 1 din prezenta hotărâre se va face pe terenurile proprietate privată a persoanelor fizice și juridice situate în intravilanul municipiului Buzău în cadrul U.T.R. nr. 14 din planul urbanistic general, eliberarea autorizaţiilor de construire și realizarea investiţiilor făcându-se în condiţiile prevăzute de lege și cu respectarea întocmai a condiţiilor prevăzute în acordurilor, avizelor și fișelor tehnice ale organismelor centrale și teritoriale interesate prevăzute în certificatele de urbanism. Art.3.- Planul de urbanism zonal preliminar și Regulamentul de urbanism aferent prevăzute în prezenta hotărâre va fi preluat în planul urbanistic general reactualizat al municipiului Buzău. Planurile de urbanism zonale și regulamentele de urbanism aferente acestora aprobate prin hotărârile nr. 213/2005, nr. 302/2007, nr. 98/2008 și respectiv nr. 125/2008 ale Consiliului Local al Municipiului Buzău se modifică în mod corespunzător documentaţiilor de urbanism prevăzute la art. 1 din prezenta hotărâre. Planurile urbanistice de detaliu aprobate prin hotărârile menţio- nate la alin. 2 din prezentul articol, precum și Hotărârea nr. 245/2007 a Consiliului Local al Municipiului Buzău își menţin valabilitatea. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Urbanism și Amenajarea Teritoriului și Serviciului Acord Unic, Auto- rizare, Control Disciplină în Construcţii, va aduce la îndeplinire preve- derile prezentei hotărâri. PREȘEDINTELE SL consilier Dan CONTRASEMNEAZA: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZAU Stefan Nedelcu Buzau, 29 mai 2008 Nr. (55 A, 24 â.U 50 Si , 44| Hotărarea a fost adoptată cu 26 voturi pentru, _— voturi împotrivă și __ abţineri din numărul total de 22 consilieri în funcţie. + ROMANIA JUDETUL BUZAU MUNICIPIUL BUZAU - CONSILIUL LOCAL — HOTARARE pu, pentru aprobarea unor precizări la Regulamentul general de alia lata aferent Planului urbanistic general al municipiului Buzău în fază reactualizată, aprobat prin Hotărârea nr. 235/2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în sedinţă ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregis- trată sub nr. 5.184/2010, prin care se propune aprobarea unor preci- zări la Regulamentul general de urbanism aferent Planului urbanistic general al municipiului Buzău în fază reactualizată, aprobat prin Hotă- rârea nr. 235/2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - raportul Direcţiei Urbanism și Dezvoltare Urbană, precum și avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului și turism a Consiliului Local al Municipiului Buzău; | - avizul Societăţii Comerciale " Proiect " S.A. Buzău, în calitate de proiectant al Planului urbanistic general al municipiului Buzău în fază reactualizată și Regulamentului general de urbanism aferent; - prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare. In temeiul art. 36, alin. (2), lit. c) și alin. (5), lit. c), art.45, alin. (2), lit. e), art. 115, alin. (1), lit. b) și art. 127 din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, HOTARASTE: Art.1.- Se aprobă unele precizări la Regulamentul general de urba- nism aferent Planului urbanistic general al municipiului Buzău în fază reactualizată, aprobat prin Hotărârea nr. 235/2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău, după cum urmează: a) precizările din U.T.R.-uri ” regim de înălțime mic - mare de la P+2 - P+6 " se vor citi " regim de înălțime mic - parter și regim de înălțime mare de P+6 "; -9- b) precizările din U.T.R.-uri " In cadrul zonelor constituite se ad- mite o depășire de 10% a indicatorilor din U.T.R.-uri referitoare la P.O.T. maxim și C.U.T. maxim " se va citi In cadrul incintelor constituite cu P.O.T. și C.U.T. existenţi mai mari decât maximum admis se pot depăși indicatorii urbanistici existenţi cu 10%, cu excepţia P.OT. care nu va depăși valoarea de 80%"; c) mansardarea blocurilor de locuinţe existente atrage în mod implicit și modificarea C.U.T.-ului existent; d) precizările din cadrul subzonelor Llc, Lld, M2 și M3 care prevăd "păstrarea situației existente, cu excepţia realizării de mansarde" se vor citi " păstrarea situației existente, cu excepţia realizării de mansarde și balcoane la nivel de parter”; €) în zonele în care prin planul urbanistic general nu s-a prevăzut trama stradală, pentru eliberarea autorizaţiilor de construire se va solicita întocmirea și aprobarea unor planuri urbanistice zonale, cu respectarea indicatorilor urbanistici aprobaţi; f) în cadrul U.T.R. nr. 14 și 29 se va solicita întocmirea și aprobarea unor planuri urbanistice zonale numai pentru frontul [...]