HCL 74/2019 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa Splaiul Independenţei nr. 2H, Sector 3, București Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administrației publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară azi 31.01.2019 Având în vedere: - Expunerea de motive nr. 39890/CP/25.01.2019 a Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 35991/22.01.2019 al Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale Sector 3; Fişa de evaluare din data 17.01.2019 şi nota de constatare din data 17.01.2019 întocmite de Comisia de control pentru identificarea şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018; - Adresa nr. 39000/23.01.2019 a Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale; În conformitate cu prevederile: - Art. 489 alin.(5) — (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; - HCGMB nr. 151/27.04.2017 privind împuternicirea consiliilor locale ale sectoarelor 1-6 ale Municipiului Bucureşti de a duce la îndeplinire dispoziţiile art. 489 alin. (5) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, referitoare la majorarea impozitului pe clădiri şi impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; - HCLS3 nr. 39/28.02.2017 privind stabilirea procedurii cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neîngrijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite modificată prin HCLS3 nr. 124/28.03.2018; Luând în considerare: - Raportul Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanțe; - Raportul Comisiei de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor; - Raportul Comisiei pentru protecția mediului, sănătate, salubritate şi control; În temeiul prevederilor art. 45 alin. (2) lit. c) și art. 81 alin. (4) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1.(1) Se aprobă majorarea cu 100% a impozitului pentru clădirea situată la adresa Splaiul Independenţei nr. 2H, Sector 3, Bucureşti, începând cu data de 01.01.2019. (2) Majorarea impozitului prevăzut la alin. (1) se aplică persoanelor fizice și/sau juridice care dețin calitatea de proprietar al clădirii, conform evidenţelor fiscale pe plătitor la 31.12.2018, menţionate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Direcţia Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3 va comunica prezenta hotărâre tuturor proprietarilor imobilului prevăzut la art 1 şi va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ IULIANA VĂDUVA NR. 74 DIN 31.01.2019 sd 3 | secrona Me pi 91 ""MA* | CABINET PRIMAR , i o. ROMÂNIA EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre privind majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa Splaiul Independenţei nr.2H, Sector 3, București Prin Hotărârea nr. 39/28.02.2017, modificată prin HCLS 3 nr. 124/28.03.2018, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat procedura cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neîngrijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite. În urma deplasării pe teren la adresa Splaiul Independenţei nr. 2H, Sector 3, București, Comisia de control pentru identificarea şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018, constituită la nivelul Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale, a întocmit nota de constatare din 17.01.2019 şi fişa de evaluare din 17.01.2019 şi concluzionat faptul că sunt îndeplinite condiţiile de fapt și de drept pentru majorarea impozitului pe clădire cu 100% pentru clădirea situată la adresa Splaiul Independenţei nr. 2H, Sector 3, București. Având în vedere cele prezentate și ținând seama de raportul de specialitate al Direcţiei Generale Impozite şi Taxe Locale Sector 3, am inițiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun dezbaterii și Arii AOnsiliului Local al Sectorului 3. 2016 in scopul ile prevăzute în Anexa nr. la Notă de constatare Comisia mixtă de control pentru identificarea imobilelor neîngrijiie (teren/clădire) de pe raza Sectorului 3 al Muni ie Bucureşti s-a deplasat în teren în data de /] pl 14L8. la adresa: _Spl „În dapzud „A AAA „ŞI a constatat următoarele: j 7 1. Teren: Comisia, Sia peaitu Anexa nr. ib Fişă de evaluare Evaluarea aspectului senesal al imobilului: | Adresă___) 4. (acuta AU ua bi _ E " Învelitoare* i | Punctaj | Punctaj | | acordat ANu este cazul | Nu există _ i | ; _IPără degradări i | 0 | aaa pi | Învelitoarea lipseşte și/sau e | | | degradată parțial (maxim | 2 Degradări minore | 10% din suprafaţa totală). | 1-2 i | Este suficientă reaşezarea | | ! | materialului învelitorii și | | | _ | remedieri locale. l ri: | învelitoare lipseşte și/sau e | | | degradată în proporție mare | | | IDegradări medii ! (10-30% din suprafața 3-7 ! | i | totală), coamele sunt | | neetanşe. | | isa | i __ __] Necesită înlocuire şi fixare. | | nvelitoare lipseşte şi/sau e | | i | degradată în proporție de | | | | LlDegradări majore | peste 30% din suprafața | 8-12 | | | totală, coamele sunt | neetanșe. i —— | | Prezintă curburi/rupturi i | | | raajore. Necesită înlocuire | i | * indiferenti de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă, etc. Cownișă, streaşină, atic* i E Punctaj i Punctaj II _ _ a] ____ acordat | Elementele de închidere | Di ARII. Degradări minore | sunt desprinse şi degradate | 1-2 | punctual. Nu sun: urme de | | | umiditate. Suficientă ! — a _._______| IEparaţia punctuală. | | i | Elernenteie de închidere | E Și i a _ sunt desprinse și degradate | _ | N $ Degradări medii parțial (10-30% din EX | lungime). Umiditate vizibilă | pe alocuri. Necesită înlocuire şi refacere parțială | Elementele de închidere | | Sunt desprinse și degradate || peste 30% din iungime. 8-12 | Umiditate vizibilă. Necesită | | înlocuire totală. Risc pentru | _ LL __] trecători | * indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată. !Degradări majore | | Jgheaburi, burlane şi eiernente de tinichigerie: | Punctaj Nu este cazul | Nu există ÎL | | Sunt necesare reparaţii ! UDegradări minore | punctuale şi/sau curățarea | 1-2 jgheaburilor. | | Jgheaburi şi burlane | i) Degradări medii | degradate parţial (nestanșe | 3-7 ! şi deformate) şi/sau | înfundate. Necesită | înlocuire parţială , Jgheaburi şi burlane | degradate î în totalitate sau „Degradări majore lipsă (chiar şi parțial). Lipsa | tubului de racord la rețeaua | de canalizare. Necesită i as | înlocuire totală. | 8-12 | | * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifi ică (dacă 12. PATŢADE _ ! Tencunală* | Punctaj | Punctaj po | | acordat | Fără degradări | ___6 II ! | Degradări punctuale şi i | | | incidentale ale tencuielii. | | i 1Degradări minore | Pără ! 1-2 | Î_ | igrasie. Posibilă remediere | | II | punctuală. . [_ _ ! Degradări locale aie i j 'Degradări medii | tencuielii (10-30%4 din 3-7 | suprafaţa | = , fațadelor). Igrasie ușoară. i _ __„ Suprafețele se reteneniesc, | E „ Porţiuni de tencuială ce cad, Ii TI se desprind şi/sau sunt | ; UDegradăn majore | puternic umede, tencuială | 8-i2 | degradată peste 30% din i există), eic. suprafață. Suprafețele se | plata refac total. ' | *Se vor lua în considerare Daicoanele, sociul și alte coiziponerts ale faadelor, dacă acestea există i Zugrăveală* a Punctaj | Punctaj | za . i acordat |11Fără degradări] | 0 ! Zugrăveala exfoliată [) Degradări minore ! incidental. Posibilă | remedierea punctuală. usa | Zugrăveala exfoliată parţial; ]Degradări medii | (10-30% din suprafaţa | 3 ! fațadelor). Suprafeţele se ÎI | rezugrăvesc. a | Zugrăveala exfoliată şi/sau | iDegradări majore ! decolorată peste 30% din | 4 " suprafața fațadelor. | Suprafeţele se refac total. *Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoaneie, sociul stradă, dacă acestea există. ste. componente ale fațadelor spre Tâmplărie: | Pune | Punctaj | | LL acordat Fără degradări | i 0 mure „| Vopsite"defecmasă | ! (scorojită), uşoară uzură a ! | 2 Degradări minore materialului. Nu lipsesc i 1-2 l | | | elemente de tâmplărie. | Tâmplăria se revopseşte şi | |_ se remediază punctual. _] Materialele componente | deteriorate, deformare, „Degradăn medii | netolosibile și/sau defecte | ! (cel puţin un element): Nu | | lipsesc elemente. Reparaţii | şi înlocuire. | Materialele componente ji | wo puternic deteriorate şi | i deformate. Elemente de | 4 | e : tâmplărie lipşă (cel puţin un | | ! element). Necesită înlocuire | | _____ completă. | | Elemente de tâmplărie: ferestre (împreună cu obloane), uși € (împreună cu vitrine, porţi dza acces. IDegradăn majore ! Elemente decorative: | Punctaj | Punctaj LL |__ acordat ___! _ CN Ia Elemente decorative „Degradări minore „_i incomplete şi/sau afectate în | 1-2 | Ă „i ri atmosferic; ȘI biologici ? Degradăr: medii Elemente decorative care „ lipsesc de pe fațade, ! inclusiv cele îndepărtate în ! mod abuziv. ! Degradăn majore | | Elemente decorative desprinse, care prezintă risc de cădere. Elemente de | Unichigerie care lipsesc, | Risc pentru trecători. “indiferent de material ul din care sunt alcătuite:stuc, piatră, *Se vor lua în considerare și fier, tablă, ae ra ete, _3. DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EETERIOR esec “ Șarpantă* Punctaj Puncta) acoriiat INu este cazul Ri PS ără degradări "Degradări medii ! Coşuri de fum cu cărămizi , desprinse, care prezintă risc de cădere. Coşuri de fum care prezintă elemente de decorațiuni lipsă. „1 Degradări majore Elemente din lemn rupte şi/sawlipsă, deformări majore ale structurii șarpantei. Coșuri de fum şi/sau lucarne lipsă parţial sau tota!. Risc pentru trecători. coşurile de fur, iucarnele, etc., componente ale şarpantei. Punctaj Punctaj acordat % Fără degradări ?) „Degradări medii | Elemente lipsă pe suprafețe mai mari (colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu elemente în baza unui Proiect tehnic ' autorizat, agata -Degradăn majore Crăpături de dimensiuni mari, Structură slabită şi/sau ! deformată, elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Risc pentru trecători. Reabilitarea | ! se va face în baza unui „Proiect de consolidare şi ! reparaţii capiiale, ori se va ! desființa în baza unui L | proiect tehnic autorizat. | LT | * Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie du piatră, lemn, beton, etc. Punctaj | Punciaj ) | 3] |__ acordat PI on pirej noa ire= Rără degradări DL: i 0] ! Zugrăveala și/sau vopsitoria | | împrejmuirii sunt exfoliate || i-2 incidental. Posibilă remedierea punctuală. Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveaia și/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de peste 10% din suprafață. imprejmuirea prezintă deformări, degradări, | | înclinări structurale vizibile. | 4 | | Împrejmuirea lipsește | | eee | parţial. Risc pentru i ! „tă Nu este cazul | Nu există | rDegradări minore ET) aDegradări medii | trecătoai. | ___ erialul din care este alcătuită împrejmuirea și de elementele sale decorative. iz) Lă CAUZELE PROBABILE ALE DEGRADĂRILOR _ | | 2 Degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltraţii de apă, igrasie, trecerea timpului, ete. _ „_ 2 Degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neiraplicare în întreținerea unei clădiri i „i Degradări intenționate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislației în vigoare, a | ; Regulamentului locai de urbanism, etc. a j | OBSERVAȚII | ajui total. După completarea fişei de evaluare sc Va calcula punctajul total „însumând punezajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare), Punctajul de referinţă. În cazul în Care imobilul evaluat nu are anumite elemente Supuse | evaluării, punctajul maxim al respectivei categorii neevaluate se va scădea din punctajul de 100 puncte al fişei de evaluare. Rezultatul obtinut astfel reprezintă punctajul de etate mate zii moi a pag A + Pana ciajul procentual. Reprezintă valoara exprimată în procente în urma împărţirii = „punctajului total la Bunciajul de referință (puctaj total/punetaj de referință (PT/PRx100). jă „Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte. | | Categoria de impozitare a clădirii | D Categoria 5. Supraimpozitare cu 100% pentru punciaj procentual între 2% şi 20% o ener r | D Categoria 4. Supraimpozitare cu 200% pentru punctaj procentual între 21% şi 40% E cgoria 3. Supraimpozitare cu 300% peniru punctaj procentual între 41% şi 60% ic Categoria 2 Supraimpozitare cu 400 % pentru punctajul procentual între 61% şi 80% pg a=) Caogoria |. Supraimnpozitare cu 300% pentru punctajul procentual între 81% Și 100% a _ ai 3 PUNCTAJ PUN CTAJ | PUNCTAJ ' CATEGORIA DE „TOTAL | REFERINȚĂ | PROCEN TUAL | IMPOZITARE __| a Întocmil, , Semnătura (id GEmnce d 5 aa tă îi MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe RAPORT referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul ......... 4 J. enoaeaese de pe ordinea de zi / Suplimentarea-ordinii de zi a şedinţei ordinare din data de ...... dd [| eoneae Comisia de studii, prognoze economico — sociale, buget, finanțe, întrunită în şedinţa din data de ........ Pe 1 // ANR Y 1 vaca » a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul ......... 4] size de pe ordinea de zi / suplimentarea-ordinii-de-zi a şedinţei ordinare, şi consideră că acesta A FOST / NUA-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin.(1) şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de studii, prognoze economico — sociale, buget, finanţe, avizează FAVORABIL / NEFAVORABIE proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat urmatoarele opinii: SECRETAR, HONȚARU VALERICA RADU CONSTANTIN FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA MÂDREANULIU LA ENE STELIAN BOGDAN N AN meri a TUDORACHE ANDREI-CRISTIAN POPESCU ROMEO PETRESCU CRISTIAN MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor RAPORT AȘ referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul .......D9.acececaaaesee de pe ordinea de zi / c suplimentarea ordinii de zi a şedinţei ordinare din data de ...2(...9, [1.2049 caca Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor, întrunită în şedinţa din data de Lore, iza 2 DA AR „ a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul zi a ședinței ordinare, și consideră că acesta A FOST /NU A FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: PREŞEDINTE, Dai SECRETAR, VĂDUVA IULIANA VASILIU MARIANA AU alu. MEMBRI: PELINARU CORNEL BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA DOBRE ALEXANDRU PĂUNICĂ ADRIANA IACOB CEZAR ENE STELIAN-BOGDAN VOINEA INOCENȚIU-IOAN de pe ordinea de zi / suplimentarea-ordinii de MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control RAPORT - A) de pe ordinea de zi / referitor la proie: de hotărâre înscris la punctul „st inoeeaeaseseeee ) că supli area ordinii de zi a ședinței ordinare din data de „sl li 224 [e naneaes Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control, întrunită în ședința din data de m P.s0l. 20.47. a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul ..... o IRI de pe ordinea de zi / suplimentarea-ordinii de zi a şedinţei ordinare, și consideră că acesta A FOST / NUA-FOST-întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre mentionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: FAȚU (OO pg ARTA ae, PREȘEDINTE, SECRETAR, POPESC BELU-SIMA ELENA/DANIELA MEMBRI: FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN VASILIU MARIANA VOICU ALIN-IONUŢ FĂTU ADRIAN GALBENU ANA-IULIA GUTIUM NARCISA VERONICA PETRESCU CRISTIAN MARINEAȚĂ MARCEL