HCL 75/2019 București Sectorul 3 adoptată

Siza [74 MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www,.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind majorarea cu 200% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa Splaiul Unirii nr. 173, Sectorul 3, București Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administrației publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară azi 31.01.2019 Având în vedere: - Expunerea de motive nr. 39792/CP/25.01.2019 a Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 35966/22.01.2019 al Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale Sector 3; - Fişa de evaluare din data 17.01.2019 și nota de constatare din data 17.01.2019 întocmite de Comisia de control pentru identificarea şi evaluarea clădirii/terenului neînerijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018; - Adresa nr. 39000/23.01.2019 a Direcţiei Generale Impozite şi Taxe Locale; În conformitate cu prevederile: - Art. 4809 alin.(5) — (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; - HCGMB nr. 151/27.04.2017 privind împuternicirea consiliilor locale ale sectoarelor 1-6 ale Municipiului Bucureşti de a duce la îndeplinire dispoziţiile art. 489 alin. (5) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, referitoare la majorarea impozitului pe clădiri şi impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; - HCLS3 nr. 39/28.02.2017 privind stabilirea procedurii cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neîngrijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite modificată prin HCLS3 nr. 124/28.03.2018; Luând în considerare: - Raportul Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe; - Raportul Comisiei de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor; - Raportul Comisiei pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control; În temeiul prevederilor art. 45 alin. (2) lit. c) şi art. 81 alin. (4) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă majorarea cu 200% a impozitului pentru clădirea situată la adresa Splaiul Unirii nr. 173, Sector 3, Bucureşti, începând cu data de 01.01.2019. (2) Majorarea impozitului prevăzut la alin. (1) se aplică persoanelor fizice şi/sau juridice care dețin calitatea de proprietar al clădirii, conform evidenţelor fiscale pe plătitor la 31.12.2018, menţionate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Direcţia Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3 va comunica prezenta hotărâre tuturor proprietarilor imobilului prevăzut la art 1 şi va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ IULIANA VĂDUVA — / CON MNEAZĂ MA IHĂIŢĂ NR. 75 DIN 31.01.2019 SECTOR 3 | paimănta caginer Rima | CABINET PRIMAR 4 e "Bi ji (29 4 Milan teii Dad o. Data E ia TELEFON (05752): ZE FAX (Oa 02) DR OI oa E-MAILE y 370 Cal nr.9, >r 3, o3toSa, București, veww.primariez.ro EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre privind majorarea cu 200% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa Splaiul Unirii nr. 173, Sector 3, București Prin Hotărârea nr. 39/28.02.2017, modificată prin HCLS3 nr. 124/28.03.2018, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat procedura cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neîngrijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite. În urma deplasării pe teren la adresa Splaiul Unirii nr. 173, Sector 3, București, Comisia de control pentru identificarea şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018, constituită la nivelul Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale, a întocmit nota de constare din 17.01.2019 şi fişa de evaluare din 17.01.2019 şi a concluzionat faptul că sunt îndeplinite condiţiile de fapt și de drept pentru majorarea impozitului pe clădire cu 200% pentru clădirea situată la adresa Splaiul Unirii nr. 173, Sector 3, București. Având în vedere cele prezentate și ţinând seama de raportul de specialitate al Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale Sector 3, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun dezbaterii și aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dunmenvoastră nirii atributnlor legale. | Regulament Anexa nr. ia Notă de constatare Comisia mixtă de control pentru identificarea imobilelor neîngrijite (teren/clădire) de pe raza Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti s-a deplasat în teren în data de LA AM la adresa: 25 fă 4 nainte as ȘI &-constatat următoarele: 1. Teren: 2. Clădire; Anexa nr. ib Clădiri Evaluarea aspectului Pere Adresă Fişă de evaluare l al imobilului: neînerijite situate în Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti Data _ A Învelitoare* | Punctaj | Punctaj | | acordat | . ă —Nuexistă | Fără degradări | | 0 LL | învelitoarea lipseşte și/sau e | i | degradată parțial (maxim | - Degradări minore | 10% din suprafața totală), | 1-2 i i | Este suricientă reaşezarea j a ! | materialului învelitorii şi | j ÎN | remedieri locale. i IRI, invelitoare lipseşte şi/sau e po | | degradată în proporție mare | | „Degradări medii | (10-30% din suprafața 3-7 ! | | toială), coamsle sunt i | neetanșe. | | | La __ Ji Necesită înlocuire şi fixare. | _ area J Învelitoare lipseşte şi/sau e | | | degradată în proporție de | ! O Degradări majore | peste 30% din suprafața | 8-12 | | | totală, coamele sunt | | | neetanșe, | i ! | Prezintă curburi/ruptari i | | | majore. Necesită înlocuire | e ai | ______ totală, E. AI * inditerent de materialul din care este alcătuită: ţ țiglă, tablă, şine Since: etc. Cornișă, streașină, atiee Ri E “!Punetaj Punctaj | ____ acordat Fără degradări dări a NR AR: DIA Teren e ace ia "1Degradări minore | Sunt desprinse şi degradate || 1-2 : rii | SNL | | Punctual. Nu sunt urme de | umiditate. Suficientă | reparația punctuală. | Blementele de închidere | sunt _ Sunt desprinse şi degradate | e Degradări medii ” parțial (10-30% din 3-7 | lungime), Umiditate vizibilă | | pe alocuri. Necesită _ __ | înlocuire şi refacere parțială | | Elementele de închidere | sunt desprinse şi degradate | !Degradări majore | peste 30% din lungime. 8-12 ia) Umiditate vizibilă. Necesită | ad | înlocuire totală. Rise pentru | a | trecători | a _ * Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată. ) | Jgheaburi, burlane și elemente de tinichigerie: | Punctaj ] “Punctaj | _ i EIN _____ |. acordat. Nu este cazul Î Nu există _ _ Di j __ | IFără degradări a j EI __0 LL — o | “| Sunt necesare reparaţii | TI _Degradări minore punctuale şi/sau curățarea 1-2 | | jsheaburilor. -]Degradări medii Degradări majore | Jgheaburi şi burlane | | degradate parţial (neetanșe şi deformate) şi/sau ! înfundate. Necesită înlocuire parțială „ Jgheaburi și burlane degradate în totalitate sau tubutiui de racord la rețeaua | de canalizare, Necesită | înlocuire totală. lipsă (chiar şi parţial). Lipsa | | 2 i | | i l Indiferent de materialul din care swat alcătuite, împreună e u decorația specifică (dacă există), ate, 2. FAŢADE __ _ — ! Tencuală* IM Punctaj i Punctaj , Ms a | |___acordat | | fără degradări ___0 IN | | Degradări punctuale şi | | | | incidentale ale tencuielii. ! | Degradări minore | Fără | 1-2 | | igrasie. Posibilă remediere i | PI | punctuală. ! _ a ! Degradări locale ale ! "Degradăr: medii | tencuielii (10-30% din 3-7 ) | suprafața i Di fațadelor). Igrasie ușoară. | | i i _ SA Suprafeţele se reiencuiesc, | __l L_ „ Porțiuni de tencuială ce cad, | | | | se desprind și/sau sunt i | i | puternic umede, tencuială | 8-12 | Di | UDegradări majore | degradată peste 30% din ' suprafață, Suprafeţele se PA refac total. A DI. *Se vor lua în considerare balcoanele, sociuli și alte componente ale fatadelor, dacă estea exustă. 1 Zugrăveală* cc a | Punctaj | Punctaj. | IBără degradări | o | Zugrăveala exfoliată | []Degradări minore | incidental. Posibilă i 1-2 | remedierea punctuală. | aaa | Zugrăveala exfoliată parţiai | )Degradări medii | (10-30% din suprafaţa | | fațadelor). Suprafeţele se | | ceia da | rezugrăvesc. OR a Degradări majore ! decolorată peste 30% din suprafaţa fațadelor. | Suprafeţele se refac total. i *Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul etc. componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există, Tâmplărie: aa | Punctaj Punctaj | Aa acordat „Fără degradări Ț _ | 0 a ! Vopsire-defectuasă ' (scorojită), uşoară uzură a raaterialului. Nu lipsesc elemente de tâmplărie. | Tânaplăria se revopseşte şi | | ; IDegradări minore Dă e remediază punctual. Materialele componente deteriorate, deformate, | nefolosibile și/sau defecte | 3 | (cel puțin ua element) Nu | ! lipsesc elemente. Reparaţii || | i | şi înlocuire. a i | Materialele componente | — | puternic detenorate şi i "IDegradăni majore | deformate. Rlemente de | 4 i ! tâmplărie lipsă (cei puţin un | | element), Necesită înlocuire 1 _____ completă. . | * Elemente de tâmplărie: ferestre (împreună cu obloane), uși (împreună cu vitrine, porți de acces. | „1 Degradări medii | | IRI . Elemente decorative | Punctaj ! Pumetaj | | acordat | NU este cazul _ | | i RR == ; Elemente decorative i = 39 „: Degradări minore __ incompiete şi/sau afectate în | 1-2 | imp de factori atmosferici biologici “lemente decorative care lipsesc de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv. 1 Degradăn majore ! Elemente decorative | desprinse, care prezintă risc | de cădere. Elemente de | tinichigerie care lipsesc. ! ii a __ | Risc pentru trecători. a * indiferent de materialul din care sunt alcătuite:stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, etc. _3. DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR o Șarpantă* Punctaj Punctaj acordat Nu este cazul e „Fără degradări A "Degradăr: medi: Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. Coșuri de fum care prezintă elemenie de | | decoraţiuni lipsă. | 1] Degradări majore Elemente din iemn rupte şi/sawlipsă, deformări majore ale structurii ' şarpantei. Coşun de fum şi/sau lucarne lipsă parțial | sau total. Risc pentru i | trecători. i *Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele, etc., componente ale șarpantei. bere ți* Punctaj Punctaj acordat „1 Bără degradări: ":Degradări medii ! Elemente lipsă pe suprafețe | mai mari (colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări: cu elemente în ' baza unui proigct tehnic i autorizat. | 1-7 iJegradăn majore d, Crăpături de dimensiuni mari, structură slabită și/sau deformaţă, elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau torai. Clădire ruină. Risc i pentru trecători. Reabilitarea | se va face în baza unui proiect de consolidare și | reparații capitale, ori se va i ; desființa în baza unui | Ă | proiect tehnic autorizat. i IL j * Indiferent de materialul din care este compusă, structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie dir piatră, lemn, beton, etc. ————— Îi prejunuire* Punctaj | Punctaj _ „___ acordat Fără degradări Ri | CDI INI : i ! Zugrăveala şi/sau vopsitoria | „iDegradări minore | împrejmuirii sunt exfoliate | |-2 —— incidental. Posibilă _ remedierea punctuală. ij | Elemente decorative componente lipsă, iar i SRR : mDegradări medii zugrăveala şi/sau vopsitoria | 3 | împrejmuirii suni exfoliate | i în proporție de peste 10% | | i E NI i din suprafaţă. | ! j Împrejmuirea prezirită ! : i deformări, degradări, | | Degradări majore | înclinări structurale vizibile. | 4 | i | Împrejmuirea lipseşte | parțial. Risc pentru _ | tecătoă. i “Indiferent de materialul din care este alcătuită împrejmuirea şi de elementele sale decorative. ! CAUZELE PROBABILE ALE DEGRADĂRILOR _ _] | a Degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltraţii de apă, igrasie, trecerea ! timpului, etc. d a Degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreținerea unei „Clădiri _ E, „ i Degradări intenționate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislației în vigoare, a | » + Reguiamentului local ae urbanism, etc. _ j ia | [OBȘERVATII o tajul total. După completarea fişei de evaluare se va calcula punctajul total _iînsumând punctajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). ___ Punctajul de referință. în cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării, punctajul maxim al respectivei categorii neevaluate se va scădea din punctajul naxur. de 100 puncte al fişei de evaluare. Rezultatul obținut astfel reprezintă punctajul de ernnță | Categoria de impozitare a clădirii | 0 Categoria 5. Supraimpozitare cu 100% | Pe _ iuti : Ta Categoria 4, Supraimpozitare cu 200% pentru punctaj procentual între 21% şi 40% zitare cu 3 j î % și 60% pentru punciaj procentual între 2% şi 20% i Ci Categoria 3. Supraimpozitare cu 400 % pentru punctajul procentual între 61% şi praimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual între 81% Şi N e aa — | PUNCTAJ ' CATEGORIA DE | | PUNCTAJ [REFERINȚĂ | PROCENTUAL Întocmi , A m Pr Pr i IOm E Su CPonge ! , 5 A pi AD 4 > € DRAG 25 a MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe RAPORT ş referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul DE /A saaeee i Pe) |, ea ; zi / suplimentarea ordinii de zi a ședinței ordinare din data de .......... Comisia de studii, Prognoze economico — sociale, buget, finanțe, întrunită în şedinţa din IA „MĂ YA cazati » a analizat proiectul de hotărâre înscris la data de ........., ATi nou oaă punctul ......... (A sueta de pe ordinea de zi / suplimentarea- ordinii de zi a şedinţei ordinare, şi cată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de studii, prognoze economico — sociale, buget, finanţe, avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei S-au exprimat urmatoarele opinii: PREŞEDINTE, SECRETAR, PĂUNICĂ ADREANA HONȚARU VALERICA € MEMBRI: T RADU CONSTANTIN FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA MĂLUREANU LIVIU ENE STELIAN BOGDAN TUDORACHE ANDREI-CRISTIAN POPESCU ROMEO PETRESCU CRISTIAN MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor RAPORT ZO referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul... nnfnesseseăiasaa >. de pe ordinea de zi / —suplimentarea-ordinii de-zi a şedinţei ordinare din data de N/A ZA aniazeazeă Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor, întrunită în sediul din data de Oa 9.4. 20/97 a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul ....7£....... de pe ordinea de zi / suplimentarea-ordinii de -zi-a şedinţei ordinare, şi consideră că acesta A FOST/NIA-FOSFHatocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, apărarea ordinii publice şi respectarea Comisia de administraţie publică locală, juridică, drepturilor cetăţenilor avizează FAVORABIL / RABIL proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: SECRETAR, VASILIU MARIANA PREŞEDINTE, VĂDUVA IULIANA MEMBRI: PELINARU CORNEL BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA OC And ÎN DOBRE ALEXANDRU DT: AV PĂUNICĂ ADRIANA pu ioana esaaiea IACOBCEZAR ÎN PI e ENESTELIAN-BOGDAN OC | VOINEAINOCENȚIUIOAN OO 9/ [725 du - MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control RAPORT _ referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul „ta n omesesenuee de pe rd de zi / snplimentareă ordinii de zi a ședinței ordinare din data de s2/..X2[..i 20/, eanuauaa Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control, întrunită în şedinţa din data de „20 :01.:28 (S, a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul ..xf4&2... crt de pe ordinea de zi / suplimentarea ordinii-de-zi a şedinţei ordinare, şi consideră că acesta A FOST / NU A-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre mentionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: aan FAT MOB MO AER SECRETAR, BELU-SIMA ELENA-DANIELA MEMBRI: FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN VASILIU MARIANA VOICU ALIN-IONUŢ FĂTU ADRIAN GALBENU ANA-IULIA GUTIUM NARCISA VERONICA PETRESCU CRISTIAN MARINEAȚĂ MARCEL