HCL 71/2019 București Sectorul 3 adoptată

Biti, MUNICIPIUL BUCUREȘTI (9) CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa Strada Smârdan nr. 5, Sector 3, Bucureşti Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară azi 31.01.2019 Având în vedere: - Expunerea de motive nr. 40049/CP/25.01.2019 a Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 36007/22.01.2019 al Direcţiei Generale Impozite şi Taxe Locale Sector 3; - Fişa de evaluare din data 17.01.2019 și nota de constatare din data 17.01.2019 întocmite de Comisia de control pentru identificarea şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018; - Adresa nr. 39000/23.01.2019 a Direcţiei Generale Impozite şi Taxe Locale; În conformitate cu prevederile: - Art. 4809 alin.(5) — (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; - HCGMB nr. 151/27.04.2017 privind împuternicirea consiliilor locale ale sectoarelor 1-6 ale Municipiului Bucureşti de a duce la îndeplinire dispoziţiile art. 489 alin. (5) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, referitoare la majorarea impozitului pe clădiri şi impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; - HCLS3 nr. 39/28.02.2017 privind stabilirea procedurii cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neîngrijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite modificată prin HCLS3 nr. 124/28.03.2018; Luând în considerare: - Raportul Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanțe; - Raportul Comisiei de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor; - Raportul Comisiei pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control; În temeiul prevederilor art. 45 alin. (2) lit. c) şi art. 81 alin. (4) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă majorarea cu 100% a impozitului pentru clădirea situată la adresa Strada Smârdan nr. 5, Sector 3, Bucureşti, începând cu data de 01.01.2019. (2) Majorarea impozitului prevăzut la alin. (1) se aplică persoanelor fizice şi/sau juridice care dețin calitatea de proprietar al clădirii, conform evidenţelor fiscale pe plătitor la 31.12.2018, menţionate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Direcţia Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3 va comunica prezenta hotărâre tuturor proprietarilor imobilului prevăzut la art 1 şi va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CO SEMNEAZĂ RETAR M MIHĂIŢĂ NR. 71 DIN 31.01.2019 | SECTOR8 CABINET PRIMAR CABINET PRIMAR TELEFON (007) 3 3 23 27 FAX E Calea Du ROMÂNIA EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre privind majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa Strada Smârdan nr. 5, Sector 3, Bucureşti Prin Hotărârea nr. 39/28.02.2017, modificată prin HCLS3 nr. 124/28.03.2018, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat procedura cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neîngrijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite. În urma deplasării pe teren la adresa Strada Smârdan nr. 5, Sector 3, București, Comisia de control pentru identificarea şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018, constituită la nivelul Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale, a întocmit nota de constatare din 17.01.2019 şi Fişa de evaluare din 17.01.2019 şi a concluzionat faptul că sunt îndeplinite condiţiile de fapt și de drept pentru majorarea impozitului pe clădire cu 100% pentru clădirea situată la adresa Strada Smârdan nr. 5, Sector 3, București. Având în vedere cele prezentate și ţinând seama de raportul de specialitate al Direcției Generale Impozite și Taxe Locale Sector 3, am inițiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun dezbaterii şi aprobării ocal al Sectorului 3. puteţi exerci Regulamentul UE 67); ore semnal pe adresa Primănei Anexa nr. Îa Notă de constatare Comisia mixtă de control pentru identificarea imobilelor neîngrijite (teren/clădire) de pe raza Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti s-a deplasat în teren în data de 17 SA 1475 la adresa: Aa $nmaa Ad raa_ a ____, ŞI a constatat următoarele: |. Teren: 2. Clădire ; Comisia, PN Anexa nr. lb Fişă de evaluare Clădiri neîngrijite situate în Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti Evaluarea aspectului genere al imobilului: Adresă __ Sa zau d (zinc 4 AN _ — Data [op i Învelitoare* | Punctaj | Punctaj | | |___ acordat „ÎNu este cazul [Nu există Ă | a a i _ j 19) | _ ao oi A Invelitoarea lipseşte și/sau e | | | degradată parţial (maxim - Degradări minore | 10% din suprafața totală). | 1-2 , | Este suficientă reaşezarea | i | | materialului învelitorii și | i | | remedieri locale. i __ | | Invelitoare lipsește și/sau e | | | degradată în proporţie mare | | (10-30% din suprafaţa i 3-7 i | totală), coamele sunt | i nsetanşe. | | «IDegradări medii - Necesită înlocuire şi fixare, “învelitoare lipseşte şi/sau e | degradată în proporţie de | | | Le a ta | ! CDegradări majore peste 30% din suprafața 8-12 | | totală, coamele sunt : | i | i neetanșe. | | i | | Prezintă curburi/rupturi | | | | | majore. Necesită înlocuire | | | | totală, Lo | INI, * indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă, etc. Cornișă, streașină, atic* a Ţ Punctaj iii Punctaj i a a | _] ___ acordat „AFără degradări 7 | ANI II Elementele de închidere | Ea i JDegradări minore | sunr desprinse Şi degradate | i | punctual. Nu sunt urme de | — | umiditare. Suficientă I i ; a __ | reparația punctuală. | | ! | Elementele de închidere e | E i: INI | sunt desprinse și degradate PNI DN _ Pi $ „IDegradări majore ! parţial (10-30% dia | lungime). Umiditate vizibilă | | pe alocuri. Necesită îniocuire şi refacere parțială | Elementele de închidere | sunt desprinse şi degradate | peste 30% din lungime. | Umiditate vizibilă. Necesită | | | înlocuire totală. Risc pentru | trecători * Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau Safondată. i | Jgheaburi, burlane și elemente die tinichigerie* ]Degradări minore | Sunt necesare reparaţii | punctuale şi/sau curățarea jgheaburilor. „)Degradări medii | Jgheaburi şi burlane | degradate parţial (neetanșe ! şi deformate) și/sau ! înfundate. Necesită | înlocuire parţială Jgheaburi şi burlane | degradate în totalitate sau | lipsă (chiar și parțial). Lipsa | tubului de racord la rețeaua de canalizare, Necesită | îulocuire totală. i 3-7 8-12 a | | Punctaj 7 Punetaj | N acordat Ț | Ă | | ! iza a-i | j ; li | 8-12 PE o * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împreună cu i AER specifică (dacă există), etc. 2. FAŢADE ' Tencuială* —— Punctaj e | NINA ] [Gea ră degradări -IDegradări minore | Degradări punctuale şi | incideniale aie tencuielii. Fără punctuală. Degradăr: medii Degradări locale ale tencuielii (10-30% din suprafața fațadelor). Igrasie ușoară. UDepradăr: majore se desprind și/sau sunt Punctaj i i | ____]___ acordat | | 9) | N | INI | | i II EI Ia igrasie. Posibilă remediere | | i | 3-7 A Su ele se retencujesc. | i i prafer es eneui | __j _ Porţiuni de tencuială ce cad, | | ! | i | 4 | — | 8-12 ! puternic umede, tencuială __ degradată peste 30% din | | suprafaţă. Suprafeţeje se refac total. *Se vor lua în considerare balcoanele. soclul Și alte componente ale faradelor, = A RIN RV 1 Zugrăveală* j Punctaj Punctaj zu _ | acordat | Fără degradări | 0 : ! Zugrăveala exfoliată | | (1 Degradări minore ! incidentai. Posibilă : 1-2 _ | remedierea punctuală. | _ | | Zugrăveala exfoliată parţiai | i JDegradări medii | (10-30% din suprafaţa | 3 | fațadelor). Suprafeţele se | a A ezugrăvese. | Zugrăveala exfoliată şi/sau | __ 4 'Degradări majore | decolorată peste 30% din ' suprafaţa fațadelor. | Suprafeţele se refac total. | i *Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, sociul etc. componente ale fațadelor stradă, dacă acestea există. spre ! JDegradări minore | elemente de tâmplărie. Tâmplărie: ă Ț Punctaj Punctaj | __ acordat __ Fără degradări | E 0 ! Vopsire”defectuasă | ; (scorojită), uşoară uzură a i | mnateriahului. Nu lipsesc 1-2 Tânaplăria se revopseşte şi |_se remediază punctual. 'iDegradări medii | Materialele componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau defecte (cel puțin un element): Nu lipsesc elemente. Reparaţii ŞI înlocuire, | "]Degradăn majore | | | | i | Materialele componente | | puternic deteriorate și | deformate. Elemente de ! tâmplărie lipsă (cel puţin un | element). Necesită înlocuire ! completă. | | | i ] 4 ] E SI *Elemente de tâmplărie: tere stre (împreună cu obloane), uşi (împreună cu vitrine, porți de acces. Elemente decorative* _Nu este cazui | Punctaj | Punctaj | | „__ acordati i _ A „SRI a A OEIat 4 A | i „ Elemente decorative . _ Degradări minore incomplete și/sau afectate în , dacă acestea exustă. timp de factori atmnosferici şi biologici Elemente decoraţive care ” Degradăn medii „ hpseso de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv. _ _ Elemente decorative | desprinse, care prezintă risc "i Degradări majore i de cădere. Elemente de i 4 | tinichigerie care lipsesc. | Risc pentru trecători. | | „| "* indiferent de materialul din care sunt alcătuite:stuc, piatră, fier, tablă, e iocar etc. 3. DEFICIENȚE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EEFERIOR _ anii Punctaj „Punctaj acordat Nu este cazul __l __ __ âră degradări i ! 3 i N Coşuri de fum cu cărămizi ! desprinse, care prezintă risc! i Degradări medii | de cădere. Coșuri de fum |! 1-7 > care prezintă elemente de | ___| decoraţiuni lipsă. f aj RU. i Elemente din lemn rupte | şi/saw'lipsă, deformări | ! majore ale structurii | i RR „IDegradări majore șarpantei. Coşuri de fum ! 8-12 | şi/sau lucarne lipsă parţial | îi : ! sau total. Risc pentru _ | trecători. AR: i e vor lua în considerare și coşurile de fum, iucarnele, stc., componente ale şarpantei. i | | Punctaj » Pancta acordat SI Pereţi i să SS ee | Blemente lipsă pe suprafeţe mai mari (colţuri de clădire, soclu). Se vor face ! 1-7 i completări cu elemente în E baza unui proigct tehnic | | ” autorizat, i A Crăpături de dimensiuni | i ! mari, structură slabită şi/sau. | i i ! deformată, elemente : componente ale structurii -egradăn majore | verticale lipsă parţial sau i 8-24 totai. Clădire ruină. Risc i ; | pentru trecători. Reabilitarea | i se va face în baza unui ; proiect de consolidare şi | N 38 i “Degradări medii a T reparaţii capitale, or: se va | desființa în baza unui _ | proiect tehnic autorizat. i LL i “Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie dir: piatră, lemn, beton, etc. | acordat PI: ' Im prejunuire* Punctaj Fără degradări [Nu există ! Zugrăveala și/sau vopsitoria. | „tiDepradări minore | împrejmuirii sunt exfoliate | 1-2 | i incidenta! Posibilă _.| remedierea punctuală. i | Elemente decorative | | componente lipsă, iar | a Degradări medii ! zugrăveala şi/sau vopsitoria | €i | | împrejmuirii sunt exfoliate | | | în proporție de peste 10% | i ! ” N | din suprafaţă. : „malai imprejmuirea prezinită j | | deformări, degradări, | | i Degradări majore | înclinări structurale vizibile. | 4 | | Înprejruirea lipseşte | e l | parţial. Risc pentru i IC | trecăfoi. | | i *indiferen! de materialui din care este alcătuită împrejmuirea şi de elementele sale decorative. CAUZELE PROBABILE ALE DEGRADĂRILOR | "a Degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltrații de apă, iprasie, trecerea timpului, ete. _ _ Ia radări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreținerea unei “a Degradări intenţionate cauzate de Factorul uman: nerespectarea legislației în vigoare, a „ Regulamentului locai de urbanism, etc. a i | OBSERVATII | etajul total. După completarea fişei de evaluare se va calcula punctajul total (însumând punetajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). Puwnetajui de referinţă. |n cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluăni, punctajui maxim al respecti vei categorii neevaluate se va scădea din punctajul de 100 puncte a! fişei de evaluare. Rezultatul obținut astfel reprezintă punctajul de ! Punctajul procentual. Reprezintă valoara exprimată în procente în urma împărțirii „ punctajului total la punciajul de referință (puctaj total/punctaj de referință (PT/PRx100), ( , Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte. eporia de impozitare a clădirii “alegoria 5. Supraimpozitare cu 100% pentru punciaj procentual între 2% şi 20% = | IE Categoria 4. Supraimpozitare cu 200% pentru punctaj procentual între 21% şi 40% i i i i i | | ca Categoria 3. Supraimpozitare cu 300% pentru punciaj procentual între 41% şi 60% Ia Categoria 2. Supraimpozitare cu 400 % pentru punctajul procentual între 61% și = : 80% ” a Categoria |. Supraimpozitare cu 300% pentru punctajul procentual între 81% și „100% Aa _ | PUNCTAJ | PUNCTAJ | PUNCTAJ ' CATEGORIA DE | ! TOTAL | | REFERINȚĂ _ „| PROGENTUAL |IMPOZITARE | NIN AZ (i Lp] ini Întocmit 3 3 Semnătur 7 MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe RAPORT , referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul .......... A AR pe ordinea Vi zi / suplimentarea-ordinii de zi a ședinței ordinare din data de ....... E, A/Z], A AR — sociale, buget, finanţe, întrunită în şedinţa din data de .....,.. 20-A. 33, A (ERROR » a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul ...... 4) iinoesinea de pe ordinea de zi / suplimentarea-ordinii de-zi-a şedinţei ordinare, şi consideră că acesta A FOST / NU-A-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În contormitate cu prevederile art. 44 alin.(1) şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de studii, prognoze economico — sociale, buget, finanţe, avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat urmatoarele opinii: PREŞEDINTE, SECRETAR, PĂUNIGĂ HONȚARU VALERICA MEMBRI: p2 RADU CONSTANTIN Zelea FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA MĂLUREANU LIVIU ENE STELIAN BOGDAN TUDORACHE ANDREI-CRISTIAN POPESCU ROMEO PETRESCU CRISTIAN MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor RAPORT y referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul ....ncaeiaeneacaacaeese de pe ordinea de zi / suplimentarea ordinii-de-zi-a şedinţei ordinare din data de N/A A 44 encass Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor, întrunită în şedinţa din data de 0 04307, a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul La en de pe ordinea de zi / suptimentarea-ordinii- de —zi-a şedinţei ordinare, și consideră că acesta A FOST 4NU-A-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: SPERAT POR PA Aa RD AG UI A OREI a DD E Că d 885 arată TITEI ema natatie aia ata mea ee o ocara sine noee inna mninee:a ara mnoie:a e-aia sa PREŞEDINTE, SECRETAR, VĂDUVA IULIANA VASILIU MARIAN MD Why MEMBRI: PELINARU CORNEL BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA DOBRE ALEXANDRU PĂUNICĂ ADRIANA IACOB CEZAR ENE STELIAN-BOGDAN VOINEA INOCENŢIU-IOAN MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control RAPORT referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul „he inepasusseai de pe ordinea de zi / „up ioneura de zi a ședinței ordinare din data de „34:.04..201$ aa RE Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control, întrunită în şedinţa din data de „28.:0l...d04, a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul pi ze de pe ordinea de zi / suplimentarea-ordinii de zi a şedinţei ordinare, şi consideră că acesta A FOST / NU-A-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control avizează FAVORABIL / NEEAVORABIL proiectul de hotărâre mentionat mai sus. PREŞEDI SECRETAR, POPES BELU-SIMA ELENA-DANIELA MEMBRI: FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN VASILIU MARIANA VOICU ALIN-IONUŢ FĂTU ADRIAN GALBENU ANA-IULIA GUTIUM NARCISA VERONICA PETRESCU CRISTIAN MARINEAȚĂ MARCEL