HCL 41/2019 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa Strada Blănari nr. 3, Sector 3, Bucureşti Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administrației publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară azi 31.01.2019 Având în vedere: - Expunerea de motive nr. 39200/CP/25.01.2019 a Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 36065/22.01.2019 al Direcţiei Generale Impozite şi Taxe Locale Sector 3; Fişa de evaluare din data 18.01.2019 şi nota de constatare din data 18.01.2019 întocmite de Comisia de control pentru identificare şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018; - Adresa nr. 39000/23.01.2019 a Direcţiei Generale Impozite şi Taxe Locale; În conformitate cu prevederile: - Art. 489 alin.(5) — (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; - HCGMB nr. 151/27.04.2017 privind împuternicirea consiliilor locale ale sectoarelor 1-6 ale Municipiului Bucureşti de a duce la îndeplinire dispoziţiile art. 489 alin. (5) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, referitoare la majorarea impozitului pe clădiri şi impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; - HCLS 3 nr. 39/28.02.2017 privind stabilirea procedurii cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neînegrijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neînerijite modificată prin HCLS 3 nr. 124/28.03.2018; Luând în considerare: - Raportul Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe; - Raportul Comisiei de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor; - Raportul Comisiei pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control; În temeiul prevederilor art. 45 alin. (2) lit.c) şi art. 81 alin. (4) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1.(1) Se aprobă majorarea cu 100% a impozitului pentru clădirea situată la adresa Strada Blănari nr. 3, Sector 3, Bucureşti, începând cu data de 01.01.2019. (2) Majorarea impozitului prevăzut la alin. (1) se aplică persoanelor fizice şi/sau juridice care deţin calitatea de proprietar al clădirii, conform evidenţelor fiscale pe plătitor la 31.12.2018, menţionate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Direcţia Generală Impozite şi Taxe Locale Sector 3 va comunica prezenta hotărâre tuturor proprietarilor imobilului prevăzut la art 1 şi va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. a PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ | 4 CO SEMNEAZĂ AR M MIHĂIȚĂ N NR. 41 DIN 31.01.2019 | secroaa EA pimănta FD CABINET PRI HAR PI Ș SECTORULUI d | CABINET PRIMAR BUCUREȘTI A 025) 307 03 oq E-MAIL cour 3, d 34, Bucureşti. www,primariez.ro EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre privind majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa Strada Blănari nr. 3, Sector 3, București Prin Hotărârea nr. 39/28.02.2017, modificată prin HCLS 3 nr. 124/28.03.2018, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat procedura cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neîngrijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite. În urma deplasării pe teren la adresa Strada Blănari nr. 3, Sector 3, București, Comisia de control pentru identificare şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018, constituită la nivelul Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale, a intocmit nota de constare din 18.01.2019 şi fişa de evaluare din 18.01.2019 şi concluzionat faptul că sunt îndeplinite condiţiile de fapt și de drept pentru majorarea impozitului pe clădire cu 100% pentru clădirea situată la adresa Strada Blănari nr. 3, Sector 3, București. Având în vedere cele prezentate și ţinând seama de raportul de specialitate al Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale Sector 3, am inițiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun dezbaterii și aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumncavoasi atribuțiilor legale. | Anexa nr. la Notă de constatare Comisia mixtă de control pentru identificarea imobilelor neîngrijite (teren/clădire) de pe raza Sectorului 3 al Municipiului București s-a deplasat în teren în data de 9-2: 2(% la adresa: Runa = „şi a constatat următoarele: 2. Clădire ; 3. Măsuri dispuse : Comisia, Pestteurreaco C eerge i PIN) Anexa nr. lb Ei j Li Fişă de evaluare | Clădiri neîngrijite situate în Sectorul 3 al Municipiului București Evaluarea aspectului general al imobilului: Adresă _ (ua ari__% _ 5 Data __ 18: ot îq „1. ACOPERIŞ ” Învelitoare* Punctaj acordat Punctaj | | Nu este cazul | Nu există | | „Fără degradări | | 0 | unei pă | Învelitoarea lipseşte şi/sau e | i | degradată parțial (maxim | — Degradări minore | 10% din suprafața totală). | 1-2 | | Este suficientă reașezarea | materialului învelitorii şi | remedieri locale. | | Învelitoare lipseşte şi/sau e | i | degradată în proporţie mare | i | dDegradări medii | (10-30%4 din suprafaţa | 3-7 totală), coameie sunt neetanşe. |_Necesită înlocuire şi fixare. | Învelitoare lipseşte şi/sau e i | degradată în proporţie de | (lDegradări majore | peste 30% din suprafaţa | | totală, coamele sunt i neetanșe. j | Prezintă curburi/rupturi majore. Necesită înlocuire ANII __ | totală. _ * Indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă, etc. 8-12 în RE PRI IRI Cornișă, streaşină, atie* Punctaj | Punctaj acordat DO Fără degradări | | Elementele de închidere -Degradări minore | sunt desprinse și degradate | punctual. Nu sunt urme de | umiditate. Suficientă | reparația punctuală. Elementele de închidere | sunt desprinse şi degradate 0 1-2 ! Jgheaburi, buourlane şi elemente de tinichigerie: NORI Degradări medii !Degradări majore ! parțial (10-30% din ! hangizne), 1 Umiditate vizibilă | pe alocuri. Necesită înlocuire şi refacere parțială | | Elementele de închidere sunt desprinse și degradate | peste 30% din lungime. i | Umiditate vizibilă. Necesită | | înlocuire totală. Risc pentru | trecători | | 1 | | i i | | 8-12 | * Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată. — i Punctaj j |__ acordat | Nu este cazul | | 4. Nu există Fără degradări _Degradări minore Sunt necesare reparații punctuale şi/sau curățarea | jgheaburilor. | | S3 | | | .)Degradări medii | Jgheaburi şi burlane | degradate parţial (neetanşe ! şi deformate) și/sau ! înfundate. Necesită | înlocuire parţială „IDegradăni majore ; Jgheaburi şi buriane , degradate în totalitate sau lipsă (chiar şi parţial). Lipsa | tubului de racord la rețeaua | de canalizare, Necesită | înlocuire totală. 8-12 as * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există), etc. iJidegradări majore puternic umede, tencuială | degradată peste 30% din | 2. FAŢADE ] * Tencinală* Ț Punctaj | Punctaj | IL | |___ACordat | | Fără degradări | 0 III Degradări punctuale şi | [) | incidentale aie iencuielii. i | Degradări minore | Fără i 1-2 | === | igrasie. Posibilă remediere | | a | punctuală. | RENE INCI: | Degradări locale ale | | 'Degradăr: medii | tencuielii (10-30% din 3-7 | suprafața — i ! fațadelor). igrasie ușoară. | ! > | __ __ _ „Suprafețele se reieneniesc. | | __ „ Porţiuni de tencuială ce cad, | j | se desprind şi/sau sun i | | | 8-12 | i | Da S ! suprafață. Suprafețele se AM „refac total. E M i “Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte componente ale fațadelor, dacă acestea există. | Zugrăveală* |. Punctaj | | + | ilFără degradări |] 0 i | Zugrăveala exfoliată ' UDegradări minore | incidental. Posibilă | 1-2 | remedierea punctuală. i i | Zugrăveala exfoliată parţial | i )Degradări medii | (10-30%4 din suprafața 3 | fațadelor). Suprafețele se | a | rezugrăvesc. ÎN, N | Zugrăveala exfoliată şi/sau | | 'Degradări majore | decolorată peste 30% din | 4 i ' suprafața fațadelor. i _ | Suprafeţele se refac total. | IL j *Se vor lua în considerare și ornamentele, balcoanele, soclul ste. componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. miplărie* „_“IFără degradări | __j O T Vopsire"defectuasă ! (scorojită), uşoară uzură a ; IDegradări minore | maaterialului. Nu lipsesc | elemente de tâmplărie. | Tâmplăria se revopseşte şi |_ se remediază punctual. o | Materialele componente ! i | deteriorate, deformate, ! !1Degradări medii | nefolosibile și/sau defecte | (cel puţin un element): Nu | lipsesc elemente. Reparaţii | şi înlocuire. | Materialeie componenre | puternic deteriorate şi "1Degradăn majore | deformate. Elemente de | tâmplărie lipsă (cei puţin un | element). Necesită înlocuire - IRI | completă. | j * Elemente de tâmplărie. ferestre (împreună cu obloane), uși (împreună cu vitrine, porți de acces. [o ma oa Rat | | | | | | | i 2 Ț Ț „ Rlemente decorative: | Punctaj | Punctaj L. |_. acordat IFără degradări | NI __ , ; Elemente decoraiive îi 1.1 Degradări minore ! incomplete şi/sau afectate în | 1-2 | ” nmp de factori atmosferici şi biologici Degradări medii Elemente decorative care iipsesc de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în ! mod abuziv. "i Degradări majore | Elemente decorative | desprinse, care prezintă risc ! de cădere. Elemente de | tinichigerie care lipsesc, | Risc pentru trecători. "*indiferenr de materialul din care sunt alcătuire:stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, etc. 3. DEFICIENȚE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR A Șarpantă* Nu este cazul "Fără degradări Degradăr: medii ! Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. Coşuri de fum care prezintă elemente de decorațiuni lipsă. i; _ Degradări majore , Elemente din lemn rupte şi/sawlipsă, deformări ! majore ale structurii şarpantei. Coşuri de fim şi/sau lucarne lipsă parţial sau total. Risc pentru trecători. Punctaj Punctaj acordat — = 0 N. -uumee I | ÎI | j 8-12 | : — "Se vor lua în considerare și coşurile de fum, iucarnele, etc., componente ale Șarpantei Pereţi* Punctaj acorda __ Y Pornctaj cără degradări [i „1Degradări medii | | Elemente lipsă pe suprafețe | mai mari (colțuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu elemente în baza unui proigct tehnic autorizat, Degradăn majore Crăpături de dimensiuni | mari, Structură slabită şi/sau i ! deformată, elemente componenie ale structurii verticale lipsă parţial sau totai. Clădire ruină, Rise pentru trecători. Reabilitarea se va face î in baza unui | proiect de consolidare şi 8-24 | | reparaţii capitale, ori se va | | | desfiinţa în baza unui i | 7 „INN | proiect tehnic autorizat. LI j * Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie din piatră, lemn, beton, etc. mprejmuire* i Punctaj | Punctaj i - i i | _acordat | „EI Nu este cazul | Nu există PE ii | o! Fără degradări __ i DI IN i | Zuprăveaia şi/sau vopsitoria | j aDegradări minore | împrejmuirii sunt exfoliate | 1-2 i | incidental. Posibilă i a | remedierea punctuală. ăi i | Elemente decorative | componente lipsă, iar i : » aDegradări medii | zugrăveala și/sau vopsitoria | 3 i | | împrejnanirii sunt exfoliate | | i | în proporţie de peste 10% | i i ” | din suprafaţă. | DI ; ! | imprejmuirea prezintă | ] | a Ă | deformări, degradări, „al | L iDegradări majore | înclinări structurale vizibile. | 4 | | | | Împrejruirea lipseşte | | parţial. Risc pentru | ! | a ____ becătoă. | E rent de materialul din care este alcătuită împrejmuirea şi de elementele sale decorative. Li e ! CAUZELE PROBABILE ALE DEGRADĂRIILOR mai _ a Degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltraţii de apă, igrasie, trecerea timpului, ete. _ Ă a Degradări cauzate de factorui uman prin decizia de neimplicare în întreținerea unei clădiri ai Degradări intenționate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislației în vigoare, a | | Regulamentului local de urbanism, etc. __ _ | [OBSERVAȚII | a a a Pacea [3 Bike (1 = fe o Sk | | ÎN marte : | " Punctajul totai. Dapă completarea fişei de evaluare se va calcula punctajul total (însumând punctajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). ă Punctajul de referință. În cazul în care imobilul evaluat au are anumite elemente supuse evaluării, punctajul maxim al respectivei categorii neevaluate se va scădea din punctajul maxur. de 100 puncte al fişei de evaluare. Rezultanul obținut astfel reprezintă punctajul de a RI N NI E II "punciajul procentual. Reprezintă valoara expriraată în procente în urma împărțirii punctajului total la punctajul de reterință (puctaj toial/punctaj de referință (PT/PRx100). Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în apare. Categoria de impozitare a clădirii _ | 0 Categoria 5. Supraimpozitare cu 100% pentru punciaj procentual între 2% şi 20% [i “ACE INI e me ÎNC PIINE PIN e 3 pă = | Categoria 4. Supraimpozitare cu 200% pentru punctaj procentual între 2 1% şi 40% z Categoria 3. Suprairapozitare cu 300% pentru punctaj procentual între 41% şi 60% Ia Categona 2. Supraimpozitare cu 400 % pentru punctajul procentual între 61% și 1 80%, ră Categoria |. Supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual între 81% ȘI 100% fa i 5 ' PUNCTAJ PUNCTAJ | PUNCTAJ ' CATEGORIA DE TAJ m V RERERINŢĂ PROCENTUAL | IMPOZITARE SI ARE. 46 _ | CZ a Îmocmit , Semnăt [Somn Stu Ceonee PETRosv An as az MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe RAPORT i V referitor la proiectul de hotărâre înscris la Piibctul nncsisceiziceatiaacaaaeae de pe ordinea de zi / EL 21440 suplimentarea-erdinii-de-zi a şedinţei ordinare din data de .......... D434 one r ia Comisia de studii, prognoze economico — sociale, buget, finanţe, întrunită în şedinţa din data de ............ P., i //Ai dp 7 » a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul ........... j “4 P sea de pe ordinea de zi / suplimentarea-ordinii de-zi- a şedinţei ordinare, şi consideră că acesta A FOST /NUA FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin.(1) şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de studii, prognoze economico — sociale, buget, finanţe, avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat urmatoarele opinii: SECRETAR, PREŞEDINTE, HONȚARU VALERICA PĂUNICĂ ADRIANA MEMBRI: RADU CONSTANTIN FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA MĂLUREANULIVIU LA ENE STELIAN BOGDAN la TUDORACHE ANDREI-CRISTIAN POPESCU ROMEO PETRESCU CRISTIAN MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor RAPORT 420. referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul ......... 2: cz de pe ordinea d zi / r La) suplimentarea ordinii de zi-a-ședinţei ordinare din data de Ed AA Aaa ones Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea ința din data de ZA 2 0 [4 7a analizat drepturilor cetăţenilor, întrunită în şed n proiectul de hotărâre înscris la punctul ....: A .. de pe ordinea de zi / suplimentarea-ordinii de— —zi a şedinţei ordinare, şi consideră că acesta A FOST /NUA FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor avizează FAVORABIL / NEFAVORABH. proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: PREŞEDINTE, SECRETAR, VĂDUVA IULIANA VASILIU MARIANA AM luu MEMBRI: Cl A— PELINARU CORNEL , BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA DOBRE ALEXANDRU PĂUNICĂ ADRIANA IACOB CEZAR ENE STELIAN-BOGDAN VOINEA INOCENȚIU-IOAN MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control RAPORT referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul ..... suplimentarea-drdinii de zi a şedinţei ordinare din data de ...2..|.: Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control, întrunită în şedinţa din data de 20..010046... a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul ...../4. Zeu... de pe ordinea de zi / suplimentarea-ordinii-de zi a şedinţei ordinare, și consideră că acesta A FOST / NU-A-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre mentionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: SECRETAR, PREŞEDINTE, A / BELU-SIMA EMENADANIELA POPESCU MEMBRI: FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN VASILIU MARIANA VOICU ALIN-IONUŢ FĂTU ADRIAN GALBENU ANA-IULIA GUTIUM NARCISA VERONICA PETRESCU CRISTIAN MARINEAȚĂ MARCEL