HCL 38/2019 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa Aleea Apahida nr. 27, Sector 3, București Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administrației publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară azi 31.01.2019 Având în vedere: În Expunerea de motive nr. 39194/CP/25.01.2019 a Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 36071/22.01.2019 al Direcţiei Generale Impozite şi Taxe Locale Sector 3; Fişa de evaluare din data 17.01.2019 şi nota de constatare din data 17.01.2019 întocmite de Comisia de control pentru identificare şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018; Adresa nr. 39000/23.01.2019 a Direcţiei Generale Impozite şi Taxe Locale; conformitate cu prevederile: Art. 489 alin.(5) — (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; HCGMB nr. 151/27.04.2017 privind împuternicirea consiliilor locale ale sectoarelor 1-6 ale Municipiului Bucureşti de a duce la îndeplinire dispoziţiile art. 489 alin. (5) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, referitoare la majorarea impozitului pe clădiri şi impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; HCLS 3 nr. 39/28.02.2017 privind stabilirea procedurii cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neîngrijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite modificată prin HCLS 3 nr. 124/28.03.2018; Luând în considerare: - Raportul Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe; - Raportul Comisiei de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor; - Raportul Comisiei pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control; În temeiul prevederilor art. 45 alin. (2) lit.c) şi art. 81 alin. (4) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1.(1) Se aprobă majorarea cu 100% a impozitului pentru clădirea situată la adresa Aleea Apahida nr. 27, Sector 3, Bucureşti, începând cu data de 01.01.2019. (2) Majorarea impozitului prevăzut la alin. (1) se aplică persoanelor fizice și/sau juridice care deţin calitatea de proprietar al clădirii, conform evidenţelor fiscale pe plătitor la 31.12.2018, menţionate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Direcţia Generală Impozite şi Taxe Locale Sector 3 va comunica prezenta hotărâre tuturor proprietarilor imobilului prevăzut la art 1 şi va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ IULIANA VĂDUVA CON EMNEAZĂ AR M MIHĂIŢĂ NR. 38 DIN 31.01.2019 [iz] ECTOR 3 CABINET PRIMA f | | CABINET PRIMAR | 04 E-MAIL cabir ha ro București, wwe. primariea.ra EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre privind majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa Aleea Apahida nr. 27, Sector 3, București Prin Hotărârea nr. 39/28.02.2017, modificată prin HCLS 3 nr. 124/28.03.2018, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat procedura cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neîngrijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite. În urma deplasării pe teren la adresa Aleea Apahida nr. 27, Sector 3, București, Comisia de control pentru identificare şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018, constituită la nivelul Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale, a întocmit nota de constare din 17.01.2019 şi fişa de evaluare din 17.01.2019 şi a concluzionat faptul că sunt îndeplinite condițiile de fapt și de drept pentru majorarea impozitului pe clădire cu 100% pentru clădirea situată la adresa Aleea Apahida nr. 27, Sector 3, București. Având în vedere cele prezentate și ținând seama de raportul de specialitate al Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale Sector 3, am inițiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun dezbaterii și aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. a Primăni 5 Notă de constatare Comisia mixtă de control pentru identificarea imobilelor neîngrijite (teren/clădire) de pe raza Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti s-a deplasat în teren în data de | ] 7/4 477 la adresa: „ŞI a constatat următoarele: !. Teren: 3. Măsuri dispuse : Anexa nr. ib a Fișă de evaiuare e în Sectorui 3 al Mumcipiulu: Bucureşti neîngrijite situa Evaluarea aspectul genera! ai +mobihului: Adresă fa hpolncde ua A. _ _ Data 53 EA LA3 _ invelitoare* : Punctaj | Punctaj i acordat Nu este cazul . | Nu există — | ee) i | ) ai invelitoarea lipseşte şi/sau e ! „ degradată parțial (rnaxirn | 10% din suprafața totală), ! 1-2 ' Este suficientă reașezarea | materialuiui 2nvelitorii şi remedieri iocale. i _ _ | invelitoare lipseşte și/sau e degradată în proporție mare ; — Degradări medi: i (10-30% din suprafața ip | totală), coamele sunt i ! neetanşe. Necesită înlocuire şi fixare, | i j învelitoare lipseşte şi/sau e i ie i degradată în proporţie de (lDegradări majore peste 30% din suprafața 8-12 totală, coameie sunt | nsetanșe. | ! Prezintă curburi/rupturi i | majore. Necesită înlocuire | totală. | * baciferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, șindrilă, etc. Cornișă, streaşină, atie* | Punctaj Punctaj a | acordat | Elementele de închidere Ă i: „Degradări minore | sunt desprinse şi degradate i-2 ice 3 punctual. Nu sun: urme de ! umiditate. Suficientă | reparația punctuală. Elementele de închidere : i | ' | sunt desprinse şi degradate Degradări medii parțial (10-30% din 3-7 | lungime) ). Umiditate vizibilă | | pe alocuri. Necesită ; ma a | înlocuire și refacere parțială ! ! Blemenitele de închidere E | sum desprinse ŞI degradate !Degradări majore | peste 30% din lungime 8-12 | Umiditate vizibilă. Necesită | | înlocuire totală. Risc pentru = a _| trecători i ae i dacă este s ă, înclinată sau înfundată. ! jgheaburi, burlane şi elemente de tinichigerie: Punctaj Ț Saca | cazul | Nu există | _ pl „Fără degradări __ ad _ i | Sunt necesare reparaţii i | „Degradăn minore punctuale şi/sau curăţarea | .-2 | e | DI | igheaburilor. __ o ; Jgheaburi și burlane ! 'Degradări medii | degradate parţial (meetanșe | 3-7 i şi deformate) şi/sau i > " înfundate. Necesită ! - _ ____ ____ înlocurre parţială j Aa i Jgheaburi şi buriane | degradate în totalitate sau i ! lipsă (chiar şi parţial). Lipsa | 3-12 „Degradăr; majore tubului de racord la rețeaua de canalizare. Necesită a | înlocuire totală. | “indiferent de mareriahul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există), etc. 2. FAȚADE n] Tencuială* Punctaj Punctaj a acordat | -Degradări minore | Degradări punctuale și | incidentale ale tencuieli:. „Fără | ! igrasie. Posibilă remediere |! punctuală. . | medi: Degradăr: Degradări locale ale îi (10-30% din 3-7 tencuielii (| „ suprafaţa fațadelor). lgrasie ușoară. Suprafereie se retencuiesc, Porţiuni de tencuială ce cac, | „se desprind și/sau sunt ! puternic umede, tencuială 1 degradată peste 30% din _ suprafaţă. Suprafeţele se _ refac total. lua în considerare balcoanele, sociui și alte componente 4 Ziugrăvea ăi | Punctaj ! Punctaj 4, „acordat degradăr _ _ ! 4 _ Piugrăveaia exfoliată 1 minore incidentai. Posibilă _ | remedierea punctuală. N - | Zugrăveala exfoliată parţia! )Degradări medii (10-30% din suprafaţa 3 ; fațadeior). Suprafeţele se i rezugrăvesc, A i Zagrăveala exfoliată ş şi/sai Jepradări maţore , decolorată peste 30% din ! 4 i suprafaţa fațadelor, e __ | Suprafeţele se refac total. a *Se vor lua în considerare şi zii, baicoaneie, sociul ste. componente ale fațadelor spre Stradă, dacă acestea există. Punctaj acordat Tâmpiărie* Fără degradări ! i i „Nur a ” Vopse“defectuasă ! „ (scorojită), uşoară uzură a O Degradăr: mmore ! materialului. Nu lipsesc i 1-2 | eiemente de tâmplărie. | Tâmaplăria se revopseşte și |_Se remediază punctuai. | a ! Materialele componente . deteriorate, deformate, ;Degradări medii ! netolosibile și/sau defecte | 3 e sa (cei puțin un element). Nu | i y ; lipsesc elemente. Reparaţii | i Şi înlocuire. | Materialele componente puteraic deteriorate şi Ri iDegradăni majore ; deformate. Elemente de 4 tâmplărie lipsă (cei puțin un ! element), Necesită îniocuire a i completă. i E Sa * Zlemente de tâmplărie: ferestre € (împreună cu obloane), ) „uși ( împreună cu vitrine, porți de a acces. Punctaj “Punctaj | acordat. Elemente decorative inore _imcomplete şi/sau afectate în | Degradăr medii imp de factori atmosferic: ŞI biologici Elemente decorative care lipsesc ae pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în n E - Degradări majore od abuziv ! Elemente decorative desprinse, care prezintă risc de cădere. Elemente de timchigerie care lipsesc, _Risc pentru trecători. Tent de materialui din care sunt aicătuite:stuc, piatră, fer, tablă, polistiren, FICIENȚE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR eIc. “Sarpantă i A -vegradăr: medi: nani Puncta Juncta; az acorda a LE PN RR —.. SR int Coșuri de fum cu cărărniz, desprinse, care prezintă risc aci de cădere. Coşuri de fum îi) „ Care prezintă eiemente de | decorațiuni lipsă. A RR, „Degradări majore » Elemente din lemn rupte ” și/sawlipsă, deformări majore aie structarii Sarpante. Coșun de fum şi/sau tucarne lipsă parţial sau totai. Risc pentru trecători. i în considerare şi *Se vor iua „„Jegradăn majore coșurile de fum, iucarnele, etc, componente ale șarpante! Punctaj „ Blemente lipsă pe suprafeţe ” mai mari (colțuri de clădire, | | soclu). Se vor face ; completări cu elemente în " baza unui proigct tehnic autorizat. răpături de dimensiuni „ Mari, structură slabită şu/sau | detormată, elemente „ Componente ale structuri: verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Rise ; pentru trecători. Reabilitarea se va face în baza unu; pro de consoi a O OIISOM je) reparaţii Capitale, on se va : ; desființa în baza unui 7 = AI | proiect tehnic autorizat. “Indiferent de materialul din care este compusă structura vericală: zidărie din cărămidă, zidărie dip piatră, jemn, beton, etc. = tir SARI IN N — imprejuuire* Suncta; j Dunctaj „acordat ! Zugrăveaia și/sau vopsitoria | împrejmuirii sunt exfoiiate ! încidentai. Posibilă | emedierea punctuală. ! Blemente decorative „ componente lipsă, iar 2 Degradări medi: ! Zugrăveala și/sau vopsitoria | împrejmuirii sunt exfoliate |! | în proporţie de peste 10% i memo ! din suprafață. Ă |! imprejmuirea prezintă | deformări, degradări, „Degradări majore | înclinări structuraie vizibile. | a | £ Împrejmuirea Li ipseşte oa | parțiai. Risc pentru RI | trecători. “ inaifareni ae maaterialui « din care este alcătuită împrejmuirea și de elementele sale « decorative. CA ZELE . PROBABILE ALE DEGRADĂRILOR __ ÎN _ 4 ogradări cauzate de factori naturali: i 1ntemperii, infiltraţii de apă, igrasie, trecerea Rp, te _ = _ u Si a Degradări cauzate de factorul urna pria decizia de neimpiicare în întreținerea une; a -— casta — ea ogradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislației în vigoare, a » Reguiamentuiu: locai de urbanisni, [2 90 stiti) i Deogea r i Zi (e ayui total. După completarea a fişei de de evaluaa ânc pun >ctajele din coioana din dreapta corespntnzătoare nivelului de > degradare). de referi ință. în cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse „ Punctajul maxim al respectivei categorii neevaluate se va scădea din punctajul 09 puncte ai fişei de evaluare. Rezultatul obținut astfel Teprezintă punctațul de ÎN II RE NI re i i „ăia ! punctajului total la punctajul de referință (pucu | Punctajul procentual. Reprezintă valoara exprimată în procente în urma împărțirii aj total/punotaj de referință (PT/PRx100). | Categoria de impozitare a clădirii | O Categoria 5. Supraimpozitare cu 100% pentru punctaj procentual între 2% şi 20% | Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte. | i i la C | ategoria 4. Supraimpozitare cu 200% pentru punctaj procentual între 21% şi 40% | cI Categoria 3. Supraimpozitare cu 300% pentru punctaj procentual între 41% și 60% [a Categoria 3. Supraimpozitare cu 400 % pentru punctajul procentual între 61% și 80% DR i = Categoria !. Supraimpozitare Că 500% pentru punctajul procentual între 819% ȘI „100% a aul PUNCTAJ | PUNCTAJ J i PUNCTAJ ' CATEGORIA DE | TOTAL | REFERINȚĂ PROCENTUAL | IMPOZITARE __ pf Rome Painea a 7 ii, Ț 3 —— aaa ie rez (2 « 4o_ 5 j 4 Întocmit, Semnătura j ATomiA7Stu Ceanee DIAZ DRucaf MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe RAPORT P referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul ........... E, ( de pe ordinea de zi / suplimentarea-ordinii-de-zi a şedinţei ordinare din data de .......... 304 2 [2 ssese Comisia de studii, prognoze economico — sociale, buget, finanțe, întrunită în şedinţa din Bd dp ll i ăenneoni » a analizat proiectul de hotărâre înscris la de pe ordinea de zi / suplimentarea ordinii de zi a şedinţei ordinare, şi consideră că acesta A FOST / NU-A FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin.(1) şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de studii, prognoze economico — sociale, buget, finanţe, avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat urmatoarele opinii: PREȘEDINTE, SECRETAR, PĂUNICĂ ȘDBIANA HONȚARU VALERICA MEMBRI: RADU CONSTANTIN FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA MĂLUREANU LIVIU ENE STELIAN BOGDAN TUDORACHE ANDREI-CRISTIAN POPESCU ROMEO PETRESCU CRISTIAN MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor RAPORT i FATA m; IS pp Capa, de zi / referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul ...7../mineceoezacezee suplimentarea-ordinii de zi a ședinței ordinare din data de 3 Rau PR zf tii 9 A Comisia de administraţie publică locală, juridică, apirarg35 spini drepturilor cetăţenilor, întrunită în şedini a din data de A/T Rţ., A proiectul de hotărâre înscris la punctul ..ZZ auaenaee de pe E 4 zi / suplimentarea-ordinii-de_ zi a ședinței ordinare, și consideră că acesta A FOST / NU-A-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre PI şi respectarea „ a analizat menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: PREȘEDINTE, VĂDUVA IULIANA SECRETAR, VASILIU MARIANA AU of MEMBRI: PELINARU CORNEL BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA DOBRE ALEXANDRU PĂUNICĂ ADRIANA IACOB CEZAR ENE STELIAN-BOGDAN VOINEA INOCENȚIU-IOAN MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control RAPORT referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul ....::2. YA PRIVIȚI de pe ordinea de zi / PzĂ BI CĂ SER 20 A suplimentarea-ordinii-de zi a ședinței ordinare din data de ...s2..:.Q.. i Poebeleaaee Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control, întrunită în şedinţa din data de D030 47, a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul 8. separe de pe ordinea de zi / suplimentarea-ordinii—de zi a ședinței ordinare, și consideră că acesta A FOST / NUA-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre mentionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: = TATI OMU MOTOR aaa SECRETAR, BELU-SIMA ELEN MEMBRI: FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN VASILIU MARIANA VOICU ALIN-IONUȚ FĂTU ADRIAN GALBENU ANA-IULIA GUTIUM NARCISA VERONICA PETRESCU CRISTIAN MARINEAȚĂ MARCEL