HCL 36/2019 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa str. Anton Pann nr. 27A, Sector 3, București Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară azi 31.01.2019 Având în vedere: - Expunerea de motive nr. 39187/CP/25.01.2019 a Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 35965/22.01.2019 al Direcţiei Generale Impozite şi Taxe Locale Sector 3; Fişa de evaluare din data 16.01.2019 şi nota de constatare din data 16.01.2019 întocmite de Comisia de control pentru identificare şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018; - Adresa nr. 39000/23.01.2019 a Direcţiei Generale Impozite şi Taxe Locale; În conformitate cu prevederile: - Art. 489 alin.(5) — (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; - HCGMB nr. 151/27.04.2017 privind împuternicirea consiliilor locale ale sectoarelor 1-6 ale Municipiului Bucureşti de a duce la îndeplinire dispoziţiile art. 489 alin. (5) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, referitoare la majorarea impozitului pe clădiri şi impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; HCLS 3 nr. 39/28.02.2017 privind stabilirea procedurii cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neîngrijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite modificată prin HCLS 3 nr. 124/28.03.2018; Luând în considerare: - Raportul Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe; - Raportul Comisiei de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor; - Raportul Comisiei pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control; În temeiul prevederilor art. 45 alin. (2) lit.c) şi art. 81 alin. (4) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1.(1) Se aprobă majorarea cu 300% a impozitului pentru clădirea situată la adresa str. Anton Pann nr. 27A, Sector 3, Bucureşti, începând cu data de 01.01.2019. (2) Majorarea impozitului prevăzut la alin. (1) se aplică persoanelor fizice şi/sau juridice care deţin calitatea de proprietar al clădirii, conform evidenţelor fiscale pe plătitor la 31.12.2018, menţionate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Direcţia Generală Impozite şi Taxe Locale Sector 3 va comunica prezenta hotărâre tuturor proprietarilor imobilului prevăzut la art 1 şi va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ IULIANA VĂDUVA NR. 36 DIN 31.01.2019 | secrona A AA IMĂRIA “> CABINET PRIMARI „| SECTORULUI de CABINET PRIMAR = y BUCUREȘTI ÂNIA EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre privind majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa str. Anton Pann nr. 27A, Sector 3, București Prin Hotărârea nr. 39/28.02.2017, modificată prin HCLS 3 nr. 124/28.03.2018, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat procedura cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neîngrijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite. În urma deplasării pe teren la adresa str. Anton Pann nr. 27A, Sector 3, București, Comisia de control pentru identificare şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018, constituită la nivelul Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale, a întocmit nota de constare din 16.01.2019 şi fişa de evaluare din 16.01.2019 şi a concluzionat faptul că sunt îndeplinite condiţiile de fapt și de drept pentru majorarea impozitului pe clădire cu 300% pentru clădirea situată la adresa str. Anton Pann nr. 27A, Sector 3, București. Având în vedere cele prezentate și ţinând seama de raportul de specialitate al Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale Sector 3, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun dezbaterii și aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. 16 în scopul e prevăzute în Anexa nr, la Notă de constatare Comisia mixtă de control pentru identificarea imobilelor neîngrijite (teren/clădire) de pe raza Secţorului 3 al Municipiului Bucureşti s-a depiasat în teren în data de A (AI ia adresa: A. 4 E AN__U4 o „Şi a constatat următoarele: Ă l. Teren: Comisia, i Anexa ar. ib Fişă de evaluare Clădiri neîngrijite situate în Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti Evaluarea aspectului general ai imobilului: Adresă A. And _ (aan AA i 4 _ Data mem fl 2[. Up Punctaj acorda tat Îl : Da DI ai i Tactica lipseşte și/sau e | | degradată parțial (maxim | Degradări minore | 10% din suprafața totală), | Î-2 | Este suficientă Yeașezarea ; |] | materialului învelitorii și | i IO | remedieri locale. SII i i DN N ! lnvelitoare lipseşte şi/sau e | | degradată în proporţie mare - Degradări medi: | (10-30% din suprafata i 3-7 i ] | totală), coamele sunt | o neetanşe. i | Necesită înlocuire şi fixare. i | poe 2 SI —] Da AI II | învelitoare lipsește şi/sau e | | | | degradată în proporție de | i | UDegradări majore i peste 30% din suprafața | 8-12 | | | totală, coamele sunt ! ! Pai ! | neetanşe. ! | : | Prezintă curburi/rupturi | i | majore. Necesită înlocuire i | totală. ÎI E, *Incifereni de rnateriajuj din care este aicătuit Hglă, tablă, şindrilă, etc, Cornișă, streașină, atie* i Punctaj Punctaj | acordat IT AI ema iii = i „Fără degradări ! | 9 ada E dc foci | Elernenteie de închidere ! "Degradări minore sunt desprinse şi degradate vă | punctual. Nu sun: urme de ! umiditate. Suficientă | | reparația punctuală. __ i | Elementeie de închidere ! i N tă desprinse şi degradate Degradări medii 7 parțial (10-30% din 3-7 lungime), Umiditate vizibilă | | pe alocuri. Necesită ! me caua_ Î firea il refacere parțială Aa E Elementele de închidere i | | sunt desprinse ȘI degradate peste 30% din lungime. 8-1 ' Umiditate vizibilă. Necesită ; | înlocuire totală. Risc penuu „____._L trecători : | E * Indiferent dacă este streașină orizontală, înclinată sau înfundată. ÎNSĂ IDegradări majore - a oa DIN + Jgheaburi, burlane şi eiermente de tinichigerie* 1 Punctaj Punctaj ste cazul Nu SR Nu există i aa NU CăIstă 5 | cats ÎN II II A uta a ct cet | Sunt necesare reparații i | | uDegradări minore | | parietal, Şi/sau curățarea i 4-2 igheaburilor. DN IE: RE | Jgheaburi și burlane | i „«IDegradări medii | degradate parţial (nectanșe și deformate) și/sau: ) înfundate. Necesită i | înlocuire arţială PONEI a Jgheaburi şi buriane a | degradate în totalitate sau | : iDegradări majore | lipsă (chiar şi parțial). Lipsa i 8-12 9 ) tubului de racord la rețeaua | de canalizare, Necesită : a DI | înlocuire totală. | __ E Aa mu * Indiferent de materiala] din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există), etc. 2. FAŢADE __— ! Tencuală* i e | Degradări punctuale și | i | incidentale aie tencuielii. | 1Degradări minore "Fără | igrasie. Posibilă remediere | | oa „punctuală. . ! Degradări locale ale Degradăr: medii ! tencuielii (10-30% din 3-7 „ suprafata | i fațadelor). Igrasie uşoară. i Suprafețele se retencuiese. | ee a aa Porțiuni de tencuială ce e cad, | ; se desprind şi/sau sunt , p * tiDegradăr: majore i | puternic umede, tencuială | 8-12 ; | degradată peste 30% din _ lea zpepi e iraa Da suprafață. Suprafețele se |] 7 NOII refac total DR A = ul “Se vor lua în considerare baicoaneie, sociul și aite componente ale fațadelor, dacă acestea există | Zugrăveală* Ț Pianctaj Punta | i ACOIAL, Para depre „ Zugrăveala exfoliată ! i Degradăn minore ” incidental. Posibilă 132, | remedierea punctuală. | Zagrăveala exfoliată parţiai )Degradări medii | (10-30% din suprafața i , fațadelor). Suprafețele se E m NEZURTĂVESe. PR. ANII | Zugrăveala exfoliată şi/sau | iDegradăr. majore ' decolorată peste 30% din 4 i " suprafaţa fațadelor. i a a _ „ Suprafeţeie se refac totai. j *Se vor iua în considerare şi ornamentele, baicoanele, sociul etc. componente stradă, dacă acestea există. îm ale faţ adelor spre Tâmplărie: | „__Fără degradări Sa | _ i ! Vopsie'defectuasă ; (Scorojită), uşoară uzură a materialului. Nu lipsesc | elemente de tâmplărie. | R Tâmplăria se revopseşte și | se remediază punctual. i E AN N Matenialele componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau defecte | 3 ! (cei puţin un element): Nu | 2 | N lipsesc elemente. Reparaţii | şi înlocuire, ÎI III Materialele componente ! puternic detenorate ş: i deformate. Elemente de | 4 | tâmplărie lipsă (cei puţin un i ! " element). Necesită înlocuire | | "Elemente de tâmplărie: ferestre (împreună cu obloane), uşi (împreună cu vitrine, porți de acces ! 2Degradări minore iDegradări medii Pe e a a iDegradăn majore == ; Elemente decorative* LINu este cazui -IFără degradări ze —_ îi Elemente decorative „Degradăr: minore _.. Meompiete şi/sau afectate în L i-2 N SIR: Ss: Degradăr: medi; | Degradăn majore ump de factori amosfezici şi biologaci ornat a E, islemente decorative care iipsesc de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv. Elemente decorative desprinse, care prezintă risc de cădere. Elemente de inichigerie care lipsesc. Risc pentru trecători, NOD nem i *indif ferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, arc. 3, 3. DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR "Șarpantă* E Punctaz „acordat Punctaj u este cazul Fără de gradări A iDegradări medii zeta iat Coguri de fum cu cărămizi desprinse, care prezantă risc | | de cădere. Coşuri de fum | i care prezintă elemente de decoraţiuni lipsă. 2 Degradări majore Rlemente din iemn rupte şi/savwlipsă, deformări ! majore aie structurii șarpantei. Coșuri de fum ; şi/sau lucarne lipsă parțial , sau total. Risc pentru i i trecători. ! "*Se vor lua în considerare și coşuriie de fum, iucarnele, stc., componente ale şarpantei. „„iDegradăn majore - i Punctaj Punctaj _ __Acoraat | 0 _ E a SR | Blemente | lipsă pe suprafețe i i | mai mari (coiţuri de clădire, | | soclu). Se vor face ! 1-7 i PE i | completări cu elemente în J " baza unui proigct tehnic autorizat, E DN IN, Crăpătun de dimensiuni mari, structură siabită și/sau deformată, elemente ; componente ale structurii 8-24 —— ; verticale lipsă parţial sau „total. Clădire mumă. Rise, ! pentru twecători.Reabilitarea ; se va face în baza unui ___ proiect de consolidare şi _ E | reparaţii capitale, on se va | desființa în baza unui a e | proiect tehnic autorizaţ. i i * Indiferent de materialul dir care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zid piatră, jemn, beton; etc. Pisa ana II RI N Ă pc si imprejoauire* ; Punctaj i Panctaj _ , __ _ a __. acordat _ Nu este cazul _ ză ! Zugrăveala şi/sau vopsitoria ! împrejmuirii sunt exfoliate | 1-2 incidental. Posibilă remedierea punctuală. ! Elemente decorative | componente lipsă, iar ; Degradări medii ! Zugrăveaia şi/sau vopsitora | împrejrenirii sunt exfoliate | i în proporție de peste 10% ; i d i [A LL. i —— N SUpralață. | imprejmuirea prezință | deformări, degradări, ! înclinări structurale vizibije. | a i | Împrejmuirea lipseşte i : ! parțiai. Risc pentr: | j | trecători. ș E 3 _ | ODegradări minore lă li i — :Degradăni majore md CAUZELE PROBABILE ALE DEGRADĂRILOR a] ! a Degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltraţii de apă, igrasie, trecerea | timpului, etc. _ a e | a Degradări cauzate de factorul umar prin decizia de neimplicare în întreținerea une: | : | clădiri | EC = IRI NE UIC Ie a i eee pa as 7 ă | 2 Degradări intenţionate cauzate de factorui uman: nerespectarea legislației în vigoare, a „ Regulamentului local ae urbanism, stc, el Wa joase Met ana: di Afara & Jehala: ( Punctajul total. După completarea fişei de evaluare se va calcula punctajul tota! (în ânc punctajele din Coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). 2 umeia ui de referinţă. în cazul în care mobilul evaluat nu are anumite ei emente supuse evaluării, punctajui maxim al respectivei categorii neevaiuate se va scădea din punctajui maxu. de ;00 punete al fişei de evaluare. Rezultatul obțanut astfel reprezintă punctațui de reterinţ Sren! de materialui din care este alcătuită împrejmuirea şi de elementele sale aecorative. f IT Di PI ' Punctajul procentual. Reprezintă valoara ex ! punctajului total la punctajul de referință (puctaj | Punctajul procentual se calculează pentru fiec | Categoria de impozitare a clădirii SRI mat la Categoria 5. Supraimpozitare cu 100% pentru punctaj procentual între 2% și 20% 977 IEI PNI iii p: 200 a i n O Categoria 4. Supraimpozitare cu 200% pentru punctaj procentual între 21% şi 40% i [aa Gaiegoiia 3. Supraimpozitare cu 300% pentru punctaj procentual între 41% şi 60% | ! O Categoria 2. Supraimpozitare cu 400 % pentru punctajul procentual între 61% şi 80% _ a Categoria 1.8 ipraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual între 81% și 400% PR _ at, RI i PUNCTAJ PUNCTAJ J | PUNCTAJ ' CATEGORIA DE | „TO A „| REFERINȚĂ _ „| PRocgN TUAL_| IMPOZITARE eul AERO a JE DR INN „AAA șI i o n) A Întocmit, Semnătura | ATomrA7Su d Code "ro Pa [ETRosu Ana v >) MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe RAPORT , d referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul e, pe i dinea p, zi / Comisia de, Studii Progipei economico — sociale, buget, finanţe, întrunită în şedinţa din data de ......... JI pl... 247 sinoenenao mana » a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul „anu d CT iean de pe ordinea de zi / suplinentarea-ordinii-de-zi a şedinţei ordinare, şi consideră că acesta A FOST / NU-A-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin.(1) şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de studii, prognoze economico — sociale, buget, finanţe, avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat urmatoarele opinii: PREŞEDINTE, SECRETAR, PĂUNICĂ (DRIANA HONȚARU VALERICA MEMBRI: RADU CONSTANTIN FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA MĂLUREANU LIVIU ENE STELIAN BOGDAN TUDORACHE ANDREI-CRISTIAN POPESCU ROMEO PETRESCU CRISTIAN MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor RAPORT referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul —suplimentarea ordinii de zi a şedinţei ordinare din data de Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea pdinii pute şi respectarea repuarilax eetițpnilor, întrunită în şedinţa din data de 4.720 / «0/2 a analizat de pe ordinea de zi / A ordinii de — _zi-a şedinţei ordinare, şi consideră că acesta A FOST / NUA FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: SECRETAR, PREŞEDINTE, VĂDUVA IULIANA VASILIU MARIANA AA adu MEMBRI: PELINARU CORNEL BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA DOBRE ALEXANDRU PĂUNICĂ ADRIANA IACOB CEZAR ENE STELIAN-BOGDAN VOINEA INOCENȚIU-IOAN MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control RAPORT referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul „A udtnoneeuasase de pe ordinea de zi / suplimenta inii de zi a ședinței ordinare din data de să EI E 20 E AR Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control, întrunită în şedinţa din data de „Dl. 243, a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul „a te de pe ordinea de zi / suplimentarea _ordinii-de-zi-a şedinţei ordinare, și consideră că acesta A FOST / NI-A-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control avizează FAVORABIL / NEFAVORABH. proiectul de hotărâre mentionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: ERROR FAT MU PA ANOO eee aa SECRETAR, PREȘEDINŢE BELU-SIMA ELENAMDANIELA POPES MEMBRI: FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN VASILIU MARIANA VOICU ALIN-IONUŢ FĂTU ADRIAN GALBENU ANA-IULIA GUTIUM NARCISA VERONICA PETRESCU CRISTIAN MARINEAȚĂ MARCEL