HCL 40/2019 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa Strada Bărăţiei nr. 46-46B, Sector 3, Bucureşti Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară azi 31.01.2019 Având în vedere: Expunerea de motive nr. 39199/CP/25.01.2019 a Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 36057/22.01.2019 al Direcţiei Generale Impozite şi Taxe Locale Sector 3; Fişa de evaluare din data 18.01.2019 și nota de constatare din data 18.01.2019 întocmite de Comisia de control pentru identificare şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018; Adresa nr. 39000/23.01.2019 a Direcţiei Generale Impozite şi Taxe Locale; In conformitate cu prevederile: Art. 4809 alin.(5) — (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; HCGMB nr. 151/27.04.2017 privind împuternicirea consiliilor locale ale sectoarelor 1-6 ale Municipiului Bucureşti de a duce la îndeplinire dispoziţiile art. 489 alin. (5) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, referitoare la majorarea impozitului pe clădiri şi impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; HCLS 3 nr. 39/28.02.2017 privind stabilirea procedurii cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neîngrijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite modificată prin HCLS 3 nr. 124/28.03.2018; Luând în considerare: - Raportul Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe; - Raportul Comisiei de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor; - Raportul Comisiei pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control; În temeiul prevederilor art. 45 alin. (2) lit.c) şi art. 81 alin. (4) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1.(1) Se aprobă majorarea cu 300% a impozitului pentru clădirea situată la adresa Strada Bărăţiei nr. 46-46B, Sector 3, Bucureşti, începând cu data de 01.01.2019. (2) Majorarea impozitului prevăzut la alin. (1) se aplică persoanelor fizice şi/sau juridice care deţin calitatea de proprietar al clădirii, conform evidenţelor fiscale pe plătitor la 31.12.2018, menţionate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Direcţia Generală Impozite şi Taxe Locale Sector 3 va comunica prezenta hotărâre tuturor proprietarilor imobilului prevăzut la art 1 şi va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. NR. 40 DIN 31.01.2019 + VI SECTORULUI SECTOR 3 CABINET PRIMAR CABINET PRIMAR Ă 4 RIMĂRI BUCUREŞTI, ROMÂNIA EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre privind majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa Strada Bărăţiei nr. 46-46B, Sector 3, Bucureşti Prin Hotărârea nr. 39/28.02.2017, modificată prin HCLS 3 nr. 124/28.03.2018, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat procedura cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neîngrijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite. În urma deplasării pe teren la adresa Strada Bărăţiei nr. 46-46B, Sector 3, București, Comisia de control pentru identificare şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018, constituită la nivelul Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale, a întocmit nota de constare din 18.01.2019 şi fişa de evaluare din 18.01.2019 şi a concluzionat faptul că sunt îndeplinite condiţiile de fapt și de drept pentru majorarea impozitului pe clădire cu 300% pentru clădirea situată la adresa Strada Bărăţiei nr. 46-46B, Sector 3, București. Având în vedere cele prezentate și ținând seama de raportul de specialitate al Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale Sector 3, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun dezbaterii și aprobării Consiliului Local al Sectorului 3, Doutele dun îndepliniri rile prevăzute în Rosulamentul UL 67972016, pri ş i) ri Sector 3 Anexa ar, la Notă de Consiatare Comisia mixtă de Control] Pentru identificarea imobilelor Neîngrijite (teren/clă, Sectorujui 3 Municipiului Bucureşti s-a deplasat în teren în data qe 1Prep ST cioc (EN a zi Sao G B__ za a Î. Teren : ȘI & Constataţ Următoarele Anexa nr. lb Fişă de evaluare Clădiri nengrijite situate în Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti Evaluarea aspectului general al in obihu | Prezintă curburi/rupturi i Adresă -— Data _ „1. ACOPERIŞ _ _ "Tovelitoare* ă | Punctaj | Punctaj | | acordat | Nu este cazul | Nu există _ | PI: „Fără degradări | Dă | 0 | A i | Învelitoarea lipseşte şi/sau e | i i | degradată parțial (maxim | ' i — Degradări minore | 10% din suprafața totală). | 1-2 | | Este suficientă reașezarea | | C_j ! materialului învelitorii şi i i | ÎN | remedieri locate. : : Da | | Învelitoare lipseşte şi/sau e | | | | degradată în proporţie mare | ! | | JDegradări medi: | (10-30%4 din suprafața i 3-7 ! : | totală), coamele sunt | A | | neetanşe. i | | SI 9 | Necesită înlocuire şi fixare, | L___ | | nvelitoare lipsește şi/sau e | | i | degradată în proporție de | | i ! UDegradări majore | Peste 30% din suprafața | 8-12 | | totală, coamele sunt: | | Coe | | neeranșe. | | | | li majore. Necesită înlocuire | | | i ! | totală. | | Cornișă, sereagină, ate Punctaj | Punctaj | TO III „| acordat iră degradări a] | 0 | Elemenrele de incăidere E aaa: _Degradări minore | sunt desprinse Şi degradate | 1-2 | punctual. Nu sunt urme de i ISS | umiditate. Suficientă j | i DN A | reparația punctuală. | | | Eleraenteie de închidere i E N | oaza Sunt desprinse şi degradate | re ia Degradări me medii ! parțial (10-30% din 7 37 | lungime). Umiditate vizibilă | | | [pe alocuri. Necesită | înlocuire și refacere parțială | ! Elementele de închidere i | sun desprinse și degradate peste 30% din lungime. : 8-12 Umiditate vizibilă, Necesită | | înlocuire totală. Risc pentru | i ame an] NECători | A LL “indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată. |IDegradări majore | Punctaj. ta Punctaj îi |___ acordat | Jgheaburi, burlane şi clerente de tinichigerie: i "ON este cazul | Nu există _ A _] __l „Fără degradări o RI ARII ANI | | Sunt necesare reparaţii ! _Degradări minore punctuale şi/sau curățarea | 1-2 ! Pa jgheaburilor. | i | Jgheaburi şi burlane | )Degradări medii | degradate parţial (neetanşe 3-7 , Şi deformate) și/sau | DE. ! înfundate. Necesită ! | | îniocuire parțială __] __ mess „ Jgheaburi şi burlane i | ; degradate în totalitate sau i „Degradări majore | lipsă (Chiar şi parțial). Lipsa | tubului de racord la rețeaua | | de canalizare. Necesită i „a | | înlocuire totală. | | _ “indiferent da. materiahil din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există), ate, 2. FAȚADE _ | ] + Tencuală* Ț Punctaj i Punctaj | | |___acordar | | OFără degradări _ | 0 ÎN i —— sir ZI Pr Ț | — | i | Degradări punctuale şi i | incidentaie ale tencuielii. | | Degradări minore | Fără i 1-2 | [a igrasic. Posibilă remediere | | PI A | puneruată. . RR RI | Degradări locale ale | 'Degradăr: medii | tencuielii (10-30% din 3-7 | suprafaţa i ——— fațadelor). igrasie ușoară. | ! Suprafețele se reteneuiesc. | __l __l _ Porțiuni de tencuială ce cad, | | II | se desprind şi/sau sunt | i | LIDegradări majore | puternic umede, tencuială | 8-12 | 4 2 j | | degradată peste 30% din x bi mer suprafață. Suprafeţele se i mea „refac total. 3 smn pape til “Se vor lua în considerare balcoanele, sociti și alte componente ale fațadelor, dacă acestea există. | Zugrăveală* | Punctaj Punctaj . — i ACoreat | [IPăra degradări | i | O La | | Zugrăveala exfoliată | ' Ul Depradări minore ! incidental. Posibilă | 1-2 _ _ | remedierea punctuală. __ | Zugrăveala exfoliată parţiai . )Degradări medii | (10-30% din suprafaţa | 3 | fațadelor). Suprafețele se ÎN _Mezugrăvese. ui ! Zugrăveala exfoliată şi/sau | iDegradări majore ! decoiorată peste 30% din ! 4 | 9 " suprafaţa fațadelor. | Suprafeţele se refac total. | *Se vor lua în considerare și ormamentele, baicoaneie, sociul etc. Stradă, dacă acestea există. componente ale fațadelor spre “Tâmplărie Dă | ME _ __IFără degradări | | Vopsire"defeotuasă i i | ! (scorojită), uşoară uzură a ! ! IDegradări minore | materialului. Nu lipsesc | 1-2 = i | elemente de tâmplărie. | p ia aa | Tâmplăria se revopseşte şi | : | se remediază punctual. | La za | | Materialele componente | deteriorate, deformare, i iDegradări medii | nefolosibile şi/sau defecte | 3 ! (cel puţin un element): Nu | | Z & | lipsesc elemente. Reparaţii | | | | şi înlocuire. | __ | Materialele componente | | puternic deteriorate şi ; IDegradăn majore | deformate. Elemente de ) ' tâmplărie lipşă (cel puțin un i | element). Necesită înlocuire | | LL ___ completă, | | __i emsnte de târnplărie: terestre (împreună cu obloane), uși (împreună cu vitrine, porţi de acces. 4 | | | | * Blemente decorative” | Punctaj | Punctaj | pare INI a MI |__. Acordat | ă degradări _ CNI NI e ANI: „ Blernente decorative NNE ui 1-2 | egradări minore . incoraplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici i _ 1 biologici _ ț Elemente decorative care ? Degradăn medii iipseso de pe fațade, ! 3 inclusiv cele îndepărtate în i mod abuziv. _ _ ) Elemente cecorarive i desprinse, care prezintă risc de cădere. Elemente de ! 4 ! —— | tinichigerie care lipsesc, i | Risc pentru irecători. i A | “indiferent de matenalul din pr sunt alcătuite:stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, arc. 11 Degradăn majore 3. DEFICIENI TE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR cal pana 1 Punctaj Punerea _ „Acorda es este cazul __] _ i _ o 0 ——... ' Coșuri de fum cu cărămizi despriuse, care prezintă risc de cădere. Coşșuri de fum 1- i care prezintă elemente de decoraţiuni lipsă. | __ Elemente din lemn rupte ! şi/saw'lipsă, deformări i majore ale structurii i i i JDegradări majore ! sarpautei. Coșuri de fim i 8-12 III 3 și/sau lucarne lipsă parţial i i sau total. Risc pentru __ _ |_ trecători. : __ *Se vor iua în considerare și 2 arie de fum, lucarnele, etc., componente ale Șarpanrei. Degradări medii | Punctaj i Punctaj _ a acordat “i i Elemente lipsă pe suprafeţe mai mari (colțuri de clădire, soclu). Se vor face | 1-7 | completări cu elemente în | baza unu: proiect tehnic | " autoriza. i Crăpături de dimensiuni | ! mari, strucniră slabită şi/sau. | i i ; deformată, elemente componente ale structurii i verticale lipsă parţial sau i 8-24 : rd | total. Clădire ruină, Risc : i | pentru trecăiori Reabilitarea! se va face în baza unu: | proiect de consolidare și :Degradăn majore ] reparaţii capitale, ori se va ! desființa în baza unui Fa | proiect tehnic autorizat. | | j “Indiferent de materialul din care este Compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie din piatră, lemn, beton, etc. Împrejmuire: Fără degradări Zugrăveaja şi/sau vopsitoria | împrejrnuirii sunt exfoliate | incidenial. Posibilă i iDegradări minore | i | | : ” | remedierea punctuală. i | | Elemente decorative | componente lipsă, iar | Zugrăveaja şi/sau vopsiloria mDegradări medii | împrejmuirii sunt exfoliate | în proporţie de peste 10% | Ț | IN % > din suprafață. a a | imprejmuirea prezintă deformări, degradări, i ! i i Degradări majore înclinări structurale vizibile. | 4 | _j = | i — Împrejrnuirea lipseşte parțial. Risc pentru i ! a trecăfoă. Ă i i _ i “indiferent de materialul din care este alcătuită împrejmuirea şi de elementele sale decorative. UZELE PROBABILE ALE DEGRADĂRILOR N _ 2 Degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltraţii de apă, igrasie, trecerea tumpului, ete. ÎN _ ! a Degradări cauzate de factorul umar prin decizia de neimplicare în întreținerea unei ! clădiri _ _ _ „ 2 Degradări intenționate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislației în vigoare, a | » " Regulamentului local! de urbanisra, ete | | OBSERVAŢII / (e e Î | ia mem [re a AER te J e | i | i Punctajul total. După completarea fişei de evaluare se va calcula punctajul total e: ând punctajele din coloana din dreapia corespunzătoare nivelului de degradare), ___ Punetajui de referință. În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elements supuse evaluăni, punctajul maxim al respectivei categorii neevaluate se va scădea din punctațu! „ maxur. de 100 puncte al fişei de evaluare. Rezultatul obţinut astfel reprezintă punctajul de „referinţă. ; Punctajul procentual. Reprezintă valoara exprimată în procente în urma împărţirii » Bunctajului total la punciajul de referință (puctaj total/punctaj de referință (PT/PRx1 00). i „Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parie. sala | Categoria de impozitare a clădirii 0 Categoria 5. Supraimpozitare cu 100% pentru punciaj procentual întră 2% şi 20% | =: Categoria 4. Supraimpozitare cu 200% pentru punctaj procentual între 21% şi 40% Poor | egoria 3. Supraimpozitare cu 300% pentru punctaj procentual între 41% şi 60% i Caieporia 2, Supraimpozitare cu 400 % pentru punctajul procentual între 61% şi p P Ul p : 80% “a Categoria |. Supraimpozitare cu 500% pentzu punctajul procentual între 81% şi „100% LU _ « PUNCTAJ | PUNCTAJ | PUNCTAJ ' CATEGORIA DE JI 36 56,3 | 3] 4 Îmocmit , E mnătura > MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe RAPORT referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul ........ A, e de pe ordinea de zi / suplimentarea-ordinii-de-zi a şedinţei ordinare din data de muzeală (0 UZ [C asa Comisia de studii, prognoze economico — sociale, buget, finanțe, întrunită în şedinţa din data de 30:01.120 4 i TNaă sana aaant » a analizat proiectul de hotărâre înscris la de pe ordinea de zi / suplimentarea-ordinii de zi a ședinței ordinare, și consideră că acesta A FOST / NU-A-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin.(1) şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de studii, prognoze economico — sociale, buget, finanţe, avizează FAVORABIL / NEFAVORABEH. proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat urmatoarele opinii: PREȘEDINTE, SECRETAR, PĂUNICĂ HONȚARU VALERICA LE MEMBRI: RADU CONSTANTIN FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA MĂLUREANU LIVIU ENE STELIAN BOGDAN TUDORACHE ANDREI-CRISTIAN POPESCU ROMEO PETRESCU CRISTIAN MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor RAPORT referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul suplimentarea ordinii-de zi a şedinţei ordinare din data de ...32, 7.0 aaa bela umaseeea Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice Zi respectarea drepturilor cetăţenilor, întrunită în şedinţa din data de ZARA Ano cort APA „ a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul ...:7.4..... de pe ordinea de zi / suplimentarea-ordinii de --zi-a şedinţei ordinare, și consideră că acesta A FOST / NY-A-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. | şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii _publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: Daca ARI E O OR RPR PREŞEDINTE, SECRETAR, VĂDUVA IULIANA VASILIU, MARIANA MEMBRI: PELINARU CORNEL BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA DOBRE ALEXANDRU PĂUNICĂ ADRIANA IACOB CEZAR ENE STELIAN-BOGDAN VOINEA INOCENŢIU-IOAN MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control RAPORT referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul „Ll său aaa de pe ordinea de zi / Ordinii de zi a ședinței ordinare din data de Alia: sal: sasoentaea Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control, întrunită în şedinţa din data de 7-7 PI 22(Ș... a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul sali ca de pe ordinea de zi / suplimentarea-ordinii-de zi a şedinţei ordinare, și consideră că acesta A FOST / NU A-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. | şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control avizează FAVORABIL / NEEAVORABIL proiectul de hotărâre mentionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: eee FATU MMA Ana MORAR eee PREŞEDINTE, SECRETAR, POPESCU BELU-SIMA ELENA-DANIELA MEMBRI: 2 FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN VASILIU MARIANA VOICU ALIN-IONUŢ FĂTU ADRIAN GALBENU ANA-IULIA GUTIUM NARCISA VERONICA PETRESCU CRISTIAN MARINEAȚĂ MARCEL