HCL 37/2019 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa str. Anton Pann nr. 52, Sector 3, Bucureşti Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administrației publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară azi 31.01.2019 Având în vedere: - Expunerea de motive nr. 39192/CP/25.01.2019 a Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 35974/22.01.2019 al Direcţiei Generale Impozite şi Taxe Locale Sector 3; Fişa de evaluare din data 17.01.2019 și nota de constatare din data 17.01.2019 întocmite de Comisia de control pentru identificare şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018; - Adresa nr. 39000/23.01.2019 a Direcţiei Generale Impozite şi Taxe Locale; În conformitate cu prevederile: Art. 489 alin.(5) — (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; - HCGMB Nr. 151/27.04.2017 privind împuternicirea consiliilor locale ale sectoarelor 1-6 ale Municipiului Bucureşti de a duce la îndeplinire dispoziţiile art. 489 alin. (5) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, referitoare la majorarea impozitului pe clădiri și impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; - HCLS 3 nr. 39/28.02.2017 privind stabilirea procedurii cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neîngrijite cu până la 500% și a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite modificată prin HCLS 3 nr. 124/28.03.2018; Luând în considerare: - Raportul Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe; - Raportul Comisiei de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice și respectarea drepturilor cetăţenilor; - Raportul Comisiei pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control; În temeiul prevederilor art. 45 alin. (2) lit.c) şi art. 81 alin. (4) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă majorarea cu 100% a impozitului pentru clădirea situată la adresa str. Anton Pann, nr. 52, Sector 3, Bucureşti, începând cu data de 01.01.2019. (2) Majorarea impozitului prevăzut la alin. (1) se aplică persoanelor fizice și/sau juridice care deţin calitatea de proprietar al clădirii, conform evidenţelor fiscale pe plătitor la 31.12.2018, menţionate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Direcţia Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3 va comunica prezenta hotărâre tuturor proprietarilor imobilului prevăzut la art 1 şi va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ IULIANA VĂDUVA CON MA NR. 37 DIN 31.01.2019 | secron 3 / SECTORULUI de CABINET PRIMAR ; E „fise EFON N) FAX [OD 02) 3 AILI să ... a or 3, Bucuresti, weww.primariez.ro ROMANIA EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre privind majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa str. Anton Pann nr. 52, Sector 3, București Prin Hotărârea nr. 39/28.02.2017, modificată prin HCLS 3 nr. 124/28.03.2018, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat procedura cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neîngrijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite. În urma deplasării pe teren la adresa str. Anton Pann nr. 52 Sector 3, Comisia de control pentru identificare şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018, constituită la nivelul Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale, a întocmit nota de constare din 16.01.2019 şi fişa de evaluare din 16.01.2019 şi a concluzionat faptul că sunt îndeplinite condiţiile de fapt și de drept pentru majorarea impozitului pe clădire cu 100% pentru clădirea situată la adresa str. Anton Pann nr. 52, Sector 3. Având în vedere cele prezentate și ţinând seama de raportul de specialitate al Direcţiei Generale Impozite şi Taxe Locale Sector 3, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun dezbaterii şi aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. ene 6702016 epturile prevă Iresu Primăriei Sector 3 catene a ANA Anexa nr. la AIE) > & Aj 4 p Notă de constatare Neă Comisia mixtă de control pentru identificarea imobilelor neîngrijite (teren/clădire) de pe raza Sectorului ? al, Municipiului Bucureşti s-a deplasat în teren în data de 1. fe dar Ș ia adresa: (a. a AP 7008 708 A 2 „Şi a constatat următoarele: i |. Teren: 2. Clădire : SR Me. 3. Măsuri dispuse : Anexa nr. îb Fişă de evaiuare Clădiri neîngrijite situate în Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti Evaluarea aspectului general aj imobilului: za Aaresă___e e doaa fan n: Î 2 | _ Data PI IRIIZA 1. ACOPERIŞ invelitoare* a-, E 5 si E. Punctaj | acordat „ UINu este cazul — __|. Nu există iii Ț __——_ Fără degrad: x uzi _ Degradări minore ! Învelitoarea lipseşte şi/sau e | , degradată parțial (maxira | 10% din suprafața totală), | 1-2 | Este suficientă reaşezarea | | materialului învelitorii și _Degradări medi: | remedieri iocaie. | | Învelitoare lipseşte şi/sau e | degradată în proporție mare | (10-30% din suprafaţa : 3- | neetanşe. | _|_Necesită înlocuire şi fixare, | UDegradări majore imvelitoare lipseşte și/sau e | ! | degradată în proporţie de i | peste 30% din suprafaţa | 8-i2 | totală, coameie sunt | | neetanşe, i | Prezintă curburi/rupturi i majore. Necesită înlocuire i ! totală, __] * indiferent de materialul din care este ajcătuită: țiglă, tablă, şindrilă, etc. Cornișă, streaşină, atic* ă degradări Degradări minore a ta Punctaj Punctaj acordat n Ta căii 08 poata Fă | zlementele de închidere j | sunt desprinse şi degradate | punctual. Nu sunt urme de | „ umiditate. Suficientă | | reparația punctuală. pi = ! Elementele de închidere | Sunt desprinse şi degradate Degradări medii 'Degradări majore "parțial (10-30% din lungime). Umiditate vizibilă | | | pe alocuri. Necesită | | înlocuire ŞI re: facere parţială i | Elementele de închidere | sunt desprinse ȘI degradate | peste 30% din lungime. | Umiditate vizibilă. Necesită | fag ! înlocuire totală. Risc penru | O | trecători | CR “Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată. | Punctaj j Punctaj ONu este cazul Nu există __ | Eu i Fără degradări i e DI i | Sunt necesare reparaţii m j _Degradări minore punctuale şi/sau curățarea „2 i i o | jgheaburilor. a _ ol ! Jgheaburi și buriane i j | JDegradări medii | degradate parţial (nestanșe 3-7 i şi deformate) și/sau i ! înfundate. Necesită i — Da „înlocuire parţială ul __ d Jgheaburi şi burlane | „ degradate în totalitate sau i | !Degradări majore | lipsă (chiar şi parţial). Lipsa j 8-12 po ! tubului de racord la rețeaua | de canalizare, Necesită | înlocuire totală. | "> Indifărent de. materialul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația eri ifică (dacă există), 2 FATȚADE Ste. ' Tencuială* Punctaj x» acordat Punctaj [ O Fără degradări Degradări minore | Degradări punctuale şi ! incidentale ale tencuielii | Fără | igrasie. Posibilă remediere | punctuală. . | | j Degradăr: medii | Degradări locale ale ; tencuielii (10-30% din ; suprafata fațadelor). igrasie usoară. Suprafeţele se retencujesc. ; UDegradăr: majore Porţiuni de tencuială ce cad, | se desprind și/sau sunt ! puternic umede, tencuială | degradată peste 30% din suprafață. Suprafeţele se : E — a refac total i N RI *Sc vor lua în considerare balcoanele, sociul şi alte componente ale fatadeior, dacă acestea exustă ; Zugrăveală* Da | Punctaj | Punctaj zei nege SI = „acordat | APără degradări _ 2 , . Zugrăveala exfoliată 1] Degradăni minore " incidental. Posibilă i 1-2 remedierea punctuală. ai Zmgrăveala exfoliată parţia! i ]Degradăr: medii ! (10-30% din suprafața ! 5 ' fațadelor). Suprafeţele se | rezugrăvesc. ici gina j Sri erect e | Zugrăveala exfoliată şi/sau Degradăr. mmaţore ! decoiorată peste 30% din _: â ii suprafaţa fațadelor. „ Suprafeţele se refac total. + _ j Se vor tua în considerare şi erazrisaite ee balcoanele, sociul etc. componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. a acordat „IFără degradări Ț CI ă : Vopsrre"defectuasă Oaza, (scorojită), uşoară uzură a. i materialului. Nu lipsesc slemente de tâmplărie. i Tânaplăria se revopsește şi | se remediază punctual. | Bă Matenalele componente deteriorate, deformate, neifolosibile şi/sau defecte | 3 (cei puțin un element). Nu; a lipsesc elemente. Reparaţii | | aia şi înlocuire. i DR II Materialele componente | puternic detenorate și | deformate. Elemente de 4 i tâmplărie lipsă (ce! puţin un i i —— element). Necesită înlocuire | | i completă. | E DI *Elemente de tâmplărie” ferestre (împreună cu obloane), uşi [E (împreună cu vitrine, porți de acces. + a Degradări minore n A 15 & B E : ei = = "Degradăn majore | Elemente decoratiye* i Punctaj Punctaj E . E oo ASOTdat Nu este cazui Da N . a Hi N NU - „Fără degradă _ n Elemente decorative — imcompiete şi/sau afectate în , 352 i E 7 9) timp de factori atmosferic: şi biologici | o - Degradăr: medii i incluszv cele îndepărtate în mod abuziv _ Elemente decorațive care iipsesc de pe fațade, !'i Degradăr majore Elemente decorative desprinse, care prezintă risc ' de cădere. Elemente de tinichigene care lipsesc. Risc pentru trecători. * indiferent de materialul din care sunt alcătuite:stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, etc j 3, DEFICIENTE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR Șarpantă* Punctaj Fără degradări Degradăn medii ' Coşuri de fum cu cărămizi | de cădere. Coșuri de fum desprinse, care prezintă risc care prezintă elemente de decorațiuni lipsă. IDegradări majore ' Sarpantei. Coşuri de fum | &-! „ şi/sau lucarne lipsă parţiai x Rlemente din lemr rupre și/sawrlipsă, deformări majore ale structurii | sau totai. Risc pentru trecător. *Se vor lua în considerare și coșurile de fin, iucarnele, etc., componente ale şarpantei Panctaj acoraat SI Punctaj Fără degradări u : ga Ie e ST „!Degradări medii | i | ' autoriza, | completări cu elemente în Elemente lipsă pe suprafețe mai mari (coițuri de clădire, soclu). Se vor face baza unui proiect tehnic „ componente ale structurii — Degradăn majore Crăpătun de dimensiun: i mari, structură slabită și/sau i i deformată, elemențe verticale lipsă parţial sau totai. Clădire ruină, Rise i pentru trecătoni.Reabilitarea _! se va face în baza unu: ! proiect de consolidare şi Ă AI | reparaţii capitale, on se va i ; ! desfiinţa în baza unui E Sa SE N _ | proiect tehnic autorizat. i _ _ “Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie ai: piatră, lemn, beton, ete. LIS ! În prejunuire= DL Ri [. Punota, | | Zugrăveaia și/sau vopsitoria * Depradăr: minore | împrejmuirii sunt exfoliate i i-Z | incidental. Posibilă i __ _| zemedierea punctuală. E | Elemente decorative | | componente lipsă, iar i Degradări medii | Zugrăveala şi/sau vopsitoria | ] ! împrejmuirii sunt exfoliate | în proporţie de peste 10% - Si | din suprafaţă. i | imprejmuirea prezință i | deformări, degradări, i i | „Degradări majore înclinări structurale vizibile. | 4 MC | Împrejmuirea lipseşte ! : ! parțial. Risc pentru i “Indiferent de materialui din care este alcătuită împrejmuirea şi de elementele sale decorative. "CA “LELE PROBABILE ALE DEGRADARILOR _ _ ! X Degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltraţii de apă, igrasie, trecerea | bmpuliua, etc. Ă _ o | 2 Degradări cauzate de factorul urnaz prin decizia de neimplicare în întreținerea une: | clădiri „ 2 Degradări intenționate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a x Regulamentului local de urbanism, etc. Dc . ei ! OBSERVAȚII A _i Panetajul total. După completarea fişei de evaluare se va caleuia punctajul tota; 1 (însumân unctajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). Punciajui de referință. În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse ovaluării, punctajui maxim al respectivei categorii neevaluate se va scădea din punctajul „ Maxur, de '00 puncte al fişei de evaluare. Rezultatul obținut astfel reprezintă punctarul de „ Telerinţă. si e i EI _ i Punctajul procentual. Reprezintă valoara exprimată în procente în urma împărțirii ! punctajului total la punctajul de referință (puctaj total/punctaj de referință (PT, /PRx100). | | | Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat î in parte, A | Categoria de impozitare a clădirii _ _ | 0 Categoria 5. Supraimpozitare cu 100% pentru punctaj procentual între 2% și 20% = IN tai _ _ — | m Categoria 4. Supraimpozitare cu 200% pentru punctaj procentual între 21% și 40%, la a Cate goria 2. Supraimpozitare cu 409 % pentru punctajul procentual între 6l%şi 180% ; 2 Categoria 1. Supraimpozitară cu 500% pentru punctajul procentual între 81% Şi 00% i 4 i PUNCTAJ PUNCTAJ PUNCTAJ ' CATEGORIA DE | | LTOT TAL REFERINȚĂ —jpeăease PROCENTUAL _ i __| IMPOZITARE RE _ SIN ANNA TI fe 2 EN E si Î ntocmit , Semnătura j Afar 11 707 Su ceace [ CR Nos 514 AUR A îi Sof Bac. as Anexa nr. la Notă de constatare A Comisia mixtă de control pentru identificarea imobilelor neîngrijite (teren/clădire) de pe raza Sectorului 3 al, Municipiului Bucureşti s-a deplasat în teren în data de 7/4 (dar Ș. la adresa: (Ala. AND fa Mu Wei „ Şi a constatat următoarele: Ni 1. Teren: 2. Clădire ; Me. MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe RAPORT referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul ...........59, Ă sasea E; pe i 7 zi / Comisia de studii, Prognoze feonomico — sociale, buget, finanţe, întrunită în şedinţa din data de ........... d 042.404 du stea aa iasa » a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul ........ să Eta de pe ordinea de zi / suplimentarea ordinii de zi a şedinţei ordinare, și consideră că acesta A FOST /NU-A-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin.(1) şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de studii, prognoze economico — sociale, buget, finanţe, avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat urmatoarele opinii: SECRETAR, HONȚARU VALERICA A PREȘEDINTE, PĂUNICĂ ADRJANA MEMBRI: RADU CONSTANTIN FLBANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA MĂLUREANU LIVIU ENE STELIAN BOGDAN TUDORACHE ANDREI-CRISTIAN POPESCU ROMEO PETRESCU CRISTIAN MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor RAPORT 9 referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul N -- de pe ordinea de zi / Pl DON Dea -suplimentarea-ordinii de zi a ședinței ordinare din data de ....2.(.1.0.[. 2. Comisia de administraţie publică locală, juridică, a “e anii ublice şi respectarea p J p 1.2043 ŞI resp drepturilor cetăţenilor, întrunită în şedinţa din data de e, iv AIR 2007 AIRRE rc AAN AMR „ a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul 28 za de pe ordinea de zi / lit di ai niz -zi-a-şedinţei ordinare, şi consideră că acesta A FOST /NUA-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: PREŞEDINTE, SECRETAR, VĂDUVA IULIANA VASILIU MARIANA MEMBRI: PELINARU CORNEL BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA DOBRE ALEXANDRU PĂUNICĂ ADRIANA IACOB CEZAR ENE STELIAN-BOGDAN VOINEA INOCENȚIU-IOAN MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control RAPORT 2 9 de pe ordinea de zi / referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul ....2:5. dneenenaaaese suplimentară ordinii de zi a şedinţei ordinare din data de me Zei DR AT Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control, întrunită în ee) din data de „27.0: 201 î....» a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul .... XS... de pe ordinea de zi / suplimbntarea-ordinii-de zi a şedinţei ordinare, și consideră că acesta A FOST / NYA-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre mentionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: aaa PUTU MVA 3 MED ERE eee SECRETAR, PREŞEDINTE, POPESCU R BELU-SIMA ELEN / -DANIELA MEMBRI: c ZA] FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN VASILIU MARIANA VOICU ALIN-IONUŢ FĂTU ADRIAN GALBENU ANA-IULIA GUTIUM NARCISA VERONICA PETRESCU CRISTIAN MARINEAȚĂ MARCEL