HCL 412/2020 adoptată

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotarare nr. UR2020-010064/28.08.2020, al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020-010064/07.09.2020 - al Directiei Generală de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 11 .09.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020-010064/07.09.2020; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfăşurare a şedinţelor Consiliului Local al Municipiului Timişoara, în situaţii excepţionale, constatate de autorităţile abilitate; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 26/18.06.2019, Avizul Arhitectului Sef nr. 27/16.07.2020; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 379 din 07.02.2019 prelungit până la 06.02.2021 și Decizia de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 9/15.01.2020 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ; În temeiul art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Funcțiuni MIXTE: locuințe și servicii”, str. Grigore Alexandrescu - prelungire, Timişoara, având ca beneficiari S.C. ROMFORAJ-HIDRO S.R.L. și S.C. CAVOUR S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 239/RFJ/18, realizat de S.C. RD SIGN S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire şi in conformitate cu Avizului Arhitectului Şef cu nr. 27 din 16.07.2020: - Regim de construire: maxim S+P+8E+Er, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, conform normativelor in vigoare; - Funcţiune propusă: locuințe colective și servicii; - Înălţime maximă: Hmax cornișă = 32.00 m; Hmax = 36.00 m; - Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=40%; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax=2,9; - Spaţii verzi: minim 20% conform Deciziei de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 9 din 15.01.2020; - Retrageri față de aliniament, față de limitele laterale și limita posterioară conform planșei nr. 05.-A - ,,Plan Reglementări Urbanistice” și cu repectarea precizărilor din RLU; - Se vor respecta prevederile HCL 62/28.02.2020 privind aprobarea „Strategiei dezvoltării spațiilor verzi a Municipiului Timișoara 2010-2020 și Anexa 1 – Cadastrul Verde”. - Circulatii și accese și pietonale: din Pelbartus și Ion Flueraș, în conformitate cu avizul Comisiei de Circulaţie nr. DT2020-000186/06.02.2020; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu avizul Comisiei de Circulaţie nr. DT2020-000186/06.02.2020; - Locurile de parcare se vor asigura cu preponderență la subsol; - Servituti: conform „Propunerilor preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013; - Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 900/ 14.10.2019; - Nu se admit imprejmuiri la limita de proprietate. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Funcțiuni MIXTE: locuințe și servicii”, str. Grigore Alexandrescu - prelungire, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat în suprafaţă totală de 9.585 mp, este înscris în: CF nr. 440492 (CF vechi 201999), nr. cad. 50670, nr. top. Cc527/1/8-10/2-8 Timișoara; C.F. nr. 440493 (CF vechi 202000), nr. cad. 50671, nr. top. Cc527/1/8-10/2-8 Timișoara; C.F. nr. 440494 (CF vechi 202001), nr. Cad. 50672, nr. top. Cc527/1/8-10/1, Cc527/1/8-10/11-16 Timișoara; C.F. nr. 440495 (CF vechi 202002), nr. cad. 50673, nr. top. Cc527/1/8-10/1, Cc527/1/8-10/11-16 Timișoara, având ca proprietari S.C. ROMFORAJ-HIDRO S.R.L. și S.C. CAVOUR S.R.L. Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planşei nr. 06.-A - ,,Proprietatea asupra terenurilor” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Funcțiuni MIXTE: locuințe și servicii”, str. Grigore Alexandrescu - prelungire, Timişoara și a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timişoara şi pe site-ul propriu şi totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Generală Urbanism; - Direcției Dezvoltare; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarului S.C. ROMFORAJ-HIDRO S.R.L. și S.C. CAVOUR S.R.L. ; - Proiectantului S.C. RD SIGN SRL.; - Mass-media locale. Data adoptării 21 septembrie 2020