HCL 413/2020 adoptată

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotarare, nr. UR2020-010304/09.09.2020, al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020-010304/09.09.2020 - al Directiei Generală Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 11.09.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020-010304/09.09.2020; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfăşurare a şedinţelor Consiliului Local al Municipiului Timişoara, în situaţii excepţionale, constatate de autorităţile abilitate; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 15/18.04.2019, Avizul Arhitectului Sef nr. 32/10.08.2020; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 1041 din 29.03.2019 prelungit până la 28.03.2021 și Decizia de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 95/10.08.2020 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ; În temeiul art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Construire locuințe colective, dotări, servicii, inclusiv cazare”, str. Simion Bărnuțiu nr. 41, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. R&D CLUB S.R.L. , întocmit conform Proiectului nr. 345/2018, realizat de S.C. ATELIER CAAD S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: - Regim de construire: maxim D/S+P+4E+Etaj retras - Funcţiune propusă: locuințe colective, dotări, servicii inclusiv cazare - Înălţime maximă: Hmax cornișă = 18.00m; Hmax = 22.00 m; - Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=50%; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax=2,4; - Spaţii verzi: minim 20% din care 10% la sol și 10% pe terasă - conform Deciziei de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 95 din 10.08.2020 și a HCL 62/28.02.2012 privind aprobarea ,,Strategiei dezvoltării spațiilor verzi a Municipiului Timișoara 2010-2020 și Anexa 1 – Cadastrul Verde”; - Retrageri față de aliniament, față de limitele laterale și limita posterioară conform planșei nr. U02 - ,,Plan Reglementări Urbanistice” și cu repectarea precizărilor din RLU; - Se vor respecta prevederile HCL 62/28.02.2020 privind aprobarea „Strategiei dezvoltării spațiilor verzi a Municipiului Timișoara 2010-2020 și Anexa 1 – Cadastrul Verde”; - Circulatii și accese și pietonale: în conformitate cu avizul Comisiei de Circulaţie nr. DT2020-005663/14.11.2019; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu avizul Comisiei de Circulaţie nr. DT2020-005663/14.11.2019; - Locurile de parcare se vor asigura cu preponderență la subsol/demisol, si la nivelul terenului; - Servituti: conform „Propunerilor preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013; - Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 436/02.07.2020; - Nu se admit imprejmuiri la limita de proprietate. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Construire locuințe colective, dotări, servicii, inclusiv cazare”, str. Simion Bărnuțiu nr. 41, Timişoara,, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat în cadrul documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Construire locuințe colective, dotări, servicii inclusiv cazare”, str. Simion Bărnuțiu nr. 41, Timişoara, în suprafaţă totală de 989 mp, este identificat prin: CF nr. 402681 (CF vechi 2023), nr. cad. 402681, nr. top. 27288 Timișoara, având ca proprietar S.C. R&D CLUB S.R.L., CIF: 17359018. Art 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planşei nr. U 03 - ,,Plan proprietatea asupra terenurilor” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Construire locuințe colective, dotări, servicii, inclusiv cazare”, str. Simion Bărnuțiu nr. 41, Timişoara, și a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timişoara şi pe site-ul propriu şi totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Generală Urbanism; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare-Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarului S.C. R&D CLUB.R.L. ; - Proiectantului S.C. ATELIER CAAD SRL.; - Mass-media locale. Data adoptării 21 septembrie 2020